АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-2849/2019

30 декабря 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена  24.12.2019.

Решение в полном объеме изготовлено 30.12.2019.    

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Волковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании, после объявленного 19 декабря 2019 года, дело по иску 

товарищества собственников жилья «№55»

к  обществу с ограниченной ответственностью «УЮТ»

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 435 391 руб. 68 коп., состоящего из задолженности по оплате минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества за период с мая 2017 года по январь 2019 года в размере 404 913 руб. 99 коп., пени в размере 30 477 руб. 69 коп.,  пени, начисленные до момента фактического исполнения обязательства включительно, а также расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании после перерыва приняли участие представители:

от истца: председатель правления ФИО2 (предъявлен паспорт),

от ответчика: ФИО3 - по доверенности от 25.04.2019.

Товарищество собственников жилья «№55», расположенное по адресу: 305029,          

<

...>, зарегистрировано в качестве юридического лица 18.05.2012, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Общество с ограниченной ответственностью «УЮТ», расположенное по адресу: 305029, 

<

...>, зарегистрировано в качестве юридического лица 07.02.2003, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Товарищество собственников жилья «№55» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УЮТ» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 435 391 руб. 68 коп., состоящего из задолженности по оплате минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества за период с мая 2017 года по январь 2019 года в размере 404 913 руб. 99 коп., пени в размере 30 477 руб. 69 коп.,  пени, начисленные до момента фактического исполнения обязательства включительно, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Курской области от 03 апреля 2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

27 мая 2019 года от ответчика через систему подачи документов в арбитражные суды в электронном виде, а также через канцелярию Арбитражного суда Курской области поступило ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Учитывая изложенное, рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку необходимо выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства, ввиду изложенного судом вынесено определение от 29 мая 2019 года о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление с возражениями относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

24 декабря 2019 года от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества за период с мая 2017 года по февраль 2019 года в сумме 404 913 руб. 99 коп., в том числе задолженность по помещениям, общей площадью 2 228,1 кв. м за период с мая 2017 года по февраль 2019 года в размере 380 737 руб. 72 коп., по помещению, площадью 67,3 кв. м за период с сентября 2017 года по январь 2019 года в размере 8 932 руб. 01 коп., по помещению площадью 108,3 кв. м за период с сентября 2017 года по февраль 2019 года в размере 15 244 руб. 26 коп., пени за период с 12.06.2017 по 24.12.2019 в сумме 48 064 руб. 36 коп., пени до момента фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ходатайство удовлетворено, уточненные исковые требования приняты судом.

От ответчика 24 декабря 2019 года поступило ходатайство о направлении судебного запроса в Конституционный Суд Российской Федерации о проверке конституционности статей 36, 37, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в части возложения обязательств на собственника нежилого пристроенного к многоквартирному дому помещения по оплате содержания и ремонта общедомового имущества, которое в силу закона он не использует.

В соответствии с частью 3 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении конкретного дела арбитражный суд придет к выводу о несоответствии закона, примененного или подлежащего применению в рассматриваемом деле, Конституции Российской Федерации, арбитражный суд обращается в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности этого закона. Эта норма корреспондирует с положениями Конституции Российской Федерации (статья 125) и Федерального конституционного закона от 21 июля 1994 года №1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» (статья 101).

Направление запроса в Конституционный Суд Российской Федерации является исключительным правом, но не обязанностью суда. 

Сомнения в соответствии Конституции Российской Федерации указанных ответчиком правовых норм у суда не возникли, ввиду чего в направлении соответствующего запроса в Конституционный Суд Российской Федерации обществу отказывается.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Неявка лица, участвующего в деле, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в его отсутствие по существу по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Общим собранием собственников помещений ТСЖ «№55» в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в форме очно-заочного голосования, были приняты решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета Регионального оператора на Специальный счет (владелец специального счета ТСЖ №55»), об определении размера взноса на капитальный ремонт в размере минимального, ежегодно устанавливаемого Администрацией Курской области (на 2016 год в размере 7,10 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц) (копия протокола общего собрания от 29 июня 2016 года №02/06/2016 приобщена к материалам дела).

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обществом с ограниченной ответственностью «Уют» является собственником нежилых помещений, расположенных в здании многоквартирного дома №55 по ул. Карла Маркса в г. Курске.

Ввиду указанных обстоятельств истцом произведен расчет взносов на капитальный ремонт по нежилым помещениям в многоквартирном доме №55 по ул. Карла Маркса в             г. Курске, принадлежащим ответчику, за период с мая 2017 года по февраль 2019 года (с учетом даты регистрации за ответчиком права собственности на отдельные помещения).

Общий размер взносов за период с мая 2017 года по февраль 2019 года составил 404 913 руб. 99 коп.

Ответчиком обязательства по внесению соответствующих взносов исполнены не были, в связи с чем товариществом собственников жилья «№55» в адрес общества с ограниченной ответственностью «Уют» направлено досудебное уведомление с требованием погасить задолженность и уплатить пени.

 Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт и уплате пени в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с уточненным иском.

Оценив представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Из пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее - Правила №491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 Правил №491). 

Из положений статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. 

Исходя из части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 6 данной статьи предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как определено в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в том числе размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

Частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Представленными в материалы дела документами подтверждается факт принадлежности ответчику соответствующих помещений, входящих в состав многоквартирного жилого дома №55 по ул. Карла Маркса в г. Курске.

Приведенные обществом с ограниченной ответственностью «Уют» доводы о том, что данные нежилые помещения не входят в состав соответствующего многоквартирного дома, судом рассмотрены и отклоняются как основанные на неверном толковании норм права и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам.

Так, в материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом №55 по ул. Карла Маркса г. Курска, из которого следует, что соответствующие помещения (принадлежащие ответчику) включены в общую площадь дома и обозначены на поэтажном плане дома.

Кроме того, суду было представлено решение Исполнительного комитета  Курского городского совета народных депутатов от 14 декабря 1984 года №532 об утверждении акта от 11 декабря 1984 года №41 на одну секцию 9 этажного 26 квартирного жилого дома со встроенно-пристроенным магазином «Товары быта» по ул. Карла Маркса №55, полезной площадью 1 510 кв. м, а также соответствующий акт государственной приемочной комиссии (от 11 декабря 1984 года №41), выписка из Единого государственного реестра недвижимости на многоквартирный дом №55 по ул. Карла Маркса г. Курска, в которой, в том числе содержатся сведения о спорных помещениях.

Отдельная проектная документация на встроенно-пристроенное помещение ответчиком не представлена, иных надлежащих доказательств о наличии такой документации материалы дела не содержат.

Как не представлены и доказательства того, что принадлежащие ответчику помещения являются полностью обособленными, изолированными и могут существовать отдельно без жилого дома, суду не представлены.

В абзаце 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, приведено понятие "нежилое помещение в многоквартирном доме" - это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Таким образом, из указанного понятия следует, что наличие отдельного входа в нежилое помещение, а также самостоятельного технологического присоединения к внешним инженерным сетям не имеет определяющего правового значения для отнесения помещения к нежилому. 

Как следует из представленных в материалы дела документов, как встроенная, так и пристроенная часть спорных помещений непосредственно связаны с многоквартирным жилым домом, многоквартирный жилой дом и встроенно-пристроенные помещения строились по одной проектной документации как единый объект, спорное встроенно-пристроенное помещение примыкает к многоквартирному дому, имеет общие стены.

Земельный участок также является единым и для строительства пристроенной части отдельно не отводился.

Кадастровый номер земельного участка 46:29:102153:5 – Земли населенных пунктов для многоквартирной застройки (сохранил назначение до настоящего времени). Кадастровый номер объекта 46:29:102153:47 – Здание (Многоквартирный дом). Нежилые встроено-пристроенные помещения в составе объекта учтены до настоящего времени.

Представленное в материалы дела заключение экспертов не принимается судом в качестве относимых и допустимых доказательств, поскольку из понятия "нежилое помещение в многоквартирном доме" следует, что наличие отдельного входа в нежилое помещение, а также самостоятельного технологического присоединения к внешним сетям не имеет определяющего правового значения для отнесения помещения самостоятельному объекту, не связанному с жилым домом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что полная изолированность пристроенных нежилых помещений ответчиком не доказана, суд приходит к выводу о том, что в данном случае на праве собственности ответчику принадлежат именно нежилые помещения, а не здание, как отдельно возведенный объект.

Аналогичные выводы содержатся в решении Арбитражного суда Курской области от 26 апреля 2019 года по делу №А352631/2017, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 августа 2019 года, постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 18 ноября 2019 года, на основании которого удовлетворены исковые требования товарищества собственников жилья «№ 55» к обществу с ограниченной ответственностью «Уют» о взыскании задолженности по оплате ремонта и содержания дома за период с июля 2016 года по февраль 2017 года.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчиком доказательства исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за спорный период на специализированный счет истца не представлены.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в установленный срок, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 12.06.2017 по 24.12.2019 в сумме 48 064 руб. 36 коп. правомерным и обоснованным.

Ввиду изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Возражения ответчика противоречат представленным в материалы дела доказательствам, ввиду чего отклоняются судом как необоснованные.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 152, 167-171, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «№55» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УЮТ» в пользу товарищества собственников жилья «№55» задолженность за период с мая 2017 года по февраль 2019 года в сумме 404 913 руб. 99 коп., пени за период с 12.06.2017 по 24.12.2019 в сумме 48 064 руб. 36 коп., 11 708 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УЮТ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 352 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                         Е.А. Волкова