АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6208/2024

30 июля 2024 года

город Омск

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевым М.В. рассматривает в судебном заседании заявление акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору водоотведения

при участии в заседании суда:

от истца: ФИО1 (доверенность от  26.12.2022)

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее – АО «Омскводоканал», истец) обратилось  в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова» (далее – ООО «УК на Нахимова», ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение № 7, № 8, № 9 к договору водоотведения № 60120 от 15.08.2019.

Истец требования в судебном заседании  поддержал в полном объёме.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, вследствие чего дело было рассмотрено в его отсутствие на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании Постановления Администрации г. Омска от 18.06.2013 № 645-п АО «ОмскВодоканал» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения г. Омска.

Между АО «ОмскВодоканал» и ООО «УК На Нахимова» заключен договор холодного водоснабжения № 60120 от 15.08.2018.

С 01.05.2023 из управления ООО «УК На Нахимова» выбыл многоквартирный дом №33 по ул. Алтайская в г.Омске.

АО «ОмскВодоканал» письмом от 14.06.2023 № И.ОмВК-14062023-060 направило в адрес ООО «УК На Нахимова» дополнительное соглашение №7 к договору водоотведения № 60120 об исключении из договора вышеуказанного МКД. Указанное письмо с дополнительным соглашением №7 получено ответчиком 22.06.2023, но до настоящего времени дополнительное соглашение не подписано и не возвращено в АО «ОмскВодоканал».

С 01.12.2023 из управления ООО «УК На Нахимова» выбыл многоквартирный дом №88 по ул. Багратиона в г.Омске.

АО «ОмскВодоканал» письмом от 19.12.2023 № И.ОмВК-19122023-086 направило в адрес ООО «УК На Нахимова» дополнительное соглашение № 8 к договору водоотведения № 60120 об исключении из договора вышеуказанного МКД. Указанное письмо с дополнительным соглашением №8 получено ответчиком 27.12.2023, но до настоящего времени дополнительное соглашение не подписано и не возвращено в АО «ОмскВодоканал».

С 01.01.2024 из управления ООО «УК На Нахимова» выбыли многоквартирные дома №8 по ул.Багратиона, №83 по ул.Челюскинцев в г.Омске.

АО «ОмскВодоканал» письмом от 29.01.2024 № И.ОмВК-29012024-034 направило в адрес ООО «УК На Нахимова» дополнительное соглашение №9 к договору водоснабжения №60120 об исключении из договора вышеуказанных МКД. Указанное письмо с дополнительным соглашением №9 получено ответчиком 06.02.2024, но до настоящего времени дополнительное соглашение не подписано и не возвращено в АО «ОмскВодоканал».

Отсутствие со стороны ООО «УК «На Нахимова» подписанных дополнительных соглашений №№7,8,9 к договору водоснабжения №60120 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита прав возможна, в том числе, способом понуждения совершения определенных действий, обязанность совершения которых предусмотрена законом.

В силу пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Правоотношения, связанные с оказанием коммунальных услуг в жилых домах, регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги (пункт 2 Правил № 354).

Таким образом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении энергоресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б», подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Как следует из материалов дела, с 01.05.2023 многоквартирный дом № 33 по ул. Алтайская в г. Омске, с 01.12.2023 многоквартирный дом № 88 по ул. Багратиона в г. Омске, с 01.01.2024 многоквартирный дом № 8 по ул. Багратиона в г. Омске  и  многоквартирный дом №83 по ул. Челюскинцев в г. Омске выбыли из управления ООО «УК На Нахимова», что подтверждается выпиской из реестра лицензий Омской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Омской области.

На основании изложенного, суд полагает необходимым исключить из договора с ООО ООО «УК На Нахимова»  вышеуказанные МКД, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  заключить с акционерным обществом «Омскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) дополнительные соглашения № 7, № 8, № 9 к договору водоотведения № 60120 от 15.08.2019:

В Дополнительном соглашение № 7 к договору водоотведения № 60120 от 15.08.2019:

1)   Исключить из Договора с 01.05.2023 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

2)                                     Заменить Приложение № 3 к Договору Приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

3)                                     Остальные условия Договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

4)                                     Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с даты его подписания.

5)                                     Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора.

6)                                     Перечень приложении, являющихся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения.

6.1. Приложение № 1 Сведения о режиме приема сточных вод.

В Дополнительном соглашение № 8 к договору водоотведения № 60120 от 15.08.2019:

1)                  Исключить из Договора с 01.12.2023 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

2)                  Пункт 17, подпункты «а» и «б» пункта 17 Договора изложить в следующей редакции: «17. Количество принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет принятых сточных вод, по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

Порядок определения объемов сточных вод, принятых от абонента по настоящему договору, устанавливается с учетом следующего:

а)   объем сточных вод, подлежащий оплате абонентом по договору в отношениимногоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учетасточных вод, определяется на основании показаний указанного прибора учета зарасчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где;

Vодпу  - объем сточных вод, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем сточных вод, подлежащий оплате потребителями в многоквартирномдоме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правиламипредоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает величинуVодпу или равна ей, то обязательства абонента по настоящему договору в отношениимногоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0.При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем сточных вод,подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирногодома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетныхпериодах). При этом объем сточных вод, подлежащий оплате абонентом по настоящемудоговору в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде(следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктомили подпунктом «б» пункта 17 настоящего договора, уменьшается на величину, на которуюVпотр превышает Vодпу в текущем периоде;

б)   объем сточных вод, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору вотношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым)прибором учета сточных вод или выхода из строя, утраты ранее введенного вэксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечениясрока его эксплуатации, определяется по формуле:

VСТ = VД ХВС + VД ГВС, где       

VД ХВС - объем холодной воды, поставленный за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с подпунктами «а» - «в» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), при этом VД ХВС принимается в значении, большем или равном нулю.

При наличии в многоквартирном доме прибора учета холодной воды, введенного в эксплуатацию в установленном порядке и определяющего объем холодной воды, поданной в многоквартирный дом и использованной исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений, объем холодной воды, определенный за расчетный период исходя из показаний такого прибора учета, исключается из объема сточных вод, рассчитанного в соответствии с формулой, указанной в настоящем подпункте. Фаю-возможности отпуска холодной воды исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждается актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом;

VД ГВС - объем горячей воды, поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с подпунктами «а» - «в» пункта 21(1) Правил № 124, при этом VД ГВС принимается в значении, большем или равном нулю».

3)                  Подпункт «в» пункта 17 из Договора исключить.

4)        Заменить Приложение № 3 к Договору Приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

5)                  Остальные условия Договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

6)                  Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания.

7)                  Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора.

8)                  Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения.

   8.1. Приложение № 1 Сведения о режиме приема сточных вод.

В Дополнительном соглашение № 9 к договору водоотведения № 60120 от 15.08.2019:

1).     Исключить из Договора с 01.01.2024 г. многоквартирные дома, расположенные вг Омске по следующим адресам:

-  ул. Багратиона, 8;

-  ул. Челюскинцев, 83.

 

2). Заменить Приложение № 3 к Договору Приложением № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

            3). Остальные условия Договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

4). Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания.

5). Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью Договора.

6). Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения.

6.1. Приложение № 1 Сведения о режиме приема сточных вод.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением иска судебные расходы за рассмотрение настоящего дела возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

При размещении решения в виде резолютивной части от 23.07.2024 судом допущена опечатка применительно к распределению судебных расходов, что суд находит возможным исправить на основании статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования акционерного общества «Омскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  заключить с акционерным обществом «Омскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) дополнительное соглашение № 7, № 8, № 9 к договору водоотведения № 60120 от 15.08.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Нахимова»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу акционерного общества «Омскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Омскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственной пошлины 1218,00 руб. уплаченной по платежному поручению от 04.03.2024 № 14380.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                   Л.Д.Ухова