Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-100826/18-26-707

24 декабря 2024 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2024

Полный текст решения изготовлен 24.12.2024

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Нечипоренко Н.В. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровым Н.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ПАО Банк «ЮГРА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 101000, 

<

...>, дата регистрации: 23.07.2002г.)

к ООО «ЭкспоСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 141207, 

<

...>, дата регистрации: 18.06.2007.)

третьи лица:

1) ООО «Стройспецгрупп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 127410, 

<

...>, СТР.7, дата регистрации: 25.12.2012г.)

2) ООО «Белопан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 107023, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ 15603А, 15603Б, дата регистрации: 18.11.2002г.)

3) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬКОР-КОНСАЛТ" (107023, 

<

...>, ЭТ. 4, ПОМ №09,ПОМ.10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.02.2015, ИНН: 

<

***>)

об обращении взыскания на предмет залога

при участии:

от истца: ФИО1 паспорт, диплом, доверенность от 27.12.2023

от ответчика: не явился, извещен

от третьих лиц: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

с учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений ПАО Банк «ЮГРА» в лице ГК «АСВ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ЭкспоСервис» об обращении взыскания на предмет залога, а именно:

заложенное ООО «ЭкспоСервис» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 098/152/ДЗ-14-1 от 18.04.2016:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: 77:04:0003002:1846, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 279 786 902,40 рублей.

За счет стоимости указанного недвижимого имущества удовлетворить требования ПАО Банк «ЮГРА»:

1.1.     по Кредитному договору 

<

***> от 11.09.2014 по состоянию на 31.12.2017 в размере 1 067 121 312,05 рублей, из которых:

-      985 000 000,00 рублей - просроченный основной долг;

-      49 546 849,31 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом;

-      32 574 462,74 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному договору 

<

***> от 11.09.2014;

1.2.     по Договору об открытии кредитной линии № 152/КЛ-14 от 30.12.2014 по состоянию на 31.12.2017 в размере 47 289 972,95 долларов США, из которых:

-      44 408 892,10 долларов США - просроченный основной долг;

-      1 454 021,64 долларов США - начисленные проценты за пользование кредитом;

-      1 427 059,21 долларов США - неустойка за неисполнение обязательства по Договору об открытии кредитной линии № 152/КЛ-14 от 30.12.2014;

Заложенное ООО «ЭкспоСервис» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 098/152/ДЗ- 14-2 от 18.04.2016:

-      нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: 77:04:0003003:1404, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 478 628 182,40 рублей.

За счет стоимости указанного недвижимого имущества удовлетворить требования ПАО Банк «ЮГРА»:

2.1.      по Кредитному договору 

<

***> от 11.09.2014 по состоянию на 31.12.2017 в размере 1 067 121 312,05 рублей, из которых:

-      985 000 000,00 рублей - просроченный основной долг;

-      49 546 849,31 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом;

-      32 574 462,74 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному договору 

<

***> от 11.09.2014;

2.2.      по Договору об открытии кредитной линии № 152/КЛ-14 от 30.12.2014 по состоянию на 31.12.2017 в размере 47 289 972,95 долларов США, из которых:

-      44 408 892,10 долларов США - просроченный основной долг;

-      1 454 021,64 долларов США - начисленные проценты за пользование кредитом;

-      1 427 059,21 долларов США - неустойка за неисполнение обязательства по Договору об открытии кредитной линии № 152/КЛ-14 от 30.12.2014;

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Стройспецгрупп» и ООО «Белопан».

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01 октября 2018г. по настоящему делу исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2019 года, решение Арбитражного суда г. Москвы 01 октября 2018г. изменено в части установления начальной продажной стоимости объектов заложенного имущества.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10 июня 2021 года, решение Арбитражного суда г. Москвы 01 октября 2018г. и определение Девятого арбитражного апелляционного суда от 02 апреля 2021 года оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ «ЭкспоСервис» 18 февраля 2022 года, в электронном виде, обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 01 октября 2018 года.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 13.07.2023 по делу № А40-100826/18-26-707 решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.10.2018 по делу №А40-100826/2018-26-707 отменено по новым обстоятельствам.

По результатам рассмотрения иска после отмены ранее принятого судебного акта решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.10.2023 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2024 решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.10.2023 по делу №А40-100826/18 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 04.06.2024 решение Арбитражного суда города Москвы от 23 октября 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 января 2024 года по делу №А40-100826/2018 оставлены без изменения.

В Арбитражный суд города Москвы 07.06.2024 поступило заявление ПАО Банк «ЮГРА» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» о пересмотре решения Арбитражного суда города Москвы от 23.10.2023 по новым обстоятельствам.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.09.2024 заявление ПАО Банк «ЮГРА» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда города Москвы от 23.10.2023 удовлетворено; решение Арбитражного суда города Москвы от 23.10.2023 по делу №А40- 100826/18-26-707 отменено по новым обстоятельствам. Так определением ВС РФ от 28.10.2022 отказано в передаче кассационной жалобы по делу №А40-170608/21 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ. Договоры об ипотеке №098/152/ДЗ-14-1 от 18.04.2016, №098/152/ДЗ-14-2 от 18.04.2016, заключенные между ООО «ЭКСПОСЕРВИС» и ПАО БАНК «ЮГРА» в обеспечение кредитных обязательств третьего лица ООО «СТРОЙСПЕЦГРУПП», признаны недействительными. Между тем, указанный судебный акт отменен, в удовлетворении требований об оспаривании кредитных обязательств отказано. Прежний кредитор по настоящему делу ООО «АЛЬКОР-КОНСАЛТ» (оспаривающий договора займа) не обладает правом на обращение с заявлением об оспаривании кредитных обязательств, поскольку его законные права и интересы не нарушены, что подтверждается постановлением 10-го арбитражного апелляционного суда от 20.11.2023 по делу №А41-39629/19, которым ООО «АЛЬКОР-КОНСАЛТ» отказано во включении в реестр кредиторов ООО «ЭКСПОСЕРВИС». ООО «АЛЬКОР-КОНСАЛТ», являясь конкурсным кредитором ООО «ЭКСПОСЕРВИС», полагает, что вышеуказанными сделками, нарушены его права и законные интересы, что при их заключении сторонами допущено злоупотребление правом и преследовались иные цели, нежели предоставление заемных денежных средств для ведения хозяйственной деятельности ООО «ЭКСПОСЕРВИС» и предоставление дополнительного обеспечения по кредитным обязательствам третьих лиц ООО «Марсельский рейд», ООО «СТРОЙСПЕЦГРУПП», в силу чего данные сделки являются мнимыми (Решение арбитражного суда г. Москвы от 13.12.2021 по делу №А40-170608/21). Учитывая изложенное, у ООО «АЛЬКОР-КОНСАЛТ» отсутствуют правовые основания для обращения в суд в отношении предмета спора по настоящему делу, иные кредиторы не обращались с аналогичным заявлением.

Ответчик и Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Письменное заявление Истца об уточнении иска, в котором Истец просит суд:

1. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное ООО «ЭкспоСервис» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 098/152/ДЗ-14-1 от 18.04.2016: - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: 77:04:0003002:1846, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 548 428 000,00 руб. За счет стоимости указанного недвижимого имущества удовлетворить требования ПАО Банк «ЮГРА»: 1.1. по Кредитному договору 

<

***> от 11.09.2014 по состоянию на 31.12.2017 в размере 1 067 121 312,05 рублей, из которых: - 985 000 000,00 рублей - просроченный основной долг; - 49 546 849,31 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом; - 32 574 462,74 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному договору 

<

***> от 11.09.2014; 1.2. по Договору об открытии кредитной линии № 152/КЛ-14 от 30.12.2014 по состоянию на 31.12.2017 в размере 47 289 972,95 долларов США, из которых: - 44 408 892,10 долларов США - просроченный основной долг; - 1 454 021,64 долларов США - начисленные проценты за пользование кредитом; - 1 427 059,21 долларов США - неустойка за неисполнение обязательства по Договору об открытии кредитной линии № 152/КЛ-14 от 30.12.2014.

2. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное ООО «ЭкспоСервис» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 098/152/ДЗ14-2 от 18.04.2016: - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: 77:04:0003003:1404, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 939 433 600 руб. За счет стоимости указанного недвижимого имущества удовлетворить требования ПАО Банк «ЮГРА»: 2.1. по Кредитному договору 

<

***> от 11.09.2014 по состоянию на 31.12.2017 в размере 1 067 121 312,05 рублей, из которых: - 985 000 000,00 рублей - просроченный основной долг; - 49 546 849,31 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом; - 32 574 462,74 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному договору 

<

***> от 11.09.2014; 2.2. по Договору об открытии кредитной линии № 152/КЛ-14 от 30.12.2014 по состоянию на 31.12.2017 в размере 47 289 972,95 долларов США, из которых: - 44 408 892,10 долларов США - просроченный основной долг; - 1 454 021,64 долларов США - начисленные проценты за пользование кредитом; - 1 427 059,21 долларов США - неустойка за неисполнение обязательства по Договору об открытии кредитной линии № 152/КЛ-14 от 30.12.2014;

принято судом протокольным определением как соответствующее ст. 49 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам с учетом письменных пояснений и уточнения. 

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве доводам.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

11.09.2014 между Публичным акционерным обществом Банк «ЮГРА» (далее -ПАО Банк «ЮГРА», Банк, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙСПЕЦГРУПП» (далее - ООО «СТРОЙСПЕЦГРУПП», Заемщик) заключен Кредитный договор 

<

***> от 11.09.2014 (далее - Кредитный договор 1), в соответствии с условиями которого Банк принял на себя обязательство предоставлять Заемщику кредит частями в рамках установленного лимита кредитования в срок до 28.12.2018.

Банк надлежащим образом исполнил свое обязательство по Кредитному договору 1 по предоставлению Заемщику денежных средств, однако Заемщик свое обязательство по Кредитному договору 1 перед Банком исполнять прекратил. По состоянию на 31.12.2017 задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 1 составляет 1 067 121 312,05 рублей, а именно:

- 985 000 000,00 руб.- просроченный основной долг;

- 49 546 849,31 руб. - начисленные проценты за пользование кредитом;

- 32 574 462,74 руб. - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному договору 1.

Также 30.12.2014 между Банком и Заемщиком заключен Договор об открытии кредитной линии №            152/КЛ-14 от 30.12.2014 (далее - Кредитный договор 2), в соответствии с условиями которого Банк принял на себя обязательство предоставлять Заемщику кредит частями в рамках установленного лимита кредитования в срок до 31.12.2020.

Банк надлежащим образом исполнил свое обязательство по Кредитному договору 2 по предоставлению Заемщику денежных средств, однако Заемщик свое обязательство по Кредитному договору 2 перед Банком исполнять прекратил. По состоянию на 31.12.2017 задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору 2 составляет 47 289 972,95 долларов США, а именно:

- 44 408 892,10 долларов США - просроченный основной долг;

- 1 454 021,64 долларов США - начисленные проценты за пользование кредитом;

- 1 427 059,21 долларов США - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному договору 2.

21.12.2017 Банк обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «СТРОЙСПЕЦГРУПП» о взыскании задолженности по Кредитному договору 1, Кредитному договору 2 в размере 3 688 372 699,74 рублей.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.02.2018 по делу № А40-247755/2017 исковые требования ПАО Банк «ЮГРА» к ООО «СТРОЙСПЕЦГРУПП» удовлетворены, взыскана задолженность по кредитному договору от 11.09.2014 №098/КЛ-14 в размере 985 000 000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 35 305 514 руб. 38 коп., неустойка в размере 3 227 345 руб. 75 коп., задолженность по кредитному договору от 30.12.2014 №152/КЛ-14 в размере 44 408 892, 10 долларов США, проценты за пользование кредитом в размере 935 722, 96 долларов США, неустойку в размере 60 037,07 долларов США, подлежащие оплате в рублях по курсу Банка России на день оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1, Кредитному договору 2 между ПАО Банк «ЮГРА» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкспоСервис» (далее - ООО «ЭкспоСервис», Ответчик, Залогодатель) 18.04.2016 заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 098/152/ДЗ-14-1 от 18.04.2016 (далее - Договор залога 1), в соответствии с условиями которого Залогодатель предоставил Банку в залог принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество (далее - Предмет залога 1):

- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: 77:04:0003002:1846, с залоговой стоимостью 804 135 000 руб. (п. 1.4 Договора залога 1).

В соответствии с п. 6.1 Договора залога 1 за счет стоимости Предмета залога 1 Банк вправе удовлетворить свои требования к Заемщику по Кредитному договору 1 и Кредитному договору 2 в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая погашение задолженности по кредиту, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение убытков, а также возмещение всех издержек по взысканию долга и обращению взыскания на Предмет залога 1.

Также в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1, Кредитному договору 2 между ПАО Банк «ЮГРА» и Залогодателем 18.04.2016 заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 098/152/ДЗ-14-2 от 18.04.2016 (далее -Договор залога 2), в соответствии с условиями которого Залогодатель предоставил Банку в залог принадлежащее Залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество (далее - Предмет залога 2):

- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: 77:04:0003003:1404, с залоговой стоимостью 1 375 575 000 руб. (п. 1.4 Договора залога 2).

В соответствии с п. 6.1 Договора залога 2 за счет стоимости Предмета залога 2 Банк вправе удовлетворить свои требования к Заемщику по Кредитному договору 1 и Кредитному договору 2 в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая погашение задолженности по кредиту, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение убытков, а также возмещение всех издержек по взысканию долга и обращению взыскания на Предмет залога 2.

Входе рассмотрения настоящего дела судом удовлетворено поступившее в суд 07.06.2024 заявление ПАО Банк «ЮГРА» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» о пересмотре решения Арбитражного суда города Москвы от 23.10.2023 по настоящему делу по новым обстоятельствам. Решение Арбитражного суда города Москвы от 23.10.2023 по делу №А40-100826/18-26-707 отменено по новым обстоятельствам.

Отменяя решение по новым обстоятельствам, суд установил следующее. 

Определением ВС РФ от 28.10.2022 отказано в передаче кассационной жалобы по делу №А40-170608/21 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ. Договоры об ипотеке №098/152/ДЗ-14-1 от 18.04.2016, №098/152/ДЗ-14-2 от 18.04.2016, заключенные между ООО «ЭКСПОСЕРВИС» и ПАО БАНК «ЮГРА» в обеспечение кредитных обязательств третьего лица ООО «СТРОЙСПЕЦГРУПП», признаны недействительными. Между тем, указанный судебный акт отменен, в удовлетворении требований об оспаривании кредитных обязательств отказано. Прежний кредитор по настоящему делу ООО «АЛЬКОР-КОНСАЛТ» (оспаривающий договора займа) не обладает правом на обращение с заявлением об оспаривании кредитных обязательств, поскольку его законные права и интересы не нарушены, что подтверждается постановлением 10-го арбитражного апелляционного суда от 20.11.2023 по делу №А41-39629/19, которым ООО «АЛЬКОР-КОНСАЛТ» отказано во включении в реестр кредиторов ООО «ЭКСПОСЕРВИС». ООО «АЛЬКОР-КОНСАЛТ», являясь конкурсным кредитором ООО «ЭКСПОСЕРВИС», полагает, что вышеуказанными сделками, нарушены его права и законные интересы, что при их заключении сторонами допущено злоупотребление правом и преследовались иные цели, нежели предоставление заемных денежных средств для ведения хозяйственной деятельности ООО «ЭКСПОСЕРВИС» и предоставление дополнительного обеспечения по кредитным обязательствам третьих лиц ООО «Марсельский рейд», ООО «СТРОЙСПЕЦГРУПП», в силу чего данные сделки являются мнимыми (Решение арбитражного суда г. Москвы от 13.12.2021 по делу №А40-170608/21). Учитывая изложенное, у ООО «АЛЬКОР-КОНСАЛТ» отсутствуют правовые основания для обращения в суд в отношении предмета спора по настоящему делу, иные кредиторы не обращались с аналогичным заявлением.

В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по спорным кредитным договорам в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество по

Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №098/152/ДЗ-14-1 от 18.04.2016 (Договор залога 1)

Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №098/152/ДЗ-14-2 от 18.04.2016 (Договор залога 2).

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

В силу п.п. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811, ст. 821.1 ГК РФ).

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представил доказательств исполнения обязательств по кредитным договорам, оплаты задолженности в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Поскольку у истца возникло право требования у залогодателя задолженности по кредитным договорам, то истец вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Договоры об ипотеке

№098/152/ДЗ-14-1 от 18.04.2016;

№098/152/ДЗ-14-2 от 18.04.2016, заключенные между ООО «ЭкспоСервис» и ПАО Банк «Югра» в обеспечение кредитных обязательство третьего лица ООО «СТРОЙСПЕЦГРУПП», на дату рассмотрения настоящего спора являются действительными.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 340, 348, 349, 350, 809, 810, 811, 819, 821 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 49, 64, 65, 69, 71, 101, 102, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное ООО «ЭкспоСервис» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 098/152/ДЗ-14-1 от 18.04.2016: - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: 77:04:0003002:1846, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 548 428 000,00 руб. За счет стоимости указанного недвижимого имущества удовлетворить требования ПАО Банк «ЮГРА»: 1.1. по Кредитному договору 

<

***> от 11.09.2014 по состоянию на 31.12.2017 в размере 1 067 121 312,05 рублей, из которых: - 985 000 000,00 рублей - просроченный основной долг; - 49 546 849,31 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом; - 32 574 462,74 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному договору 

<

***> от 11.09.2014; 1.2. по Договору об открытии кредитной линии № 152/КЛ-14 от 30.12.2014 по состоянию на 31.12.2017 в размере 47 289 972,95 долларов США, из которых: - 44 408 892,10 долларов США - 2 просроченный основной долг; - 1 454 021,64 долларов США - начисленные проценты за пользование кредитом; - 1 427 059,21 долларов США - неустойка за неисполнение обязательства по Договору об открытии кредитной линии № 152/КЛ-14 от 30.12.2014.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное ООО «ЭкспоСервис» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 098/152/ДЗ14-2 от 18.04.2016: - нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: 77:04:0003003:1404, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 939 433 600 руб. За счет стоимости указанного недвижимого имущества удовлетворить требования ПАО Банк «ЮГРА»: 2.1. по Кредитному договору 

<

***> от 11.09.2014 по состоянию на 31.12.2017 в размере 1 067 121 312,05 рублей, из которых: - 985 000 000,00 рублей - просроченный основной долг; - 49 546 849,31 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом; - 32 574 462,74 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному договору 

<

***> от 11.09.2014; 2.2. по Договору об открытии кредитной линии № 152/КЛ-14 от 30.12.2014 по состоянию на 31.12.2017 в размере 47 289 972,95 долларов США, из которых: - 44 408 892,10 долларов США - просроченный основной долг; - 1 454 021,64 долларов США - начисленные проценты за пользование кредитом; - 1 427 059,21 долларов США - неустойка за неисполнение обязательства по Договору об открытии кредитной линии № 152/КЛ-14 от 30.12.2014.

Взыскать с ООО «ЭкспоСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ПАО Банк «ЮГРА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                   Н.В. Нечипоренко