АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 637/2020

г. Ижевск

02 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2020 года. Полный текст решения изготовлен 02 июня 2020 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  помощником судьи Мельниковым И.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Функционального органа Администрации города Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 40 763 руб. 02 коп. долга по договору аренды земли №746 от 19.12.1996.

при участии представителей:

от истца: не явились (уведомление в деле, заявление),

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности от 27.05.2020, диплом №15195.

установил:

Функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 40 763 руб. 02 коп. долга по договору аренды земли №746 от 19.12.1996. 

Судом в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 19.12.1996 между Администрацией города Ижевска (далее - арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Автотехтранс» (далее - арендатор) был заключен договор аренды земли №746 (далее - договор) (л.д. 14-17) (в редакции Соглашения 746/6 от 26.06.2006 (л.д. 18-20)), согласно которому арендодатель сдал арендатору в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:010015:0003,  общей площадью 1 222 кв.м., с адресом (адресным ориентиром): Удмуртская Республика, г. Ижевск, положение на ДКК Е-0 кадастрового квартала, ограниченного ул. Щорса, по границе с/т «Учитель», по границе с/т «Строитель», по проезду от с/т «Строитель» до ул. Удмуртской, ул. Удмуртская, ул. Смоленская, ул. Металлистов, ул. 9-я Подлесная, ул. Милиционная, ул. 8-я Подлесная для эксплуатации автостоянки. На участке имеются объекты недвижимости: указанные в приложении к договору.

Арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР №1772 от 06.11.2007«О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»

Размер годовой арендной платы (по состоянию на 2006 год) составляет 28 336 руб. 37 коп. которая вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. (пункты 2.4., 2.5. договора).

Согласно пункту 2.7. договора арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случае принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и методики расчета арендной платы. 

Согласно договору об уступке права аренды земельного участка от 25.07.2006 (л.д. 21), Общество с ограниченной ответственностью «Автотехтранс» уступило Индивидуальному предпринимателю ФИО1 право пользования на условиях аренды земельный участок указанный выше.

Соглашением №746/8 от 07.06.2012 (л.д. 22) внесены изменения в договор аренды №746 от 19.12.1996, согласно которым участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания временной специальной открытой автостоянки, не являющейся объектом недвижимости.

Согласно пункту 2.1. договора (в редакции Соглашения 746/8 от 07.06.2012) договор заключен сроком до 28.03.2015.

Указывая, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы за использование земельного участка в период с 4 кв. 2018 года по 2 кв. 2019 года исполнялось с нарушением установленных договором сроков, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями. 

Исследовав  и  оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению, исходя из следующего.  

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела доказательствами: Договор аренды №746 от 19.12.1996 (л.д. 14-17), соглашение №746/6 от 26.06.2006 (л.д. 18-20), Соглашение №746/8 от 07.06.2012 (л.д. 22), отчет №05-25/34-134 от 30.06.2017 (л.д. 23-24), договор об уступке права аренды (л.д. 21)

Ответчик наличие и размер задолженности признал в судебном заседании, доказательств оплаты долга в материалы дела не представил (ст. 65, пункт 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В  связи с вышеизложенным, требование о взыскании долга в размере 40 763 руб. 02 коп. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика. 

Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования  удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1:

-  в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска  40 763  руб. 02  коп. долга по договору аренды земли №746 от 19.12.1996,          

-  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000  руб. 00 коп.

 

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                         М.В.Мельникова