АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23184/2020

18 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Зиганшиной рассмотрел в судебном заседании дело №А60-23184/2020 по  иску "УМ-БАНК" ООО (ИНН 6615001384, ОГРН 1026600000063) к Тишлеевой Анне Валерьевне и Тишлееву Алексею Васильевичу, третьи лица ООО «Эй энд Эй Екб» и финансовый управляющий Морозов Алексей Николаевич об обращении взыскания на заложенное имущество

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Из Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга поступило дело, возбужденное по иску ООО «УМ-Банк» к ООО «Эй энд Эй Екб», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга 19.12.2019г. вынесено решение и выделено в отдельное производство требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество к ФИО1 и ФИО1.

Ответчики отзыв не представили.

Определением от 18.08.2020г. в реестр требований кредиторов ФИО1 включено требование банка  в размере 2 436 033 руб. 19 коп. как обеспеченное залогом имущества здания с кадастровым номером 66:63:0101035:829 и земельного участка с кадастровым номером 66:63:0101035:845.

Суд предложил истцу обозначить интерес в поддержании заявленных требований. Истец дополнительных пояснений не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между  ООО «УМ-Банк» и ООО «Эй энд Эй Екб» (заемщик) заключен кредитный договор № 

<

***> от 03.10.2017г., исполнение обязательств по которому обеспечено залогом следующего имущества, принаддлежащего ФИО1:

- доля в праве общей долевой собственности в размере 1/2 (одна вторая) на Здание нежилого пристроя: назначение: нежилое здание, площадь: 250,6 кв.м., количество этажей: 2, адрес: 

<

...>; кадастровый (или условный) номер 66:63:0101035:829. Указанная доля в праве собственности принадлежит на основании договора купли-продажи от 16.10.2009г., соглашения о разделе имущества супругов от 01.07.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2015г.; 

- доля в праве общей долевой собственности в размере 1/2 (одна вторая) на здание нежилого пристроя назначение: нежилое здание, площадь: 250,6 кв.м., количество этажей: 2, адрес: 

<

...>; кадастровый (или условный) номер 66:63:0101035:829. Указанная доля в праве собственности принадлежит на основании договора дарения 01.07.2015г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2015г;

- земельный участок, кадастровый номер 66:63:0101035:845, площадь: 370 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение): 

<

...>. Указанное в настоящем пункте недвижимое имущество принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи № 012 от 26.05.2010г., договора дарения от 01.07.2015г.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 08.07.2019г. по делу №А60-15365/2017 соглашение о разделе имущества от 01.07.2015г. между ФИО1 и ФИО1 в части 1/2 доли здания с кадастровым номером 66:14/01:01:27:24:01, площадью 250,6 кв.м., расположенном по адресу: 624800, г. Сухой Лог, Свердловской области, ул. Кирова, д. 24 Б. признано недействительной сделкой. Договор дарения от 01.07.2015 признан недействительной сделкой в отношении: 1/2 части земельного участка площадью 955 кв. м, кадастровый номер 66:63:0101035:10 (исходный участок для участка с кадастровым номером 66:63:0101035:845), 1/2 доли здания с кадастровым номером 66:14/01:01:27:24:01, площадью 250,6 кв.м., расположенном по адресу: 624800, г. Сухой Лог, Свердловской области, ул. Кирова, д. 24 Б.

Применены последствия недействительности сделки в виде возврата в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО1 земельного участка площадью 370 кв. м, кадастровый номер 66:63:0101035:845, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект многофункционального использования (пристроенное капитальное сооружение торговли), расположенного по адресу: 624800, 

<

...>. В конкурсную массу ФИО1 возвращено здание, расположенное по адресу: 624800, г. Сухой Лог, Свердловской области, ул. Кирова, д. 24 Б площадью 250,6 кв.м. Судебный акт вступил в законную силу 04.10.2019г.

Таким образом, заложенное имущество находится в собственности ФИО1, ФИО3, а ФИО1 согласно решению от 08.06.2018г. (в полном объеме изготовлено 16.07.2018г.)  является несостоятельным (банкротом), но судебным актом от 08.07.2019г. сохранено право залога банка на заложенное ФИО1 имущество.

Принимая во внимание наличие неисполненного должником обязательства по кредитному договору, следование залога за имуществом независимо от смены собственника имущества, суд признает требования банка обоснованными и подлежащим удовлетворению на основании ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрение требования в порядке искового производства осуществлено судом с учетом разъяснений, данных в пункте 22.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя".

Реализация предмета залога осуществляется не судебным приставом-исполнителем, а конкурсным управляющим посредством продажи на торгах с начальной продажной ценой, которая определяется на основании оценки заложенного имущества, проведенной в ходе конкурсного производства. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества в том же порядке, что и при удовлетворении требований кредиторов по собственным обязательствам должника, обеспеченных залогом его имущества. При этом учитывается, что право требования на получение выручки от продажи предмета залога принадлежит залогодержателю лишь в той мере, в какой его требования не погашены должником по основному обязательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на здание с кадастровым номером 66:63:0101035:829 и земельный участок с кадастровым номером 66:63:0101035:845.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяС.Ю. Григорьева