Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-14127/23-150-75

г. Москва

9 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая  2023 года

Полный текст решения изготовлен 9 июня 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к АО «МИЖБ-ЖБИ-15» (109651, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 3 503 841,03 руб. долга за период с 01.01.2022 по 31.03.2023,                  295 205,75 руб. пени за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 по договору от 31.12.2010              № М-04-035080,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  обратился в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к АО «МИЖБ-ЖБИ-15»  о  взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31.12.2010 № М-04-035080 за период с 01.01.2022 по 31.03.2023 в размере 3 503 841,03, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 в размере 295 205,72 руб., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по изложенным в отзыве основаниям, заявил о применении ст. 333 ГК РФ, со ссылкой на то, что он находится в банкротстве и на ухудшение его финансового состояния.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор                 от 31.12.2010 № М-04-035080 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...>, площадью 17235 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий завода (п. 1.1 договора). Договор заключен сроком до 05.12.2057.

Пунктом 1 приложения 2 к договору стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору было направлено соответствующее уведомление.

Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств, ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 3 503 841,03 руб. за период с 01.01.2022 по 31.03.2023.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. Ответчиком не оплачены пени в размере 295 205,75 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.04.2022 по 31.03.2023.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 31.12.2010 № М-04-035080 составила 3 503 841,03 руб., согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом направлена ответчику претензия от 06.09.2022 № 33-6-400456/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Задолженность ответчиком не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с данными исковыми требованиями.

Суд удовлетворяя исковые требования, исходил из следующего.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 01.03.2017 возбуждено производство по делу № А40-34864/17-86-55Б о признании АО «МИЖБ-ЖБИ-15» несостоятельным (банкротом).

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Истец требует взыскания задолженности с ответчика за период с 01.01.2022 по 31.03.2023, который, согласно расчету истца, составил 3 503 841,03 руб.

Ответчиком размер долга по существу не оспорен. Доказательств оплаты не представлено. Доводы отзыва отклоняются судом, поскольку в силу ст. 65 ЗК РФ не освобождают от обязанности оплатить землепользование.

В соответствии с  7.2 договора за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

За просрочку оплаты истцом начислены пени в размере 295 205,72 руб.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. Оснований применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено. Пени взыскиваются  на основании ст. 330 ГК РФ.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п. п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МОСИНЖЖЕЛЕЗОБЕТОН-ЖБИ-15» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 3 503 841,03 руб. (три миллиона пятьсот три тысячи восемьсот сорок один рубль три копейки), пени за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 в размере 295 205,75 руб. (двести девяносто пять тысяч двести пять рублей семьдесят пять копеек).

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МОСИНЖЖЕЛЕЗОБЕТОН-ЖБИ-15» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 41 995 руб. (сорок одна тысяча девятьсот девяносто пять рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                                                                                А.Э. Михайлова