Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-45142/19

05 июля 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 25 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2019 года

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Кулматова Т.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ГУП ПЭО "БАЙКОНУРЭНЕРГО" Г. БАЙКОНУР (ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316990100051322, адрес: 468320, г. Байгонур, 5 А микрорайон, дом 12, кв. 49)

с требованиями:

обязать индивидуальным предпринимателем ФИО2 подписать дополнительное соглашение №2 от 04.04.2019 к Дого вору №15/3-17 от 17.01.2017 на условиях изложенных в нем ГУП ПЭО "БАЙКОНУРЭНЕРГО" Г. БАЙКОНУР;

взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания,

установил:

ГУП ПЭО "БАЙКОНУРЭНЕРГО" Г. БАЙКОНУР (истец) обратилось в суд с иском к ИП ФИО2 (ответчик) об обязании подписать дополнительное соглашение №2 от 04.04.2019 к Договору №15/3-17 от 17.01.2017 на условиях изложенных в нем ГУП ПЭО "БАЙКОНУРЭНЕРГО" Г. БАЙКОНУР.

Ответчик заявленные требования не оспорил.

Из материалов дела следует, что 17.01.2017 между истцом и ответчиком заключен договор  № 15/3-17 на теплоснабжение  объекта – парикмахерской «Люкс», расположенной в МКД по адресу 

<

...>.

Приложением № 1 к договору «Перечень точек поставки, договорные величины тепловой энергии на 2017» годовой объем потребления теплоэнергии установлен в размере 5,65236 Гкал.

В приложении № 4 к договору в столбце таблицы «Объем потребления тепловой энергии на отопление в месяц» указано 0,47103 Гкал.

30.01.2017 между сторонами заключено допсоглашение № 1 к договору, в котором внесены изменения в приложения 1,4, указаны объемы тепловой энергии – 0,00000 Гкал. Допсоглашение заключено на основании акта от 30.01.2017 № 52, в котором указано, что на объекте отопительные приборы (радиаторы) и транзитные стояки заизолированы.

Между тем, истец полагает, что данное допсоглашение не соответствует закону и сложившейся судебной практике, в связи с чем 05.04.2019 направил ответчику допсоглашение № 2 от 04.01.2019 о внесении изменений в договор, в котором предлагается в приложении № 1 к договору установить объем тепловой энергии в размере -5,598696 Гкал, в приложении № 2 изменить тип, заводской номер счетчика учета горячей воды, дату принятия прибора учета  горячего водоснабжения в эксплуатацию, дату поверки приборов учета горячего водоснабжения, в приложении № 4 установить объем потребления тепловой энергии в месяц в размере -0,466558 Гкал.

Ответчик письмом от 11.04.2019 просил разъяснить, на основании каких законов необходимо внести изменения в договор, в приложении к письму возвратил неподписанные экземпляры допсоглашения.

В претензии к ответчику истец предложил в течение 5 календарных дней рассмотреть допсоглашение, подписать его и возвратить подписанный экземпляр, после чего обратился в суд с иском.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Необходимость изменения условий договора обусловлена нормами ФЗ «О теплоснабжении», Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2016 № 491 (далее – правила).

В силу ч. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в квартирах МКЖД имеется возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Применение альтернативных систем отопления в жилых и нежилых помещениях МКЖД предполагает демонтаж системы отопления в отдельном помещении, отказ от потребления коммунальных услуг по отоплению из централизованной системы отопления, а реконструкция системы отопления в виде удаления ее отдельных элементов, фактически влечет за собой уменьшение размера общего имущества МКЖД, т.е. переустройство помещения.

Переустройство помещения должно осуществляться в соответствии со ст. 26 ЖК РФ.

Между тем, доказательств, что альтернативное отопление в помещении ответчика в МКЖД предусмотрено, не имеется, что подтверждается проектом данного МКЖД. 

Ответчиком факт прохождения через помещение – квартиру 84   в доме 18 по пр-ту ФИО3 г. Байконур (парикмахерская «Люкс») транзитных трубопроводов, радиаторов, являющихся общедомовым имуществом, не оспаривается, в связи с чем, независимо от того, заизолирован указанный трубопровод или нет, в любом случае по объективным причинам он имеет теплоотдачу.

В доказательство того, что температура в помещении соответствует температурному режиму, установленному действующим законодательством (правилами № 354), истцом представлен акт № 111 от 12.02.2019, подписанный ответчиком без замечаний.

Таким образом, порядок расчетов, предусмотренный ЖК РФ, правилами № 354, в отношении нежилых помещений, предусматривает оплату поставленной в такие помещения тепловой энергии на нужды теплоснабжения. Дифференцированный подход к расчету платы по разным нежилым помещениям в одном МКЖД нормативными правовыми актами не предусматривается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом правомерно заявлены требования о внесении указанных изменений в договор теплоснабжения с ответчиком.

Заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, ст. 333.21 НК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 подписать дополнительное соглашение №2 от 04.04.2019 к Договору №15/3-17 от 17.01.2017 на условиях изложенных в нем ГУП ПЭО "БАЙКОНУРЭНЕРГО" Г. БАЙКОНУР.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ГУП ПЭО "БАЙКОНУРЭНЕРГО" Г. БАЙКОНУР  расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Выдать исполнительный лист в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде.

Судья                                                                                                    Т.Ш. Кулматов