СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск                                                                 Дело № А67-7799/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 февраля 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  

ФИО1

судей

ФИО2

 

ФИО3

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО4 с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО5 (№ 07АП-2665/2019(29)) на определение от 20.10.2021 Арбитражного суда Томской области по делу № А67-7799/2018 (судья А.С. Миклашевич) о несостоятельности (банкротстве) ФИО6 (ИНН 

<

***>, место регистрации: 634029, 

<

...>), по заявлению ФИО6 о признании недействительными торгов по реализации имущества должника

В судебном заседании приняли участие: 

от финансового управляющего: ФИО7, доверенность от 02.12.2021, паспорт,

от иных лиц: не явились (извещены)

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Томской области от 20.05.2020 ФИО6, признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО8. 

13.08.2021 от ФИО6 поступило заявление о признании недействительными торгов по реализации имущества должника: нежилого помещения, общей площадью 121,7 кв.м., кадастровый (условный) номер 70:21:0200016:4302, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением  суда от 15.09.2021 к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Центр реализации» (Юридический адрес: 119019, 

<

...>, Фактический адрес: 119019, 

<

...>). 

 Определением от 20.10.2021 Арбитражный суд Томской области в удовлетворении заявления ФИО6 о признании недействительными торгов по реализации имущества должника: нежилого помещения, общей площадью 121, 7 кв.м., кадастровый (условный) номер 70:21:0200016:4302, расположенного по адресу: 

<

...>, отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО5 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Указав, что финансовым управляющим выставлены на торги нежилые помещения, фактические характеристики которого не соответствуют данным ЕГРН. Оценка имущества занижена.

Финансовый управляющий, в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменений, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

В судебном заседании представитель финансового управляющего с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям изложенным в отзыве.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со статьёй 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Томской области, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что ФИО6 обратился в суд с заявлением о признании недействительными торгов по реализации имущества должника: нежилого помещения, общей площадью 121,7 кв.м., кадастровый (условный) номер 70:21:0200016:4302, расположенного по адресу: 

<

...>.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из того, что торги проводились на основании вступившего вышеуказанного судебного акта, пересмотр которого в данном обособленном споре не предусмотрен. 

Выводы суда первой инстанции, соответствуют действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со статьёй 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве). 

Исходя из содержания пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. 

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. 

В пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии со статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. 

Требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве. 

Таким образом, конкурсные кредиторы, иные заинтересованные лица вправе подавать в деле о банкротстве заявления об оспаривании торгов, проводимых в ходе реализации имущества должника в деле о банкротстве. 

При этом, действующее законодательство не предусматривает особый порядок оспаривания торгов по продаже имущества должника по делу о несостоятельности (банкротстве), отличный от установленного в статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании части 3 статьи 139 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

Согласно части 8 статьи 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего. 

Организатор торгов опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов. 

Частью 9 статьи 110 Закона о банкротстве определено, что не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника.

Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов (часть 8 статьи 110 Закона о банкротстве).

Согласно части 1 статьи 28 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Законом, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом. 

Приказом Минэкономразвития России от 12.07.2010 N 292 утвержден Порядок опубликования сведений, предусмотренных Законом о банкротстве, в пункте 1 которого указано, что опубликование сведений, предусмотренных Законом о банкротстве, осуществляется посредством размещения сообщений, содержащих такие сведения, в печатном средстве массовом информации (далее - официальное издание). 

Из буквального текста указанных норм следует, что официальным опубликованием сведений, предусмотренных Законом о банкротстве, следует считать именно размещение соответствующих сообщений в печатном средстве массовой информации.

В соответствии с пунктом 11 статьи Закона о банкротстве заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. 

Правовое регулирование порядка проведения торгов осуществляется рядом нормативном актов, в том числе отражено в Приказе Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 (далее - Приказ). 

В частности, в пункте 1.5. Приказа указано, что сообщения и документы, подлежащие направлению в соответствии с настоящим Порядком оператором электронной площадки организатору торгов, заявителю на участие в торгах или участнику торгов, подлежат размещению в рабочем разделе на электронной площадке ("личном кабинете") организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов, а сообщения и документы, подлежащие направлению оператору электронной площадки организатором торгов, заявителем на участие в торгах или участником торгов, отправляются из рабочего раздела на электронной площадке ("личного кабинета") организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов. 

В пункте 5.1. Приказа указано, что организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания. 

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах. 

В обоснование заявления должник ссылается на то, что на электронной торговой площадке ООО «Центр реализации» отсутствуют сведения о том, что ФИО9 направлял заявку на участие в торгах, о поступлении каких-либо заявок на участие в торгах по реализации имущества должника, что в свою очередь противоречит публичности процедуры; отсутствует протокол о результатах проведения торгов, таким образом указанные нарушения, нарушают положения Закона о банкротстве. 

Между тем, ООО «Центр реализации» в материалы дела представлены документы, подтверждающие обоснование заключения договора купли - продажи имущества с единственным участником торгов ФИО9, в частности заявка № 122487 на участие в торгах ФИО9 с документами, протокол определения участников торгов по лоту №1 от 03.08.2021, протокол торгов от 04.08.2021. 

Согласно  пунктам 17, 18 статьи 110 Закона о банкротстве в случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. 

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия. 

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов внешний управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного настоящим Федеральным законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Начальная цена продажи предприятия на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи предприятия, установленной в соответствии с настоящим Федеральным законом на первоначальных торгах. 

29.01.2021 на ЕФРСБ, было опубликовано сообщение № 6088543 о реализации спорного объекта недвижимости.

26.03.2021, на ЕФРСБ опубликовано сообщение №6392030 о признании торгов несостоявшимися.

Согласно информации с сайта ЕФРСБ, сообщением под № 6874331 от 24.06.2021, опубликована следующая информация: о проведении торгов по реализации имущества: помещение по адресу: 

<

...>. 

Сообщением № 7107283 от 05.08.2021 опубликована информация о том что, комиссия приняла решение заключить договор с единственным участником по начальной цене установленной на повторных торгах: ФИО9. 

С учетом изложенного выше, заключение финансовым управляющим договора с ФИО9, правомерно.

Доводы заявителя жалобы о том, что финансовым управляющим размещены недостоверные сведения об объекте и занижена цена имущества, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Определением Арбитражного суда Томской области от 25.12.2020, вступившим в законную силу в соответствии с Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2021, были разрешены возникшие между финансовым управляющим должника ФИО8 и залоговым кредитором ФИО10 разногласия относительно порядка, сроков и условий проведения торгов по реализации предмета залога. Утверждено Положение о порядке и условиях продажи предмета залога - нежилое помещение, общей площадью 121,7 кв.м., кадастровый (или условный номер): 70:21:0200016:4302, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Установлена начальная стоимость реализации нежилого помещения, общей площадью 121, 7 кв.м., кадастровый (или условный номер): 70:21:0200016:4302, расположенное по адресу: 

<

...> в размере 12 170 000,00 руб. 

При утверждении Положения о порядке и условиях продажи предмета залога судом рассматривались доводы кредитора ФИО5 – в том числе ходатайство об утверждении положения в редакции, предложенной ФИО5 

Таким образом, торги проводились на основании вступившего вышеуказанного судебного акта, пересмотр которого в данном обособленном споре не предусмотрен. 

Кроме того, рыночная стоимость имущества должника определяется по результатам торгов, с учетом заявленного спроса.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, об отсутствии оснований для признания торгов недействительными.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

 При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьёй 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 20.10.2021 Арбитражного суда Томской области по делу № А67-7799/2018 оставить без изменений, а апелляционную жалобу ФИО5 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражного суда Томской области.

Председательствующий  

ФИО1

Судьи

 

ФИО2

ФИО3