АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-16425/2022

27 декабря 2022 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Дергачева Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице Феодосийского филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» к товариществу собственников недвижимости «Жилищный кооператив «ЖК-16» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о понуждении совершить определенные действия,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2, по доверенности от 10.01.2022 № 48;

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к товариществу собственников недвижимости «Жилищный кооператив «ЖК-16»  (далее – ответчик) об обязании обеспечить многоквартирный жилой дом прибором учета.

Исковые требования мотивированы неисполнением условий договора водоснабжения, отведения сточных вод для Управляющих организация №354/20 от 01.08.2022 об обеспечении оборудованием многоквартирного дома коллективным прибором учета до 01.09.2022,  а также тем, что содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, а также их надлежащей эксплуатации (осмотр, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.).

Ответчик отзыв на исковое заявление, а также доказательств исполнения договорных обязательств на дату рассмотрения дела по существу в суд не представил.

Ответчик, в соответствии со статьёй 123 АПК РФ надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Государственным унитарным предприятием Республики Крым  «Вода Крым» (далее – ресурсоснабжающая организация) и Товариществом собственников жилья «ЖК-16» (далее – исполнитель) заключен договор водоснабжения, отведения сточных вод для Управляющих организация №354/20 от 01.08.2022 (далее – договор). Договор подписан сторонами и скреплен печатями организаций.   

В соответствии с пунктом 1.1 предметом договора является отпуск питьевой воды из централизованной системы водоснабжения через присоединенные водопроводные устройства и сооружения на объекты находящиеся в управлении исполнителя, и/или принимать в централизованную систему канализации через присоединенные канализационные устройства и сооружения сброшенные сточные воды, в целях: предоставления коммунальных услуг по водоснабжению и/или отведению сточных вод (водоотведению) потребителям в жилых помещениях (приложение №1).

Приложением №1 к договору определен перечень объектов, находящихся в управлении исполнителя, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Пунктом 2.3.3 договора установлено, что исполнитель обязан обеспечить оборудование каждого многоквартирного дома по этому договору коллективным (общедомовым) прибором учета до  01 сентября 2020 года, обеспечитm работоспособность и соблюдение в течении всего срока действия договора требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с нормативными правовыми актами.

Договор вступает в силу с даты его заключения (со дня его подписания последней из сторон договора). Условия договора применяются к отношениям ресурсоснабжающей организации и исполнителя, возникшим с 01.08.2020. Договор действует до окончания календарного года, в котором он заключен. Этот договор является ежегодно продленным на один календарный год при условии, что до 30 ноября (включительно) текущего года ни одна из сторон не заявила о намерении не продлевать действие этого договора.

Истцом направлена в адрес ответчика претензия (исх.№4724/01-19/11 от 03.06.2022) с предложением исполнить пункт 2.3.3 договора и обеспечить коллективным (общедомовым) прибором учета многоквартирный дом.

Общество претензию истца оставило без ответа, обязанность по исполнению пункта 2.3.3 договора не исполнило, что послужило основанием для обращения истца с настоящими требованиями в арбитражный суд.

Истцом заявлено о понуждении ответчика к исполнению обязательства в натуре.

Такой способ защиты нарушенного права предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и предполагает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны гражданско-правового обязательства.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

В настоящем случае истец ссылается на наличие обязанности ответчика обеспечить оборудование многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета, предусмотренной пунктом 2.3.3. договора.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (статья 779 ГК РФ).

Таким образом, в настоящем случае право и законный интерес истца состоят в получении оплаты за фактически поставленный коммунальный ресурс и оказанные услуги.

Исходя из положений Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» (далее – Закон № 261-ФЗ), производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 1 статьи 13 названного Закона).

Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644), а также Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее – Правила № 776), установлена обязанность абонента размещать приборы учета холодной воды и сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной).

В пункте 35 Правил № 644 установлено, что абонент обязан обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В части 3 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта "к" пункта 11 Правил № 491.

Согласно подпункту "с" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета является прямой обязанностью исполнителя коммунальных услуг.

Коллективные (общедомовые) приборы учета являются общим имуществом многоквартирного дома, входят в состав соответствующих внутридомовых инженерных систем (пункты 5, 6 Правил № 491).

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом относится к числу обязанностей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке коллективных (общедомовых) приборов учета воды в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

В силу Закона от № 261-ФЗ, работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении (Определение Верховного Суда РФ от 20.07.2015 № 302-КГ15-9608 по делу № А33-19118/2014).

Статья 13 Закона № 261-ФЗ, устанавливающая обязанность ресурсоснабжающих организаций по оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета многоквартирных домов, которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок, не прекращает обязанность управляющих организаций принять меры по установке коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Исходя из приведенных норм, законодателем установлены случаи, в которых установка приборов учета обязательна. Вместе с тем, стороны не лишены возможности установить такую обязанность в договоре. Пунктом 2.3.3 договора  возложена  обязанность на исполнителя обеспечить коллективным (общедомовым) прибором учета многоквартирный дом.

Доказательства исполнения обязанности по установке приборов учета ответчиком не представлены (статьи 9, 65, часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 396 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательства должником кредитор может потребовать исполнения обязательства в натуре, то есть потребовать совершения тех действий, которые составляют содержание обязательства. Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

Поскольку обязанность товарищества собственников недвижимости «Жилищный кооператив «ЖК-16» как управляющей организации обеспечить коллективным (общедомовым) прибором учета многоквартирный дом согласована в договоре и данное условие не противоречит действующему законодательству, исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Жилищный кооператив «ЖК-16» в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить оборудование многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Челнокова, д. 88А, гор. Феодосия, Республика Крым, коллективным (общедомовым) прибором учёта.

Взыскать с товарищество собственников недвижимости «Жилищный кооператив «ЖК-16» в пользу государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» в лице Феодосийского филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

 

СудьяЕ.А. Дергачев