АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-25265/17

г. Уфа

30 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.11.2017

Полный текст решения изготовлен 30.11.2017

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеева И. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев дело по иску

УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316028000134221 )

о взыскании 1 216 919 руб.51 коп.

 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО3, доверенность от 14.08.2017 г.;  

от ответчика:  ФИО4, доверенность от 23.08.2017г., 

 

УСТАНОВИЛ:

УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ/далее – истец, УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ/ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Индивидуальному предпринимателю  ФИО2 /далее –ответчик, ИП ФИО2 / о взыскании неосновательного обогащения в размере 850 728 руб. 81 коп. за период с 10.01.2007 по 31.12.2016г., процентов в размере 366 190 руб. 70 коп. за период с 10.01.2007  по 01.01.2017 г.

Ответчик исковые требования не признал, просил отказать истцу в полном объеме на основании того, что им в течение 2008 по 2017 год предпринимались неоднократные попытки заключить договор аренды земельного участка с истцом, однако в желаемом ему было отказано. Как указывает ответчик испрашиваемым земельным участком он не пользовался, соответственно у истца не возникло право на взыскание неосновательного обогащения /л.д. 39-40/. 

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования, просил взыскать  неосновательное обогащение в размере 365 282 руб. 68 коп. за  период с 16.08.2014 по 31.08.2017 , проценты в размере 44 972 руб. 61 коп. за  период с 01.09.2014  по 31.08.2017.

Отзывом на уточненные исковые требования заявил о том, что истец вышел за рамки изначально заявленных требований и изменил предмет и основание иска. /л.д. 98/.

Уточнение судом было принято к производству.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению  на основании следующего. 

В долевой собственности ИП ФИО2 находится объект недвижимого имущества, нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский  район, ул. Комсомольская во дворе, д. 133 А, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 90-20340742 от 21.05.2016 ( лд.20).

 Указанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020610:905.

Исковые требования мотивированы тем, что ИП  ФИО2 в период с 10.01.2007 по 31.12.2016  пользовалась указанным  земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, находящийся в долевой собственности ответчика, без внесения платы за его использование.

Направленная претензия № УЗ10181 от 01.12.2016 (лд.17) о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

  В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. 

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила предусмотренные главой 60 настоящего кодекса применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли

В рассматриваемом случае подлежат установлению следующие обстоятельства: сбережение ответчиком денежных средств за счёт истца путём использования имущества истца без намерения его приобрести; сбережение таких средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; доказанность размера неосновательного обогащения. При этом указанные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлены доказательства правомерного пользования земельным участком с кадастровым номером 02:55:020610:905.

Доводы о том, что им неоднократно предпринимались попытки заключить договор аренды и тем самым придать легитимность сложившемуся землепользованию данным участком, не устанавливают правомерность действий ответчика. Истцом было отказано в заключении договора аренду ввиду несоответствия вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:020610:905  целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении ответчика  о предоставлении земельного участка. 

К тому же довод ответчика о том, что ввиду отказов в предоставлении спорного земельного участка в аренду, он фактически не пользовался земельным участком опровергнут актом осмотра и установления фактического пользования земельного участка №2069/о от 24.06.2016, в котором зафиксировано, что на земельном участке находится объект капитального строительства – автосервис /л.д. 61-63/. 

Также ответчик возражал против принятия судом уточнения исковых требований от 08.11.2017 /л.д. 82/, ввиду того, как полагает ответчик, истец меняет одновременно и предмет, и основания иска. 

Уточнением истец определил период, за который он взыскивает с ответчика неосновательное обогащение, а именно: с 16.08.2014 по 31.08.2017, изначальный период был: с 10.01.2007 по 31.12.2016. 

Ответчик был намерен вступить в арендные правоотношения, но тем арендные отношения в установленном гражданским законодательством порядке не оформлены. Однако по факту использования им земельного участка между УЗИО Администрации ГО г. Уфа и ИП ФИО2 сложились длящиеся гражданско-правовые отношения возмездного характера. Обязанности ответчика  по уплате определенных гражданско-правовых платежей за пользование земельным участком закреплено нормами земельного и гражданского законодательства. Такие обязанности реализуются в рамках длящихся гражданских правоотношений, возникших по поводу спорных земельных участков. Таким образом, истец вправе при пересчете неосновательного обогащения рассчитывать сумму по настоящий год, так как использование земельного участка без надлежащего правового оформления, повлекшее настоящий иск, не прекратилось. 

Расчет неосновательного обогащения произведен применительно к размеру арендной платы, которая при обычных условиях гражданского оборота и использования земельных участков была бы уплачена добросовестным арендатором с учетом нормативных актов субъекта Российской Федерации.

Таким образом, истцом правомерно применена ставка арендной платы. 

В соответствии с изложенным  неосновательное обогащение за пользование спорным земельным участком в размере  365 282 руб. 68 коп. за  период с 16.08.2014 по 31.08.2017 подлежит взысканию. 

Кроме того, истцом заявлено о взыскании процентов в размере 44 972 руб. 61 коп. за  период с 01.09.2014  по 31.08.2017.на основании ст. 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст.395 ГК РФ).

Уточненный расчет начисленной истцом  суммы процентов судом проверен, признан верным. 

        Ответчик доказательств своевременного исполнения обязательств на момент вынесения судебного акта не представил. В порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о чрезмерности начисления процентов не заявил.

В силу ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по уточненным исковым требованиям основаны на неверном толковании закона, поскольку истцом заявлено о взыскании неосновательное обогащение в размере 365 282 руб. 68 коп. за  период с 16.08.2014 по 31.08.2017 , проценты в размере 44 972 руб. 61 коп. за  период с 01.09.2014  по 31.08.2017, иск заявлен в 2017 году. Трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен.

При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец  освобожден уплаты госпошлины  на основании  п.1.1.п.1 ч.1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ  подлежит взысканию в федеральный бюджет с ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа удовлетворить.

         Взыскать с ИП ФИО2  пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа неосновательное обогащение  365 282 руб.68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами  44 72 руб.61 коп., в Федеральный бюджет государственную  пошлину 11 206 руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 И.Р. Юсеева