АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214000  

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru  

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск  20.05.2024 Дело № А62-12541/2023  

 Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Либеровой Л.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Моисеевой А.И.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

публичного акционерного общества "Россети Центр" в лице филиала ПАО  "Россети Центр" – "Смоленскэнерго" (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>)  

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Калужской,  Брянской и Смоленской областях (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),  

Министерству имущественных и земельных отношений Смоленской области  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),  

Администрации города Смоленска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города  Смоленска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции   № 315, площадью 46,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>  

при участии в судебном заседании:  от истца: не явились, извещены надлежащим образом;  от ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом;  

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Россети Центр» (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>) (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к  Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и  Смоленской областях, Министерству имущественных и земельных  отношений Смоленской области, Администрации города Смоленска,  Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города  

Смоленска (далее – ответчики) с требованием о признании права  собственности на здание трансформаторной подстанции № 315, площадью  46,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.  

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в  1951 году в целях обеспечения энергоснабжения хозяйственным способом  было построено здание трансформаторной подстанции № 315, площадью  46,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.  

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов  зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на  указанное недвижимое имущество не представляется возможным.  

Ссылается на то, что с момента строительства и до настоящего времени  истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным недвижимым  имуществом как своим собственным.  

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного  разбирательства в судебное заседание не явился.  

Представитель Межрегионального территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенный надлежащим  образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание  не явился.  

В материалы дела представлен отзыв на иск, в котором указывает на  то, что спорный объект в реестре федерального имущества не значится, на  объект спора не претендует, просит рассмотреть дело без участия своего  представителя.  

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений  Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.  

В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором  он поясняет, что спорный объект в реестре имущества Смоленской области  не значится, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.  

Представитель Администрации города Смоленска, извещенный  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в  судебное заседание не явился.  

Отзыв в обоснование заявленных доводов и возражений не представил.  

Ранее в судебном заседании пояснил, что спорный объект в реестре  муниципальной собственности не значится.  

Представитель Управления архитектуры и градостроительства  Администрации города Смоленска, извещенный надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.  

Отзыв в обоснование заявленных доводов и возражений не представил.  

Ранее в судебном заседании поддержал правовую позицию  Администрации города Смоленска.  

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в  деле по имеющимся в деле доказательствам.  

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал  их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в  материалах дела документы, суд приходит к следующему.  

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 09.06.2016 по  делу № А62-2675/2016, вступившим в законную силу, установлено, что  21.01.2008 г. принято решение о реорганизации ОАО «Смоленскэнерго» в  форме присоединения к ОАО «МРСК Центра», в порядке и на условиях,  предусмотренных договором о присоединении. Решением собрания  акционеров общества был утвержден договор о присоединении и  передаточный акт.  

 В соответствии с пунктом 3 передаточного акта от 03.12.2007 г. все  имущество, права и обязательства ОАО «Смоленскэнерго» переходят к  

ОАО «МРСК Центра» в порядке универсального правопреемства. 

ОАО «МРСК Центра» является правопреемником по всем обязательствам  ОАО «Смоленскэнерго» в отношении всех его кредиторов и должников,  включая и обязательства, оспариваемые сторонами.  

23.01.2008 г. было выдано свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о  прекращении деятельности ОАО «Смоленскэнерго» путем реорганизации в  форме присоединения и о реорганизации ОАО «МРСК Центра» в форме  присоединения.  

Внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Смоленскэнерго»  от 19.01.2008 г. (протокол от 21.01.2008 г.) было принято решение о  реорганизации общества в форме присоединения к ОАО «МРСК Центра», в  порядке и на условиях, предусмотренных договором о присоединении.  Решением собрания акционеров общества был утвержден договор о  присоединении и передаточный акт.  

03.12.2019 регистрирующим органом внесены изменения в части  наименования истца, которым в настоящее время является публичное  акционерное общества «Россети Центр».  

Как следует из представленных в материалы дела документов, в целях  обеспечения энергоснабжения в 1951 году была построена  

трансформаторная подстанция 315П (ТП-686П), общей площадью 46,5  кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>.  

 Спорный объект был построен в 1951 году силами предприятия  «Смоленскэнерго», правопреемником которого является ОАО  «Смоленскэнерго», в свою очередь, правопреемником которого является  ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра», в  настоящее время – ПАО «Россети Центр».  

В материалы дела представлен технический план здания 

трансформаторной подстанции ТП 315, общей площадью 46,5 кв.м.,  расположенной по адресу: 

<

...>.  

Технический план содержит описание конструктивных элементов,  общую стоимость, план задания и экспликацию.  

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец с момента  строительства и по настоящее время открыто и добросовестно владеет и  пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным,  поддерживает его надлежащее состояние и несет бремя собственника.  Спорное имущество находится на балансе истца, сведений о выбытии его из  владения истца либо о передаче другому лицу не имеется.  

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено,  что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в  силу названого Федерального закона (до 31.01.1998), признаются  юридически действительными при отсутствии их государственной  регистрации, введенной данным Федеральным законом.  

Статей 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" права на объекты  недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от  21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически  действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином  государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких  прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по  желанию их обладателей.  

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право  собственности на недвижимое имущество подлежит государственной  регистрации. Отсутствие у истца необходимых документов для регистрации  права собственности на указанное в иске недвижимое имущество  препятствует осуществлению истцом его полномочий собственника, поэтому  право собственности подлежит признанию в судебном порядке.  

Осуществление прав собственника истцом в отношении спорных  объектов подтверждается представленными в материалы дела документами.  

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской  Федерации гражданин или юридическое лицо - не являющееся  собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно  владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение  пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает  право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо,  ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего  владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим  правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной  давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они  могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского  

кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока  исковой давности по соответствующим требованиям.  

Из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует,  что согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской  Федерации право собственности в силу приобретательной давности может  быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности  другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.  

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4  статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока  приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из  владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями  301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее  истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.  

Из представленных в материалы дела документов следует, что здание  трансформаторной подстанции передано в пользование истца от  государственного предприятия «Смоленскэнерго», в последующем  реорганизованного в открытое акционерное общество энергетики и  электрификации «Смоленскэнерго» и открытое акционерное общество  «Смоленскэнерго».  

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование о  пятнадцатилетнем сроке приобретательной давности к моменту  предъявления иска в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской  Федерации истцом соблюдено.  

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов в объеме,  необходимом и достаточном для государственной регистрации права на  спорный объект во внесудебном порядке препятствует осуществлению  истцом его полномочий собственника, поэтому право собственности  подлежит признанию в судебном порядке.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Ответчиками право собственности на спорный объект не оспаривается.  

Иных лиц, претендующих на право собственности спорных объектов,  не установлено.  

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской  области от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-238856312 в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  отсутствует запись о регистрации права на спорный объект недвижимого  имущества.  

Между тем, как следует из искового заявления истцом требование, в том  числе, предъявлено к Управлению архитектуры и градостроительства  Администрации города Смоленска.  

 В соответствии с положениями пункта 19 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"  ответчиком по иску о признании права собственности в силу  приобретательной давности является прежний собственник имущества.  

В соответствии с Положением об органе Администрации города  Смоленска в сфере архитектуры и градостроительства - Управлении  архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска,  утвержденном Решением Смоленского городского Совета от 27.05.2016 N  177 "Об утверждении Положения об органе Администрации города  Смоленска в сфере архитектуры и градостроительства - Управлении  архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска"  Управление архитектуры и градостроительства Администрации города  Смоленска (далее - Управление) является отраслевым (функциональным)  органом Администрации города Смоленска, обеспечивающим реализацию  полномочий Администрации города Смоленска по решению вопросов  местного значения в сфере архитектуры и градостроительства.  

Управление является структурным подразделением Администрации  города Смоленска.  

Таким образом, Управление архитектуры и градостроительства  Администрации города Смоленска является ненадлежащим ответчиком по  данному спору.  

Таким образом, требования истца к Управлению архитектуры и  градостроительства Администрации города Смоленска удовлетворению не  подлежат.  

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской  Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит  государственной регистрации.  

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов и  невозможность осуществить регистрацию права собственности на указанное  в исковом заявлении недвижимое имущество препятствует осуществлению  истцом его полномочий собственника, поэтому право собственности  подлежит признанию в судебном порядке.  

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, выраженной в Информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О  

некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28  Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации  прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о  регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых  имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном  или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права),  подлежащем государственной регистрации.  

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 №  218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости»  

основанием для государственной регистрации прав на недвижимое  имущество являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется  вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или  обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права),  подлежащем государственной регистрации.  

Поскольку фактически спор между сторонами на момент обращения с  иском в суд отсутствовал, судебные расходы по уплате госпошлины суд  относит на истца.  

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований к Управлению архитектуры и  градостроительства Администрации города Смоленска (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.  

 Признать право собственности публичного акционерного общества  «Россети Центр» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) на объект  недвижимости:  

 - здание трансформаторной подстанции № 315, площадью 46,5 кв.м.,  расположенное по адресу: 

<

...>.  

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда  в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию –  Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух  месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную  инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при  условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Смоленской области.  

 Судья Л.В. Либерова