АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-12985/2021

г. Владимир

29 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.06.2022.

Полный текст решения изготовлен 29.06.2022.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" (600017, 

<

...>, ИНН3329999430, ОГРН 

<

***>) к жилищно-строительному кооперативу № 13 (602205, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании перечислить денежные средства; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО "МИнБанк" (115419, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Партнер" (602267, 

<

...>, ОГРН 

<

***>); при участии: от истца не явились, от ответчика не явились, от третьего лица не явились, установил.

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" обратилась в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу № 13 об обязании перечислить денежные средства., находящиеся на специальном счете № 40705810110000000667 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, открытом в дополнительном офисе № 8611/02 Владимирского отделения № 8611 ПАО "Сбербанк России" на счет Регионального оператора № 40703810009250000144, открытый в филиале "Центральный" банка ВТБ "(ПАО) в г.Москве; взыскать с ЖСК № 13 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Дважды уточняя свои требования, в окончательном варианте заявлением от 22.06.2022, принятым судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с жилищно-строительного кооператива № 13 денежные средства в размере 245 273 руб.99 коп., находящиеся на специальном счете № 40705810200300000040 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, открытом в операционном офисе "Отделение г.Муром" АО "МИНБАНК" на счет Регионального оператора № 40603810900000000048, открытый в Банке ГПБ (АО) в г.Москва, БИК 044525823.

В обоснование своих требований истец сослался на статьи 169, 170, 173, 176 449 Жилищного кодекса Российской Федерации и указал, что на первоначально общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, состоявшемся 15.02.2014, был выбран способ формирования фона капитального ремонта – на специальном счете, владельцем которого определен ЖСК ; 13; впоследствии собственниками помещений (протокол от 05.04.2021 № 2) принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора, однако денежные средства в его адрес не поступили. 

Ответчик, признанный надлежащим образом извещенным в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте проведения судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил, участие полномочного представителя в заседаниях суда не обеспечил.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Партнер", которое в заключении по иску указало что спорный многоквартирный жилой дом  01.05.2021 находится в его управлении в связи с принятием собственниками решения о смене способа управления и выбора управляющей организации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области, на основании постановления Губернатора Владимирской области от 15.04.2013 № 427 "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области".

Как пояснил истец, на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, состоявшемся 15.02.2014,был выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, владельцем которого определен ЖСК № 13, в качестве кредитной организации выбрано ПАО "Московский индустриальный банк". Впоследствии в адрес фонда поступил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от 05.04.2021 № 2, в котором принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора.

30.04.2021 истец направил в адрес ответчика с требование перечислить денежные средства на счет регионального оператора, однако ЖСК № 13 не осуществил закрытие специального счета и не перечислил остаток средств, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

В соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация осуществляющие управление многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Согласно части 1 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в указанный срок любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм право распоряжения денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что собственники помещений в спорном многоквартирном доме приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, формировании его на счете регионального оператора и перечислении средств со специального счета на счет регионального оператора, то есть решили закрыть открытый ответчиком специальный счет и передать находящиеся на нем средства новому владельцу счета, которым определили регионального оператора (истца).

Региональный оператор (истец), обращаясь к ответчику с требованием о перечислении средств со специального счета товарищества на его специальный счет, действует по поручению и в интересах собственников помещений, что не противоречит положениям статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного заявленное истцом требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                       Р Е Ш И Л:

взыскать с жилищно-строительного кооператива № 13 денежные средства в размере 245 273 руб.99 коп., находящиеся на специальном счете № 40705810200300000040 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, открытом в операционном офисе "Отделение г.Муром" АО "МИНБАНК" на счет Регионального оператора № 40603810900000000048, открытый в Банке ГПБ (АО) в г.Москва, БИК 044525823.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива № 13 в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" 6 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                В.В.Романова