АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4348/2022

г. Ярославль

28 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения принята 26 апреля 2022 года

Арбитражный суд Ярославской области 

в составе судьи Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества «Новый путь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  администрации сельского поселения Петровское (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской области

при участии:

от истца: ФИО2 – юрист по доверенности от 14.03.2022; 

от ответчиков: 1.2. не явились;

от третьих лиц: не явились;

Закрытое акционерное общество «Новый путь» (далее-Общество) обратилось к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (далее-Администрация района) и  администрации сельского поселения Петровское (далее-Администрация поселения) с иском о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- артезианскую скважину - кадастровый номер 76:13:030401:548, общая площадь 8,1 кв.м., инвентарный номер 14975, год постройки 1992, расположенную по адресу: Ярославская область, Ростовский район, с. Дмитриановское;

- артезианскую скважину - кадастровый номер 76:13:030804:114, общая площадь 13,7 кв.м., инвентарный номер 14974, год постройки 1956, расположенную по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Дуброво;

- артезианскую скважину - кадастровый номер 76:13:030804:124, общая площадь 27 кв.м., инвентарный номер 14977, год постройки 1973, расположенную по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Дуброво;

- артезианскую скважину, кадастровый номер 76:13:030304:68 общей площадью 10,1 кв.м., год постройки 1985, расположенную по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Турово;

- артезианскую скважину - кадастровый номер 76:13:030803:41, общая площадь 11,4 кв.м., инвентарный номер 14978, год постройки 1976 г., расположенную по адресу: Ярославская область, Ростовский район, с. Чуфарово, в силу приобретательной давности.

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Ярославской области, департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее-ДИЗО), межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской области (далее-Росимущество). 

С учетом мнения истца и при отсутствии возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, судом завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Представитель Общества в судебном заседании требования поддержал, представил архивные сведения о спорных объектах.

Администрация района заявила о рассмотрении дела без своего участия, против иска не возражает.

Администрация поселения возражений против иска не заявила.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, Росимущество в письменном отзыве сообщило, что спорные объекты собственностью Российской Федерации не являются.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Спорные объекты – артсважины были возведены в период с 1956 год по 1992 год государственным предприятием совхоз «Новый путь» за счет собственных средств. 

В силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, а так же исходя из положений Конституции РСФСР 1978 года, указанное имущество с момента строительства находилось на балансе и в собственности совхоза.

На основании постановления Главы Администрации Ростовского района от 05.11.1992 № 559 совхоз преобразован в ТОО «Новый путь», которое, в свою очередь, в 1998 году преобразовано в Общество.

В результате реорганизации имущество, в том числе спорные объекты, передано истцу.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя по их содержанию. С момента строительства и до настоящего времени имущество используется в хозяйственной деятельности Общества, что подтверждается инвентарными карточками учета объекта основных средств, техническими паспортами на объекты. Согласно сведениям Администрации, ДИЗО и Росимущества спорные объекты не являются муниципальной собственностью, собственностью Ярославской области и Российской Федерации. Сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты отсутствуют.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на спорное недвижимое имущество, необходимых для государственной регистрации, в соответствии с требованиями законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения истца в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником или иным правообладателем спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности или иного права на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Согласно статье 8 ГК РФ права и обязанности возникают по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-Постановление № 10/22) разъяснено, что граждане и юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. 

Согласно пункту 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления № 10/22 указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации совхоза «Новый путь», собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1956-1992 годов (с учетом прав правопредшественников), то есть более 18 лет, несет бремя по его содержанию, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность оформления правоустанавливающих документов на объекты подтверждена материалами дела, ввиду чего требования истца признаются судом обоснованными. Имеющиеся в материалах дела доказательства также свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.

Споров о праве на недвижимое имущество не имеется. Виндикационных исков к Обществу и его правопредшественникам в отношении спорных объектов не заявлялось. 

В связи с тем, что правомерность действий ответчиков истцом не оспаривалась, обращение в суд с иском связано с необходимостью оформления права собственности, расходы по госпошлине истцу не возмещаются. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за закрытым акционерным обществом «Новый путь» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) право собственности на следующие объекты недвижимости:

- артезианскую скважину - кадастровый номер 76:13:030401:548, общая площадь 8,1 кв.м., инвентарный номер 14975, год постройки 1992, расположенную по адресу: Ярославская область, Ростовский район, с. Дмитриановское;

- артезианскую скважину - кадастровый номер 76:13:030804:114, общая площадь 13,7 кв.м., инвентарный номер 14974, год постройки 1956, расположенную по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Дуброво;

- артезианскую скважину - кадастровый номер 76:13:030804:124, общая площадь 27 кв.м., инвентарный номер 14977, год постройки 1973, расположенную по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Дуброво;

- артезианскую скважину, кадастровый номер 76:13:030304:68 общей площадью 10,1 кв.м., год постройки 1985, расположенную по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Турово;

- артезианскую скважину - кадастровый номер 76:13:030803:41, общая площадь 11,4 кв.м., инвентарный номер 14978, год постройки 1976 г., расположенную по адресу: Ярославская область, Ростовский район, с. Чуфарово, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Чистякова О.Н.