АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-12469/2017

город Кемерово

25 июля 2017 года

Резолютивная часть решения принята 20 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2017 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кузнецкие металлоконструкции» (город Новокузнецк, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кузнецкий завод лёгких конструкций» (город Новокузнецк, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 653 877 руб. 15 коп.

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Кузнецкие металлоконструкции»  (далее – ООО «Кузнецкие металлоконструкции», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Кузнецкий завод лёгких конструкций» (далее – ООО «КЗЛК», ответчик) о взыскании 616 171 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.01.2012 № 189/12, 32 636 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходов по уплате государственной пошлины.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик, извещенный о дате и времени рассмотрения дела (уведомление в деле), отзыв на исковое заявление не представил, представителя в судебное заседание не направил, ходатайство не заявил.

Судебное заседание проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела,  суд установил следующее.

Между ООО «Кузнецкие металлоконструкции» (арендодатель) и ООО «КЗЛК» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.01.2012 № 189/12, в соответствиями с условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды часть земельного участка с кадастровым номером 42:300303:6, площадью 280 кв.м, для размещения готовой продукции и грузоподъемного оборудования (пункты 1.1, 1.3 договора).  

Согласно пункту 2.5 договора арендная плата перечисляется ежемесячно на расчётный счёт арендодателя в размере 30 940 руб. до 10 числа месяца, следующего за отчётным. Арендные платежи начисляются с 01.01.2012 (пункт 2.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную условиями договора и положениями действующего законодательства РФ.

Договор заключен на срок до 30.11.2012 (пункт 2.1 договора).

Дополнительным соглашением от 01.12.2012 № 1 стороны продлили срок действия договора с 01.12.2012 по 31.10.2013, согласовав стоимость ежемесячной арендной платы на 2013 год в сумме 35 176 руб. Дополнительным соглашением от 31.10.2013 № 2 стороны продлили срок действия договора с 01.11.2013 по 30.09.2014. Дополнительным соглашением от 30.09.2014 № 3 стороны продлили срок действия договора с 01.10.2014 по 31.08.2015. Дополнительным соглашением от 31.08.2015 № 4 срок действия договора продлен с 01.09.2015 по 31.07.2016, стороны согласовали размер арендной платы в сумме 38 161 руб. Дополнительным соглашением от 26.09.2016 стороны продлили срок действия договора с 01.08.2016 по 30.06.2017, согласовали размер арендной платы в сумме 40 306 руб. 

Соглашением от 30.11.2016 стороны приняли решение о расторжении договора с 30.11.2016.

За период с 31.08.2015 по 30.11.2016 у ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей в сумме 616 171 руб.

Претензией от 03.04.2017 истец потребовал оплатить задолженность и проценты, начисленные в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. В ответе на претензию ответчик признал задолженность в сумме 616 171 руб. и обязался её погасить до 30.04.2017.

Невнесение ответчиком арендных платежей за пользование земельным участком явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В период с 31.08.2015 по 30.11.2016 ответчику ежемесячно выставлялись счета-фактуры на сумму, предусмотренную договором аренды, составлялись акты. Счета-фактуры и акты подписаны ответчиком.

Факт пользования земельным участком на условиях аренды  подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен, задолженность в заявленной сумме признана.

Доказательства уплаты платежей за пользование земельным участком ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил. 

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 32 636 руб. 86 коп. за период просрочки с 11.09.2015 по 29.11.2016.

Расчёт процентов проверен судом, признан верным, ответчиком не оспорен.

С учетом  изложенного, суд находит требование  истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 15 976 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кузнецкий завод лёгких конструкций» (город Новокузнецк, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кузнецкие металлоконструкции» (город Новокузнецк, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.01.2012 № 189/12 земельного участка с кадастровым номером 42:300303010:6 в сумме 616 171 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 32 636 руб. 86 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 976 руб., всего 664 783 руб. 86 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Кузнецкие металлоконструкции» (город Новокузнецк, Кемеровская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 102 руб., перечисленную по платежному поручению от 07.06.2017 № 2366.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

СудьяО.С. Ходякова