Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-49019/2019

13 апреля 2021 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена  08 апреля 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 13 апреля 2021 г. 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бахарева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированый Застройщик «ИКАР», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 1027402931500, г. Челябинск, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Агрокомплекс "Чурилово", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, ОАО "МРСК Урала", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, Управления капитального строительства Администрации г. Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, Администрации г. Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, ООО УК "Инженерный комплекс Западный луч", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, ФИО2, г. Челябинск, ФИО3, г. Челябинск, ФИО4, г. Челябинск, ФИО5, г. Челябинск, ФИО6, г. Челябинск, ФИО7, г. Челябинск, ФИО8, г. Челябинск, ФИО9, г. Челябинск, ФИО10, г. Челябинск, ФИО11, г. Челябинск,

о взыскании 536 072 руб. 89 коп., 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Специализированый Застройщик «ИКАР», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск о взыскании задолженности по договору энергоснабжения № 1834 от 01.01.2019 в размере 578 172 руб. 86 коп.

Определением от 05.12.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 05.02.2020 осуществлен переход к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.

Определением от 08.06.2020 в порядке ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО Агрокомплекс "Чурилово", ОАО "МРСК Урала".

Определением от 08.07.2020 в порядке ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление капитального строительства Администрации г. Челябинска, Администрация г. Челябинска, ООО УК "Инженерный комплекс Западный луч", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Определением от 03.02.2021 в порядке п.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уменьшение исковых требований до суммы 569 256 руб. 68 коп.

Определением от 02.03.2021г. в порядке п.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уменьшение исковых требований до суммы 564 453 руб. 33 коп.

В судебном заседании 06.04.2021 истец обратился с ходатайством об уменьшении исковых требований до суммы 536 072 руб. 89 коп. (т.3, л.д.88).

В соответствии с п.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает уменьшение исковых требований в соответствии с п.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме (с учетом уменьшения исковых требований).

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по доводам изложенным в отзыве (л.д. 1, т. 2). Против представленного Истцом расчета не возражал, признал его арифметически верным.

В судебном заседании 06.04.2021 по делу объявлен перерыв до 08.04.2021 до 15 час. 10 мин. в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном Интернетсайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru.

О перерыве в судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены путем размещения информации о перерыве в судебном заседании на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru.

Судебное заседание после перерыва продолжено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Между Администрацией города Челябинска в лице  Управления капитального строительства, действующего в интересах  муниципального образования «город Челябинск» и обществом с ограниченной ответственностью «ИКАР»  (в настоящее время - общество  с ограниченной  ответственностью Специализированный Застройщик «ИКАР») были заключены муниципальные контракты: № 16930000011802208_61622 от 24.09.2018 (л.д. 12-16, т. 1), № 169300000118002913_61622 от 26.11.2018 (л.д. 58-62, т. 1) и № 0169300000119000380_61622 от 26.04.2019 (л.д. 98-104, т. 1) на приобретение жилых помещений (объектов долевого строительства), расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, для предоставления указанных  жилых  помещений  детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, а также для переселения  граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, а также для предоставления приемной семье, взявшей на воспитание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, преданных под опеку (попечительство) в приемную семью. 

С целью выполнения взятых на себя обязательств по муниципальным контрактам ООО «ИКАР» был заключен договор поставки тепловой энергии №АКЧ-201827 от 27.09.2018 с ООО Агрокомплекс «Чурилово» и Договор энергоснабжения № 1834 от 01.01.2019, по которым последними осуществлялась поставка тепловой и электрической энергии соответственно для помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (строительный адрес: стр. №5.12, расположенного у озера Первое в Тракторозаводском   районе города Челябинска) (л.д. 113-118, т. 1).

Жилой дом  40-А по ул.Эльтонская  2-я в г. Челябинске был введен в эксплуатацию 07.12.2018 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 07.12.2018 №RU74315000-241-2018), жилые помещения были переданы истцом Администрации г. Челябинска по акту приема-передачи  18.01.2019, акту приема-передачи от 25.12.2019, акту приема-передачи от 25.12.2019. Право собственности за Администрацией города Челябинска  было зарегистрировано в установленном законом порядке в декабре 2018 - январе 2019 года. Решением Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 18.02.2019 многоквартирный жилой дом по ул.Эльтонская 2-я д.40-А  был включен в реестр лицензий Челябинской области за ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч», как с победителем конкурса по выбору управляющей компании, с 01.03.2019. 

В соответствии с условиями Договора поставки тепловой энергии №АКЧ-201827 от 27.09.2018 ООО «ИКАР» после передачи квартир Администрации г. Челябинск продолжало оплачивать поставленную в январе и феврале 2019 года электрическую и тепловую энергию, являясь законопослушным предприятием. Согласно представленных документов Истцом была произведена оплата ООО Агрокомплекс «Чурилово» за поставку теплоснабжения за январь, февраль 2019 года в сумме 535 683 руб. 51 коп. (платежное поручение №1748 от 18.04.2019 (л.д. 119, т. 1), счет-фактура №1301 от 31.01.2019 (л.д. 123, т. 1), счет - фактура №2378 от 28.02.2019 (л.д. 122, т. 1), акты о приемке выполненных работ №7 от 31.01.2019 (л.д. 121, т. 1), №37 от 28.02.2019 (л.д. 120, т. 1). Также Истцом была произведена оплата ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» за потребленную электрическую энергию в январе, феврале 2019 года в сумме 42 489 руб. 35 коп. (платежное поручение №4004 от 08.08.2019 (л.д. 139, т. 1), счет-фактура № 74010141001834И022019 от 28.02.2019 (л.д. 138, т. 1), акт приема-передачи электроэнергии №74010141001834И022019 от 28.09.2019). 

Согласно представленным в материалы дела ответчиком договорам социального найма жилого помещения, часть квартир в количестве 10 шт. (№№88, 15, 54, 93,3,17, 18, 20, 74, 50) в феврале 2019 года были переданы ответчиком в наем третьим лицам. Кроме того, из пояснений сторон следует, что квартиры в количестве 9 шт. (№№5, 40, 44, 48, 52, 56, 60, 64, 68) не подлежали передаче ответчику.  

Договор ресурсоснабжения в отношении спорных помещений Ответчиком в спорный период заключен не был, между тем, тепловая и электрическая энергия фактически поставлялась в указанные выше жилые помещения, принадлежащие ответчику, что подтверждается материалами дела и последним не оспаривается.

Согласно п. 1 и 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Согласно п. 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808, потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке:

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Факт принадлежности спорных помещений на праве собственности муниципальному образованию подтверждается материалами дела.

На основании пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В соответствии с п. 13 Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, утвержденного Постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 N 45-п, Комитет осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.

Отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и абонентом не освобождает последнего от обязанности оплатить фактически поставленный энергоресурс.

Согласно п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате поставленной за вышеуказанный спорный период времени тепловой и электрической энергии ответчиком в арбитражный суд не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Возражая против удовлетворения исковых требований в полном объеме, истец указывает что часть квартир в спорный период находилась во владении и пользовании нанимателей.

В подтверждение своих возражений ответчиком представлены договоры социального найма  (т.2, л.д.20-50).

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица до заселения жилых помещений нанимателями.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В связи с этим, при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Соответствующая правовая позиция обозначена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015. 

С учетом представленных ответчиком мнения и договоров социального найма, истцом представлен в материалы дела расчет суммы исковых требований (л.д. 88, т. 3). 

Согласно представленного расчета сумма, подлежащая оплате (возмещению) ответчиком истца составила 536 072 руб. 89 коп., в том числе за потребленную тепловую энергию с учетом фактически переданных Администрации г. Челябинска квартир и переданных в феврале 2019 года по договорам социального найма квартир составляет 498 148 руб. 31 коп. за потребленную электрическую  энергию с учетом фактически переданных Администрации г. Челябинска квартир и переданных в феврале 2019 года по договорам социального найма квартир составляет 37 924 руб. 61 коп. 

Ответчик против представленного истцом расчета не возражал, контррасчет не представил, заявил о признании расчета арифметически верным.

Судом расчет истца проверен, признан арифметически верным.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст.333.18 Налоговым кодексом РФ (далее - НК РФ) с учетом ст.ст.333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 14 563 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением  № 125564 от 07.11.2019 (л.д. 8, т. 1).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, исходя из суммы понесенных истцом судебных расходов, в части уменьшения госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Специализированый Застройщик «ИКАР», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования города Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированый Застройщик «ИКАР», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, задолженность в размере  536 072 руб. 89 коп.  и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 13 721руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Специализированый Застройщик «ИКАР», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину  - 842 руб., по платежному поручению № 125564 от 07.11.2019 (платежное поручение оставить в материалах дела).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                   Е.А. Бахарева

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.*