Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-744/2018

г. Петрозаводск

03 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена   29 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен   03 декабря 2018 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью "Жилремстрой"

к Администрации Костомукшского городского округа, Муниципальному казенному учреждению "Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа"

о звыскнии 47554 рублей 46 копеек

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью "Жилремстрой", -  Дорофеева А.В., доверенность от 09.01.2018 года

ответчика, Администрации Костомукшского городского округа, -  ФИО2, доверенность от 12.12.2017 года

муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа",- не явился

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилремстрой", адрес: 186931, Республика Карелия, город Костомукша, улица Советская, дом 9, офис 40 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Костомукшского городского округа, адрес: 186931, Республика Карелия, город Костомукша, улица Строителей, дом 5   (далее – ответчик) о 77606 рублей 96 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 292, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшили размер требований до 47554 рублей 46 копеек, в том числе основного долга за оказанные услуги в сумме 36431 рубль 58 копеек и неустойки за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме 11122 рубля 88 копеек Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик является собственником жилого помещения и не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных истцом в период с 01.01.2015 года по 31.12.2016 года.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал наличие задолженности по оплате услуг, оказанных истцом. Сделал заявление о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям с 01.01.2015 года по 31.01.2015 года.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Истец с 01.03.2010 года является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Карелия, город Костомукша, улица горняков, дом 2Г.

Ответчик является собственником комнаты № 919 в указанном многоквартирном жилом доме.

Договор управления между истцом и ответчиком не подписан. 

Вместе с тем, в период с апреля 01.01.2015 года по 31.12.2016 года, собственник имущества не производил оплату услуг по содержанию жилого фонда и коммунальных услуг. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по коммунальным услугам и по содержанию общего имущества дома.

Расчет стоимости платы за содержание жилого фонда и коммунальные услуги произведен по установленным тарифам/нормативам в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком не оспорен и признается судом правильным. 

В соответствии с пунктом 11 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчёт подлежащей взысканию неустойки проверен и признан верным судом и не оспорен ответчиком.

Ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям с 01.01.2015 года по 31.01.2015 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

С данным иском истец обратился в Арбитражный суд Республики Карелия 29.01.2018 года.

О нарушении своего права на полную и своевременную оплату оказанных в январе 2015 года услуг истец не мог узнать ранее февраля 2015 года.

При таких обстоятельствах срок исковой давности по требованиям за январь 2015 года истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Костомукшского городского округа; (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилремстрой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счёт средств казны Костомукшского городского округа всего 47554 рубля 46 копеек, в том числе основной долг за оказанные услуги в сумме 36431 рубль 58 копеек, неустойку за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме 11122 рубля 88 копеек, а также 2000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

3. Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Жилремстрой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 1104 рубля.

4. В удовлетворении исковых требований к Муниципальному казенному учреждению "Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

5.Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.