АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-5795/2018

г. Владивосток

06 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 мая 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании 

дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третьи лица: Администрация Уссурийского городского округа, Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

о признании отсутствующим права собственности,

при участии в заседании:

от истца – представители ФИО3, доверенность от 22.01.2018, удостоверение адвоката, Шокота О.В., доверенность от 22.01.2018, удостоверение адвоката;

от ответчика – представитель ФИО4, доверенность № 53-ДЮ от 20.03.2019, паспорт;

от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

истец - индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, предприниматель)  обратилась в  Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее – ОАО «РЖД», общество) о признании отсутствующим права собственности ОАО «РЖД» на объект недвижимости: сооружение – привокзальная площадь вокзала ст. Уссурийск. Назначение: нежилое, общая площадь 14860,6 кв.м. инв. № 05:423:002:000002780, лит. Б, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 25-25-12/067/2009-200; погашении регистрационной записи № 25-25-12/067/2009-200 от 02.10.2009 Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности ОАО «РЖД» на объект недвижимости: сооружение – привокзальная площадь вокзала ст. Уссурийск, кадастровый номер 25-25-12/067/2009-200.

ОАО «РЖД» иск оспорило по доводам, изложенным в отзыве. Общество считает, что истец не являясь собственником земельного участка и спорного объекта, в отсутствии доказательств наличия права аренды, избрал ненадлежащий  способ защиты нарушенного права. Указывает, что  привокзальная площадь создавалась и в дальнейшем была передана ОАО «РЖД» в качестве вклада в уставный капитал, как часть имущественного комплекса – железнодорожного вокзала Уссурийск.

Определением от 26.03.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Уссурийского городского округа (далее – администрация), департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (далее – департамент), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее – управление Росимущества), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – управление Росреестра).

Управление Росреестра в отзыве  на иск по существу, заявленные требования не оспорило, привело пояснения относительно осуществления государственной регистрации права собственности ответчика на спорный объект.

Департамент  в отзыве на иск пояснил, что спорный объект, как сооружение не значится в реестре собственности Приморского края, не является краевым имуществом, в связи с чем департамент не обладает полномочиями собственника в отношении спорного объекта.

 Администрация полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку  истица не является владеющим собственником, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав предпринимателя зарегистрированным правом ответчика на сооружение - привокзальная площадь в материалы дела не представила, привокзальная площадь вокзала является единым имущественным комплексом.

Управление Росимущества требования не оспорило, отзыв на иск не представило.

Определением суда от 12.09.2018 производство по делу № А51-5795/2018 приостановлено в связи с назначением строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено экспертному учреждению обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт» (далее - ООО «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт»), эксперту ФИО5.

В материалы дела  поступило заключение эксперта ООО «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт».

Определением от 09.04.2019 суд возобновил производство по делу № А51-5795/2018.

Истец неоднократно уточнял заявленные исковые требования, судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты уточнения истца в окончательной редакции, представленные истцом в материалы дела и поддержанные представителями истца в настоящем судебном заседании, в соответствии с которыми предприниматель просит суд:

- признать отсутствующим право собственности ОАО «Российские железные дороги» на объект недвижимости: сооружение - привокзальная площадь вокзала ст. Уссурийск. Назначение: нежилое, общая площадь 14860.6 кв. м., инв. № 05:423:002:000002780, лит. Б, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 25-25-12/067/2009-200;

- погасить регистрационную запись № 25-25-12/067/2009-200 от 02.10.2009 г. Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности ОАО «Российские железные дороги» на объект недвижимости: сооружение - привокзальная площадь вокзала ст. Уссурийск, кадастровый номер 25-25-12/067/2009-200.

Представитель ответчика по уточненным требованиям возражала, ссылалась на доводы письменного отзыва и дополнения к отзыву. 

Истец заявил ходатайства об истребовании доказательств по делу и вызове эксперта для дачи пояснений по проведенной экспертизе.

Представитель ответчика, по заявленным истцом ходатайствам о вызове эксперта для дачи пояснений и об истребовании доказательств по делу возразила, полагает ходатайства не обоснованными, направленными на затягивание процесса.

Руководствуясь статьями 66, 86 АПК РФ суд отклоняет заявленные ходатайства истца об истребовании доказательств по делу и вызове эксперта для дачи показаний по проведенной им ранее экспертизе, так как считает указанные в ходатайстве доводы необоснованными.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного  разбирательства, в судебное  заседание  не явились. В соответствии  со статьей 156 АПК РФ судебное  заседание проводится в отсутствие третьих лиц. 

Из материалов дела и пояснений представителей истца и ответчика следует, что 13.02.2003 истица на основании договора купли-продажи  торгового киоска приобрела торговый киоск-мастерская «Ремонт и аксессуары», который в соответствии с пунктом 1.2 договора расположен на привокзальной площади г. Уссурийск.

14.04.2003 администрация муниципального образования г.Уссурийск (далее – МО) и предприниматель заключили договор временного пользования земельным участком, площадью 5,5кв.м., расположенный в г.Уссурийск на привокзальной площади, для размещения цветочного киоска.

01.11.2011 управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и предприниматель заключили договор № 4009/1 аренды земельного участка, площадью 18кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, Привокзальная площадь, для обслуживания и эксплуатации павильона непродовольственных товаров  «Цветы» сроком с 15.09.2011 по 13.09.2012. 

Таким образом, в период с 14.04.2003 по 14.09.2014 на основании, указанных договоров, разрешений №№ 27/4-3, 946/3-5, 571/10-6, 831/5-7, № 78 на размещение нестационарного торгового объекта (далее – НТО) на территориях входящих в структуру и подчинение МО г.Уссурийск, свидетельства № 3054 от 02.06.2008 о внесении в реестр, регистрационного талона № 137 от 04.04.2006, истица размещала НТО по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, Привокзальная площадь.

02.10.2009 зарегистрировано право собственности ОАО "РЖД" на сооружение - привокзальная площадь, назначение: нежилое, общая площадь 14860,6кв.м., инв. № 05:423:002:000002780 (далее – сооружение, привокзальная площадь),  адрес объекта: 

<

...>, лит. Б, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № 244224.

26.07.2017 ОАО "РЖД" направило в адрес предпринимателя претензионное письмо об освобождении части спорного сооружения, площадью 18кв.м., занимаемого НТО и в дальнейшем обратилось с соответствующими требованиями в суд.

10.10.2017 ИП ФИО2 обратилась в управление экономического развития Администрации Уссурийского городского округа с заявлением о включении нестационарного торгового объекта киоска-мастерской «Ремонт и аксессуары» в Схему размещения НТО на территории Уссурийского городского округа.

13.11.2017 в ответ  на обращение в письме  № 13-13/964 Управление экономического развития администрации Уссурийского городского округа (далее – управление УГО) отказало ФИО2 во включении НТО в Схему размещения НТО на территории УГО по адресному ориентиру: автобусная остановка для автотранспорта в районе ж/д вокзала.

В дальнейшем в письме от 22.11.2017 № 13-13/991 управление УГО пояснило, что НТО предпринимателя рекомендовано не включать в схему размещения, поскольку согласно проекту, НТО планируется разместить на объекте недвижимости: сооружение - Привокзальная площадь, принадлежащем ОАО «РЖД».

ИП ФИО2 полагая, что ее права, как собственника НТО и арендатора земельного участка под НТО нарушены, ссылаясь на постановление Администрации Приморского края от 05.12.2012 № 374-па «Об утверждении положения о Департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края», акт экспертизы № 42/10у от 12.03.2018, изготовленной ООО «Приморский экспертно-правовой центр» (далее – ООО «ПЭПЦ»), экспертное заключение ООО «ПЭПЦ» № 93/1 Оу от 19.06.2018, указывая что спорная привокзальная площадь сооружением не является, права на земельный участок (временный кадастровый номер 25:34:017101:6363), на котором находится спорный объект, не зарегистрированы, участок не разграничен по уровням собственности, обратилась в суд с рассматриваемыми требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, изучив доводы и возражения лиц участвующих в деле, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановления Пленумов № 10/22) возможность обращения, как с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, так и с требованием о признании за лицом права собственности на недвижимое имущество, предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта ставится в зависимость от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. 

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен арбитражным судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

На основании изложенного, учитывая положения глав 13, 14, 20 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что право на предъявление иска о признании права отсутствующим имеет лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом.

Указанный вывод, согласуется с правовым подходом, изложенным в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.12.2014 N 309-ЭС14-6057, от 08.09.2014 N 304-ЭС14-92.

Однако применительно к рассматриваемому спору, истица не относятся к таким лицам, поскольку не обладают на спорное сооружение зарегистрированным правом.

Так же, следует отметить, что для оспаривания зарегистрированного права собственности ОАО «РЖД» с использованием такого способа защиты как признание права отсутствующим, помимо установления нарушений при государственной регистрации права, истцу необходимо доказать, что наличие зарегистрированного права нарушает его права и  представить доказательства того, что право собственности общества возникло по порочным основаниям.

В силу статьи 65 АПК РФ, обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для обращения в суд с исковым требованием материально-правового характера, возлагается судом на истца.

Таким образом, для признания права отсутствующим истец должен представить доказательства отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права ОАО «РЖД» на спорный объект недвижимого имущества, а также подтвердить основания возникновения своего права на спорное сооружение.

В соответствии с пунктом 11 Постановлений Пленумов № 10/22 акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренным законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в ЕГРЮЛ становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В силу пункта 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Согласно пункту 4 раздела IV приложения № 1 к названному постановлению к числу таких объектов относятся предприятия и объекты отраслей железнодорожного транспорта.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» (далее - Федеральный закон от 27.02.2003 № 29-ФЗ) имущество федерального железнодорожного транспорта - это имущественные комплексы государственных унитарных предприятий и имущество государственных учреждений, находящихся в ведении федерального органа исполнительной власти в области железнодорожного транспорта.

Статьей 3 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ установлено, что приватизация имущества федерального железнодорожного транспорта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. В процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

В силу положений пункта 3 статьи 4 и статьи 8 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ являются ограниченными в обороте объекты федерального железнодорожного транспорта и земельные участки, на которых они расположены. В исключительной собственности единого хозяйствующего субъекта или в федеральной собственности могут находиться магистральные железнодорожные линии со всеми расположенными на них сооружениями, устройствами сигнализации, централизации и блокировки, энергоснабжения, технологической связи, предназначенной для внутрипроизводственной деятельности и управления технологическими процессами на железнодорожном транспорте; малоинтенсивные железнодорожные линии.

Распоряжениями Правительства Российской Федерации от 30.06.2003 № 882-р и от 11.08.2003 №1111-р утвержден перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых предлагается к внесению в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта на железнодорожном транспорте. В указанный перечень включено ФГУП "Дальневосточная железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации".

Абзацем 4 пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18.09.2003 № 585 "О создании открытого акционерного общества "Российские железные дороги" указано, что пообъектный перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, которое вносится в уставный капитал общества, содержится в сводном передаточном акте, подписанном уполномоченными лицами.

Совместным распоряжением от 30.09.2003 N 4557-р/6-р/884р Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал общества (далее – сводный передаточный акт).

Сводный передаточный акт устанавливает, что общество принимает имущество (имущественные комплексы) организаций федерального железнодорожного транспорта, включая земельные участки, согласно передаточным актам на имущество, а также принимает обязанности и права по обязательствам организаций федерального железнодорожного транспорта. Передаточные акты составляют приложения 1-987 к сводному передаточному акту и являются его неотъемлемой частью.

В перечне сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества ФГУП "Дальневосточная железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации", вносимых в уставный капитал общества, являющегося приложением № 1 к передаточному акту на имущество и обязательства ФГУП "Дальневосточная железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации", передаваемых в качестве вкладов в уставный капитал общества, указаны сооружения-комплексы и отдельные объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Приморского края, в том числе сооружение – комплекс вокзала Уссурийск расположенный по адресу: 692519, 

<

...> (стр. 103 акта), в состав которого включены: здание железнодорожного вокзала; багажное отделение;  здание гаража; пассажирские платформы № 1 № 2;  привокзальная площадь; памятник Ленину.

18.03.2004 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРП) внесена регистрационная запись № 25-01/12/2003-186 о праве собственности ОАО "РЖД" на сооружение-комплекс объектов недвижимого имущества вокзального хозяйства Владивостокской дирекции по обслуживанию пассажиров Дирекции по обслуживанию пассажиров Дальневосточной железной дороги - филиала ОАО "РЖД" в составе: здание железнодорожного вокзала; багажное отделение;  здание гаража; пассажирская платформа; пассажирские платформы № 1 № 2;  привокзальная площадь(лит.Б), площадью участка 16900 кв.м; памятник Ленину  по адресу: 

<

...>.

В связи с проведением инвентаризации объектов в 2008 году Филиалом по Приморскому краю ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" проведено обследование сооружения -"привокзальная площадь», и установлено несоответствие фактической площади сооружения, ОАО "РЖД" выдан технический паспорт серия 2500 001 № 065126 от 10.09.2008 на привокзальную площадь (лит Б), в соответствии с которым общая площадь привокзальной площади составляет 14 860,6 кв.м.

30.09.2008 выдан кадастровый паспорт на сооружение - привокзальная площадь, назначение: нежилое, общая площадь 14860,6кв.м., инв. № 05:423:002:000002780,  адрес объекта: 

<

...>, лит. Б.

24.08.2009 ответчиком принято решение № 2-109/ДЖВРИу о разделе сооружения - комплекс объектов недвижимого имущества вокзального хозяйства Владивостокской дирекции по обслуживанию пассажиров Дирекции по обслуживанию пассажиров Дальневосточной железной дороги - филиала ОАО "РЖД" на объекты недвижимого имущества, согласно которому указанное сооружение разделено на следующие объекты: здание вокзала Уссурийск (лит.А), гаража (лит.А2), пассажирская платформа (лит.С); пассажирская платформа № 1 (лит.С1), пассажирская платформа № 2 (лит.С2),  привокзальная площадь (лит.Б), памятник Ленину (лит.Б1). 

02.10.2009 зарегистрировано право собственности ОАО "РЖД" на сооружение - привокзальная площадь, назначение: нежилое, общая площадь 14860,6кв.м., инв. № 05:423:002:000002780 (далее – сооружение, привокзальная площадь),  адрес объекта: 

<

...>, лит. Б, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АБ № 244224.

14.12.2013 спорное сооружение, площадью 14860,6кв.м.,  поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 25:34:017101:5348.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 09.02.2007 № 16-ФЗ "О транспортной безопасности" объекты транспортной инфраструктуры - технологический комплекс, включающий в себя, в том числе железнодорожные, автомобильные вокзалы и станции; участки автомобильных дорог, железнодорожных и внутренних водных путей, вертодромы, посадочные площадки, а также иные обеспечивающие функционирование транспортного комплекса здания, сооружения, устройства и оборудование, определяемые Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" конкретизировано понятие инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, инфраструктура железнодорожного транспорта общего пользования - транспортная инфраструктура, включающая в себя железнодорожные пути общего пользования и другие сооружения, железнодорожные станции, устройства электроснабжения, сети связи, системы сигнализации, централизации и блокировки, информационные комплексы, систему управления движением и иные обеспечивающие функционирование инфраструктуры здания, строения, сооружения, устройства и оборудование.

В рамках рассмотрения настоящего спора ООО «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт» проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой в материалы дела представлено   заключение эксперта  от 05.04.2019 № 076-С/2019.

В своем заключении от 05.04.2019 № 076-С/2019 эксперт, ссылаясь на «отраслевые нормы технологического проектирования  железнодорожных вокзалов для пассажиров дальнего следования», ВСН 01-91 «Железнодорожные вокзалы  для пассажиров прямого сообщения. Нормы проектирования, актуализированная версия 01.01.2019», «Пособие  по проектированию вокзалов  (к СНиП II-85-80) утверждено приказом ЦНИИП градостроительства от 05.12.1983 № 944», делая  вывод, что привокзальная площадь, является неотъемлемой частью железнодорожного вокзала, определяет спорное сооружение - привокзальную площадь (прилегающая к вокзалу территория со стороны населенного пункта) с подъездами и подходами к вокзалу, остановочными пунктами общественного и инвалидного транспорта, местами парковки, автостоянками, элементами благоустройства) как неотъемлемую часть железнодорожного вокзала.

Кроме того, эксперт указывает в заключении, что привокзальная площадь используется, в том числе для организации подъездных путей, организации доступа к заданию вокзала, организации движения потоков пассажиров, и является важным для обеспечения эвакуации пассажиров и иных лиц в случае чрезвычайной ситуации.

Как указано в Приказе ОАО "РЖД" от 07.11.2008 № 150 (ред. от 11.12.2017) "О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД" (вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"), вокзал это совокупность станционных зданий, сооружений и обустройств, необходимых для обслуживания пассажиров и предоставления им сопутствующих платных услуг и расположенных на одной железнодорожной станции (пассажирском остановочном пункте), а именно: здание вокзала (пассажирское здание, павильон); пассажирские платформы (перроны) с навесами и без них; переходы через железнодорожные пути в одном либо в разных уровнях (переходные тоннели, конкорсы, мосты и другие); малые архитектурные формы, в том числе стационарные торговые киоски; привокзальная площадь (сооружение).

Согласно Распоряжению ОАО "РЖД" от 22.09.2016 N 1945р "Об утверждении Единых требований к формированию транспортно-пересадочных узлов и транспортно-пересадочных комплексов на сети железных дорог ОАО "РЖД", железнодорожный вокзальный комплекс - совокупность железнодорожного вокзала и прилегающих к нему территорий, зданий, сооружений и других объектов конструктивно, технологически или иным образом связанных с железнодорожным вокзалом и подчиненных единому режиму управления, функционирования и развития.

Таким образом, как следует из совокупности доказательств, представленных в материалы дела, спорное сооружение привокзальная площадь, является частью комплекса - железнодорожного вокзала Уссурийск расположенного по адресу: 

<

...>.

Право собственности на сооружение привокзальная площадь в составе единого сооружения - комплекса объектов недвижимого имущества вокзального хозяйства Владивостокской дирекции по обслуживанию пассажиров Дирекции по обслуживанию пассажиров Дальневосточной железной дороги - филиала ОАО "РЖД", передано в порядке приватизации из собственности Российской Федерации в собственность ответчика в качестве уставного капитала и зарегистрировано 18.03.2004 в установленном законом порядке, а 02.10.2009 по результатам проведенной инвентаризации,  зарегистрировано право собственности ОАО "РЖД" на сооружение - привокзальная площадь.

Следовательно, ИП ФИО2 не опровергнут факт обоснованного приобретения ОАО «РЖД» права собственности в отношении спорного сооружения.

Кроме того, спорное сооружение, площадью 14860,6 кв.м., находится в фактическом владении ОАО "РЖД" с момента  регистрации за ответчиком права собственности.

Как указывает ответчик, а ИП ФИО2 не представлено доказательств обратного, ОАО "РЖД" проводит обслуживание и ремонт объекта, реализует право по передаче его частей в аренду сторонним организациям и предпринимателям.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у администрации муниципального образования г.Уссурийск отсутствовали полномочия на распоряжение, передачу во временное пользование, аренду части спорного сооружения - привокзальной площади, для размещения НТО ИП ФИО2, как в 2003 году так и в последующем.

Следовательно, ИП ФИО2 размещала на соответствующем участке привокзальной площади, находившейся в федеральной собственности, а в дальнейшем преданной в собственность ОАО "РЖД", принадлежащий ей НТО в отсутствие на то правовых оснований.

Какие-либо иные доказательства правомерного использования спорного участка привокзальной площади под размещение НТО ИП ФИО2 в нарушение положений статей 9 и 65 АПК РФ не представила.

Таким образом, судом установлено, что ИП ФИО2 не является и не являлась владеющим собственником спорного сооружения или его части.

Анализ приведенных выше норм права и имеющихся в деле доказательств, позволяет сделать вывод об избрании ИП ФИО2 ненадлежащего способа защиты нарушенного права. 

Кроме того, в нарушение ст. ст. 4, 65 АПК РФ истицей не представлено доказательств того, каким образом зарегистрированное право собственности ответчика нарушает ее права и законные интересы, а также правового и документального обоснования того, какие права и законные интересы будут восстановлены в случае удовлетворения заявленных требований.

Истица в порядке ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 4 АПК РФ не аргументировала наличие у неё материального права на предъявление настоящего иска.

Другие доводы в обоснование иска отклоняются судом, поскольку основаны на ошибочной оценке фактических материалов дела и ошибочном толковании законодательства, регулирующего спорные вопросы.

При изложенных обстоятельствах и,  поскольку, права ИП ФИО2, как лица, размещавшего НТО на части спорного сооружения в отсутствие должных правовых оснований, не нарушены наличием регистрации права собственности ОАО «РЖД» на спорный объект в ЕГРН, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска. 

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине и экспертизе относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Лошакова А.А.