Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6  

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-6824/2024

13 ноября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2024 года. Полный текст решения  изготовлен 13 ноября 2024 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Орловой Е.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Инженер- Сервис",  

(адрес: ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 192236, Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 6, лит. Б, пом. 10-Н, ком. 18); 

ответчик: товарищество собственников жилья "Областная 1",  (адрес: ОГРН: 

<

***>, 188691, Ленинградская область, Всеволожский район,  

<

...>) о взыскании 5.636.114 руб. 2 коп., при участии: 

от истца: представитель ФИО2 по дов. от 09.01.2024 г.,  от ответчика: не явился, извещен,  

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Инженер-Сервис», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском к ответчику – товариществу собственников жилья  «Областная 1», о взыскании задолженности в связи с неисполнением обязательств по  оплате выполненных работ за июль 2023 года по Договору от 01 декабря 2022 года № 1  в размере 5 445 813,28 рублей, процентов за пользование чужими  средствами/неустойки в размере 190 300, 92 рублей.  

Определением суда от 09.07.2024 г. судом приняты к рассмотрению уточненные  требования истца, согласно которым последний просил взыскать 5.445.813 руб. 28 коп.  долга и 689.999 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.  

Определением суда от 09.09.2024 г. судом приняты к рассмотрению уточненные  требования истца, согласно которым последний просил взыскать 11.081.928 руб. долга  и 1.761.466 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.  

Истец поддержал уточненные исковые требования. 

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд  адресам ответчик в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не  заявил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в  

материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд  установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Арбитражный суд установил: 

Между ООО УК «Инженер-Сервис» и ТСЖ «Областная 1» заключен договор № 1  оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома от 01 декабря 2022 года.  

В соответствии с п. 4.4. вышеуказанного договора «Сдача результатов работ  Исполнителем и приемка их ТСЖ производится ежедневно, по мере выполнения работ  и до 5 числа месяца, следующего за отчетным, оформляется актом сдачи-приемки  работ, подписываемым обеими Сторонами. Акт выполненных работ был предоставлен  в адрес Ответчика 01.08.2023 года.  

05.08.2023 года от ТСЖ в адрес Общества поступила претензия с исх. № 4-0823 в  которой ТСЖ не согласилось с ранее предоставленным Актом выполненных работ, не  представив мотивированных возражений в соответствии с законом. Доводы,  изложенные в претензии, были опровергнуты Обществом письмом, которое ТСЖ  получило 08.08.2023 года.  

Информируем суд, что договор исполняется с декабря 2022 года, приемка и  оплата работ происходила ежемесячно, без претензий, иных документов кроме акта и  счета ТСЖ у Общества не запрашивало.  

Несмотря на это, по требованию ТСЖ, в подтверждение выполнения работ  Обществом были направлены акты выполненных работ в количестве 175 штук вх. №  18-2308, которые ТСЖ не подписало, второй экземпляр не вернуло.  

Дополнительно сообщаем, что Обществом ежедневно так же оказывались услуги  по диспетчерскому обслуживанию, что подтверждается журналом, работы по  аварийному обслуживанию, что подтверждается Договором 1У/О-023 от 10.01.2023  года, работы по обслуживанию лифтов, что подтверждается Договором 1-376 от 27  декабря 2022 года, работы по уборке территории, что подтверждается Договором № 2  от 27.12.2022 года, так же в штате были трудоустроены сотрудники для обслуживания  данного дома.  

В случае выявления несоответствия результатов выполненных работ условиям  Договора ТСЖ незамедлительно уведомляет об этом Исполнителя, составляет акт  устранения недостатков с указанием сроков их исправлений и направляет его  Исполнителю.  

Во исполнение вышеуказанного пункта в июле Вами в адрес Общества не  направлялось претензий о ненадлежащем качестве и не соответствии объемов  выполненных работ.  

Договором не установлен срок подписания акта выполненных работ, однако в  соответствии с п. 2 ст. 314. ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает  срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а  равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом  востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня  предъявления кредитором требования о его исполнении  

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 720 ГК РФ заказчик  обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием  подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при  обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных  недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику, в связи с отсутствием  мотивированного обоснования отказа от приемки работ, считаем ранее направленный  акт подписанным 08.08.2023 года.  

В соответствии с п. 4.2. Договора оплата работ производится в течении 30 дней с  момента подписания Сторонами Акта выполненных работ, то есть до 09.09.2023 года  

На момент подачи настоящего искового заявления задолженность по договору за  июль-август 2023 года не погашена и составляет сумму 11.081.928 руб. руб.  

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В соответствии с п. 2 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми  его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от  исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским  кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или  договором.  

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях  неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной  просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов  определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие  периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен  законом или договором.  

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  05.09.2023 г. по 10.09.2024 г. составил 1.761.466 руб. 61 коп.  

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, с  отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Областная 1» в пользу  общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инженер- Сервис» 11.081.928 руб. долга и 1.761.466 руб. 61 коп. процентов за пользование  чужими денежными средствами.  

Взыскать с товарищества собственников жилья «Коллонтай 47-6» в доход  федерального бюджета 87.217 руб. расходов по оплате госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия.  

Судья Орлова Е.А.