АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-821/2023

13 сентября 2023 года

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Холщигина Д.М., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурковой М.В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению  имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ИНН 7421000190, ОГРН  1027402931500, к обществу с ограниченной ответственностью «Стройсвязьурал 1», ИНН  7453038929, ОГРН 1027403885288, при участии третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной  ответственностью «Центр», ОГРН 1127453006450 о взыскании 590 808 руб. 25 коп., при  участии в судебном заседании представителя истца Ситникова А.А. по доверенности от  22.02.2023, паспорт,  

УСТАНОВИЛ:

КУИЗО г. Челябинска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Челябинской  области с исковым заявлением к ООО «Стройсвязьурал 1» (далее – ответчик), в котором  просит взыскать неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным  участком за период с 01.01.2011 по 31.03.2022 в размере 99 634 руб. 47 коп., проценты за  пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2011 по 31.03.2022 в  размере 339 644 руб. 05 коп. с продолжение начисления процентов на сумму  задолженности 99 634 руб. 47 коп. с 01.10.2022 исходя из ключевой ставки Банка России,  действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения  денежного обязательства по её оплате или соответствующей части указанного  обязательства с прекращением начисления процентов на сумму задолженности в период.  

Определением Арбитражного суда Челябинской области исковое заявление  принято, возбуждено производство по делу для рассмотрения в порядке упрощенного  производства по правилам гл. 29 АПК РФ.  

17.05.2023 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам  искового производства.  

В судебном заседании истец поддержал заявление в полном объеме. Ответчик и  третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом в порядке ст. 121-123 АПК РФ. Ответчик возражал  против удовлетворения требований в части по основаниям, изложенным в отзыве, заявил  о пропуске срока исковой давности.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы  дела письменные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.  

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит  нежилое помещение № 3 по адресу: пл. Революции, д. б/н в Центральном районе г.  Челябинска, расположенное на земельном участке площадью 117,5 кв.м.  

В заявлении истец указал, что плата за пользование земельным участком  ответчиком не вносится. Решением Арбитражного суда Челябинской области от  08.06.2009 по делу № А76-2157/2009 взыскано неосновательное обогащение за  пользование земельным участком за период с 01.01.2006 по 31.12.2008.  

В приложении (форма № 2) определен расчет платы за аренду земли, согласно  которому арендная плата за землю перечисляется арендатором ежемесячно в сроки,  установленные в расчете арендной платы (форма № 2).  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы  за ответчиком образовалась задолженность в размере 99 634 руб. 47 коп. за период с  01.01.2011 по 31.03.2022.  

Проценты по ст. 395 ГК РФ согласно представленному расчету составили 339 644  руб. 05 коп. за период с 01.02.2011 по 31.03.2022.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 06.12.2022 № 54549 о  необходимости погашения задолженности, которая оставлена без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим  исковым заявлением в суд.  

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд пришел к  следующим выводам.  

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три  года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.  

По правилам статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

В силу п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых  вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой  давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для  отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).  

В п. 20 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что течение  срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий,  свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).  

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения  срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение  договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие  долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке  или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным  лицом.  

Исковое заявление поступило в арбитражный суд 13.01.2023 нарочно, о чем  свидетельствует входящий штамп.  

Исходя из соотношения периода образования задолженности, условий договора об  оплате, а также даты обращения истца с заявленным иском и направления претензии, суд  находит, что к моменту обращения в суд с иском срок исковой давности по требованиям  за период с 01.01.2011 по 13.12.2019 истек. Иное истцом суду не доказано (ст. 65 АПК  РФ).  

Доказательства прерывания срока исковой давности по заявленным требованиям  истцом в дело также не представлены.  

Поскольку доказательств, подтверждающих совершения ответчиком действий,  свидетельствующих о признании долга за заявленный период, материалы дела не  содержат, в удовлетворении требования о взыскании задолженности и штрафных санкций  за указанный период судом отказано в связи с истечением срока исковой давности.  

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.  

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно  пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими  услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого  пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том  месте, где оно происходило.  

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Информационного письма Президиума  ВАС РФ от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с  применением норм о неосновательном обогащении» в предмет доказывания по данным  спорам входят следующие обстоятельства: факт получения (использования) ответчиком  имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом;  

размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях  определения размера неосновательного обогащения  

Бремя доказывания указанных обстоятельств в силу положений ч. 1 ст. 65 АПК РФ  возлагается на истца. Недоказанность хотя бы одного из названных обстоятельств влечет  за собой отказ в удовлетворении исковых требований.  

Согласно п/п 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным.  Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За  земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера  арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли,  находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного  самоуправления.  

Ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые  при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ общие начала определения арендной платы при  аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.  

В п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 54 «О некоторых  вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием  земельного налога» разъяснено, что плательщиком земельного налога является лицо,  которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с  ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного)  пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий  земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с  момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть  внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного  лица на соответствующий земельный участок.  

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах  плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками  на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного  наследуемого владения (ст. 388 НК РФ). Все остальные лица должны вносить плату за  земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской  Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы,  устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.  

Истцом в материалы дела представлен справочно-информационный расчет  задолженности за период с 13.12.2019 по 31.03.2022, согласно которому за указанный  период подлежит оплате 91 791 руб. 47 коп. Материалами дела подтверждено и не  отрицалось арендодателем, что за указанный период внесена арендная плата в общей  сумме 531 856 руб. 34 коп.  

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства в  совокупности, учитывая оплату арендной платы, суд приходит к выводу о том, что  оснований для взыскания основного долга в настоящее время не имеется.  

Помимо этого истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за  пользование чужими денежными средствами в связи с ненадлежащим исполнением  обязательств по внесению арендной платы. В соответствии со справочно-информационным расчетом размер процентов за период с 13.12.2019 по 31.03.2022  составляет 2 567 руб. 55 коп.  

Поскольку у ответчика имеется переплата, проценты по ст. 395 ГК РФ должны  быть погашены за счет имеющейся переплаты, оснований для взыскания штрафных  санкций не имеется.  

На основании ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов  (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом,  рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по  существу.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск  удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле,  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

При этом согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты  которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в  доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований.  

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для  распределения расходов по оплате государственной пошлины не имеется.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).  

3. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Судья Д.М. Холщигина