АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20398/2020

г. Ярославль

12 апреля 2021 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Харламовой О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль

к ответчику благотворительному фонду "Детский книжный фонд" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль

о взыскании 3 148 руб. 54 коп.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к благотворительному фонду "Детский книжный фонд" о взыскании задолженности в сумме 3 148 руб. 54 коп. обратился комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля».

В соответствии с п. 1 ст.  229 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела А82-20398/2020 резолютивная часть решения  размещена  на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 10.02.21.

Судом установлено, что 25.03.21  от ответчика поступила апелляционная жалоба.

Определением от 11.12.21 исковое заявление принято к производству                                  и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление,                     в соответствии с ч. 2 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Данное определение направлено истцу и ответчику по последним известным адресам   их места нахождения согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц и вручено сторонам, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлениями о вручении.

Согласно определению от 11.12.21 в сроки, установленные судом, от ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № 3а-597/2020 Ярославского областного суда.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

В соответствии с п. 1 ст. 145 Арбитражного процессуального кодекса РФ производство по делу приостанавливается в случае невозможности рассмотрения дела до разрешения другого дела - до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

По смыслу процессуального закона, наличие обязательного основания для приостановления производства по делу не зависит от усмотрения суда и служит гарантом прав и законных интересов лица, участвующего в деле, обратившегося с таким ходатайством.

Объективной предпосылкой применения данной нормы является невозможность рассмотрения одного дела до принятия решения по другому делу. При этом невозможность рассмотрения спора обусловлена тем, что существенные для дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела в одном из вышеуказанных судов. Такая предпосылка налицо в случае, когда указанное решение будет иметь какие-либо процессуальные или материальные последствия для разбирательства по настоящему делу.

Возможность рассмотрения спора по существу предопределена необходимостью установления обстоятельств, имеющих значение для дела, и входящих в предмет доказывания, которые определяются арбитражным судом, исходя из характера спорного правоотношения и норм законодательства, подлежащих применению (ч. 3 ст. 133 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Оценив доводы ответчика, основания, по которым ответчик полагает целесообразным приостановление производства по делу, имеющиеся в деле документы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для приостановления производства по делу, так как решение суда по делу 3а-597/2020 Ярославского областного суда не будет иметь преюдициального значения по тем вопросам, которые входят в предмет доказывания по настоящему делу.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон                              по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права. 

Как следует из  материалов дела, правоотношения сторон основаны на договоре аренды недвижимого имущества от 07.04.17 № 12018-З  согласно п. 1.1 которого истец (арендодатель) сдает, а ответчик (арендатор) принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, состоящее из нежилых помещений на 1 этаже (№ 2 и части помещений № 4) общей площадью 10,7 кв.м., расположенных в здании по адресу: 

<

...>, для использования под офис для осуществления уставной деятельности.

Согласно п. 3.1 договора за аренду помещения, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами и согласно расчету (приложение №1) начисляется арендная плата в сумме 6 597 руб. 11 коп. или 549 руб. 76 коп. в месяц.

В рамках исполнения договорных обязательств ответчик  на основании акта приема-передачи  от 12.01.17 передал  арендатору нежило помещение, предусмотренное договором аренды.

Уведомлением (претензией) от 24.01.20 № 533  истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды с 12.04.20.

Претензиями от 27.05.20 № 4334. 10.07.20 № 5639 истец предложил ответчику освободить помещение и оплатить задолженность за фактическое пользование имуществом. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд усматривает основания для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий                       и требований –  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,                              за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с арендой" разъяснено, что в силу закона - части второй статьи 622 ГК РФ - прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы: оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Судом установлено, что арендованное имущество ответчиком не возвращено, ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом, при этом плату за фактическое пользование не платит, в связи с чем истцом была начислена плата за фактическое пользование имуществом за период с 12.04.20 по 31.07.20.

Поскольку ответчик доказательств своевременного возврата имущества и оплаты долга по арендным платежам и за фактическое пользование не представил,  требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика и, поскольку истец согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу благотворительному фонду "Детский книжный фонд" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль отказать.

Взыскать с благотворительного фонда "Детский книжный фонд" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль 3 148 руб. 54 коп. долга.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Взыскать с благотворительного фонда "Детский книжный фонд" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) г. Ярославль в доход федерального бюджета РФ 2 000 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства в виде резолютивной части решения, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                                          О.С. Харламова