АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А32-31715/2018

г. Краснодар

15 октября 2018 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

закрытого акционерного общества «Шапсугский чай» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Администрации города Сочи (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), публичное акционерное общество «Кубаньэнерго» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), 

о признании права собственности, 

при участии: от истца- не явился, извещен; от ответчика (МТУФАУГИ по КК и РА)- представитель по доверенности ФИО1, от ответчика (Администрация Лазаревского внутригородского района города Сочи)- не явился, извещен, от третьих лиц- не явились, извещены, 

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Шапсугский чай» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Администрации города Сочи, Администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи о признании права собственности.

Ответчиком обеспечена явка представителя по доверенности в судебное заседание.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в материалы дела представлен отзыв, согласно которому третье лицо просит суд принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно материалам искового заявления, на территории города Сочи Краснодарского края расположено нежилое строение- склад, инвентарный номер №49829, построенное хозяйственным способом совхозом «Лазаревский» в 1964 году. 

Объект возведен на земельном участке площадью 1522 га, принадлежащем совхозу «Лазаревский» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Постановления администрации г.Сочи от 29.01.1993 №75.

Истец полагает, что объект принадлежит ЗАО «Шапсугский чай» в результате реорганизации совхоза Лазаревский и находится на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0102001:1007, принадлежащем ЗАО «Шапсугский чай» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.01.2014г. №23АМ 469526. 

Закрытое акционерное общество "Шапсугский чай" создано в соответствии с Постановлением администрации Лазаревского района от 21.04.1993 №190/1 № 263, и является правопреемником по всем правам и обязательствам, согласно пункту 1.1 устава АОЗТ "Шапсугский чай", созданного в результате преобразования совхоза "Лазаревский".

Согласно плану приватизации, нежилое строение - Склад, инвентарный номер №49829, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район с момента его создания из владения Совхоза Лазаревский, а так же ЗАО «Шапсугский чай» не выбывало, на праве собственности перешло к ЗАО «Шапсугский чай» в силу закона.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 23.10.2013 нежилое строение -Склад, инвентарный номер №49829, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район возведен в 1964 году, в качестве субъекта права объекта указан ЗАО «Шапсугский чай», имеет кадастровый номер 23:49:0106002:1010. 

Согласно Выписке ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером 23:49:0106002:1010 правопритязания относительно нежилого здания площадью 251,9 кв.м. отсутствуют.

Полагая себя собственником спорных объектов, ЗАО «Шапсугский чай»  обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании права собственности. 

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Краснодарского края с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости  являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ).

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (абз.2 п.11 названного Постановления). 

Судом установлено, что ЗАО «Шапсугский чай» является правопреемником совхоза "Лазаревский" и АОЗТ "Шапсугский чай". 

Согласно Выписки из ЕГРН от 14.07.2018 № 99/2018/132707822, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0106002:1007, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Шхафит, принадлежит на праве собственности Российской Федерации (дата и номер государственной регистрации права: 29.08.2012 № 23-23-46/014/2012-488).

Кроме того, в отношении вышеуказанного земельного участка установлено обременение в виде права постоянного (бессрочного) пользования ЗАО «Шапсугский чай» (дата и номер государственной регистрации права: 29.08.2012 № 23-23-46/002/2006-027).

Согласно Выписки из ЕГРН от 14.07.2018 № 99/2018/132707822, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0106002:1007. расположен, в том числе, объект с кадастровым номером 23:49:0106002:1010.

Согласно Выписке из ЕГРН от 11.07.2018 № 99/2018/131573476, в отношении объекта с кадастровым номером 23:49:0106002:1010, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, правопритязания не зарегистрированы. 

Суд отмечает, что представитель Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, обеспечивший явку в судебное заседание, каких-либо возражений относительно спорного объекта не заявил, письменную правовую позицию в материалы дела не представил.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта, спорный объект построен в 1964 году.  Кроме того, вышеуказанный объект вошел в план приватизации, о чем свидетельствуют материалы настоящего дела. 

Помимо прочего, истцом в материалы дела представлено техническое заключение № 2018-021, подготовленное ООО «Энергострой», согласно которому в ходе осуществления технического обследования спорного объекта установлено следующее. 

Техническое состояние фундамента нежилого здания, ввиду отсутствия признаков снижения несущей способности и неравномерных осадкой конструкций здания в целом, классифицируется, как работоспособное. Для дальнейшей эффективной эксплуатации необходимо выполнение отмостки, обеспечивающей отвод атмосферных осадков от здания, ремонт поврежденных участков фундамента. Техническое состояние несущих стен обследуемого нежилого здания склада, классифицируется как работоспособное. Техническое состояние конструкций покрытия и межэтажных перекрытий классифицируется как работоспособное. Техническое состояние кровельного покрытия классифицируется как работоспособное.

Согласно абз. 5 п. 11 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, суд полагает, что истец стал собственником спорного имущества в порядке приватизации и на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные истцом доказательства, не оспоренные ответчиком, суд признает исковые ЗАО «Шапсугский чай» подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на истца, так как ответчик не совершал каких либо неправомерных действий в отношении спорного имущества истца.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

 

Р Е Ш И Л:

Признать за закрытым акционерным обществом «Шапсугский чай» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) право собственности на нежилое строение - Склад, кадастровый номер 23:49:0106002:1010, общей площадью 251,9 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Шапсугский чай» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья             А.В.Николаев