АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10132/2019

29 сентября 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2019 года, полный текст решения изготовлен 29 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 24.09.2019г. дело по иску

Администрации муниципального образования городского округа  «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Армада»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и пеней,

в отсутствие представителей;

установил:

Администрация муниципального образования городского округа  «Инта» (Администрация, Истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Армада»  (Общество, Ответчик) о взыскании задолженности по договору № 315 от 27.06.2012 по состоянию на 30.11.2017 в размере 1 086 023 руб. 21 коп. и пеней в размере 1 402 370 руб. 33 коп.

Ответчик мотивированного отзыва на иск и истребованных судом документов не представил.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

28.06.2011 между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор № 315 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Город Инта» (далее – Договор), общей площадью 399,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (далее – Помещение), для использования в целях использования под офис, ведения торговой деятельности. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 28.06.2011. Срок аренды установлен п. 1.2. договора и составляет с 28 июня 2011 по 26 июня 2012г.

27.06.2012 г. между Арендодателем - Администрацией МОГО «Инта» и Арендатором - Обществом с ограниченной ответственностью «Армада» был заключен договор №315 о передаче в аренду встроенного нежилого помещения, для использования в целях: офис, торговая деятельность и подсобные помещения, общей площадью 395,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, (цокольный этаж, номер на поэтажном плане: Н-1 (1-21), сроком с 27.06.2012 года по 26.06.2017 года.

Данные обстоятельства были ранее рассмотрены в деле А29-12087/2015, не подлежат повторному доказыванию. В указанном деле Администрация обращалась в Арбитражный суд Республики Коми с требованиями к Обществу о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.02.2014 по 30.09.2015 и пени.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п.3.1. Договора, арендная плата за предоставленное недвижимое имущество составляет 37 288,14 рублей за каждый месяц с оплатой до 10-го числа следующего месяца за отчетным.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору № 315 от 27.06.2012 от 01.01.2015, арендная плата изменилась и увеличилась до размера 49 220,35 рублей (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В нарушение п. 3.1. заключенного договора, арендатор не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного имущества. Ответчиком арендная плата вносилась не своевременно, с нарушением сроков оплаты.

По состоянию на 30.11.2017 задолженность ответчика в бюджет МОГО «Инта» по договору аренды № 315 от 27.06.2012 г., образовавшуюся за период с 01.10.2015 по 02.08.2017 составила 1 086 023.21 руб.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 4.1. договора аренды имущества № 315 от 27.06.2012 в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, в связи с этим, ответчику начислена пеня в размере 1 402 370 руб. 33 коп. за период с 11.11.2015 по 30.11.2017.

В связи с ненадлежащим выполнением со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы, 04.12.2017г. Администрацией в адрес ООО «Армада» было направлено претензионное письмо исх. № 07/1557 с требованием погасить образовавшуюся задолженность в двадцатидневный срок со дня получения настоящей претензии.

Указанная сумма задолженности ответчиком не погашена.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Ненадлежащее выполнение арендатором условий договора аренды о внесении арендной платы влечет не своевременное поступление денежных средств в местный бюджет и тем самым нарушает экономические интересы государства и общества. Неисполнение арендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы отрицательно сказывается на формировании доходной части местного бюджета, что затрагивает интересы муниципального образования городского округа в области социальной политики и экономики, влияет на финансовую возможность исполнения своих задач и функций. Арендная плата составляет доходную часть бюджета МОГО «Инта». Доходы бюджета МОГО «Инта» полностью направляются на финансовое обеспечение задач и функций местного самоуправления, на решение вопросов местного значения.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доводы истца и расчет арендной платы подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены. Ответчик сумму неустойки не оспорил, ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявил.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обоснованность требований истца о взыскании долга и неустойки подтверждается материалами дела. Ответчик ни доказательств оплаты долга, ни обоснованных возражений не представил. 

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности и неустойки подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Армада»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования городского округа  «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 1 086 023 руб. 21 коп. и пени в сумме 1 402 370 руб. 33 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Армада»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 35 442 рубля государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина