Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3009/2023

19 сентября 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2023

Решение в полном объеме изготовлено 19.09.2023

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гуляевой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к государственному бюджетному учреждению Республики Саха (Якутия) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 975 878,21 рублей, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Республика Саха (Якутия) в лице Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 Беслан Масанович и Государственный комитет по обеспечению безопасности жизнедеятельности населения РС (Я).

от истца: ФИО22 по доверенности от 27.12.2022 №79, представлен паспорт, диплом. 

от ответчика: ФИО23 по доверенности от 21.04.2023 № 43, представлен паспорт, диплом;

от третьего лица (Республика Саха (Якутия) в лице Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я)): ФИО24 по доверенности от 09.01.2023 №01/06, представлен паспорт, диплом. 

от иных третьих лиц: не явились, извещены.

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Теплоэнергосервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению Республики Саха (Якутия) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" о взыскании задолженности за потребленные ресурсы в размере 1 026 615,54 руб., в том числе:

1) основной долг в размере 975 878,21 руб., в том числе по договорам:

- № 200010 – 770 890,10 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022;

- № 00011-Х – 56 183,26 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022;

- № 00011-Ц – 84 329,37 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022;

- № 00011-С – 64 475,48 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022.

2) неустойку в размере 50 737,33 руб., начисленную на сумму долга в размере 975 878,21 руб. и далее по день фактической оплаты долга, в том числе по договорам:

- № 200010 – 40 003,59 руб. за период с 11.12.2022 по 28.03.2023;

- № 00011-Х – 2 938,79 руб. за период с 11.12.2022 по 28.03.2023;

- № 00011-Ц – 4 424,02 руб. за период с 11.12.2022 по 28.03.2023;

- № 00011-С – 3 370,93 руб. за период с 11.12.2022 по 28.03.2023.

            Определением суда от 06.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Республика Саха (Якутия) в лице Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 Беслан Масанович и Государственный комитет по обеспечению безопасности жизнедеятельности населения РС(Я).

22.08.2023 в материалы дела от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела от 22.08.2023.

07.09.2023 в материалы дела от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела от 07.09.2023.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщает к материалам дела поступившие документы.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен, поддерживает ранее представленные в отзыве доводы.

Представитель третьего лица выступил с пояснениями, поддержала доводы, изложенные в отзыве, исковое заявление оставила на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Между акционерным обществом «Теплоэнергосервис» (истец, теплоснабжающая организация) и государственным бюджетным учреждением Республики Саха (Якутия) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)"  (ответчик, потребитель) 28 марта 2018 года заключен договор № 200010 на осуществление функций: поставка тепловой энергии на период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года, в соответствии с объёмами тепловой энергии, согласно Приложения №1.  

Согласно договорным условиям АО «Теплоэнергосервис», являясь энергоснабжающей организацией, обязалось осуществлять поставку тепловой энергии в возмездном порядке в соответствии с договорными объёмами, установленными в Приложении № 1 к договору на объекты Покупателя: 

1) Служебные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>.

2) Гараж, расположенный по адресу: 

<

...>.

3) Административный корпус, расположенный по адресу: 

<

...>.

4) Служебные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>

5) Тех. этаж, расположенный по адресу: 

<

...>

6) Гараж, расположенный по адресу: 

<

...>

7) Административный корпус, расположенный по адресу: 

<

...>

В соответствии с п.2.2.1 договора Потребитель обязуется оплачивать потребление тепловой энергии и тепловые потери по сети за расчётный период в установленные контрактом сроки, и пени за просрочку платежей в порядке, указанном в разделе 4 договора.

Во исполнение условий договора на теплоснабжение № 200010 за период с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года Истец поставил Ответчику тепловую энергию на объекты, расположенные в п. Светлый по адресу: ул. Гидростроителей, д. 6 Служебные помещения на сумму 770 890,10 руб. и выставил для оплаты следующие счет – фактуры:

1. Счет-фактура № ВФ2518 и Акт приема-передачи теплоэнергоресурсов № 2518 от 30.11.2022;

2. Счет-фактура № ВФ2841 и Акт приема-передачи теплоэнергоресурсов № 2841 от 31.12.2022.

Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет договорные обязательства: не производит оплату за потреблённые ресурсы. Всего, в результате неоплаты за тепловую энергию, по состоянию на момент подачи иска в суд задолженность в пользу Истца за период с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года составила 770 890,10 руб. Задолженность по объектам, кроме Служебных помещений по адресу: ул. Гидростроителей, д. 6, п. Светлый, отсутствует.

Между АО «Теплоэнергосервис» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)» (абонент) 01 января 2018 года заключен договор № ВФООВ0000011 (00011-Х) на осуществление функций: поставка холодного водоснабжения на период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года, в соответствии с объёмами, согласно Приложению №3.  

Согласно договорным условиям АО «Теплоэнергосервис», являясь энергоснабжающей организацией, обязалось осуществлять поставку холодной (питьевой), холодной (технической) воды в возмездном порядке в соответствии с договорными объёмами, установленными в Приложении № 1 к договору на объекты Покупателя: 

1) Служебные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>;

2) Гараж, расположенный по адресу: 

<

...>;

3) Служебные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>;

4) Гараж, расположенный по адресу: 

<

...>;

Во исполнение условий договора № 00011-Х за период с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года Истец поставил Ответчику холодную (питьевую), холодную (техническую) воду на объекты, расположенные в п. Светлый по адресу: ул. Гидростроителей, д. 6, Служебные помещения на сумму 56 183,26 руб. и выставил для оплаты следующие счет – фактуры:

1. Счет-фактура № ВФ2391 и Акт сдачи-приемки выполненных работ № 2391 от 30.11.2022;

2. Счет-фактура № ВФ2722 и Акт сдачи-приемки выполненных работ № 2722 от 31.12.2022;

3. Корректировочная счет-фактура № ВФ296 и корректировочный акт № 296 от 31.01.2023.

Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет договорные обязательства: не производит оплату за потреблённые ресурсы. Всего, в результате неоплаты за принятую холодную (питьевую) воду, холодную (техническую) воду, по состоянию на момент подачи иска в суд задолженность в пользу Истца за период с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года составила 56 183,26 руб. Задолженность по объектам, кроме Служебных помещений по адресу: ул. Гидростроителей, д. 6, п. Светлый, отсутствует.

Между АО «Теплоэнергосервис» (организация, осуществляющая горячее водоснабжение) и ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)» (абонент) 01 января 2018 года заключён договор № ВФООГ0000011 (00011-Ц) на осуществление функций: подача Абоненту через присоединённую водопроводную сеть из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения горячую воду, определённом настоящим договором на период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года.

Согласно договорным условиям АО «Теплоэнергосервис», являясь Организацией осуществляющей горячее водоснабжение, осуществляет подачу горячей воды в объёмах, указанных в приложении №3 к договору на объекты Абонента: 

1) Служебные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>;

2) Служебные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 9 договора Абонент обязуется оплачивать полученную горячую воду в объёме потреблённой горячей воды до 10-го числа месяца, следующего за расчётным, за расчётный период 1 календарный месяц в установленные договором сроки, а также все другие платежи в порядке, установленном в п. 8. 

Во исполнение условий договора горячего водоснабжения № 00011-Ц за период с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года Истец осуществил подачу горячей воды Ответчику на объекты, расположенные в п. Светлый по адресу: ул. Гидростроителей, д. 6 Служебные помещения на сумму 84 329,37 руб. и выставил для оплаты следующие счета – фактуры:

1. Счет-фактура № ВФ2392 и Акт сдачи-приемки выполненных работ № 2392 от 30.11.2022;

2. Счет-фактура № ВФ2723 и Акт сдачи-приемки выполненных работ № 2723 от 31.12.2022;

3. Корректировочная счет-фактура № ВФ300 и корректировочный акт № 300 от 31.01.2023;

4. Корректировочная счет-фактура № ВФ301 и корректировочный акт № 301 от 31.01.2023.

В нарушение п. 14 договора № 00011-Ц Ответчик ненадлежащим образом исполняет договорные обязательства: не производит оплату за потреблённые ресурсы. Всего, в результате неоплаты за полученную горячую воду, по состоянию на момент подачи иска в суд задолженность в пользу Истца с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года составляет 84 329,37 руб. Задолженность по объектам, кроме Служебных помещений по адресу: ул. Гидростроителей, д. 6, п. Светлый, отсутствует.

Между АО «Теплоэнергосервис» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)» (абонент) 01 января 2018 года заключён договор № ВФООС0000011 (00011-С) на осуществление функций: прием сточных вод на период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года, в соответствии с объёмами, согласно Приложению № 3.  

Согласно договорным условиям АО «Теплоэнергосервис», являясь энергоснабжающей организацией, обязалось принимать сточные воды в возмездном порядке в соответствии с договорными объёмами, установленными в Приложении № 3 к договору на объекты Покупателя: 

1) Служебные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>;

2) Служебные помещения, расположенные по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п.1 договора Потребитель обязуется оплачивать отводимые сточные воды.

Во исполнение условий договора № 00011-С за период с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года Истец принял у Ответчика сточные воды с объектов, расположенные в п. Светлый по адресу: ул. Гидростроителей, д. 6 Служебные помещения на сумму 64 475,48 руб. и выставил для оплаты следующую счета – фактуры:

1.  Счет-фактура № ВФ2393 и Акт сдачи-приемки выполненных работ № 2393 от 30.11.2022;

2. Счет-фактура № ВФ2724 и Акт сдачи-приемки выполненных работ № 2724 от 31.12.2022;

3. Корректировочная счет-фактура № ВФ305 и корректировочный акт № 305 от 31.01.2023;

4. Корректировочная счет-фактура № ВФ306 и корректировочный акт № 306 от 31.01.2023.

            Однако, в нарушение п.1 договора № 00011-С, Ответчик ненадлежащим образом исполняет договорные обязательства: не производит оплату за отведенные сточные воды. Всего, в результате неоплаты за принятые сточные воды, по состоянию на момент подачи иска в суд задолженность в пользу Истца с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года составила 64 475,48 руб. Задолженность по объектам, кроме Служебных помещений по адресу: ул. Гидростроителей, д. 6, п. Светлый, отсутствует.

            Таким образом, из искового заявления следует, что у ответчика образовалась задолженность за потреблённые ресурсы в размере 1 026 615,54 руб., в том числе по договорам:

- № 200010 – 770 890,10 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022;

- № 00011-Х – 56 183,26 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022;

- № 00011-Ц – 84 329,37 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022;

- № 00011-С – 64 475,48 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022.

Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В адрес Ответчика почтовой связью направлены претензии: №№ 23, 22, 25, 24 от 20.01.2022, что подтверждается списком № 2 (Партия 1254) внутренних почтовых отправлений от 26.01.2023. Ответчик согласно отчету об отслеживании, направленные претензии получил 06.02.2023, ответов в настоящее время в адрес Истца не поступало.

            Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 06.04.2023. 

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

            В материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить частично, взыскать сумму долга с учетом перерасчета с применением льготного тарифа для жилых помещений. Также указывает, что ответчиком в адрес истца неоднократно направлялись письма о расторжении всех договоров, в том числе и о расторжении договора № 200010 от 28.03.2018, на который ссылается Истец, что подтверждается письмами исх. № 1518 от 21.04.2021, исх. № 514/1409 от 10.06.2021. Истцом данные просьбы о расторжении договоров оставлены без внимания. 15.06.2022 года ответчиком в адрес истца направлено письмо № 514/1943 с просьбой о направлении новых договоров на теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, а также на водоотведение на период с 08.04.2022 по 30.09.2022 года, поскольку указанный в исковом заявлении объект, расположенный по адресу: РС(Я), 

<

...>, закреплен на праве оперативного управления за ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)» только 08.04.2022 года распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) № Р-958. На момент подачи искового заявления в суд истцом в адрес ответчика так и не были направлены новые договора, в связи с чем, на сегодняшний день у ответчика отсутствуют законные и правовые основания для проведения расчетов с истцом. Также Истец в своем исковом заявлении приводит расчеты по спорному объекту, без учета применения льготного тарифа для населения МО «Мирнинский район» согласно Постановления Государственного комитета по ценовой политике РС(Я) № 93 от 18.06.2022, тогда как в спорном объекте помимо административного корпуса, гаража и технического этажа имеются еще и жилые помещения, следовательно, при расчетах сумм начислений за коммунальные услуги в отношении жилых помещений должны применяться соответствующие льготные тарифы, расчеты, произведенные истцом без учета льготной тарификации, следует считать некорректными. Из ЕГРН от 07.07.2022 следует, что 18 помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, являются жилыми помещениями - квартирами, сведения о регистрации права собственности на квартиры в выписках из ЕГРН отсутствуют. Факт проживания граждан в жилых помещениях подтверждается ответом администрации от 07.04.2022 №1/149, из которого следует, что 3 и 4 этажи пожарного депо занимают жилые помещения в количестве 18 квартир, из них заняты постоянно квартиры 2, 3, 5, 7, 8, 10, 13, 14, 17, 18, а остальные помещения (1, 4, 6, 9, 11, 12, 15,16) пустующие. Кроме прочего, Истец в своем исковом заявлении также указывает на необходимость взыскания с ответчика неустойки в размере 50 737,33 руб., однако следует отметить, что договоры на теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, а также на водоотведение не были своевременно заключены по вине истца, который намеренно игнорировал направляемые в его адрес письма, ответчиком же в свою очередь были приняты все зависящие от него меры.  

            Возражая доводам ответчика, истец представил возражения на отзыв.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи (энергоснабжения), на которые распространяются положения параграфа 6 главы 30 ГК РФ.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Из материалов дела следует, что стороны вели переговоры по заключению новых договоров на 2022 год и не смогли прийти к соглашению, в связи с этим ответчик обратился в суд с иском об обязании к заключению договора (дело № А58-2327/2022), дело в настоящее время находится в производстве Арбитражного суда Республики Саха (Якутия). Договоры, на основании которых составлено исковое заявление по настоящему делу, не расторгнуты.

Таким образом, доводы, приведенные ответчиком, являются необоснованными.

Тариф на поставленную тепловую энергию за период с 01 ноября 2022 года по 30 ноября 2022 года установлен Постановлением ГКЦ РС(Я) от 15.12.2021 г. № 270 и составляет для Вилюйского филиала АО «Теплоэнергосервис» - 5 601,06 руб. (п. Светлый); за период с 01 декабря 2022 года по 31 декабря 2022 установлен Постановлением ГКЦ РС(Я) от 17.11.2022 № 214 и составляет для Вилюйского филиала АО «Теплоэнергосервис» - 6 525,62 руб (п. Светлый).

Тариф на холодное водоснабжение за период с 01 ноября по 30 ноября 2022 года установлен Постановлением ГКЦ РС(Я) от 15.12.2021 № 272 и составляет для Вилюйского филиала АО «Теплоэнергосервис» - 143,33 руб.; за период с 01 декабря по 31 декабря 2022 года установлен Постановлением ГКЦ РС(Я) от 17.11.2022 № 213 и составляет для Вилюйского филиала АО «Теплоэнергосервис» 175,94 руб.

Тариф на горячее водоснабжение за период с 01 ноября по 30 ноября 2022 г. установлен Постановлением ГКЦ РС(Я) от 16.12.2021 № 283 и составляет для Вилюйского филиала АО «Теплоэнергосервис» – 438,67 руб.; за период с 01 декабря по 31 декабря 2022 г. составляет – 520,03 руб., установлен Постановлением ГКЦ РС(Я) от 25.11.2022 № 317.

Тариф на водоотведение за период с 01 ноября по 30 ноября 2022 г.  установлен Постановлением ГКЦ РС(Я) от 15.12.2021 № 274 и составляет для Вилюйского филиала АО «Теплоэнергосервис» - 100,36 руб.; с 01 декабря по 31 декабря 2022 г.  установлен Постановлением ГКЦ РС(Я) от 17.11.2022 № 212 и составляет для Вилюйского филиала АО «Теплоэнергосервис» - 134,94 руб.

Спор между сторонами имеется в отношении обязательств по оплате энергии, поставленной в часть объекта (здания), расположенного в 

<

...>, именуемого «служебные помещения»; а поскольку истцом первоначально расчет произведен по всему зданию как за нежилые помещения (включая данные «служебные помещения»), то истец отказывается оплачивать соответствующую задолженность, считая, что указанные «служебные помещения», являющиеся жилыми помещениями, следует исключить из расчета задолженности.

Определением суда от 17.08.2023 истцу было предложено представить подробный расчет задолженности отдельно по объектам, расположенных в 

<

...>, служебные помещения (жилые помещения) (в отношении каждого из 18 помещений), расчет осуществить по нормативам и тарифам, предусмотренным для жилых помещений, предложить уточнить исковые требования.

Исполняя определение суда, истец представил такой расчет, однако исковые требования не уточнил.

Из представленного расчета следует, что задолженность по основному долгу ответчика перед истцом составляет  в размере 200 507,67 руб., из них по договорам:

- теплоснабжения и поставки горячей воды (теплоносителя) от 28.03.2018                      № 200010 основной долг в размере 105 766,98 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022; 

- холодного водоснабжения от 01.01.2018 № 00011-Х основной долг в размере                 43 902,25 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022;

- горячего водоснабжения на 2018 год № 00011-Ц основной долг в размере                          25 957,17 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022;

- водоотведения на 2018 год № 00011-С основной долг в размере 24 881,27 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022.

Определением суда от 17.08.2023 ответчику было предложено представить встречный расчет задолженности по жилым помещениям.

Исполняя определение суда, ответчик представил встречный расчет задолженности, из которого следует, что он исключает из расчета основной долг (индивидуальное потребление) по теплоснабжению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в отношении незаселенных жилых помещений.

Согласно встречному расчету ответчика задолженность составляет 259 968,32 руб., из них по договорам:

- теплоснабжения и поставки горячей воды (теплоносителя) от 28.03.2018                      № 200010 основной долг в размере 54 980,21 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022;

- холодного водоснабжения от 01.01.2018 № 00011-Х основной долг в размере 56 183,26 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022; 

 - горячего водоснабжения на 2018 год № 00011-Ц основной долг в размере 84 329,37 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022; 

- водоотведения на 2018 год № 00011-С основной долг в размере 64 475,48 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022; 

Суд соглашается с доводом ответчика о том, что объект «служебные помещения», расположенные по адресу: 

<

...>, фактически являются жилыми помещениями.

   В материалы дела представлены выписки из ЕГРН от 07.07.2022, подтверждающие, что 18 помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, являются жилыми помещениями - квартирами, сведения о регистрации права собственности на квартиры в выписках из ЕГРН отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ответчик стал обладателем спорных жилых помещений с 08.04.2022 на основании распоряжения третьего лица № Р-958 от 08.04.2022, закрепившего здание, в котором находятся  указанные жилые помещения, на праве оперативного управления за ответчиком (выписка из ЕГРН от 02.06.2022). 

Судом также установлено, что ряд спорных жилых помещений заселен гражданами.

Факт проживания граждан в жилых помещениях подтверждается ответом администрации от 07.04.2022 № 1/149, из которого следует, что 3 и 4 этажи пожарного депо занимают жилые помещения в количестве 18 квартир, из них заняты постоянно квартиры 2, 3, 5, 7, 8, 10, 13, 14, 17, 18, а остальные помещения (1, 4, 6, 9, 11, 12, 15, 16) пустующие. 

Также факт проживания в жилых помещениях подтверждается актом об установлении количества проживающих в здании ПЧ № 3 от 26.07.2022 № 1.

Из представленного в материалы дела ответа ОМВД России по Мирнинскому району Республики Саха (Якутия) следует, что в кв. 4, 7, 13, 14, 18 зарегистрированы граждане; сведения о зарегистрированных в кв. 1, 2, 3 , 5 , 6 , 8, 12, 15, 16, 17 отсутствуют.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу № А58-4513/2021 от 29.07.2022, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2023 и решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу А58-8799/22 от 12.04.2023.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Определением суда от 17.08.2023 ответчику предложено представить доказательства наличия оснований проживания граждан в жилых помещениях.

Ответчик определение суда не исполнил, доказательств, подтверждающих основания проживания граждан в жилых помещениях, в соответствии с которыми обязанность по оплате коммунальных услуг по ст. 153 ЖК РФ возлагается на таких граждан (наниматель, арендатор жилого помещения  государственного или муниципального жилищного фонда), в материалы дела не представил.

Судом установлено, что самостоятельные договоры энергоснабжения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, истцом не заключены.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-35 от 15.08.2018, исходя из норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что именно ответчик является лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, а такая обязанность возникла у него с 08.04.2022 - даты регистрации права оперативного управления ответчика на здание, в котором расположены жилые помещения.

Исключение ответчиком из представленного им встречного расчета задолженности основного долга (индивидуальное потребление) по теплоснабжению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в отношении незаселенных жилых помещений суд считает обоснованным.

Согласно пп. 86, 90 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Истец представил расчет по нормативам и тарифам, предусмотренным для жилых помещений отдельно по объектам, расположенным в 

<

...>, служебные помещения (жилые помещения) (в отношении каждого из 18 помещений).

Однако истец исковые требования не уточнил.

Расчет основного долга, произведенный истцом, судом проверен, признан верным. 

Между тем, расчет истца предполагает получение им оплаты за теплоснабжение, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в отношении незаселенных жилых помещений по адресу: 

<

...>, 6, 9, 11, 12, 15, 16.

Таким образом, судом произведен самостоятельный расчет основного долга, путем исключения из расчета истца пустующих квартир по адресу: 

<

...>, 6, 9, 11, 12, 15, 16.

Следовательно, суд удовлетворяет требования о взыскании основного долга в размере 133 432,23 рубля, из них по договорам:

- теплоснабжения и поставки горячей воды (теплоносителя) от 28.03.2018                      № 200010 основной долг в размере 70 221,66 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022;

- холодного водоснабжения от 01.01.2018 № 00011-Х основной долг в размере                 29 712,81 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022;

- горячего водоснабжения на 2018 год № 00011-Ц основной долг в размере                          16 788,52 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022;

- водоотведения на 2018 год № 00011-С основной долг в размере 16 709,24 руб. за период с 01.11.2022 по 31.12.2022.

В остальной части основного долга суд отказывает.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 50 737,33 руб. и далее по день фактической оплаты долга, в том числе по договорам:

- № 200010 – 40 003,59 руб. за период с 11.12.2022 по 28.03.2023;

- № 00011-Х – 2 938,79 руб. за период с 11.12.2022 по 28.03.2023;

- № 00011-Ц – 4 424,02 руб. за период с 11.12.2022 по 28.03.2023;

- № 00011-С – 3 370,93 руб. за период с 11.12.2022 по 28.03.2023.

Согласно положениям ст. 330 ГК РФ  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исполняя определение суда от 17.08.2023, истец представил подробный расчет задолженности отдельно по объектам, расположенных в 

<

...>, служебные помещения (жилые помещения) (в отношении каждого из 18 помещений), однако исковые требования не уточнил.

Из представленного расчета следует, что задолженность по пени ответчика перед истцом составляет 31 993,73 руб., из них по договорам:

- теплоснабжения и поставки горячей воды (теплоносителя) от 28.03.2018                      № 200010 неустойка в размере 16 884,54 руб. за период с 12.01.2023 по 21.08.2023 и далее по день фактической оплаты долга;

- холодного водоснабжения от 01.01.2018 № 00011-Х неустойка в размере 7 005,81 руб. за период с 12.01.2023 по 21.08.2023 и далее по день фактической оплаты долга;

            - горячего водоснабжения на 2018 год № 00011-Ц неустойка в размере 4 132,90 руб. за период с 12.01.2023 по 21.08.2023 и далее по день фактической оплаты долга;

- водоотведения на 2018 год № 00011-С неустойка в размере 3 970,48 руб. за период с 12.01.2023 по 21.08.2023 и далее по день фактической оплаты долга.

Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан неверным, поскольку начисления осуществлены на неправильно рассчитанную истцом сумму основного долга.

На основании изложенного, суд осуществил самостоятельный расчет неустойки, размер которой составил 21 288,13 рублей за период с 12.01.2023 по 21.08.2023? из них по договорам:

- теплоснабжения и поставки горячей воды (теплоносителя) от 28.03.2018                      № 200010 в размере 11 210,12 руб. за период с 12.01.2023 по 21.08.2023, по следующему расчету:

№

Сальдо

Пени

Период

ставка

Формула расчета

Сумма

Начало

Конец

Кол-во дней

Ноябрь

1

33 760,43

12.01.2023

12.03.2023

60

12,00%

33 760,43*60*1/300*12%

810,25

2

33 760,43

13.03.2023

21.08.2023

162

12,00%

33 760,43*162*1/130*12%

5 048,48

Декабрь 

1

36 461,23

10.02.2023

10.04.2023

60

12,00%

36 461,23*60*1/300*12%

875,07

2

36 461,23

11.04.2023

21.08.2023

133

12,00%

36 461,23*133*1/130*12%

4 476,32

Итого

11 210,12

- холодного водоснабжения от 01.01.2018 № 00011-Х в размере 4 742,70 руб. за период с 12.01.2023 по 21.08.2023, по следующему расчету:

№

Сальдо

Пени

Период

ставка

Формула расчета

Сумма

Начало

Конец

Кол-во дней

Ноябрь

1

14 261,69

12.01.2023

12.03.2023

60

12,00%

14 261,69*60*1/300*12%

342,28

2

14 261,69

13.03.2023

21.08.2023

162

12,00%

14 261,69*162*1/130*12%

2 132,67

Декабрь 

1

15 451,12

10.02.2023

10.04.2023

60

12,00%

15 451,12*60*1/300*12%

370,83

2

15 451,12

11.04.2023

21.08.2023

133

12,00%

15 451,12*133*1/130*12%

1 896,92

Итого

4 742,70

- горячего водоснабжения на 2018 год № 00011-Ц в размере 2 673,70 руб. за период с 12.01.2023 по 21.08.2023, по следующему расчету:

№

Сальдо

Пени

Период

ставка

Формула расчета

Сумма

Начало

Конец

Кол-во дней

Ноябрь

1

7 832,59

12.01.2023

12.03.2023

60

12,00%

7 832,59*60*1/300*12%

187,98

2

7 832,59

13.03.2023

21.08.2023

162

12,00%

7 832,59*162*1/130*12%

1 171,27

Декабрь 

1

8 955,93

10.02.2023

10.04.2023

60

12,00%

8 955,93*60*1/300*12%

214,94

2

8 955,93

11.04.2023

21.08.2023

133

12,00%

8 955,93*133*1/130*12%

1 099,51

Итого

2 673,70

- водоотведения на 2018 год № 00011-С в размере 2 661,61 руб. за период с 12.01.2023 по 21.08.2023, по следующему расчету:

№

Сальдо

Пени

Период

ставка

Формула расчета

Сумма

Начало

Конец

Кол-во дней

Ноябрь

1

7 815,18

12.01.2023

12.03.2023

60

12,00%

7 815,18*60*1/300*12%

187,56

2

7 815,18

13.03.2023

21.08.2023

162

12,00%

7 815,18*162*1/130*12%

1168,67

Декабрь 

1

8 894,06

10.02.2023

10.04.2023

60

12,00%

8 894,06*60*1/300*12%

213,46

2

8 894,06

11.04.2023

21.08.2023

133

12,00%

8 894,06*133*1/130*12%

1 091,92

Итого

2 661,61

Истец заявил требования о взыскании неустойки по день фактической оплаты основного долга.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Само по себе взыскание договорной неустойки в судебном порядке по день фактического исполнения денежного обязательства будет соответствовать принципу процессуальной экономии и требованию эффективности судопроизводства, поскольку исключает для истца обращение с последующими исками в суд.В связи с указанными обстоятельствами суд удовлетворяет требования истца и взыскивает неустойку по день фактической оплаты основного долга.

Ответчиком контррасчет пени не представлен.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования о взыскании пени в размере 21 288,13 рублей за период с 12.01.2023 по 21.08.2023 и далее по день фактической оплаты долга, в остальной части следует отказать.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере                   23 266  руб. платежному поручению № 2480 от 06.04.2023.

С учетом результатов рассмотрения дела и на основании ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 506,40 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (23 266 (госпошлина) / 1 026 615,54 (первоначальные исковые требования) * 154 720,36 (размер удовлетворенных исковых требований)).

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 154 720,36 рублей, из них основной долг  в размере 133 432,23 рубля, пени в размере 21 288,13 рублей за период с 12.01.2023 по 21.08.2023 и далее по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 506,40 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья

                           А. В. Гуляева