АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-60784/2024

г. Краснодар

20 марта 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 21.02.2025.

Полный текст решения изготовлен 20.03.2025.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шитиковой А.О., при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Медведевым К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

администрации Ейского сельского поселения Ейского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО «Строительно-монтажная фирма «Прометей», г. Ейск Краснодарский край (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Ейского сельского поселения Ейского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Строительно-монтажная фирма «Прометей», г. Ейск Краснодарский край (далее – ответчик) с требованиями о взыскании задолженности в размере 1 105 615,93 руб., неустойки в размере 48 407,75 руб. (уточненные требования).

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края.

Суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Таким образом, дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствии лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем (объектов газоснабжения) от 17.10.2023 № 02/10/2023 (далее – договор), согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду), а арендатор принять объект газораспределительной системы (далее – имущество).

Предметом договора являются распределительные надземные газопроводы высокого и низкого давления, протяженностью – 39 363 м., с кадастровым номером 23:08:0000000:1815, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Ейское сельское поселение.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, запись от 26.10.2023 № 23:08:000000:1815-23/260/2023-2.

Срок действия договора аренды составляет 10 лет с 26 октября 2023 года.

Размер годовой арендной платы на дату подписания договора составляет 1 265 505 руб. (пункт 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества и уплачивается по истечении каждого месяца до 15 числа месяца следующего за истекшим на основании выставленных счетов арендодателя.

Согласно акту приема-передачи от 17.10.2023 арендодатель передал, а арендатор принял имущество.

Письмом от 31.05.2024 № 491 ответчик признал наличие задолженности по состоянию на 30.04.2024 в размере 683 780,93 руб., а также начисленные пени.

Вместе с тем обязательства по оплате арендных платежей ответчиком не исполнены в полном объеме, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.08.2024 исх. № 02-911/24-34, в которой истец указал на необходимость погашения задолженности.

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Правовая природа данного договора - договор аренды, положения о котором регулируются главой 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (пункт 2 статьи 622 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В рассматриваемом случае, истцом представлен договор аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем (объектов газоснабжения) от 17.10.2023 № 02/10/2023, акт приема-передачи имущества, расчеты основной задолженности и неустойки.

Сведения, указывающие на исполнение обязательств по оплате арендной платы в полном объеме, а также по возврату имущества в материалы дела не представлены.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлены документально-мотивированные возражения относительно суммы предъявленных к нему исковых требований по взысканию основной задолженности, не опровергнут размер исковых требований по арендной плате иным образом.

Расчет задолженности судом проверен и признан выполненным верно.

С учетом изложенного, суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в общем размере 1 105 615,93 руб., подлежащими удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 48 407,75 руб.

При рассмотрении данного требования истца суд руководствовался следующим.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Так, пунктом 11.1 договора установлено, что в случае нарушения своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В представленном договоре отсутствует положение об установлении договорной неустойки.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных в качестве оснований освобождения от ответственности, ответчиком не представлено, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено правомерно.

Проверив расчет неустойки истца, суд считает расчет неустойки выполненным методически и арифметически верно.

Ответчик в ходе рассмотрения спора арифметическую и методологическую правильность произведенного истцом расчета пени не опроверг, контррасчет в материалы дела не представил, ходатайств о снижении размера неустойки и применении положений статьи 333 ГК РФ не заявил, в связи с чем, несет риск наступления последствий не совершения им процессуальных действий в соответствии со статьей 9 АПК РФ.

Приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, оцененные арбитражным судом в своей совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, достаточны для вывода об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 137, 156, 167–170 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

взыскать с ООО «Строительно-монтажная фирма «Прометей», г. Ейск Краснодарский край (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации Ейского сельского поселения Ейского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем (объектов газоснабжения) от 17.10.2023 № 02/10/2023 в размере 1 105 615,93 руб., неустойку в размере 48 407,75 руб.

Взыскать с ООО «Строительно-монтажная фирма «Прометей», г. Ейск Краснодарский край (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 59 621 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.О. Шитикова