АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-32692/2020

14 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В. Артепалихиной, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ООО "РЕСУРС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к РФ в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 118 852 руб. 95 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: неявка, извещен надлежащим образом,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № 66-РА-03/7904 от 30.07.2020 г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "РЕСУРС" обратилось в суд с иском к РФ в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в СО  о взыскании 118 852 руб. 95 коп. долга за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 

<

...> Фрунзе 30 в период с 01.12.2019 г. по 30.04.2020 г.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором возражает против заявленных требований, ссылаясь на то, что истец не является управляющей компанией, обслуживающий вышеуказанные МКД. Так же ссылается на отсутствие выставленных платежных документов. Возражает против рассмотрения спора по существу в настоящем судебном заседании.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

От истца поступили пояснения, в которых подтверждает свой статус управляющей компании.

Ответчик пояснил, что расчет требований не оспаривает.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ресурс» согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе № 2 от 05.08.2019 года, решения о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области осуществляет с 01.09.2019 года функцию управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>

В данных многоквартирных домах расположены нежилые помещения (защитные сооружения ГО встроенное убежище) площадью 75,4 кв.м. по ул. Ленина, д.23, 105 кв.м. по ул. Фрунзе, д.30, которые принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

За период с 01.12.2019 г. по 30.04.2020 г., собственник в лице ТУ Росимущества в Свердловской области не исполняет установленные законом обязанности по несению расходов на управление, содержание и ремонт общего имущества в перечисленных многоквартирных домах.

Ссылаясь на то, что задолженность ответчика составляет  118 852 руб. 95 коп., истец обратился в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить обществу работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Обязанность каждого собственника помещения многоквартирного жилого дома участвовать в содержании общего имущества дома, вносить плату за коммунальные услуги, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в собственности и расходов на коммунальные услуги и независимо от того заключен собственником договор на оказание услуг по содержанию мест общего пользования с управляющей или иной обслуживающей организацией или, нет.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика об отсутствии статуса управляющей компании у истца, судом отклоняются. 

Согласно открытому конкурсу, проводимому органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом ГО Краснотурьинск», принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «Ресурс» с 01.09.2019 года (протокол № 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе -прилагается к исковому заявлению). Также данный факт подтверждается принятым решением о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> принятого Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Кроме того, на основании приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 N 74/114/пр поставщики информации обязаны размещать регламентированные приказом данные в ГИС ЖКХ с 1 июля 2016 года. С 1 июля 2016 года Реформа ЖКХ перестала быть лицензионным требованием, поскольку положения ч. 10 ст. 161 ЖК РФ применялись до 1 июля 2016 года.

На официальном сайте ГИС ЖКХ размещена информация об управлении многоквартирными домами, расположенными по адресу 

<

...> управляющей компанией ООО «Ресурс», а также о заключении договора управления с ООО «Ресурс» с 01.09.2019 года, что подтверждаются скриншотами с сайта ГИС ЖКХ.

Управляющая компания ООО «Коммунальный стандарт» управляла на основании открытого конкурса указанными домами до 31.08.2019 года.

Ответчик не оспаривает факт оказания услуг ответчиком в спорном периоде, а также не приводит доказательств оплаты оказанных услуг. Согласно требованиям ст. 162 ЖК РФ услуги управляющей компании по содержанию общего имущества МКД и оплате коммунальных услуг, используемых при использовании и на содержание общего имущества, подлежат оплате, что ответчиком сделано не было, следовательно иск подлежит удовлетворению.

Учитывая, что оказанные услуги не были оплачены ответчиком, доказательств обратного им в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области  (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107)   в пользу ООО "РЕСУРС" (ИНН 6617008191, ОГРН 1026601185511)  118 852 руб. 95 коп. – долга, 4566 руб. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         М.В. Артепалихина