Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Черкесск                                                                                                  Дело №А25-2855/2020

пр. Ленина, 9                                                     

                                                       Резолютивная часть решения оглашена 19 марта 2021 года

                    Решение в полном объёме изготовлено 26 марта 2021 года

 

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Тебуевой З.Х., при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тебердинский водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации города Теберда Карачаевского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований:

-Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.12.2020 №01-12

от ответчика – отсутствует, надлежаще извещен, 

от третьего лица – ФИО3 Н-М., доверенность от 11.01.2021 №3,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Тебердинский водоканал» (далее-истец) обратилось в суд с исковым заявлением к администрации города Теберда Карачаевского городского округа (далее – ответчик) о признании права собственности на следующие объекты:

- сооружение канализации протяжённостью 10 000 м, площадью 5314 кв.м, 1972 года, расположенное по адресу: 369210, КЧР, 

<

...> Джамагатское ущелье;

- водопровод протяжённостью 13 700 м, площадью 7544 кв.м, 1972 года, расположенный по адресу: 369210, КЧР, 

<

...> Северная часть города, Микрорайон;

- надземный переход для водопровода протяжённостью 228 м., площадью 436 кв.м., 1985 года, расположенный по адресу: 369210, КЧР, г. Теберда, в районе урочища Джамагат,

- надземный переход для водопровода протяжённостью 118 м., площадью 237 кв.м., 1985 года, расположенный по адресу: 369210, КЧР, г. Теберда, в 54 м от ул. Карачаевская, д.4, по направлению на северо-юг.

Исковое заявление обосновано тем, что спорные объекты являются недвижимым имуществом, фактическим владельцем которых является истец на основании акта приёма-передачи имущества от 02.04.2008, при этом Единый государственный реестр недвижимости не содержит информации о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Тебердинский водоканал» в отношении указанного имущества.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Третье лицо в отзыве на исковое заявление не возражает относительно удовлетворения исковых требований, отметив, что указанные в исковом заявлении объекты не значатся в реестре государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики (л.д.13-14, т.2).

С учетом ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при непредставлении отзыва на исковое заявление, а также в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица озвучил доводы отзыва, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора от 29.05.2002 за Тебердинским государственным предприятием «Водоканал» закреплено имущество, находившееся в государственной собственности Карачаево-Черкесской Республики, в числе которого указано также имущество, являющееся предметом заявленных исковых требований (л.д.31-37, т.2).

В соответствии с договором купли-продажи от 20.12.2007 Тебердинское государственное предприятие «Водоканал» в лице конкурсного управляющего ФИО4 передало в собственность обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл» имущество, составлявшее конкурсную массу предприятия, в том числе канализационные и водопроводные сети города Теберды (л.д.91-92, т.1).

Исполнение договора подтверждается актом приёма-передачи имущества от 21.01.2008 (л.л.93-95).

02 апреля 2008 года спорное имущество по передаточному акту внесено в качестве вклада в уставной капитал ООО «Тебердинский водоканал» (л.д.96-97, т.1).

Указанное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 08.11.2013 по делу №А25-1453/2010 (л.д.39-45, т.2).

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, которое кем-либо оспаривается. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

По общему правилу иск к конкретному ответчику подлежит удовлетворению, если судом будут установлены следующие факты: наличие у истца права (законного интереса), нарушение или оспаривание ответчиком этого права (интереса).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрации подлежат права на недвижимое имущество. 

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

К объектам капитального строительства законодатель относит здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (пункт 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Для признания недвижимым имущества, как объекта гражданских прав, необходимо подтверждение того, что такой объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Понятие «недвижимость» является правовой категорией, поэтому признание объекта недвижимым в качестве объекта гражданских прав невозможно на том лишь основании, что оно прочно связано с землей и на него оформлен технический паспорт.

Проведение в отношении сооружения технического и кадастрового учета является следствием, а не причиной распространения на конкретный объект правового режима недвижимого имущества. Осуществление в отношении него технического учета не может служить самостоятельным основанием для признания объекта недвижимой вещью.

Из содержания представленных технических паспортов следует, что спорные объекты являются в соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ линейными сооружениями (л.д.99-150, т.1).

Поскольку спорные объекты являются линейными, подлежит применению пункт 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому, земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. После ввода в эксплуатацию объектов трубопроводного транспорта земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов, возвращаются собственникам земельных участков. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Из анализа вышеприведенных норм Земельного кодекса Российской Федерации следует, что хотя линейные объекты, к которым также относятся спорные водопроводные сети являются объектами недвижимости, однако в силу исключения, предусмотренного пунктом 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, у собственника такого объекта недвижимости не возникает предусмотренного статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации права на получение земельного участка, в котором располагается указанный объект.

Таким образом, такие земельные участки, где размещены подобные объекты, относящиеся к линейным объектам, не формируются и не предоставляются в собственность собственникам этих линейных объектов подземного залегания.

Следовательно, оформление прав на земельный участок, необходимый для эксплуатации спорных водопроводных сетей, в силу положений земельного законодательства не требуется.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Вступившим  в законную силу решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 08.11.2013 по делу №А25-1453/2010 отказано в удовлетворении исковых требований прокурора Карачаево-Черкесской Республики к конкурсному управляющему ТГП «Тебердинский водоканал», ООО «Домбайский водоканал», ООО «Тебердинский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл» о признании недействительными торгов по продаже имущества ТГП «Тебердинский водоканал», договора купли продажи от 20.12.2007, признании недействительной сделки по передаче имущества, оформленной передаточным актом от 02.04.2008.

Из содержания указанного решения следует, что имущество, приобретённое обществом с ограниченной ответственностью «Кристалл» на торгах на дату рассмотрения спора об оспаривании торгов находится в собственности ООО «Тебердинский водоканал» в части имущества, расположенного в городе Теберда Карачаево-Черкесской Республики.

Материалы дела не содержат документов, из содержания которых следовало бы, что истцом произведено отчуждение имущества, расположенного в городе Теберда Карачаево-Черкесской Республики, приобретённого на основании передаточного акта от 02.04.2008.

Напротив, в качестве доказательства несения бремени содержания спорного имущества, истцом представлены перечни основных средств ООО «Тебердинский водоканал», дефектные акты, акты выполненных работ, обороты по расчётному счёту  за период с 01.11.2020 по 01.12.2020, план амортизационных отчислений  (л.д.1-21, т.2).

Поскольку доказательств наличия правопритязаний третьих лиц на испрашиваемые объект в материалы дела не представлено, учитывая, что истцом доказана законность владения спорными объектами, объекты по своим техническим характеристикам являются капитальными и относятся к объектам недвижимости, а также принимая во внимание, что иного способа обеспечивающего восстановление имущественного права ООО «Тебердинский водоканал», использующего спорные объекты в целях удовлетворения потребностей неограниченного круга лиц в питьевой воде и в водоотведении, суд не усматривает и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования.

Поскольку понесенные в ходе рассмотрения арбитражного дела расходы связаны с намерением в судебном порядке признать право собственности на объекты недвижимости, постольку решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против органа местного самоуправления, не имеющего противоположных с заявителем юридических интересов; в этой связи суд расценивает судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, как последствие предпринимательского риска, выразившемся в приобретении объектов недвижимости, не прошедших государственную регистрацию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Тебердинский водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на следующие объекты:

- сооружения канализации протяжённостью 10000м площадью застройки 5314кв.м, местоположение: КЧР, 

<

...> Джамагатское ущелье;

- водопровод протяжённостью 13700 м площадью застройки 7544кв.м, местоположение: КЧР, 

<

...> Северная часть города, Микрорайон;

- надземный переход для водопровода протяжённостью 228м площадью застройки 436кв.м, местоположение: КЧР, г. Теберда, в районе урочища Джамагат,

- надземный переход для водопровода протяжённостью 118м площадью застройки 237кв.м, местоположение: КЧР, г. Теберда, в 54 м от ул. Карачаевская, д.4 по направлению на северо-юг.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его изготовления в полном объеме и может быть обжаловано до истечения указанного срока в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (проспект Ленина 9, город Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000), а также может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (Рашпилевская улица, дом 4, г. Краснодар, Краснодарский край, 350063) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          З.Х. Тебуева