ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-3060/2017

04 июня 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     03 июня 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 июня 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Юркова И.В.

судей  Аносовой Н.В., Бурденкова Д.В.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  

лица, участвующие в деле, не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13172/2021) общества с ограниченной ответственностью «Корунд» на определение Арбитражного суда Республики Карелия от 17.03.2021 по делу № А26-3060/2017, принятое по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью фирма «Красная Калина» и общества с ограниченной ответственностью «Корунд» об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью фирма «Красная Калина», 

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО фирма «Красная Калина» конкурсным управляющим заявлено об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из заявления управляющего следует, что собрание кредиторов не утвердило положение ввиду отсутствия  кворума. 

Согласно данному положению к реализации на открытых торгах предлагается двухкомнатная квартира с кадастровым номером 10:01:0010134:20, рыночная стоимость которой составляет  2 200 000 руб. (отчет об оценке от 02.03.2020). Начальная цена устанавливается на основании определения  суда. При этом управляющий не возражает против установления иной продажной цены, в том числе предложенной ООО «Корунд».

Кредитором ООО «Корунд» также заявлено об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции, предложенной ООО «Корунд». В соответствии с данным положением кредитор предлагает  отразить в  положении, что спорная квартира переведена в категорию нежилого помещения постановлением Главы самоуправления г. Петрозаводска от 09.06.2007 № 1369.

Определением от 17.03.2021 суд первой инстанции утвердил положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, представленное конкурсным  управляющим 08.02.2021, со следующими дополнениями:

- пункт 1.1. дополнить словами «Указанное помещение переведено в нежилое постановлением Главы самоуправления г.Петрозаводска от 09.06.2007 № 1369;

- пункт 1.4. изложить в следующей редакции «Начальная продажная цена имущества устанавливается в размере 7 725 000 руб.»;

- пункт 1.7 дополнить словами «Сообщение о продаже имущества должно содержать указание на то, что помещение переведено в нежилое постановлением Главы самоуправления г.Петрозаводска от 09.06.2007 № 1369».

В апелляционной жалобе ООО «Корунд» просит отменить определение суда в связи с тем, что, по его мнению, судом первой инстанции нарушены и неправильно применены нормы материального права; не доказаны обстоятельства, которые суд посчитал установленными; неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в обжалуемом определении, не соответствуют имеющимся в деле доказательствам. В данном случае в обжалуемом судебном акте не отражено требование о понуждении конкурсного управляющего обратиться в  Управление Росреестра по Республике Карелия для совершения регистрационных действий, связанных с переводом спорной квартиры в категорию нежилых помещений. Суть обращения подателя жалобы заключалась в разрешении разногласий относительно положения о продаже спорной квартиры путем утверждения данного положения в редакции, предложенной ООО «Корунд», поскольку данная квартира переведена в категорию нежилых помещений.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

Согласно пункту 1 статьи 60 Федерального  закона  от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее  - Закон  о  банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений пункта 1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:

подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона;

о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;

о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Обжалуемое определение суда вынесено по итогам проверки предложенного конкурсным управляющим проекта положения о продаже имущества должника на соответствие нормам статьей 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Предмет настоящего спора не предполагает понуждение конкурсного управляющего к совершению каких-либо действий.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого определения не имеется.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 17.03.2021 по делу №  А26-3060/2017  оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Корунд» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Н.В. Аносова

 Д.В. Бурденков