АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

26 февраля 2018 года

 

Дело № А33-30236/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 февраля 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 февраля 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью "Еврострой 124" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности, неустойки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЭКО" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Еврострой 124"  (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору уступки права требования № Э/ЯР/2-к9 от 07.09.2016 года в размере 2 691 000 руб., неустойки за несвоевременный расчет по договору уступки права требований № Э/ЯР/2-к9 от 07.09.2016 за период с 31.10.2016 по 30.10.2017 в размере 491 107 руб. 50 коп., неустойки  за несвоевременный расчет по договору уступки права требований № Э/ЯР/2-к9 от 07.09.2016 с 31.10.2017 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате долга.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.11.2017 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле,  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

07.09.2016 года между обществом с ограниченной ответственностью "ЭКО" (далее участник долевого строительства) и обществом с ограниченной ответственностью "Еврострой 124" заключен договор уступки права требования № Э/ЯР/2-к9, по условиям которого, согласно пункту

В пункте 1 договора уступки указано, что общество с ограниченной ответственностью «ЭКО» является участником долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве от 23.05.2016 № ЯР/2-20, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «ЭКО ПРОМ» (застройщик).

В соответствии с договором участия в долевом строительстве от 23.05.2016 № ЯР/2-20 участник долевого строительства обладает правом требования от застройщика предоставления отдельной двухкомнатной квартиры № 9, общей проектной площадью (с учетом балконов) ориентировочно 58,5 кв.м., находящейся на 2-ом этаже, в осях Б-Г, между рядами 1-4, в жилом доме № 2 по строительной адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкр. жилого района «Солнечный» участок № 5, кадастровый помер 24:50:04 00 022:45, после окончания строительства и сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию в установленном порядке.

Согласно пункту 2 на момент заключения договора обязательство участника долевого строительства перед застройщиком по финансированию строительства вышеуказанной квартиры, в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 23.05.2016 № ЯР/2-20 исполнено полностью надлежащим образом, что подтверждается справкой, выданной обществом с ограниченной ответственностью «ЭКО ПРОМ».

В соответствии с пунктом 3 договора уступки, участник долевого строительства уступает приобретателю прав права требования от застройщика в части предоставления вышеуказанного жилого помещения в том объеме и на тех условиях, которые существует к моменту заключения договора, в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 23.05.2016 № ЯР/2-20.

Согласно пункту 4 договора уступки, уступка требования является возмездной и по соглашению сторон составляет 2 691 000 руб., включая НДС. Приобретатель права производит расчет в срок до 30.10.2016. Указанная цена является твердой и при соблюдении сторонами условий договора изменению не подлежит. В случае несвоевременного расчета в срок, предусмотренный договором, приобретатель прав уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В пункте 16 указано, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

Все споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством (пункт 17 договора).

Договор уступки от 07.09.2016 зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 16.09.2016 года.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 01.04.2017 № 92 с предложением в семидневный срок с момента получения претензии произвести оплату задолженности в размере 2 691 000 руб.; истец указал, что в случае отказа от удовлетворения требований истца в добровольном порядке он будет вынужден обратиться в суд для принудительного взыскания долга, пени на день вынесения решения и понесенных судебных издержек. Указанная претензия направлена ответчику 04.04.2017, что подтверждается копией почтовой квитанцией № 7319 и описью вложения в ценное письмо. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договора уступки прав требований от 07.09.2016 № Э/ЯР/2-к9, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких – условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор уступки прав требований от 07.09.2016 № Э/ЯР/2-к9.

В пункте 1 договора уступки от 07.09.2016 указано, что общество с ограниченной ответственностью «ЭКО» является участником долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве от 23.05.2016 № ЯР/2-20, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «ЭКО ПРОМ» (застройщик), по условиям которого участник долевого строительства обладает правом требования от застройщика предоставления отдельной двухкомнатной квартиры № 9, общей проектной площадью (с учетом балконов) ориентировочно 58,5 кв.м., находящейся на 2-ом этаже, в осях Б-Г, между рядами 1-4, в жилом доме № 2 по строительной адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкр. жилого района «Солнечный» участок № 5, кадастровый помер 24:50:04 00 022:45, после окончания строительства и сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию в установленном порядке.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В части 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» указано, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 договора уступки, участник долевого строительства исполнил обязательство перед застройщиком по финансированию строительства объекта договора участия в долевом строительстве от 23.05.2016 № ЯР/2-20 в полном объеме.

Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо (часть 3 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно отметке на договоре уступки, указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 16.09.2016

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор уступки прав требований от 07.09.2016 не противоречит закону, договор надлежащим образом зарегистрирован в Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В пункте 4 договора уступки стороны предусмотрели, что уступка требования является возмездной и по соглашению сторон составляет 2 691 000 руб., включая НДС. В указанном пункте договора уступки стороны установили срок для производства расчета по договору – до 30.10.2016.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Истец числит за ответчиком задолженность в сумме 2 691 000 руб. Доказательств оплаты ответчиком спорной задолженности в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 2 691 000 руб.

На основании пункта 4 договора уступки истец начислил ответчику неустойку за период с 31.10.2016 по 30.10.2017 в размере 491 107 руб. 50 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В пункте 4 договора уступки предусмотрено, что в случае несвоевременного расчета в срок, предусмотренный договором, приобретатель прав уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В договоре стороны установили срок для производства расчета – до 30.10.2016.

Судом проверен выполненный истцом расчет неустойки. Расчет признан верным, соответствующий материалам и обстоятельствам дела.

В материалы дела доказательства оплаты ответчиком начисленной истцом неустойки не представлено, заявление ответчика об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации также в деле отсутствует.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании 491 107 руб. 50 коп. неустойки.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет исковое требование о взыскании с ответчика неустойки, рассчитанной исходя из размера 0,05 % от суммы основного долга – 2 691 000 руб. за каждый день, начиная с 31.10.2017 по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Еврострой 124", г. Красноярск, в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭКО", 

<

...> 182 107 руб. 50 коп., в том числе 2 691 000 руб. основного долга, 491 107 руб. 50 коп. неустойки, неустойку с суммы долга  2 691 000 руб. с 31.10.2017 г. исходя из ставки 0,05 % в день от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства по оплате, в доход  федерального бюджета Российской Федерации 38 911 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Л.К. Бычкова