АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

10 февраля 2025 года

Дело № А33-21828/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена «27» января 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено «10» февраля 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Заблоцкой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скичко М.С.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к муниципальному учреждению Администрации города Норильска (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.10.2020 за квартиру № 907, расположенную по адресу: 

<

...>, в размере 37 339,36 руб.; пени за несвоевременное внесение платежей за период с 16.07.2019 по 26.04.2023, исключая период моратория и полугодовой период срока наследования, в размере 10 413,74 руб.; пени, начисленной в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленной на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства, почтовых расходов за направление иска с приложенными документами в адрес ответчика в размере 100,10 руб.

Определением от 06.09.2023 после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без движения, заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 АПК РФ. Сведения о дате и месте слушания размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями по следующим основаниям:

- юридическое лицо муниципальное учреждение «Администрация города Норильска» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к которому ООО «Талнахбыт» предъявлены исковые требования, не является и никогда не являлось собственником или иным законным владельцем спорного жилого помещения. Соответственно, оснований для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у Администрации города Норильска как юридического лица никогда не возникало;

- в соответствии с определением мирового судьи судебного участка № 115 в районе Талнах города Норильска Красноярского края от 21.12.2022 по делу № 2-0336/115/2017 правопреемниками покойного ФИО1 признаны муниципальное образование город Норильск и МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. В силу в ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Поскольку у покойного два наследника (муниципальное образование город Норильск и МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва) истец в силу положений ст. 65 АПК РФ должен был доказать в каком именно объеме каждый их наследников должен отвечать по долгам покойного, этого в нарушение требований процессуального законодательства истцом не сделано;

- дом 33 по ул. Бауманской г. Норильска, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» на основании заключенного 01.11.2015 договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией в отношении жилого дома по адресу: 

<

...> и оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Пунктом 3.3.1. договора управления установлена обязанность собственника  своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

В силу пункта 4.5. договора управления плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией (пункт 4.6. договора управления).

23.12.2020 на основании заявления ООО «Талнахбыт» мировым судьей судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ по делу № 2-3356/115/2020 о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.10.2020 за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в сумме 37 339,36 руб., пени в размере 1 161,32 руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 678,00 руб., а всего 39 178,68 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 115 в районе Талнах г. Норильска Красноярского края от 21.12.2022 по делу № 2-3356/115/2020 в порядке процессуального правопреемства должник ФИО1 заменён на его правопреемников: муниципальное образование город Норильск в лице Администрации города Норильска и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия и Республике Тыва.

Определением мирового судьи судебного участка № 115 от 19.01.2023 на основании заявления Администрации города Норильска судебный приказ от 23.12.2020 по делу № 2-3356/115/2020 отменен.

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» обратилось в Норильский городского суда (в районе Талнах) с иском к муниципальному образованию город Норильск Красноярского края в лице Администрации города Норильска о взыскании за счет наследственного имущества ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 в размере 32 643,69 руб., суммы пени за период с 16.12.2020 по 04.05.2022 в размере 4 776,13 руб., расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1 323 руб., а также пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства. 

Решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от 04.10.2022 по делу № 2-935/2022 исковые требования общества «Талнахбыт» удовлетворены в полном объеме.

Согласно данным Государственной автоматизированной системы Российской Федерации «Правосудие» (ГАС Правосудие) решение от 04.10.2022 по делу № 2-935/2022 ответчиком в суд апелляционной инстанции не обжаловано. Норильским городским судом (в районе Талнах) взыскателю выдан исполнительный лис серии ФС № 033246492.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец обратился к ответчику, как правопреемнику (наследнику) ФИО1 с претензией от 26.04.2023 об оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 37 339,36 руб., пени в сумме 15 023 руб. в досудебном порядке. Претензия получена ответчиком 26.04.2023 согласно входящему штампу.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска письмом от 17.05.2023 № 160-4970 в ответ на полученную претензию указало на отсутствие в пакете предоставленных документов копии доверенности представителя общества «Талнахбыт».

После предоставления копии доверенности представителя Управление жилищного фонда Администрации города Норильска письмом от 16.06.2023 № 160-6070 в удовлетворении претензии отказало, ссылаясь на отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, в силу чего оно не включено в Реестр пустующих жилых помещений.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (выписка от 06.02.2024 № КУВИ-001/2024-33142045) право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: Красноярский край, городской округ город Норильск, 

<

...> общей площадью 21 кв.м. зарегистрировано с 26.01.2024.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, многоквартирный дом, расположенный по адресу:  

<

...>, находится под управлением ООО «Талнахбыт» в силу договора управления от 01.11.2015.

Предметом требований истца является задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.10.2020 в размере 37 339,36 руб.

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на отсутствие права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, в силу чего оснований для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у администрации как юридического лица никогда не возникало.

Заявленный довод ответчика суд признает несостоятельным на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 23.12.2020 на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» мировым судьей судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ по делу № 2-3356/115/2020 о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.10.2020 за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в сумме 37 339,36 руб., пени в размере 1 161,32 руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 678,00 руб., а всего 39 178,68 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 115 в районе Талнах г. Норильска Красноярского края от 21.12.2022 по делу № 2-3356/115/2020 в порядке процессуального правопреемства должник ФИО1 заменен на его правопреемников: муниципальное образование город Норильск в лице Администрации города Норильска и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия и Республике Тыва.

Определением мирового судьи судебного участка № 115 от 19.01.2023 на основании заявления Администрации города Норильска судебный приказ от 23.12.2020 по делу № 2-3356/115/2020 отменен. 

В связи с отменой судебного приказа общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» обратилось в Норильский городского суда (в районе Талнах) с иском к  муниципальному образованию город Норильск Красноярского края в лице Администрации города Норильска о взыскании за счет наследственного имущества ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 в размере 32 643,69 руб., суммы пени за период с 16.12.2020 по 04.05.2022 в размере 4 776,13 руб., расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1 323,00 руб., а также пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства. 

Решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от 04.10.2022 по делу № 2-935/2022 исковые требования общества «Талнахбыт» удовлетворены в полном объеме. Указанным решением установлены следующие фактические обстоятельства. 

ФИО1 на основании договора мены от 24.10.2006 являлся собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Норильск, район Талнах, ул. Бауманская, д. 33, кв. 907, общей площадью 20,99 кв.м и был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период с 30.11.2006 по 03.03.2021. 

Как следует из определения от 21.12.2022 по делу № 2-3356/115/2020 ФИО1 умер 03.03.2021, актовая  запись №170219240005700026007 от 04.03.2021.

Наследниками умершего по закону являлись супруга - ФИО2, сын - ФИО3. 

28.07.2021 подано заявление ФИО3 об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли наследства, оставшегося после ФИО1 в пользу супруги наследодателя ФИО2, которая в свою очередь 02.09.2021 подала заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования. 

Таким образом, Норильским городским судом (в районе Талнах) установлено, что наследники принявшие наследство, оставшегося после ФИО1, отсутствуют.

Наследственное имущество состоит из: 1) квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>;  2) автомобиля марки NISSAN TEANA, 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

***>; 3) автомобиля марки ВАЗ 2108, 1984 года выпуска, государственный регистрационный знак Х4698КЭ; 4) автомобиля марки ГАЗ 2410, 1991 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

***>; 5) денежных средств, в размере остатка средств, отраженных на именных пенсионных счетах наследодателя, открытых в АО «НПФ ГАЗФОНД пенсионные накопления», с учетом причитающегося инвестиционного дохода; 6) денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами.

В процессе разбирательства по дела судом общей юрисдикции не установлено, что ФИО2 и ФИО3 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, поскольку не установлено, что они вступили во владение или в управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатили за свой счет долги наследодателя или получили от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Статьей 1151 ГК РФ определено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Таким образом, выморочное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, считается находящимся в муниципальной собственности с момента смерти ФИО1 вне зависимости от того, получено ли муниципальными органами свидетельство о праве на наследство или нет.

Решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от 04.10.2022 по делу № 2-935/2022 исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» удовлетворены в полном объеме, с муниципального образования город Норильск Красноярского края в лице Администрации города Норильска за счет наследственного имущества ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 в размере 32 643,69 руб., сумма пени за период с 16.12.2020 по 04.05.2022 в размере 4 776,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1 323 руб., а также пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства. 

Указанное решение имеет в силу части 3 статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что на ответчике лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения после смерти ФИО1, поскольку факт нахождения спорной квартиры в собственности муниципального образования город Норильск в спорный период подтверждается вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции.    

Довод ответчика о том, что Администрация города Норильска является ненадлежащим ответчиком, отклоняется судом, поскольку в соответствии с пунктом 43 Устава муниципального образования город Норильск (утвержден решением Норильского городского совета 24.02.2000 № 386) администрация от имени города Норильска в соответствии с решениями Городского Совета осуществляет правомочия владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края № 59-834 от 19.12.2005 утверждено Положение о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск (далее также - Положение).

В силу пункта 3.1 Положения органы местного самоуправления муниципального образования город Норильск от имени муниципального образования город Норильск самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

В соответствии с пунктом 3.2 Положения полномочия собственника от имени муниципального образования город Норильск реализуют: Норильский городской Совет депутатов, администрация города Норильска.

Согласно пунктам 3.4.17, 3.4.35 и 3.4.36 Положения администрация города осуществляет исполнение бюджета муниципального образования город Норильск, организует содержание и эксплуатацию муниципального жилищного фонда, обеспечивает его сохранность, а также осуществляет контроль за обеспечением содержания и сохранности муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, представляет интересы муниципального образования город Норильск как собственника помещений в многоквартирных домах по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме.

В силу пункта 3.5 Положения полномочия, определенные пунктом 3.4 Положения, администрация города реализует непосредственно или через администраторов муниципальной собственности.

Согласно пункту 3.8 Положения администраторами муниципальной собственности, являющимися структурными подразделениями Администрации города Норильска, являются: а) Управление имущества Администрации города Норильска; б) Финансовое управление              Администрации города Норильска; г) Управление жилищного фонда Администрации города Норильска.

В силу пункта 1.1 Положения об Управлении имущества Администрации города               Норильска, утвержденного решение Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 11.12.2012 № 7/4-125, Управление имущества Администрации города Норильска является структурным подразделением (функциональным органом) Администрации города Норильска, созданным в целях осуществления функций и полномочий по управлению (владению, пользованию и распоряжению) имуществом (за исключением жилых помещений), находящимся в собственности муниципального образования город Норильск, а также в области земельных отношений на территории муниципального образования город Норильск.

Таким образом, органом местного самоуправления города Норильск, выступающим от имени этого муниципального образования в качестве полномочного представителя собственника муниципального имущества, является администрация, которая реализует возложенные на нее полномочия собственника непосредственно или через структурные подразделения - администраторов муниципальной собственности.

Довод ответчика относительно неопределенности объема прав и обязанностей каждого из наследников ФИО1 отклоняется судом. Поскольку в соответствии с определением мирового судьи судебного участка № 115 в районе Талнах г. Норильска Красноярского края от 21.12.2022 по делу № 2-3356/115/2020 в порядке процессуального правопреемства должник ФИО1 заменен на его правопреемников: муниципальное образование город Норильск в лице Администрации города Норильска и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республика Хакасия и Республика Тыва (Росимущество).

Суд принимает во внимание, что круг правообладателей выморочного имущества в зависимости от вида этого имущества указан в пункте 2 статьи 1151 ГК РФ. 

Так, согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, спорное жилое помещение, согласно приведенному регулированию, переходит в собственность муниципального образования город Норильск, в лице администрации города Норильска, вследствие чего  именно администрация как собственник спорного жилого помещения несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленным требованиям в части платежей, обязанность по внесению которых возникла в период  01.06.2019 по 27.07.2020. 

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» также разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Из представленных доказательств следует, что истец о правопреемнике собственника спорного жилого помещения (надлежащем ответчике по делу) - Администрации города Норильска узнал с даты вынесения определения мирового судьи судебного участка № 115 в районе Талнах г. Норильска о замене в порядке процессуального правопреемства должника - ФИО1 на его правопреемников: муниципальное образование город Норильск в лице Администрации города Норильска и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (Росимущество), а именно с  21.12.2022.  Таким образом, суд полагает, что о надлежащем ответчике истец узнал с момента вынесения указанного судебного акта, трехлетний срок исковой давности начал течение с указанной даты – 21.12.2022.

ООО «Талнахбыт» с настоящим иском обратилось в арбитражный суд 20.07.2023 (согласно почтовому штемпелю на конверте), следовательно, трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен.

Довод ответчика о нахождении спорного дома в аварийном состоянии судом отклоняется, поскольку доказательств фактического сноса указанного дома ответчиком в материалы дела не представлено, согласно пояснениям истца, в настоящее время в многоквартирном жилом доме № 33 по ул. Бауманской в г. Норильске проживают граждане.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.10.2020 составляет 37 339,36 руб.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод согласуется с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10. 

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его произведенным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, частью 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исходя из площади спорного жилого помещения, установленных нормативов и тарифов, сведения о которых представлены в материалы дела истцом и подтверждаются размещенными в открытом доступе сведениями. 

Расчет истца является арифметически верным, соответствует фактическим обстоятельствам настоящего дела, ответчиком не оспорен.  В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства, требование о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей за период с 16.07.2019 по 26.04.2023, исключая период моратория и полугодовой период срока наследования, в размере 10 413,74 руб., а также пени, начисленной в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленной на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства. 

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, установлено, что  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Статьями 13, 14 Федерального закона № 416-ФЗ также предусмотрено начисление пеней по день фактической оплаты долга.

Проверив представленный истцом расчет пени, судом установлено, что истцом при произведении расчета исключены периоды моратория с 06.04.2020 по 07.01.2021, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», с 01.04.2022 по 01.10.2022, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а также период с 03.03.2021 по 02.10.2021 в порядке пункта 1 статей 1154, 1152 ГК РФ. 

Ответчиком контррасчет пени не представлен, ходатайство о снижении размера пени на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком сроков внесения платы за спорный период, в связи с чем требование о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 100,10 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу статей 101, 106 АПК РФ к судебным расходам относят судебные издержки стороны, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу или в определении. Заявление по вопросу о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде первой, апелляционной, кассационной инстанций, рассмотрением дела в порядке надзора, не разрешенному при рассмотрении дела в соответствующем суде, может быть подано в арбитражный суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела по существу.

Материалам дела подтверждается, что при обращении в суд с настоящим иском истцом понесены судебные расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 100,10 руб. (почтовая квитанция № Прод238255 от 17.07.2023).

При обращении в суд с настоящим иском обществом «Талнахбыт» согласно платежным поручениям от 17.07.2023 № 1804, от 15.12.2020 № 3036 уплачены 2 095,00 руб. государственной пошлины.

Размер государственной пошлины при цене иска 47 753,10 руб. составляет 2 000 руб.

С учетом результата рассмотрения настоящего спора с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 100,10 руб. почтовых расходов, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального учреждения Администрации города Норильска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 47 753,10 руб. в том числе 37 339,36 руб. основного долга, 10 413,74 руб. пени за период с 16.07.2019 по 26.04.2023, пени с 27.04.2023 по день фактической оплаты задолженности, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму неуплаченной задолженности за каждый день просрочки, а также 2 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 100,10 руб. почтовых расходов.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 95,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 17.07.2023 № 1804.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.В. Заблоцкая