ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства по делу,

рассматриваемому в апелляции по правилам первой инстанции

Дело №А56-119906/2023

16 февраля 2026 года

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Балакир М.В.,

судей Бугорской Н.А., Целищевой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко С.А.,

при участии: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, дело № А56-119906/2023 по иску СНТ «Бригантина» к СНТ «Океан» об установлении сервитута,

установил:

СНТ «Бригантина» (далее также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к СНТ «Океан» (далее также – ответчик) со следующим требованием:

- установить на 49 лет сервитут площадью 3 661,0 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1218001:192, площадью 56 603 +/- 167 кв.м., расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Сады», СНТ «Океан», принадлежащем СНТ «Океан» для обеспечения прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1219001:185, площадью 30 166 +- 122 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область. Всеволожский район, массив Сады-Дунай. СНТ «Бригантина», принадлежащем СНТ «Бригантина», в следующих координатах:

н1: х-436135.50 у-2247642.82

н2: х-436146.43 у-2248043.91

н3: х-435144.17 у-2248108.47

н4: х-436149.27 у-2248285.68

н5: х-436143.76 у-2248285.81

н6: х-436139.22 у-2248089.26

н7: х-436140.41 у-2248044.04

н8: х-436129.50 у-2247643.01

н1: х-436135.50 у-2247642.82

с внесением СНТ «Бригантина» повременной (ежегодной) платы за пользование частью земельного участка СНТ «Океан» в размере 55830 руб., уплачиваемой ежегодно не позднее 15 ноября каждого календарного года, единовременно.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражным судом первой инстанции приняты уточнения, согласно которым истец просит:

- установить бессрочный сервитут площадью 3656,0 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1218001:192, площадью 56 603 +/- 167 кв.м., расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Сады», СНТ «Океан», принадлежащем СНТ «Океан» для обеспечения прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1219001:185, площадью 30 166 +- 122 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область. Всеволожский район, массив Сады-Дунай. СНТ «Бригантина», принадлежащем СНТ «Бригантина», в следующих координатах:

1: х-436135.54 у-2247642.81

2: х-436146.37 у-2248038.46

3: х-435146.22 у-2248072.69

4: х-436143.96 у-2248110.39

5: х-436149.43 у-2248284.82

6: х-436143.73 у-2248284.95

7: х-436139.22 у-2248089.28

8: х-436140.22 у- 2248072.49

9: х-436140.37 у-2248038.52

10:х-436129.54 у-2247346.00

1: х-436135.54 у-2247642.81

с внесением СНТ «Бригантина» повременной (ежегодной) платы за пользование частью земельного участка СНТ «Океан» в размере 989314 руб. 00 коп., перечисляемой СНТ «Океан» в срок до 31.12.2026.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.05.2025 исковые требования удовлетворены полностью.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой.

Определением от 15.09.2025 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Пчёлка».

До начала судебного заседания 24.11.2025 в суд апелляционной инстанции поступило ходатайство СНТ «Бригантина» о приобщении к материалам дела доказательств направления копии искового заявления СНТ «Пчёлка».

В судебном заседании 24.11.2025 представитель СНТ «Пчёлка» представил отзыв на исковое заявление, в котором СНТ «Пчёлка» против удовлетворения иска возражает. Представитель СНТ «Пчелка» также ходатайствует о вызове в судебное заседание эксперта ООО «Региональный экспертный центр «Догма» ФИО1 для дачи пояснений по представленному заключению.

От СНТ «Океан» 27.11.2025 посредством информационной системы «Мой арбитр» поступили следующие вопросы эксперту:

«в связи с чем в заключении не отражены иные варианты проезда, наличие которых было проверено в ходе выезда и которые перечислены в заключении специалиста № 1 - (ЮЛ-ЗО-ОКЕАН-02/24, приобщенном в качестве доказательства к материалам дела.

- в связи с чем общая ширина сервитута с обочинами и канавами определена 6,0 метров, при ширине проезда 5,5 метров (по 2,75 для каждой полосы).

Данные замеры не соответствуют фактическому устройству УДС (улично-дорожной сети) в СНТ «Океан» и не соответствует "СП 53.1ЗЗ30.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП З0-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" на которые ссылается эксперт.

Согласно пункту 5.4. указанного СП 5З.1ЗЗЗ0.2019, территория садоводства включает в том числе УДС (улично-дорожная сеть).

В соответствии с пунктом 5.7 расчетные параметры улиц и проездов следует принимать:

- ширину полосы движения улиц и проездов - не менее 2,75 м; для проездов, используемых для проезда пожарных автомобилей, с одной полосой движения ее ширину принимают не менее 3,5 м согласно СП 4.13130;

- ширину пешеходной части улиц - не менее 1,0 м (допускается устраивать с одной стороны улицы).

- на каком основании из площади предполагаемого сервитута исключена площадь обочин и канав, прилегающих к дороге на которую устанавливается сервитут и которые необходимы для обслуживания этой дороги, что привело к уменьшению площади сервитута в два раза».

От экспертной организации 14.01.2026 поступило заявление о невозможности явки эксперта в судебное заседание в связи с нахождением его в краткосрочной служебной командировке в другом регионе.

Определением апелляционного суда от 15.01.2026 судебное разбирательство было отложено.

До настоящего судебного заседания посредством информационной системы «Мой арбитр» поступили от истца письменные пояснения в порядке статьи 81 АПК РФ и от экспертной организации заявление о невозможности явки эксперта в связи с нахождением эксперта в служебной командировке до 16.02.2026.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Принимая во внимание уважительность причин неявки эксперта, апелляционный суд полагает необходимым отложить судебное заседание в целях повторного вызова эксперта для дачи объяснений по представленному заключению № ЗОЭ 47-07-А56-119906/2023.

При определении даты следующего судебного заседания апелляционный суд принимает во внимание сформированный график судебных заседаний и очередной отпуск состава суда.

Руководствуясь статьей 158 АПК РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство на 13 апреля 2026 года в 15 час. 50 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 219.

2. Заблаговременно в адрес суда в срок до 02.03.2026 лицам, участвующим в деле, представить вопросы эксперту по представленному заключению № ЗОЭ 47-07-А56-119906/2023; эксперту – письменные пояснения по поставленным вопросам (при наличии).

3. Вызвать в судебное заседание эксперта ООО «Региональный экспертный центр «Догма» (адрес: 198152, Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская д. 5, лит. А, пом. 15-Н, офис 515, тел. 

<

***>, +7 (931) 227-31-90, e-mail: recdogma@ya.ru) эксперта ФИО1 для дачи пояснений по представленному заключению.

Уведомить эксперта о времени и месте судебного заседания.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

- телефон справочной службы 

<

***>.

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. 

<

***>;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Председательствующий

М.В. Балакир

Судьи

Н.А. Бугорская

Н.Е. Целищева