Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-95216/2017

06 июня 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  06 июня 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Калининского района" (адрес:  Россия 195269, г Санкт-Петербург, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

о взыскании задолженности 

с ЖИЛИЩНОГО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА №1147 (адрес:  Россия 195276, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

третьи лица: 

Государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга», АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ПЕТЕРБУРГСКАЯ СБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ», Государственное унитарное предприятие ВЦКП «Жилищное хозяйство» 

общество с ограниченной ответственностью «Легенда»

 

при участии

председателя ЖИЛИЩНОГО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА №1147   ФИО2, 

представители истца и третьих  лиц   в   судебное заседание не явились  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Калининского района" (далее - ООО "Жилкомсервис №1 Калининского района") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием (уточненным в порядке предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании с Жилищно-строительного кооператива №1147 (далее по тексту именуемое–   Кооператив): 

      задолженности в сумме 45711,59 рублей по оплате потребленной в период с 01.05.2016 по 31.08.2017   электрической энергии;

         задолженности в сумме 984245,81 рублей по оплате водоснабжения и водоотведение за период с 01.05.2016 по 31.08.2017.

Заявленные письмом  от 07.12.2017 №95216 уточнения требование были приняты судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих  лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета, спора привлечены Государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга», акционерное общество «ПЕТЕРБУРГСКАЯ СБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ», Государственное унитарное предприятие ВЦКП «Жилищное хозяйство»; общество с ограниченной ответственностью «Легенда» (далее по тексту совместно именуемые - третьи  лица).

Как усматривается из представленных в материалы дела документов,    осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу Санкт-Петербург, пр.Просвещения, дом 72, лит. А (далее по тексту – многоквартирный дом). Во исполнение обязанности по управлению домом ООО "Жилкомсервис №1 Калининского района" были заключены с Государственным унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (далее по тексту – Водоканал) заключен договор от 26.03.2007 №02-60554/00-Н на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ многоквартирного дома; а также договор с акционерным обществом «ПЕТЕРБУРГСКАЯ СБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» (далее по тексту – АО «ПСК»), заключен договор энергоснабжения от 14.07.2008 №33705, в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязывался осуществлять продажу электрической энергии и мощности, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и мощность и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать эксплуатацию находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.

Согласно пункту 4.7 договора №33705 платежные документы оплачиваются без акцепта потребителя в срок до 25 числа месяца, в котором выставлен платежный документ. Пунктом 2.4.3 договора предусмотрено право учреждения с письменного согласия общества присоединять к своей сети субабонентов после реализации технических условий, выданных обществом.

Согласно Уставу Кооператив создан и зарегистрирован в 1983 году с целью строительства многоквартирного жилого дома, а также последующей эксплуатации и управления этим домом.

Неисполнение Кооперативом  обязанности по оплате   услуг водоснабжения, водоотведения и энергоснабжения за период с 01.05.2116 по 31.08.2017  явилось основанием для обращения последнего в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354) дано понятие "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении (подпункты "б", "г" пункта 31 Правил N 354).

Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней, подпункт "а" пункта 32 Правил №354).

Из положений раздела V ЖК РФ следует, что наличие в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива исключает существование иного способа управления этим домом до принятия собственниками помещений решения о выборе иного способа управления многоквартирным домом.

Из положений раздела V ЖК РФ следует, что наличие в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива исключает существование иного способа управления этим домом до принятия собственниками помещений решения о выборе иного способа управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, ранее, в ходе рассмотрения дел  А56-40065/2015; А56-47771/2016 было установлено, что согласно Уставу Кооператив создан и зарегистрирован в 1983 году с целью строительства многоквартирного жилого дома, а также последующей эксплуатации и управления этим домом.

ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 10.07.2007 №1 выбрано управляющей организацией и полномочия прежней управляющей компании (в данном случае Кооператива) прекратились.

При этом, из приложения №1 к дополнительному соглашению от 04.09.2008 №22 к договору водоснабжения следует, что Кооператив является субабонентом по потреблению питьевой воды и водоотведению (питьевая и горячая вода).

Кооперативом открыт счет в банке. Кооперативом заключен договор с теплоснабжающей организацией на поставку тепловой энергии и горячей воды, данные ресурсы Кооператив оплачивает самостоятельно.

 Кроме того, Кооперативом заключен договор с организацией, которая производит расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги проживающим в парадной, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг вручаются проживающим в парадной, которые оплачивают услуги на счет Кооператива в банке. Потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды, водопотребление (питьевая вода) и услуги по водоотведению (холодная и горячая вода) Кооператив не оплачивал в спорный период истцу или ресурсоснабжающим организациям. Суд первой инстанции в решении указал, что ответчик не оспаривает факт неоплаты полученных ресурсов.

АО «ПСК» и Водоканал заявленные требование поддерживают, указывая на то, что все выставленные в адрес  ООО "Жилкомсервис №1 Калининского района" расчетные документы оплачены в полном размере, задолженность отсутствует, расчет заявленных требование произведен правильно.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Так как материалы дела не доказана документально оплата потребленного Кооперативом ресурса, суд полагает, что требование ООО "Жилкомсервис №1 Калининского района" правомерны, у Кооператива возникло неосновательное обогащение за спорный период, поскольку он с момента выбора решением общего собрания собственников многоквартирного дома, управляющей организации (истца) утратил полномочия по управлению домом, в том числе по начислению коммунальных платежей и сбору денежных средств с собственников и нанимателей спорной парадной за жилищно-коммунальные услуги, получал денежные средства в спорный период от проживающих в парадной за спорные ресурсы.

В силу приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации право на получение платы за потребленные коммунальные ресурсы имеет в спорный период истец как исполнитель коммунальных услуг.

 В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты услуг по водоснабжению, водоотведению и энергоснабжению за период с 01.05.2116 по 31.08.2017, доказательства заключения Кооперативом самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями в материалы дела не представлены, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Кооператив  при подтверждении доводов о переплате вправе заявить требование по зачету переплаченной стоимости ресурсов в счет будущих платежей.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

 В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска.

С учетом заявленных истцом уточнений подлежала оплате государственная пошлина в сумме 23300,00 рублей, фактически была уплачена государственная пошлина в сумме 2000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Калининского района"   с Жилищно-строительного кооператива №1147  

      задолженность в сумме 45711,59 рублей по оплате потребленной в период с 01.05.2016 по 31.08.2017   электрической энергии;

         задолженности в сумме 984245,81 рублей по оплате водоснабжения и водоотведение за период с 01.05.2016 по 31.08.2017;

      расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000,00 рублей.

Взыскать Жилищно-строительного кооператива №11476  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  21300,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.