60/2023-259581(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-36005/2022

г. Новосибирск

12 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2023 года  Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2023 года  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной  О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью "Точка опоры" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Новосибирск к товариществу  собственников недвижимости "Плановая,50" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>), г. Новосибирск  

третье лицо - ООО «Новосибирск Строймастер» (ИНН 

<

***>) 

об обязании передать техническую и проектную документации на  МКД  

при участии представителей: истца: ФИО2, доверенность от 08.08.2022, паспорт, ответчика: ФИО3, доверенность от 01.09.2023, паспорт,- 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Точка опоры" обратилось  в Арбитражный суд Новосибирской области с уточненным исковым  заявлением к товариществу собственников недвижимости "Плановая,50" об  обязании передать техническую и иную документацию, необходимую для  управления многоквартирным домом № 50, расположенного по ул. Плановая  

в г. Новосибирске, о присуждении судебной неустойки на случай  неисполнения ответчиком решения суда в сумме 5 000 рублей за каждый  день неисполнения, о взыскании судебных расходов на представителя в  размере 69 000 рублей.  

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик не в полном объеме  передал документацию на многоквартирный дом, подлежащую передаче в  соответствии с законом.  

Истец иск поддержал. 

Ответчик, возражая против иска, указал, что в соответствии с приказом  ГЖИ НСО от 14.08.2023 № 9013/10 общество с ограниченной  ответственностью "Точка опоры" прекратило осуществлять управление в  отношении МКД по ул. Плановая, 50 и с 01.09.2023 управление передано  ООО «Квадис».  

 Как следует из материалов дела, общество с ограниченной  ответственностью «Точка опоры» являлось управляющей организацией  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании решения общего собрания собственников  оформленного Протоколом № 01 от 16.09.2022 г. и Приказа Государственной  жилищной инспекции Новосибирской области № 7890/10 от 29.09.2022.  

Указывая на неисполнение товариществом собственников  недвижимости "Плановая,50" своей обязанности по передаче технической  документации в полном объеме, общество с ограниченной ответственностью  «Точка опоры» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении  заявленных требований, исходя из следующего.  

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со  дня прекращения договора управления МКД обязана передать техническую  

документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом  документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества  собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к  оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников  помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование,  необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной  управляющей организации, товариществу собственников жилья либо  жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному  специализированному потребительскому кооперативу, а в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в  таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего  собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом,  или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в  таком доме (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ).  

Вместе с тем, в соответствии с приказом ГЖИ НСО от 14.08.2023 №  9013/10 общество с ограниченной ответственностью "Точка опоры"  прекратило осуществлять управление в отношении МКД по ул. Плановая, 50  и с 01.09.2023 управление передано ООО «Квадис».  

На основании изложенного, учитывая, что истец на дату судебного  заседания утратил статус управляющей компании в отношении спорного  МКД, требование о передаче ему документации неправомерно, суд приходит  к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных  требований.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, судебные  издержки по делу, подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и  относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

решил:

В иске отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.  

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев  со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

Судья О.М. Васютина 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.03.2023 22:59:00

 Кому выдана Васютина Ольга Михайловна