673/2023-159977(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-33853/2022

город Саратов

14 июня 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 06 июня 2023 года 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Бондаренко, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Мнацаканян, рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Интеграл» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>, г. Саратов) к ООО «Ассет» (ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>, г. Саратов) о взыскании задолженности в размере 68568 руб., процентов.  

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось ООО  «Интеграл» к ООО «Ассет» о взыскании задолженности по арендной плате по договору  аренды № 24/19 от 01.01.2019г. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 68568руб.,  процентов за просрочку платежа за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 в размере 10372,82  руб., расходов по государственной пошлине.  

Представитель истца, в связи с оплатой ответчиком задолженности уточнил  заявленные исковые требования и просил взыскать проценты за пользование чужими  денежными средствами по договору аренды № 24/19 от 01.01.2019г. за период с 19.06.2021г.  по 31.03.2022г., с 02.10.2022 по 24.05.2023 в размере 7 959,68 руб., расходы по оплате  госпошлины в размере 3 061 руб.  

Представитель ответчика представил отзыв, согласно которому просил отказать в  удовлетворении требований, полагал, что истцом не соблюден претензионный порядок.  

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд  пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, между ООО «Интеграл» и ООО «Ассет» заключен  договор аренды № 24/19 от 01.01.2019.  

Согласно договору аренды ООО «Интеграл» (арендодатель) предоставил ООО «Ассет»  (арендатору) в аренду для размещения офиса нежилые помещения общей площадью 33,2  кв.м. (с 01.07.2020г. - 17,3 кв.м.), расположенные на 3-м этаже в здании по адресу: 

<

...>, литер В, к. № 24, 25 (офис 307). Нежилые помещения переданы  ответчику по акту приема-передачи с 01.01.2019г.  

Срок аренды по договору аренды № 24/19 от 01.01.2019г. с 01.01.2019г. по 31.12.2020г.  (дополнительным соглашением от 01.01.2020г. срок аренды продлен до 31.12.2020г.  

Согласно условиям договора размер арендной платы составляет: с 01.01.2019г. по  31.12.2019г.: 390,00 руб. х 33,2 кв.м. = 12 948,00 рублей в месяц (п. 3.1 договора); с  

01.01.2020г. по 31.03.2020г.: 400,00 руб. х 33,2 кв.м. = 13 280,00 рублей в месяц (п. 3.1  договора в редакции дополнительного соглашения от 03.01.2020г.); с 01.04.2020г. по  30.06.2020г.: 80,00 руб. х 33,2 кв.м. = 2 656,00 рублей в месяц (п. 3.1 договора в редакции  дополнительного соглашения от 01.04.2020г.); с 01.07.2020г. по 31.12.2020г.: 200,00 руб. х  17,3 кв.м. = 3 460,00 рублей в месяц (п. 1.1 и 3.1 договора в редакции дополнительного  соглашения от 01.07.2020г.)  

Оплата за аренду осуществляется в форме предоплаты за месяц в течение первых 5  банковских дней месяца (п. 3.4 договора)  

За период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. Ответчиком не оплачена арендная плата по  договору в размере 68 568 руб.  

04.07.2021 Арендодатель направил претензию № 75 с требованием погашения  задолженности в срок до 18.06.2021, претензия осталась без удовлетворения.  

31.10.2022 Арендодатель повторно направил претензию № 159 с требованием  погашения задолженности в размере 68568 руб., процентов на основании ст. 395 ГК РФ в  размере 10372,82 руб. по состоянию на 31.10.2022.  

Задолженность Ответчика перед Истцом на момент обращения с иском составила  68568 руб. за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).  

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).  

Материалами дела установлено, что ответчик оплатил задолженность в размере 68568  руб., что подтверждается платежным поручением № 20 от 24.05.2023. В связи с добровольной  оплатой задолженности истец уточнил исковые требования и просил взыскать проценты за  пользование чужими денежными средствами по договору аренды № 24/19 от 01.01.2019г. за  период с 19.06.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022 по 24.05.2023 в размере 7 959,68 руб.  

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях просрочки уплате денежных средств подлежат  уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка  России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной  размер процентов не установлен законом или договором.  

Истец, руководствуясь сроком для добровольного удовлетворения требований в срок  до 18.06.2021 (предарбитражное уведомление № 75 от 04.06.2021), определил начало периода  начисления процентов – 19.06.2021. Арендатор нарушил обязательство, оплату в срок  установленный не произвел. Истец представил расчет процентов с учетом Постановления  Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».  

Ответчик возражал против удовлетворения требования, полагал, что истцом нарушен  порядок досудебного урегулирования. Указал, что согласно п.4.2 договора № 24/19 от  01.01.2019 года при отсутствии надлежаще оформленного требования пени не начисляются и  не уплачиваются.  

Суд не соглашается с данным доводом, поскольку истцом заявлена ко взысканию не  договорная неустойка, а проценты за пользование чужими денежными средствами  начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ.  

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами по договору за период с 19.06.2021  по 31.12.2022 и с 02.10.2022 по 24.05.2023 в размере 7959,68 руб.  

При обращении в суд с исковым заявлением истец оплатил государственную пошлину  в размере 3158 руб. С учетом уточненных и удовлетворенных требований размер  государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика составил 3061 руб. Излишне  уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по правилам ст.  110 АПК РФ, суд относит их на ответчика.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Ассет» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Саратов) в  пользу ООО «Интеграл» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Саратов) проценты за  пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2021 по 31.12.2022 и с  02.10.2022 по 24.05.2023 в размере 7959,68 руб., а также расходы по оплате государственной  пошлины в размере 3061 руб.  

Возвратить ООО «Интеграл» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Саратов) из  федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 97 руб., по  платежному поручению № 470 от 15.11.2022. Выдать справку.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный  суд Саратовской области.  

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу  судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области  - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании  арбитражного суда.  

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в  соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Разъяснить сторонам, что примирение сторон возможно на любой стадии  арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.  

Судья В.Е. Бондаренко 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 14.04.2023 8:57:00 

 Кому выдана Бондаренко Вадим Евгеньевич