250/2019-81397(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  28 июня 2019 года А46-8789/2019  

Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2019. Решение в полном объёме изготовлено 28.06.2019. 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту  архитектуры и градостроительства администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о признании незаконным бездействия, выраженного в ненадлежащем  рассмотрении заявления от 13.03.2019 № Вх-ДАГ/460; об обязании устранить допущенные  нарушения прав,  

в судебном заседании приняли участие: 

от заявителя – ФИО3 по доверенности от 30.08.2018;  от заинтересованного лица – ФИО4 по доверенности от 19.02.2019;  

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - заявитель,  предприниматель, ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Омской области с  заявлением к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска  (далее – заинтересованное лицо, Департамент), в котором просил:  

- признать незаконным бездействие Департамента архитектуры и градостроительства  администрации города Омска, выраженное в ненадлежащем рассмотрении заявления от  13.03.2019 № вх-Даг/460 индивидуального предпринимателя ФИО2;  

- обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска  устранить допущенные нарушения прав индивидуального предпринимателя ФИО2 путем принятия в 10-ти дневный срок с момента вступления судебного  акта в законную силу решения в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 статьи 39.11  Земельного кодекса Российской Федерации.  

Представитель заявителей в судебном заседании заявленные требования поддержал в  полном объёме.  

Представитель заинтересованного лица против удовлетворения заявленных требований  возражала по основаниям, изложенным в отзыве.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие  обстоятельства.  

13.03.2019 индивидуальный предприниматель ФИО2 направил  обращение в порядке пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации  в Департамент архитектуры и градостроительства Администрацию города Омска о  подготовке необходимых документов для проведения аукциона по продаже права аренды  земельного участка, согласно прилагаемой схеме, ориентировочной площадью - 1,2 Га.  Цель использования - для размещения магазинов, торговых комплексов и центров (в том  числе салонов по продаже автотранспортных средств).  

Письмом от 09.04.2019 № Исх.-06/460 департамент проинформировал заявителя, что  начаты работы по подготовке необходимых документов для проведения аукциона, но,  

по мнению заявителя, в утверждении схемы земельного участка и ее выдаче заявителю  проявил бездействие.  

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, заслушав  представителей, лиц, участвующих в деле, суд находит требования заявителя подлежащими  удовлетворению, основываясь на следующем.  

Положениями статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется  судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов  государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и  должностных лиц могут быть обжалованы в суд.  

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2 статьи 201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения  требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными  решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного  самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо наличие двух обязательных  условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также  нарушение прав и законных интересов заявителя.  

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с  заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными  решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного  самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый  ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или  иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них  какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской  и иной экономической деятельности.  

Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов  местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель,  изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд,  установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил  землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий  других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ  использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного  значения в области использования и охраны земель.  

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение  земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.  

Обязанность доказывания законности оспариваемого ненормативного правового акта и  обстоятельств, послуживших основанием для его принятия, возлагается на орган, принявший  акт (часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации);  обязанность доказывания наличия факта нарушенных оспариваемым актом законных прав  лежит на заявителе (статья 65 Кодекса).  

В соответствии с подпунктом 2 пункта 19 Решения Омского городского Совета от  11.04.2012 № 3 (ред. от 13.03.2019) «О департаменте архитектуры и градостроительства  Администрации города Омска» Департамент обеспечивает подготовку схемы расположения  земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема  расположения земельного участка) из земель и (или) земельных участков, которые находятся  в муниципальной собственности, земель и (или) земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена, принимает решение об утверждении схемы  расположения земельного участка.  

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся  в государственной или муниципальной собственности, урегулирован нормами Земельного  кодекса Российской Федерации.  

Пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением  случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.  

Порядок подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, определен статьей 39.11 Земельного кодекса Российской  Федерации (в редакции, действующей с 01.03.2015).  

Пунктом 1 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что  решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора  аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе  по заявлениям граждан или юридических лиц.  

В силу пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации проведение  аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в  аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в  предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае  образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем  порядке:  

1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином  или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок  предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой  предусмотрено образование земельного участка.  

Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или  юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае  образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в  границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов;  

2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или  юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы  расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не  утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование  земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования  земельного участка;  

3) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований,  предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса и подпунктами 5 - 9, 13 - 19  пункта 8 настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух  месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного  участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее  утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в  утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания  принятия такого решения.  

В случае, если на момент поступления в уполномоченный орган заявления об  утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении такого органа  находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и  местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами,  частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о  приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы  расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.  

Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения  земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее  направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в  утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;  

4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях  образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания  территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой  расположения земельного участка;  

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также  государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности (за  исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка,  государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок,  образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания  территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой  расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в  предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления  кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного  участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от  уполномоченного органа;  

6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или  юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с  указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть  указана цель использования земельного участка;  

7) обращение уполномоченного органа с заявлением о государственной регистрации  права государственной или муниципальной собственности на земельный участок,  образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в  соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, за  исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка,  государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный  участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8  настоящей статьи;  

8) получение технических условий подключения (технологического присоединения)  объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является  обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный  участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8  настоящей статьи;  

9) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований,  предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи, и принятие им в срок не более чем два месяца  со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо  решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных  оснований.  

Таким образом, после поступления соответствующего заявления заинтересованного в  предоставлении земельного участка гражданина департамента архитектуры Администрации  города Омска возникла обязанность в порядке подпункта 3 пункта 4 статьи 39.11 Земельного  кодекса Российской Федерации обеспечить проверку наличия или отсутствия оснований,  предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса и подпунктами 5-9, 1319 пункта 8 настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух  месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного  участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее  утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в  утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания  принятия такого решения.  

Как следует из материалов дела, 13.03.2019 индивидуальный предприниматель  Суровицкий Евгений Олегович направил обращение в департамент архитектуры и  градостроительства Администрацию города Омска о подготовке необходимых документов  для проведения аукциона по продаже права аренды земельного участка, согласно  прилагаемой схеме, ориентировочной площадью - 1,2 Га.  

Письмом от 09.04.2019 № Исх.-06/460 департамент проинформировал заявителя, что  начаты работы по подготовке необходимых документов для проведения аукциона.  

Однако, в течение двух месяцев Департаментом не принято распоряжение об  утверждении схемы земельного участка с приложением этой схемы или решение об отказе в  утверждении схемы земельного участка, что и не опровергнуто Департаментом.  

Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый  ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих  публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному  правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании  ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия)  незаконными.  

В соответствии с пунктами 3 частей 4 и 5 приводимой нормы решение арбитражного  суда должно содержать указание на обязанность заинтересованного лица совершить  определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные  нарушения.  

Из смысла части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации следует, что предъявление иска должно иметь своей целью восстановление  нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.  

Следовательно, указание на способ защиты права в случае признания ненормативного  акта недействительным, решения, действия (бездействия) соответствующего органа -  незаконным является обязательным требованием к резолютивной части решения, без чего оно  не может считаться полным.  

При этом избранный таким лицом способ защиты должен соответствовать имеющемуся  нарушению права и обеспечивать его восстановление.  

Вывод о конкретном способе устранения допущенных нарушений прав и законных  интересов суд делает на основании установленных обстоятельств дела и доказательств,  представленных сторонами. Такой способ должен быть определён, исходя из критериев  необходимости, достаточности и соразмерности средств, направленных на устранение  нарушений, допущенных изданием спорного ненормативного правового акта (совершения  неправомерных действия либо бездействия).  

Испрашиваемый Предпринимателем способ восстановления нарушенного права, по  убеждению суда, соответствует действующему законодательству и является основанием для  совершения заинтересованным лицом соответствующих действий.  

В связи с удовлетворением заявленных требований бремя несения судебных расходов  возлагается на Департамент.  

Руководствуясь статьями 167-176, 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд,   

Р Е Ш И Л :

Заявленные индивидуальным предпринимателем ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) требования удовлетворить.  

Признать незаконным бездействие Департамента архитектуры и градостроительства  администрации города Омска, выраженное в ненадлежащем рассмотрении заявления от  13.03.2019 № вх-Даг/460 индивидуального предпринимателя ФИО2.  

Обязать Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска  устранить допущенные нарушения прав индивидуального предпринимателя Суровицкого  

Евгения Олеговича путем принятия в 10-ти дневный срок с момента вступления судебного  акта в законную силу решения в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 статьи 39.11  Земельного Кодекса Российской Федерации.  

Взыскать с Департамента архитектуры и градостроительства администрации города  Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 300 рублей  государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в течение месяца  после его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд (город Омск). Вступившее в  законную силу решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения в  арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и  кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья В.И. Чернышев 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 7:34:07Кому выдана Чернышев Вадим Иванович