Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №  А40-202009/23-92-1680

08 декабря  2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения суда объявлена 29 ноября  2023 года

Полный текст решения суда изготовлен 08 декабря  2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Уточкина И.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1

рассмотрев  в открытом судебном заседании  дело по заявлению: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» (111024, 

<

...>, ОФИС ЭТ/ПОМ 4/420, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.04.2016, ИНН: 

<

***>)

к ответчику КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (125047, ГОРОД МОСКВА, ТРИУМФАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: 1) АО «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «ВНУКОВО»; 

2) ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (РОСАВИАЦИЯ) 

о признании незаконным действия в части включения в п. 5 Градостроительного плана земельного участка №РФ-77-4-59-3-52-2023-4148-0 от 27.06.2023 сведений;

о признании недействительным Градостроительный план земельного участка №РФ-77-4-59-3-52-2023-4148-0 от 27.06.2023 в части;

об обязании

при участии:

от заявителя: ФИО2, дов. от 21.12.2022 №67, паспорт, диплом; 

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: 

1) ФИО3, дов. от 06.06.2023 №01-17/201-23, паспорт, диплом; 

2) не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» (далее – Заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением к КОМИТЕТУ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ о признании незаконным действия в части включения в п. 5 Градостроительного плана земельного участка №РФ-77-4-59-3-52-2023-4148-0 от 27.06.2023 сведений; о признании недействительным Градостроительный план земельного участка №РФ-77-4-59-3-52-2023-4148-0 от 27.06.2023 в части.

Заявитель поддерживает заявленные требования.

Представитель третьего лица АО «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ «ВНУКОВО» по заявлению возражал.

Заинтересованное лицо и 2-е третье лицо представителей в судебное заседание не направили, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения   о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей заявителя, заинтересованного лица, оценив представленные доказательства, суд признал заявление подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.198 АПК РФ заявление об оспаривании ненормативного правового акта может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. 

Суд установил, что срок для оспаривания ненормативного правового акта, установленный ч.4 ст.198 АПК заявителем не пропущен.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела,  в целях осуществления жилищного строительства на земельном участке ООО «Специализированный застройщик «ТИРОН» (далее - ООО «СЗ ТИРОН») обратился с заявлениями о выдаче градостроительного плана земельного участка. На основании данного обращения Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы (далее - АГР, Ответчик) обществу выдан градостроительный план земельного участка № РФ-77-4-59-3-52-2023-4148-0 от 27.06.2023 (дата выдачи 14.07.2023г). (далее - ГПЗУ) на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110205:17424, расположенный г. Москва, 

<

...> з/у 6, в котором указано о том, что земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории (далее - ПАТ), с ссылками на приказ Федерального агентства воздушного транспорта ФАВТ от 17.04.2020 г. № 394-П «Об установлении приаэродромной территории» а именно ПАТ подзоны третья (сектор 3.1), четвертая (сектора 4.1.13 и 4.1.14), пятая (внешняя граница) и шестая. Таким образом в выданном ГПЗУ имеются разночтения, противоречия и не соответствия по высотности, а именно: 28.03.2017 г. №120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" (далее-ПЗЗ), утверждена высотность для зоны №8.1 земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110205:17424 равна 75м (указано в разделе 2.3 ГПЗУ), однако в п. 5 выданного ГПЗУ Ответчик так же ссылается на приказ Федерального агентства воздушного транспорта ФАВТ от 17.04.2020г № 394-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково)», и устанавливает предельно допустимую высоту для строительства объектов в 56,8 м.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя требования заявителя, суд исходил из следующего.

 Как установлено судом, в собственности ООО «СЗ Тирон» находится земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110205:17424, расположенный г. Москва, 

<

...> з/у 6. 

03.09.2015 года на Градостроительном комитете г. Москвы одобрены Технико-экономические показатели проекта планировки территории ТПУ «Саларьево».

28.03.2017 г. №120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" утверждена высотность 75 м для земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110205:17424.

В ГПЗУ от 28.12.2021г. выдан 21.01.2022 Москомархитектурой градостроительный план земельного участка № РФ-77-4-59-3-52-2022-0016 с кадастровым номером 77:17:0110205:17424 из которого так же свидетельствует факт того, что допустимая высотность застройки составляет 75м.

ООО «СЗ Тирон» изменило вид разрешенного использования земельного участка, осуществив при этом оплату за смену вида разрешенного использования земельного участка в размере 198 057 869,66 руб., с целью осуществления строительства в разрешенных ТЭПах и градостроительной документации.

24.12.2021 года Постановлением №2210-ПП внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. №120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки. В частности для земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110205:17424 (территориальная подзона 23915282.6 (описание параметров на странице 33 ПДФ) вид разрешенного использования жилая застройка и для подзоны площадью 5.93 га и плотностью 32.8тыс.кв.м/га разрешенная высотность - 75м., т.е. ПЗЗ допускают строительство высотой 75 м, при этом Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы указывает на допустимую высоту в размере 56,8 м.

В ГПЗУ РФ-77-4-59-3-52-2023-4148-0 от 27.06.2023 в таблице 2.3 прописана также разрешенная высотность 75м. При этом в разделе 5 указаны высотные ограничения, установленные приказом Росавиации от 17.04.2020 №394-П в абсолютном значении 244,7-187,9=56,8м, следовательно в одном документе имеются разночтения более чем в 18,2м, при том, что ПАТ для данного земельного участка не установлена.

Для выборки показателей, указанных в разделе 2.3 ГПЗУ РФ-77-4-59-3-52-2023-4148-0 необходимо исключить высотные ограничения в разделе 5 в виде запрета размещения зданий высотой от 240,3 до 249,0м и установить ограничение в 187,9+75= 262,9м.

Таким образом Правилами Землепользования и застройки установлена возможность строительства более высокой этажности, чем указано в выданном ГПЗУ, с отсутствием ПАТ.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2023 г. ограничения, установленные приказом Росавиации 394-П от 17.04.2020 г., на земельном участке отсутствуют.

Ряд приказов Росавиации выполнены в общеземной геоцентрической системе координат (ПЗ), что не соответствует местной системе координат МСК Росреестра и противоречит нормативным актам, имеющим более высокую силу: Постановлению Правительства РФ от 02.12.2017 № 1460, ФЗ № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости» и ведет к невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

ПАТ - одна из 28 зон с особыми условиями использования территории. Она должна отображаться в схеме территориального планирования субъектов РФ. Сведения об ограничениях в ПАТ подлежат внесению в ЕГРН.

Поскольку ПАТ не установлена, ООО «СЗ ТИРОН» согласовало строительство жилого комплекса «Саларьево парк», расположенного на  земельном участке 77:17:0110205:17424, по адресу г. Москва, п. Московский, д. Саларьево корпуса 69, 74 с Росавиацией, аэропортом Внуково, аэропортом Остафьево, Федеральной службой охраны РФ и войсковой частью 78621.

ООО «СЗ ТИРОН» обратилось в Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиацию), получив заключение от 12.08.2022 г. по оценке возможного влияния проектируемых объектов 11-13 очереди строительства жилого комплекса «Саларьево парк» расположенных на земельном участке 77:17:0110205:17424, расположенный г. Москва, п. Московский, д. Саларьево на работу средств наблюдения аэродрома.

Жилой дом "Корпус 69, 74 жилого комплекса "Саларьево парк" не будет создавать помех действующим радиолокаторам АРЛК "Лира-А10" установленный на радиолокационной позиции «Утес» (Внуково) и АРЛК "Лира-10", установленным на радиолокационной позиции "Зименки", АРЛК "Лира", (информация о радиолокаторах предоставлено ФГУП «Госкорпрацией ОрВД» стр. 14-15 Заключения (Заключение подготовлено в соответствии с требованиями Федеральных авиационных правил "Радиотехническое обеспечение полетов воздушных судов и авиационная электросвязь", введенными в действие Приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 20.10.2014 N 297, 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны».

 09.06.2022г. ООО «СЗ ТИРОН» получило Заключение оператора аэродрома Москва «Внуково» № 26-19/81-22 в котором на стр. 12 даны выводы о том, что строительство на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0110205:17424 не нарушает ограничения.

 Войсковой частью 78621 от 27.12.2021г. № 705 было так же согласовано строительство корпуса 69 ЖК «Саларьево парк» при абсолютной наивысшей точке объекта в 262,00 м. в Балтийской системе высот.

 Войсковой частью 78621 от 27.12.2021г. № 703 так же согласовано строительство корпуса 74 ЖК «Саларьево парк» при абсолютной наивысшей точке объекта в 262,10 м. в Балтийской системе высот.

 19.09.2022г. письмом №9/20/КС-3704 ФСО РФ и №9/20/КС-3703 ФСО РФ согласовало застройку на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0110205:17424.

09.12.2021 14/6-21 -624 ООО Авиапредприятие «Газпром авиа» (организация, которой утверждено базирование на аэродроме Остафьево, согласовано строительство объекта Многоэтажный жилой дом корпус 69 на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0110205:17424 при абсолютной наивысшей точке объекта в 262,00 м. в Балтийской системе высот.

 09.12.2021 14/6-21-628 ООО Авиапредприятие «Газпром авиа» (организация, которой утверждено базирование на аэродроме Остафьево, согласовано строительство объекта Многоэтажный жилой дом корпус 74 на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0110205:17424 при абсолютной наивысшей точке объекта в 262,10 м. в Балтийской системе высот.

Таким образом, ООО «СЗ Тирон» имеет необходимые согласования строительства в высотах которые соответствуют ПЗЗ (Градостроительным регламентам), без установленной ПАТ. Вышеуказанные согласования получены в соответствии с требованиями: Федеральных авиационных правил "Радиотехническое обеспечение полетов воздушных судов и авиационная электросвязь", введенными в действие Приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 20.10.2014 N 297, Федеральным законом 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны», ФЗ от 19.03.1997г. № 60-ФЗ «Воздушный кодекс РФ», Федеральные правила использования воздушного пространства в РФ (утверждены ППРР от 11.03.2010г. № 138, Федеральные авиационные правила полетов в воздушном пространстве РФ (приказ Минобороны РФ, Минтранса РФ и Росавиа космоса от 31.03.2002 г. 136/42/51), методические рекомендации по разработке проекта решения об установлении приаэродромных территорий аэродромов гражданской авиации Российской авиации (Письмо Росавиации от 27.11. 2020 Исх-47904/04); ФЗ № 191 от 11.06.2021г. «О внесении в отдельные законодательные акты РФ, Приказ ФАВТ от 17.04.2020г. № 394-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково)», Федеральные авиационные правила «Требования предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов – ФАП-262 от 25.08.2015).

Согласно статье 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 N 60-ФЗ, Приказу Росавиации от 17.04.2020 N 394-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Москва (Внуково)» ПАТ на 7 подзон.

Подзоны третья (сектор 3.1), четвертая (сектора 4.1.13 и 4.1.14), пятая (внешняя граница) и шестая (указанная в выданном ГПЗУ) запрещает строительство объектов, создающих помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи.

Ограничения, устанавливаемые в 3, 4, 5, 6 подзонах, не применяются в отношении ЗУ и/или расположенных на них объектов недвижимости, у которых: параметры и характеристики застройки и использование не создают помех в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения.

Заявитель, утвердив ТЭПы, изменив вид разрешенного использования земельного участка, осуществив оплату за смену, получив необходимые согласования строительства, не может осуществить строительство в соответствии с утвержденными ТЭПами,  выданный ГПЗУ фактически уменьшил ТЭПы проекта почти в 2 раза.

По смыслу статьи 44 ГрК РФ градостроительный план земельного участка представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в  которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. Градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в градостроительной документации в отношении территории, на которой расположен данный участок.

ГПЗУ содержит следующую информацию: о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории (при наличии утвержденных проектов); о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии); о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии); о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства; об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом; о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок; о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных положением об особо охраняемых природных территориях; о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; об ограничениях использования земельного участка; о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон; о границах публичных сервитутов; о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок; о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения; о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов; о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии); о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории; о красных линиях.

В соответствии с частью 13 статьи 51 ГрК РФ уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частью 7 ст. 51 ГрК РФ.

Таким образом, предоставление ГПЗУ является обязательным документом при получении разрешения на строительство. Целью предоставления ГГОУ при получении РНС является установление соответствия проектной документации требованиям градостроительного регламента, установленного в отношении строящегося объекта, градостроительным нормативам. В соответствии с частью 26 статьи 1 ГрК РФ нормативы градостроительного проектирования - совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 статьи 29.2 ГрК РФ, населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

С учетом положений Федерального закона N 135-ФЗ от 01.07.2017 года "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Закон N 135-ФЗ), оценка возможной высоты объектов многоэтажной жилой застройки проводится в соответствии с нормативными требованиям гражданской авиации к размещению на аэродроме радиотехнических средств обеспечения полетов и эксплуатационными документами радиотехнических средств.

Согласно п. 21 ст. 106 ЗК РФ правообладатели земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в границах зон, должны быть уведомлены органом регистрации прав о внесении сведений о зоне с особыми условиями использования в ЕГРН или об изменении таких сведений в порядке, установленном Федеральным законом от 3 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Все виды зон с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В силу ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что оспариваемые  действие и ненормативный правовой акт не соответствуют действующему законодательству и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. 

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя. 

Учитывая, что решение по данному делу принято в пользу заявителя, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчика в пользу заявителя, поскольку законодательством не предусмотрено освобождение государственных или муниципальных органов от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу (п. 21 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).

Руководствуясь ст. ст. 4, 27, 29, 65, 71, 110, 123, 156, 167-170, 176, 181, 200, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными  действия КОМИТЕТА ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ в части включения в п. 5 Градостроительного плана земельного участка №РФ-77-4-59-3-52-2023-4148-0 от 27.06.2023 (дата выдачи 14.07.2023) сведений о том, что земельный участок расположен в границах секторов 4.1.13 и 4.1.14 с высотными ограничениями в абсолютных отметках 240,3-244,7 и 244,7-249,0 м.

Признать недействительным Градостроительный план земельного участка №РФ-77-4-59-3-52-2023-4148-0 от 27.06.2023 (дата выдачи 14.07.2023) КОМИТЕТА ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ в части включения в пункт 5 сведений о том, что земельный участок расположен в границах секторов 4.1.13 и 4.1.14 с высотными ограничениями в абсолютных отметках 240,3-244,7 и 244,7-249,0 м.

Проверено на соответствие действующему законодательству РФ.

Обязать КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ в течение месяца с даты вступления решения в законную устранить нарушение прав и законных интересов ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» в установленном порядке путем утверждения и выдачи заявителю Градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110205:17424 без указания информации об его нахождении в границах секторов 4.1.13 и 4.1.14 с предельными абсолютными высотами 240,3-244,7 и 244,7-249,0 м.

Взыскать с КОМИТЕТА ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                 Уточкин И.Н.