АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 16.08.22г.

Полный текст решения изготовлен 17.08.22г.

17 августа 2022 года

Дело №

А55-7220/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А.

рассмотрев в судебном заседании  16 августа 2022 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "УК №1 ЖКХ"

к  Администрации  г.о. Тольятти

о взыскании 75 335 руб. 59 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО1 по дов. от 10.01.22г.

от ответчика – ФИО2 по дов. от 10.08.22г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК №1 ЖКХ" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации г.о. Тольятти о взыскании 75 335 руб. 59 коп., в том числе 69 025 руб. 98 коп. неосновательного обогащения за предоставленные коммунальные ресурсы на отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества по адресу: ул. Свердлова 66-26 за период с 01.06.2019 по 30.11.2021, по адресу: ул. Дзержинского 55-160 за период с 16.05.2019 по 30.11.2021;  6 299 руб. 61 коп. пени за период с 01.06.2019 по 30.11.2021 по адресу: ул. Свердлова 66-26; с 16.05.2019 по 30.11.2021 по адресу: ул. Дзержинского 55-160.

Ответчиком заявлялось ходатайство о передаче дела по подведомственности в Центральный районный суд г. Тольятти, поскольку требования истца вытекают из наследственных правоотношений.

Пункт 2 указанного Постановления № 9 разъясняет, что в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 - 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам.

Исходя из буквального толкования данного пункта, районному суду подсудны дела по спорам, возникающие из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг).

Истец взыскивает сумму неосновательного обогащения, сложившуюся после смерти наследодателя, в данную сумму не включена задолженность наследодателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сформировавшаяся до момента его смерти, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика. 

Ответчик исковые требования истца не признает, при этом указывает на то, что в спорный период жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Дзержинского, д.55-160 не являлось муниципальной собственностью, по ул. Свердлова д. 66 кв. 26 в ходе осуществления оформления указанного жилого помещения в качестве выморочного имущества, поступил отказ нотариуса о выдаче свидетельства о праве  наследства по закону.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

 

ООО «УК № 1 ЖКХ» (истец) является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> на основании проведенных общих собраний собственников помещений, оформленных протоколами № 2 от 01.02.3014г., № 2 от 24.01.2014г. (соответственно), а также заключенных договоров управления.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что в  вышеназванных многоквартирных домах находятся жилые помещения, собственники которых умерли:

-    ул.Дзержинского, д.55, кв. 160, собственник ФИО3, умершая 16.05.2019г., о чем имеется письмо Министерства Социально-демографической и семейной политики Самарской области № 679 от 14.09.2020г.; ул.Свердлова, д. 66, кв.26, собственник ФИО4, умершая 21.06.2013г., о чем имеется справка от 20.10.2021г

После смерти указанных выше лиц, в права наследования на их имущество никто не вступил, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2021г., от 19.01.2022г.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке Наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника.

Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162ГКРФ).

Учитывая вышеизложенное, выморочное имущество в г.Тольятти по адресам: ул.Дзержинского, 55-160, ул.Свердлова, 66-26 перешло по закону в собственность муниципального образования городского округа Тольятти со дня открытия наследства, то есть с даты смерти собственников помещений.

          Задолженность Муниципального образования г.о.Тольятти по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, за отопление, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, составляет: 

-   ул.Дзержинского, д.55, кв. 160, задолженность за период с 16.05.2019 по ЗОЛ 1.2021 составляет 34 711,12 руб., пени 3 145,97 (всего 37 857,09 руб.);

-   ул.Свердлова, д. 66, кв.26, задолженность за период с 01.06.2019 по 30.11.2021 составляет 34 314,86 руб., пени 3 153,64 (всего 37 478,50 руб.)

Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо №252 от 24.01.2022г., истец просил ответчика добровольно погасить сумму задолженности в 30-дневный срок. Данное письмо было получено ответчиком 27.01.2022г. (вх.№ 741-вх/1), поскольку спорная задолженность оплачена не была, истец обратился с настоящим иском  в суд. 

Ответчик исковые требования истца не признает, при этом указывает на то, что в спорный период жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Дзержинского, д.55-160 не являлось муниципальной собственностью, по ул. Свердлова д. 66 кв. 26 в ходе осуществления оформления указанного жилого помещения в качестве выморочного имущества, поступил отказ нотариуса о выдаче свидетельства о праве  наследства по закону.

Согласно справок представленных в материалы дела по адресу: 

<

...> собственник жилого помещения ФИО3 была снята с регистрационного учета 05.12.07г. ввиду смерти (письмо №679 от 14.09.20г. ГБУ Самарской области «Сызранский пансионат для ветеранов труда»), собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> ФИО4 снята с регистрационного учета 09.07.13г. ввиду смерти 21.06.13г., что также подтверждается ответом Отдела ЗАГС Центрального района г.о. Тольятти  №08-20-122/568 от 02.08.22г.

Из Выписки из ЕГРН от 20.12.21г. №99/2021/439365180 следует, что  жилое помещение по адресу: 

<

...> зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Тольятти 21.10.21г.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги,  которая включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ на собственника (нанимателя) возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Неиспользование собственником (нанимателем) и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 РФ).

В соответствии с п.5 ст. 353 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения  права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ПС РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника.

Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий.

Учитывая вышеизложенное, выморочное имущество в г.Тольятти по адресам: ул.Дзержинского, д.55 - 160, ул.Свердлова, д.66 - 26, перешло по закону в собственность муниципального образования городского округа Тольятти со дня открытия наследства, то есть с даты смерти собственников помещений.

Ответчиком доказательств вступления в наследство иных лиц по спорным адресам  не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Часть 2 ст. 1107 ГК РФ предусматривает, что  на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Истцом ответчику начислены пени в порядке ст.395 ГК РФ.

Во время действия моратория на банкротство с 06.04.2020 до 07.01.2021 на требования, возникшие до его введения, не начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ, неустойка по ст. 330 ГК РФ, пени за просрочку уплаты налога или сбора по ст. 75 НК РФ, а также иные финансовые санкции. Это означает, что не подлежат удовлетворению заявления кредиторов о взыскании финансовых санкций за период моратория, поданные в общеисковом порядке.

Однако, если будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, и его ссылки на эти обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд может удовлетворить иск полностью или частично, исходя из обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 N 44).

Ответчиком доказательств того, что последний пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория не представлено.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст.1102,1105 ГК РФ суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в размере 75 335 руб. 59 коп., в том числе 69 025 руб. 98 коп. неосновательного обогащения, 6 299 руб. 61 коп. пени.

Расходы по госпошлине в сумме 3013 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации г.о. Тольятти в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК №1 ЖКХ"  75 335 руб. 59 коп., в том числе 69 025 руб. 98 коп. неосновательного обогащения, 6 299 руб. 61 коп. пени, а также расходы по госпошлине в сумме 3013 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева