АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-19438/2022

г. Барнаул

31 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая  2023 года

В полном объеме решение изготовлено 31 мая 2023 года

 

 

Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Трибуналовой О.В.,                             при   ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова», г. Рубцовск Алтайского края (ИНН 

<

***>), к Администрации города Рубцовска Алтайского края (ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности по внесению платы за помещение  и коммунальные услуги в размере 8436,26 руб. за период с 19.02.2022  по 30.11.2022.2022, 

при участии:

от истца – ФИО2 (паспорт, доверенность № 10 от 27.02.2023, диплом рег. номер 469 от 24.04.2004); 

от ответчика – не явился, уведомлен; 

 

УСТАНОВИЛ:

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова», (далее – ООО «УК «Светлова», Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Администрации города Рубцовска Алтайского края о взыскании задолженности по внесению платы за помещение  и коммунальные услуги в размере 66 620,97 руб. за период с 01.04.2020 по 30.09.2022, 5 240,08 руб. пени за период с 11.02.2021 по 30.04.2022.

Исковые требования со ссылками на статьи 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), мотивированы неоплатой услуг по коммунальным платежам в отношении жилого помещения № 57, расположенного по адресу: Алтайский край, Рубцовск, ул. Алтайская, 191.

Определением суда от 19.12.2022  исковое  заявление приятно к производству, судебное  заседание  по рассмотрению  заявленных  требований откладывалось.    

Протокольным определением от 22.02.2023 суд произвел замену ненадлежащего ответчика администрацию города Рубцовска Алтайского края на муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (далее - Администрация).

 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то обстоятельство, что  наниматель ФИО3 умер 18.04.2022, однако период задолженности, предъявляемый истцом начинается с 01.04.2020. Кроме того, у  Администрации города отсутствует возможность провести контррасчет в отсутствии представленных истцом расчетов задолженности.

К судебному заседанию истец в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые  требования, просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за помещение  и коммунальные услуги в размере  8436,26 руб. за  период с 19.04.2022 по 30.11.2022.

 Суд принял уточненные  требования  к рассмотрению.  

 Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика. 

В судебном заседании  18.05.2023 в соответствии со статьей 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв  до   25.05.2023. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края является собственником жилого помещения № 57, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с протоколом  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Наш дом» (переименовано в ООО «УК «Светлова»), утвержден договор управления многоквартирным домом.

 Во исполнение принятых на себя обязательств истцом за период времени с 19.04.2022 по  30.11.2022 были оказаны жилищно-коммунальные услуги.

В свою очередь ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил, что привело к образованию задолженности в размере 8 436,26 руб. 

Поскольку претензия истца с требованием об оплате задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из смысла статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

В пунктах 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей, лежит исключительно на собственнике такого имущества. 

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края на праве собственности принадлежит жилое помещение № 57 по адресу: 

<

...>. Следовательно, Администрация, как собственник, в силу закона обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик оплату услуг истца по управлению многоквартирным домом за период с 19.04.2022 по  30.11.2022  не производил, что привело к образованию задолженности в размере 8 436,26 руб., в том числе: отопление – 4254,02 руб.,   горячее водоснабжение на ОИ -  441,58 руб., холодное водоснабжение на ОИ – 92,41 руб., электроснабжение на ОИ -  140,79 руб.,  водоотведение на ОИ – 161,19 руб., содержание жилья – 3 346,27 руб.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ Администрация доказательств оплаты задолженности не представила, расчет Общества не оспорила, контррасчет не представила. Доводы ответчика о том, что Администрация не имеет возможности представить контррасчет предъявленной задолженности в связи с непредоставлением расчетов задолженности истцом в адрес ответчика, подлежат отклонению, поскольку копия иска и приложенных к нему документов были направлены истцом в адрес ответчика 29.11.2022 (т. 1 л.д. 10). Кроме того, ответчик мог ознакомиться с материалами дела.

Доказательств того, что в спорный период была выбрана иная управляющая организация либо в названный период истцом услуги по управлению, содержанию и ремонту не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено. Следовательно, поскольку ответчику спорное помещение принадлежит на праве собственности, Администрация фактически пользовалась услугами Общества и должно их оплатить, несмотря на то, что спорное жилое помещение является пустующим. Плата за коммунальные услуги начислена и предъявлена ко взысканию не по индивидуальному потреблению, а за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Уточненный расчет задолженности ответчиком не оспорен, в том числе в части примененных тарифов. 

Исходя из позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 09.11.2010 № 4910/10, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Учитывая, что доказательств внесения коммунальных платежей за спорное помещение ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, проверив представленный истцом расчет суммы долга и признав его правильным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания основного долга в  полном объеме. 

Пунктом 4 части 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус" при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой.

Вместе с тем, на основании пункта 4 части 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождаются не от возмещения стороне, выигравшей спор, соответствующих расходов, а от уплаты государственной пошлины в случае обращения в суд в защиту государственных и общественных интересов. 

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Государственная пошлина  в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика пропорционально   удовлетворенным  требованиям,  в остальной части  уплаченная государственная пошлина  подлежит возврату  истцу.

 Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

взыскать с муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, в лице администрации города Рубцовска Алтайского края, в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Светлова»  8436,26 руб. задолженности за за период с 19.04.2022 по 30.11.2022, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова», г. Рубцовск Алтайского края (ИНН 

<

***>), из федерального бюджета Российской Федерации 874 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной при обращении в арбитражный суд по платежному поручению от 30.11.2022 №1914.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                      О.В. Трибуналова