Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-2853/2022

27 июня 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Косенко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с.з. ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: открытое акционерное общество "МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "АРСЕНАЛ" (ОГРН: 

<

***>) 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "БИЗНЕС-ЦЕНТР "ГЛОБУС" (ОГРН: 

<

***>) 

третьи лица: 1) общество с ограниченной ответственностью "ДОРМАЛ" (ОГРН: 

<

***>) 

                          2) ФИО2

при участии

- от истца: ФИО3 по д. от 11.04.2022; 

- от ответчика: ФИО4 по д. от 11.03.2022; 

- от третьих лиц: 1) ФИО5 по д. от 16.02.2021; 

                              2) не явился (извещен);

установил:

Открытое акционерное общество "МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "АРСЕНАЛ" (далее – Завод) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "БИЗНЕС-ЦЕНТР "ГЛОБУС" (далее – Центр) о взыскании 2007600 руб. неосновательного обогащения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "ДОРМАЛ" (далее – Общество) и ФИО2.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Заводом (Заказчиком) и Обществом (Исполнителем) заключен договор от 13.12.2019 № DML126/19 (далее – Договор № DML126/19), по условиям которого Исполнитель принимает на себя обязанности по бронированию мест для временного проживания работников Заказчика с последующим предоставлением соответствующих услуг проживания. Услуги предоставляются Исполнителем с соблюдением условий и ограничений настоящего Договора.

По п. 1.2. Договора № DML126/19 Услуги, указанные в п. 1.1, предоставляются Заказчику Исполнителем с использованием исключительно помещений (далее - Помещения), которые расположены по адресу: Санкт-Петербург, ул. Крапивный пер, д. 5, лит. А (ул. Смолячкова, д. 3), (третий этаж: помещения № 362-375 площадью 153,5 кв.м, и четвертый этаж: помещения № 447-456 площадью 153,3 кв.м).

В силу п. 1.3. Договора № DML126/19 Исполнитель, до даты заселения работников Заказчика, самостоятельно или посредством привлечения третьих лиц обязуется произвести подготовительные работы по переустройству и ремонту в Помещениях, с учетом требований Заказчика, согласованных Сторонами в Спецификации к Договору, (Приложение №1) и требованиями, согласованными Сторонами в Приложении №2 к Договору, расходы на осуществление настоящих работ производятся за счет Исполнителя.

Исполнитель обязан согласовать с Центром все предусмотренные настоящим Договором работы по переоборудованию, перепланировке, установке дополнительного оборудования и иные работы, необходимые для целей использования в соответствии с пунктом 1.1. Помещений, указанных в пункте 1.2. договора, которое должно быть оформлено сторонами в письменном виде по форме приложения № 5 к настоящему Договору, подписано уполномоченными лицами с надлежащим подтверждением полномочий и в оригинальном виде передано Исполнителем Заказчику не позднее одного рабочего дня после подписания настоящего Договора. 

До поступления указанного согласования Заказчику не наступают иные обязательства Сторон по настоящему Договору, при этом сроки исполнения Договора переносятся с учётом пропуска срока передачи Заказчику указанного согласования. Если согласование указанное в настоящем абзаце не передано Заказчику более 10 дней с даты заключения настоящего Договора, то последний вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от Договора без каких либо выплат и иных компенсаций Исполнителю.

В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость услуг по настоящему Договору составляет 23400000 руб. за три года.

Согласно п. 2.2.1 Договора Заказчик оплачивает услуги Исполнителя путем безналичного перечисления на расчетный счет Исполнителя авансовых платежей в срок не позднее первого числа первого месяца в периоде, за который производится оплата, на основании направленного Заказчику Исполнителем счёта. Счет направляется на электронную почту, указанную в разделе 9 Договора, за 10 рабочих дней до начала месяца, за который необходимо внести оплату.

Спорные помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Крапивный пер, д. 5, лит. А, принадлежат Центру, переданы Обществу по договору № 40/19 от 19.11.2019 аренды нежилого помещения, заключенного между Центром (арендодателем) и Обществом (арендатором). 

В соответствии с пунктом 4.1.19 договора № 40/19 арендатор не имеет право самостоятельно, без согласия Арендодателя производить перепланировку помещения. В случае, если согласие Арендодателя на подобную перепланировку было получено, Арендатор обязуется за свой счет разработать проект перепланировки и согласовать с соответствующими органами и службами такую перепланировку в случае, если это потребуют соответствующие органы. При этом все работы, связанные с перепланировкой помещения, Арендатор осуществляет за свой счет.

Во исполнение договора № DML126/19 Общество (заказчик) и ООО "Сервис" (подрядчик) заключили договор от 15.12.2019 подряда № 02/12/19 (далее – договор № 02/12/19), по условиям которого подрядчик обязуется выполнить ремонтные и монтажные работы помещения в здании по адресу: Санкт-Петербург, пер. Крапивный, д. 5, лит. А. Стоимость работ: 2007600 руб. 

Согласно акту от 10.01.2020 № 1 общая стоимость работ составила 2 007 600 руб. 

Таким образом, исполнителем (Обществом) произведена перепланировка и ремонт помещений для временного проживания работников заказчика (Завода), в том числе уменьшено общее количество мест для размещения гостей с 80 до 60. Общая стоимость работ составила 2007600 руб. 

Ремонтные работы производились ООО «Сервис» по договору подряда № 02/12/19, за счет исполнителя.

Завод 27.05.2020 направил Обществу уведомление № М3А177/10/03292 о том, что с 01.07.2020 в одностороннем внесудебном порядке отказывается от договора № DML126/19.

Общество обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Заводу о взыскании расходов по Договору № 02/12/19 в размере 2007600 руб. по работам, выполненным ООО "Сервис", ссылаясь на то, что Завод досрочно отказался от исполнения Договора № DML126/19. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2021 по делу № А56-101973/2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.02.2022, исковые требования Общества удовлетворены, с Завода взыскано 2007600 руб. расходов.

Полагая, что Центр неосновательно обогатился за счет Завода, поскольку Завод оплатил расходы Общества по перепланировке и ремонту помещений Центра, Завод направил претензию от 18.09.2021 с требованием возмещения оплаченных Обществу 2007600 руб. расходов.  

Отказ Центра удовлетворить названное требование послужил основанием для обращения Завода в суд с настоящим иском. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В деле № А56-101973/2020 суды пришли к выводу о том, что досрочное расторжение Заводом договора № DML126/19 не лишает Общества права на получение оплаты фактически выполненных работ, исходя из общеправового принципа возмездного характера оказываемых услуг.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Центр указывает, что фактически истец просит пересмотреть обстоятельства дела, установленные судами и дать иную оценку доказательствам, что недопустимо и является злоупотреблением. 

Между Центром и Заводом отсутствуют какие-либо правоотношения. 

Исходя из п. 4.1.19 договора № 40/19 арендатор (Общество) в случае получения согласия арендодателя (Центра) на перепланировку осуществляет работы за свой счет. 

Согласно п. 4.1.20 договора № 40/19 работы, выполненные за счет арендатора, признаются неотделимыми улучшениями и не подлежат возмещению со стороны арендодателя при окончании срока аренды или досрочном расторжении. 

Центр выдал Обществу письменное согласие от 16.12.2019 на проведение работ по переустройству помещения. 

Таким образом, у Центра не возникло обязанности по возмещению расходов, фактически понесенных Обществом при исполнении договоров № DML126/19 и 40/19.

Исход из изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Завода.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Косенко Т.А.