АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       

Р Е Ш Е Н И Е

Великий Новгород

Дело № А44-1433/2025

06 августа 2025 года

Резолютивная часть решения  объявлена 05 августа 2025 года

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2025 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Л.А. Максимовой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.А. Мещеряковой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу «Российский железные дороги»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 364 909,89 руб.,

при участии:

от истца: представителя ФИО1 по дов. от 16.12.2024;

от ответчика: представителя ФИО2 по дов. от 15.08.2024 (онлайн),

у с т а н о в и л:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (далее - Министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Российский железные дороги» (далее - Общество)                                     о взыскании 109 415,46 руб., в том числе 105 920,10 руб. - задолженности по сроку оплаты              на 15.02.2025 по договору аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 03.10.2024 № 919/с, а также 3 495,36 руб. - пеней, начисленных за период с 16.02.2025 по 20.03.2025 за просрочку внесения арендных платежей.

Определением суда от 16.04.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ). 

12.05.2025 от Министерства в суд поступило ходатайство от 07.05.2025 об увеличении суммы исковых требований, согласно которому Министерство просит взыскать с Общества по договору аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 03.10.2024 № 919/с  задолженность в общей сумме 364 909,89 руб., в том числе: 348 023,20 руб. - задолженности по срокам оплаты на 15.02.2025, 15.03.2025, 15.04.2025, а также за период с 16.04.2025 по 25.04.2025; 16 886,69 руб. - пеней, начисленных за период с 16.02.2025 по 07.05.2025 за просрочку внесения арендных платежей. 

В порядке статьи 49 АПК РФ увеличение Министерством суммы исковых требований до 364 909,89 руб. принято судом.

Определением от 28.05.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

  Представитель Министерства в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, приведенным в иске.  

  Представитель Общества исковые требования оспорила по мотивам, приведенным в отзыве от 28.04.2025 (том 1 лист 113), в письменных дополнениях к нему от 03.07.2025                   (том 2 лист 7), пояснила, что проведенная по состоянию на 31.07.2025 сверка по уплате Обществом арендных платежей по договору аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 03.10.2024 № 919/с показала наличие у Общества переплаты на сумму 68 725,20 руб., поскольку Министерство произвело корректировку арендных платежей по причине перевода в 2024 году земель арендованного лесного участка в земли промышленности, энергетики, транспорта, что повлекло уменьшение размера арендной платы по договору.

  Суд рассмотрел дело в порядке статьи 156 АПК РФ.

  Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

           Между Министерством (арендодатель)  и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 03.10.2024 № 919/с, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 72,5985 га; местоположение: Новгородская область, Окуловский муниципальный район, Окуловское лесничество  (участковые лесничества, кварталы и выдела, кадастровые номера земельных участков приведены подробно в договоре аренды, том 1 лист 17); вид разрешенного использования: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов (том 1 лист 18).

Согласно пункту 1.3 договора аренды арендатору передается лесной участок с целью строительства железной дороги в рамках объекта «Высокоскоростная железнодорожная магистраль Москва-Санкт-Петербург (ВСЖМ-1).

Срок действия договора установлен сторонами с 03.10.2024 и составляет 11 месяцев (пункт 6.1 договора аренды, том 1 лист 19).

Права и обязанности сторон определены в разделе III договора аренды.            

Размер арендной платы и порядок ее внесения установлены сторонами в                               разделе II договора аренды и приложении № 4 к нему.  

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды арендная плата по договору составляет 1 001 504,17 руб. (том 1 лист 6), согласно приложению № 4 к договору аренды лесного участка арендная плата за 2025 год вносится  по срокам – 15.02.2025, 15.03.2025, 15.04.2025, 15.05.2025, 15.06.2025, 15.07.2025, 15.08.2025 в сумме 105 920,10 руб. каждый платеж.

Ввиду неисполнения Обществом надлежащим образом обязанности по внесению арендной платы по договору аренды по сроку 15.02.2025, Министерство направило в его адрес претензию от 20.02.2025 (том 1 лист 12).

Общество оставило претензию Общества без исполнения, в связи с чем, Министерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

   В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 Судом установлено и следует из материалов дела, что Министерство просит взыскать с Общества по договору аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 03.10.2024 № 919/с  задолженность в общей сумме                         364 909,89 руб., в том числе: 348 023,20 руб. – основная задолженность по арендной плате по срокам оплаты на 15.02.2025, 15.03.2025, 15.04.2025, а также за период с 16.04.2025 по 25.04.2025; 16 886,69 руб. - пени, начисленные за период с 16.02.2025 по 07.05.2025 за просрочку внесения арендных платежей.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в 2024 году был осуществлен перевод ряда земельных участков, арендованных Обществом по договору аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 03.10.2024 № 919/с, из земель лесного фонда в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (том 1 листы 115-132), в связи с чем, в ходе рассмотрения дела Министерство произвело корректировку обязательств Общества по арендной плате в сторону уменьшения.

В материалы дела Министерством представлен акт сверки по внесению Обществом арендной платы за 2025 год по состоянию на 31.07.2025,   согласно которому у Общества за 2025 год имеется переплата по внесению арендных платежей, таким образом, оснований для взыскания заявленной по настоящему иску задолженности у Министерства не имеется, ввиду отсутствия таковой.

   В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд отмечает, что Министерство не доказало обоснованность исковых требований, наличие у Общества  переплаты по внесению арендной платы по договору за 2025 год по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела не оспаривало.

В части 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами                        не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований; такие обстоятельства не подлежат дополнительному доказыванию.

   Учитывая вышеизложенное, при установленных по делу обстоятельствах, исковые требования Министерства о взыскании с Общества по договору аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 03.10.2024 № 919/с  задолженности в общей сумме 364 909,89 руб., в том числе: 348 023,20 руб. - задолженности по срокам оплаты на 15.02.2025, 15.03.2025, 15.04.2025, а также за период с 16.04.2025 по 25.04.2025; 16 886,69 руб. - пеней, начисленных за период с 16.02.2025 по 07.05.2025 за просрочку внесения арендных платежей необоснованы и неправомерны,  удовлетворению судом не подлежат. 

  Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1.В исковых требованиях Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН 

<

***>,                                    ОГРН 

<

***>) отказать.

            2.Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный  суд в течение месяца со дня его принятия.

           Судья                                                                                                         Л.А. Максимова