АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-19075/2021

01 июля 2022 года

г. Ставрополь

 

                               Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2022 года

                             Решение в полном объеме изготовлено 01 июля 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Карпеля В.Л. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к муниципальному образованию Кировский городской округ Ставропольского края в лице отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края, г. Новопавловск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности за счет средств бюджета за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 35 569,33 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 29.12.2021 № 213-ю, диплом от 01.07.2004, рег. номер 114, в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания,                                       

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» (далее - истец, предприятие, ГУП Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Кировский городской округ Ставропольского края в лице отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края (далее - ответчик, отдел) о взыскании задолженности за счет средств бюджета за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 35 569,33 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исковые требования мотивированы неисполнением  отделом обязательств по оплате коммунальных услуг в отношении помещения муниципальной собственности. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Отдел в отзыве указал, что спорное имущество (жилое помещение) не является выморочным, не находится на балансе отдела. Также ответчик, заявив о пропуске истцом срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения спора, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств не заявлено.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, доводы и правовые позиции сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, ГУП СК «ЖКХ Кировского района» (лицензия на управление МКД от 30.04.2015 № 026-000110) осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании договора управления от 23.07.2015 № 341/2015, заключенного во исполнение решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 31.03.2015 № б/н. Данный договор управления был расторгнут на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 29.01.2019 № б/н.

Распоряжением Правительства Ставропольского края от 12.07.2018 № 269-рп принято решение о реорганизации государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» в форме присоединения к ГУП Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал». 

В  соответствии с  требованиями законодательства и передаточным актом ГУП Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» является правопреемником ГУП Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района».

Также из материалов дела следует, что на основании договора  приема-передачи недвижимости от 17.06.1998, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному  округа Ставропольского края  ФИО3 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, являлась ФИО4, которая умерла в 2014 году согласно свидетельству о смерти серия II ДН № 769820 от 22.07.2014. 

Из информации, поступившей в арбитражный суд от нотариусов Кировского  городского нотариального округа, следует, что наследственные дела, открытые  к имуществу  гражданки ФИО4, умершей в 2014 году согласно свидетельству о смерти серия II ДН № 769820 от 22.07.2014, в их производстве отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14.07.2020 № 99/2020/337918517 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является отдел, которым данное имущество  принято на учет  как бесхозяйный объект недвижимости, номер  государственной регистрации права 26:35:000000:5292-26/0001/2019-1, дата государственной регистрации 03.12.2019.   

Поскольку правообладателем жилого помещения длительное время не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, по лицевому счету образовалась задолженность в размере  35 569,33 руб. за период с ноября 2015 года по ноябрь 2018 года.

В рамках досудебного урегулирования спора предприятие в адрес отдела 15.07.2020  направило уведомление (исх. № 36-05/7140) о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и о необходимости ее оплаты.

В ответе на претензию от 17.07.2020 № 2219  отдел сообщил предприятию, что  03.12.2019  жилое помещение  принято на учет  как бесхозяйный объект недвижимого имущества, и в этом случае предъявление предприятием претензии  до признания права муниципальной собственности на спорную квартиру  является  некорректным.

Неисполнение изложенных в претензии требований в добровольном порядке повлекло обращение предприятия в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД - в случае управления МКД управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила N 354), потребитель в МКД вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления МКД собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в МКД в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД (далее - коммунальные ресурсы на ОДН).

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники иных нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В настоящем случае истцом заявлено о взыскании задолженности в сумме 35 569 руб. за период с ноября 2015 года по  ноябрь 2018 года.

Проверив расчет задолженности истца, арбитражный суд полагает таковой является обоснованным и правомерным, соответствующим нормам действующего законодательства, материалам настоящего дела и периодам фактического возникновения задолженности.

Отдел оспаривает возникновение у него задолженности, ссылаясь на то, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает с момента возникновения права собственности. В спорном случае право собственности муниципального образования на момент рассмотрения спора в арбитражном суде не возникло, следовательно, задолженность на стороне ответчика отсутствует.

Между тем, данная позиция отдела является ошибочной, исходя из следующего.

Как установлено судом, и не оспаривается ответчиком, зарегистрированное в ЕГРН за муниципальным образованием жилое помещение относится к выморочному имуществу.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

В  соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного суда № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно пункту 34 указанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления № 9).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления № 9).

Ссылка на то, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает  выдачи свидетельства о праве на наследство, судом  отклоняется, поскольку спорное выморочное имущество в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования.

При этом, ответственность по долгам наследодателя несет ответчик, в собственность которого перешло выморочное имущество в порядке наследования по закону.

С учетом изложенного, довод ответчика о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у отдела наступает с момента возникновения права собственности, арбитражным судом  отклоняется, как основанный на ошибочном толковании норм материального права.

Также наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ).

Согласно пункту 60 постановления Пленума № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с нормами статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком. Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности (пункт 3 Постановления Пленума Высшего Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», далее - постановление Пленума № 43).

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. На основании норм статей 67, 68 названного Кодекса арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Истолковав вышеуказанные нормы применительно к рассматриваемому спору, исследовав и оценив доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями норм статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требования предприятия являются правомерными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Судом установлено, что муниципальное образование 03.12.2019 зарегистрировано в качестве правообладателя в отношении выморочного имущества  на основании нормы пункта 2 статьи 1151 ГК РФ, в связи с чем, отдел стал должником в пределах стоимости имущества по долгам наследодателя, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг в период до открытия наследства.

При таком положении руководствуясь  нормами статей 195, 200 ГК РФ, арбитражный суды пришел к выводу о том, что предприятие, установив, что с даты государственной регистрации  (03.12.2019)  отдел является   надлежащим ответчиком по требованию о взыскании задолженности 30.11.2021, то есть до истечения  общего срока  давности, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с рассматриваемым исковым заявлением.

С учетом положений норм статей 195, 200 ГК РФ, пунктов 3 постановления Пленума № 9 и Пленума № 43 судом установлено, что о надлежащем ответчике  предприятие не могло узнать ранее даты государственной регистрации в ЕГРН перехода прав к отделу, как правообладателю жилого помещения,  по адресу: 

<

...>, принявшему данное имущество  на учет  как бесхозяйный объект недвижимости (номер  государственной регистрации права 26:35:000000:5292-26/0001/2019-1, дата государственной регистрации 03.12.2019).   

Согласно штампу канцелярии арбитражного суда иск подан в Арбитражный суд Ставропольского края 30.11.2021, то есть до истечения трехлетнего срока давности. 

Следовательно, довод ответчика о применении срока исковой давности в отношении требований ГУП СК «Ставрополькрайдовоканал» подлежит отклонению.

Иные доводы лиц, участвующих в деле, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имеют существенного значения и не могут повлиять на правильность изложенных в нем выводов.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                    Р Е  Ш  И  Л:

взыскать с муниципального образования Кировский городской округ Ставропольского края в лице отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа Ставропольского края, г. Новопавловск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность за счет средств бюджета за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 35 569,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы

Судья                                                                                                  В.Л. Карпель