АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-27867/2017

город Кемерово

6 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения принята 30 января 2018 года.

            Полный текст решения изготовлен 6 февраля 2018  года.

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи Ходяковой О.С. 

при ведении  протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа (г.Тайга, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  муниципальному предприятию «Водоканал» Тайгинского городского округа (г.Тайга, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 847 692 руб. 86 коп. 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа (далее – комитет, ответчик) обратился Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к муниципальному предприятию «Водоканал» Тайгинского городского округа  (далее – МП «Водоканал» Тайгинского городского округа, ответчик) о взыскании задолженности по основному обязательству по договорам аренды земельных участков от 28.04.2016 №№ 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, от 11.10.2016 №№  813, 814, 815 в сумме 1 668 486 руб. 44 коп., пени в сумме 179 206 руб. 42 коп., всего               1 847 692 руб. 86 коп.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением  обязательств по внесению арендных платежей по договорам  аренды земельных участков. 

Истец заявил ходатайство о проведении судебного заседания в  отсутствие представителя.

Ответчик, извещенный о дате и времени рассмотрения дела (уведомление в деле), в судебное заседание не явился, отзыв не представил, иск не оспорил.

При неявке на предварительное судебное заседание надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, и неполучении от них соответствующих возражений суд вправе завершить предварительное заседание и начать рассмотрение дела в суде первой инстанции, если соблюдены требования части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между комитетом (арендодатель) и  МП «Водоканал» Тайгинского городского округа (арендатор)  заключены договоры от 28.04.2016 №№ 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, от 11.10.2016 №№  813, 814, 815 (далее – договоры).

По условиям договоров арендатором приняты в аренду земельные участки:

- с кадастровым номером 42:33:0101003:79, общей площадью 36,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение артезианской скважины № 12 (договор № 64);

- с кадастровым номером 42:33:0101003:19, общей площадью 100 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение водозаборной скважины № 19 (договор № 65);

- с кадастровым номером 42:33:0103008:91, общей площадью 52,8 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение артезианской скважины № 13 (договор № 66);

- с кадастровым номером 42:33:0102013:24, общей площадью 41,7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение водозаборной скважины № 3 (договор № 67);

- с кадастровым номером 42:33:0103001:15, общей площадью 93,3 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение скважины № 5 (договор № 68);

- с кадастровым номером 42:33:0102004:62, общей площадью 62,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение скважины № 7 (договор № 69);

- с кадастровым номером 42:33:0103014:252, общей площадью 1556 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, для размещение главной канализационной насосной станции (договор № 70);

- с кадастровым номером 42:33:0103014:50, общей площадью 136,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение канализационной насосной станции (договор № 71);

- с кадастровым номером 42:33:0105013:60, общей площадью 44,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение артезианской скважины №8 (договор № 72);

- с кадастровым номером 42:33:0105001:50, общей площадью 107,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение скважины № 11 (договор № 73);

- с кадастровым номером 42:33:0101008:41, общей площадью 59 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, 

<

...>, под размещение скважины № 1 (договор № 74);

- с кадастровым номером 42:19:0206002:221, общей площадью 900 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, Яшкинский район, рзд.Кузель, под скважину № 2 (договор № 76);

- с кадастровым номером 42:19:0206002:222, общей площадью 899,76 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, Яшкинский район, рзд.Кузель, под скважину № 1 (договор № 77);

- с кадастровым номером 42:33:0103001:42, общей площадью 45340 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, для эксплуатации очистных сооружений (договор № 78);

- с кадастровым номером 42:33:0103010:41, общей площадью 1592,4 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, г.Тайга, ул.40 лет Октября, д.29б, под размещение водопроводной насосной станции (договор № 79);

- с кадастровым номером 42:33:0103003:122, общей площадью 3360,7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение водопроводной насосной станции (договор № 80);

- с кадастровым номером 42:33:0105014:68, общей площадью 75,9 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение артезианской скважины № 16 (договор № 81);

- с кадастровым номером 42:33:0102016:44, общей площадью 537,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение водопроводной насосной станции (договор № 82);

- с кадастровым номером 42:33:0102017:86, общей площадью 60,5 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, г.Тайга, Квартал «А», дом 5А, под размещение водопроводной насосной станции (договор № 83);

- с кадастровым номером 42:33:0101003:80, общей площадью 312,77 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под размещение водонапорной башни (договор № 84);

- с кадастровым номером 42:19:0207001:4, общей площадью 3360,7 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, г.Тайга, р-н Яшкинский, водокачка на р.Яя, под размещение водозаборного сооружения (договор № 85);

- с кадастровым номером 42:19:0207001:226, общей площадью 2067 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, р-н Яшкинский, на водоводе по трассе Тайга-Вотиновка, под водопроводную насосную станцию перекачки (договор № 86);

- с кадастровым номером 42:19:0206002:492, общей площадью 144 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, г.Тайга, разъезд Кузель, 3а, под размещение артезианской скважины № 26 (договор № 87);

- с кадастровым номером 42:19:0201001:92, общей площадью 144 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, г.Тайга, 

<

...>, под размещение артезианской скважины № 20 (договор № 88);

- с кадастровым номером 42:19:0201001:93, общей площадью 144 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, г.Тайга, 

<

...>, под размещение артезианской скважины № 17 (договор № 89);

- с кадастровым номером 42:33:0000000:450, общей площадью 456 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, северная часть г.Тайги, под водопроводными сетями (договор № 813);

- с кадастровым номером 42:33:0000000:449, общей площадью 166 кв.м, находящийся по адресу: Кемеровская область, южная часть г.Тайги, под водопроводными сетями (договор № 814);

- с кадастровым номером 42:33:0101003:532, общей площадью 4405 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, под объектами жилищно-коммунального хозяйства (договор № 815).

Пунктом 2.1 договоров установлен срок их действия с 01.01.2016 по 29.12.2016.

После истечения срока при отсутствии возражений со стороны арендодателя договоры считаются возобновленными на неопределенный срок (пункт 2.3 договоров).

Пунктом 3.1 договоров установлен размер арендной платы за участок в 2016 году.

Согласно пункту 3.2 договоров арендная плата вносится арендатором один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала.

Претензией от 01.11.2017 № 228 комитет указал на необходимость погашения образовавшейся задолженности по договорам и пени. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком арендные платежи не вносились, за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 образовалась задолженность в сумме  1 668 486 руб. 44 коп.

Расчёт платы произведен на основании приказа Минэкономразвития России от 23.04.2013 № 217 «Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло -, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод».

Факт использования земельного участка, расчёт задолженности ответчиком не оспорены, доказательства уплаты долга не представлены.   

            В связи с неисполнением ответчиком денежного обязательства в соответствии с пунктом 5.2 договоров за период с 12.01.2016 по 26.10.2017 начислены  пени  в общей сумме  179 206 руб. 42 коп.          

Спора по размеру и порядку исчисления пени между сторонами не возникло, приведенный истцом расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора судом подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального предприятия «Водоканал» Тайгинского городского округа (г.Тайга, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа (г.Тайга, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договорам аренды земельных участков от 28.04.2016 №№ 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, от 11.10.2016 №№  813, 814, 815 в сумме        1 668 486 руб. 44 коп., пени в сумме 179 206 руб. 42 коп., всего 1 847 692 руб. 86 коп.

Взыскать с муниципального предприятия «Водоканал» Тайгинского городского округа в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 31 477 руб. за рассмотрение искового заявления.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный  апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                  О.С. Ходякова