ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                                  Дело №А72-10682/2018

«24» января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена «22» января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен «24» января 2019 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Чернышовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МегаЛинк»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),                            г. Ульяновск

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска, г. Ульяновск

третье лицо:  Администрация города Ульяновска 

о взыскании 33 017 руб. 66 коп.

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 15.11.2018 (до и после перерыва);

от  Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска – не явились, уведомлены (до и после перерыва);

от Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска – ФИО3, доверенность от 29.08.2018; не явился, уведомлен (после перерыва);

от третьего лица – не явились, уведомлены (до и после перерыва);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МегаЛинк» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска о взыскании 33 017 руб. 66 коп., которое принято в порядке упрощенного производства в рамках дела № А72-10682/2018.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска.

Определением суда от 14.11.2018 удовлетворено ходатайство ответчика об изменении наименования ответчика Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска на Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.12.2018 ходатайство Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска об изменении наименования на Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска удовлетворено, судебное разбирательство отложено.

Указанным определением суд удовлетворил ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле соответчика, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска, исключив его из числа третьих лиц.

В судебном заседании 15.01.2019 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска в пользу ООО «УК МегаЛинк» сумму задолженности по услуге «Содержание и текущий ремонт» за период с 01.05.2015 по 31.11.2018 в размере 33 998 руб. 96 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 11 584 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска возражал против исковых требований, поддерживал ранее изложенные доводы.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, суд считает, что его в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует удовлетворить.

В судебном заседании 15.01.2019 в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлен перерыв  до 22.01.2019  до 11 час. 30 мин.

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания  размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по адресу: http://ulyanovsk.аrbitr.ru, информационно-справочном киоске  в  здании суда, и на официальном сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет по адресу:  http://kad.arbitr.ru/.

Судебное заседание продолжено после перерыва 22.01.2019.

В судебном заседании 22.01.2019 представитель истца на исковых требованиях настаивал, представил в материалы дела дополнительные документы.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заедание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска следует удовлетворить, в удовлетворении исковых требований к Управлению жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска следует отказать.

При этом суд руководствовался следующим. 

Как усматривается из материалов дела, ООО «Управляющая компания «МегаЛинк» (далее – истец) оказывает услуги по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №75 по ул. Димитрова с 01.02.2013.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом –  управляющая организация, выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК МегаЛинк» и заключить договор управления многоквартирным домом на 3 года с 01.04.2015 №90.

Как следует из искового заявления, Муниципальному образованию «город Ульяновск» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь 21,5 кв.м.

Как следует из материалов дела, в 2001 году квартира №25 в доме №75 по ул. Димитрова,  общей площадью 21,50 кв.м. была предоставлена по договору социального найма жилого помещения ФИО4

В связи со смертью ФИО4 (31.07.2014) был снят с регистрационного учета, в спорный период жилое помещение не использовалось по договору социального найма жилого помещения. 

В связи с тем, что за период с 01.05.2015 по 31.11.2018 плата за жилое помещение по услугам содержания и текущего ремонта никем не вносились, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Обратившись в суд с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, истец с учетом уточнения просит взыскать с надлежащего ответчика задолженность в сумме 33 998 руб. 96 коп. 

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно требованиям части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Данная норма права находит также своё продолжение в жилищном законодательстве: в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся на собственников жилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Как установлено судом, в спорный период жилое помещение (общей площадью 21,50 кв.м.) не использовалось по договору социального найма жилого помещения. 

Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

На основании вышеизложенного, обязанность по оплате содержания и ремонта помещений и коммунальные услуги за период с лежит на муниципальном образовании «город Ульяновск», как собственнике данного жилого помещения. 

Доводы о том, что Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска является неуполномоченным органом и ненадлежащим ответчиком, оцениваются судом критически. 

Согласно п. 4.1.1 Положения об Управлении муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, утвержденного Решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 N 90 (в редакции Решения Ульяновской Городской Думы от 18.07.2018 №101) осуществляет в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, порядком и условиями, установленными решениями Ульяновской Городской Думы, полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск", имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, за исключением полномочий, отнесенных в порядке, установленном Ульяновской Городской Думой, к компетенции Главы города Ульяновска, акций (долей акций), долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности.

Согласно п.п. 3.1, 3.2 Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска, основными задачами Управления ЖКХ и благоустройства являются: разработка и обеспечение реализации основных направлений политики в области жилищно-коммунального хозяйства, защиты населения и территории муниципального образования "город Ульяновск" от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороны, энергосбережения и повышения энергетической эффективности, организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения на территории муниципального образования "город Ульяновск"; обеспечение организации в границах муниципального образования "город Ульяновск" электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом".

Таким образом, полномочия собственника в отношении муниципального имущества возложены на Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с уточнением исковых требований судом объявлялся перерыв для представления ответчиками контррасчета. Ответчики расчет исковых требований не оспорили.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 33 998 руб. 96 коп., являются законными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска следует удовлетворить.

Исковые требования к Управлению жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска подлежат оставлению без удовлетворения. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 584 руб.86 коп. пени за период  с  01.05.2015 по 15.01.2019.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Определением суда от 05.12.2018 ответчикам предложено представить справочный расчет задолженности.

Ответчики расчет истца не  оспорили, контррасчет не представили.

Поскольку ответчик своевременно не оплатил расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, требование истца о взыскании пени является законным и подлежит удовлетворению в размере 11 584 руб.86 коп. 

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по госпошлине в размере 2 000 руб. 00 коп. возлагаются на Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования к Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований к Управлению жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска отказать.

Взыскать с муниципального образования город «Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска за счет казны города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МегаЛинк»» 33 998руб. 96 коп. –  неосновательного обогащения, 11584 руб.86 коп. – неустойки, 2000руб. – в возмещение госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца. 

Судья                        И.В. Чернышова