АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Защитников Отечества, д. 102, г. ФИО3, Кировская область, 610017  

http://kirov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

12 ноября 2025 года Дело № А28-8830/2025 

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2025 года В полном объеме решение изготовлено 12 ноября 2025 года 

Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокошевой Я.Г.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

истца – общество с ограниченной ответственностью "МОНТАЖСПЕЦСЕРВИС" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

к ответчику – некоммерческая организация "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

о взыскании денежных средств 

при участии в судебном заседании: 

истец (представитель) – ФИО1 (доверенность от 27.11.2024); ответчик (представитель) – ФИО2 (доверенность от 01.01.2025),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "МОНТАЖСПЕЦСЕРВИС" (далее также – Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к некоммерческой организации "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (далее также – Фонд) о взыскании 16 309 725 рублей 19 копеек, в том числе 14 879 276 рублей 40 копеек задолженности по оплате стоимости работ по ремонту фасада многоквартирного дома, выполненных истцом для ответчика по договору № 47-2023/ПР от 01.11.2023, и 1 430 448 рублей 79 копеек неустойки, начисленной за период с 18.02.2025 по 07.08.2025 в связи с просрочкой оплаты стоимости указанных работ, неустойки (в отношении взысканной задолженности), подлежащей начислению в размере, определяемом в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 08.08.2025 по день вынесения судом решения и со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты задолженности.  

В отзыве на исковое заявление Фонд указал, что действительно задолженность Фонда перед Обществом по договору составляет 14 911 276 рублей 40 копеек за вычетом штрафных санкций в размере 32 000 руб.  

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле  

лицами, объяснения, возражения и доводы, а также письменные и иные доказательства, заслушав объяснения участвующих в деле лиц (их представителей), принимавших участие в судебных заседаниях, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.  

Между Обществом (подрядчик) и Фондом (заказчик) заключен договор № 47-2023/ПР от 01.11.2023, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенного(-ых) по адресу(-ам): Кировская область, ФИО3 г, Комсомольская ул, 41. (пункт 2.1 договора).  

Цена работ по Договору определяется с учетом процента снижения начальной (максимальной) цены договора, установленного по результатам электронного аукциона, равного 00,00 % (протокол рассмотрения единственной заявки от 12.10.2023 года № SBR037- 230119209000998), и составляет 24 101 063 (двадцать четыре миллиона сто одна тысяча шестьдесят три) рубля 67 копеек, без НДС (пункт 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 3 от 15.01.2025).  

Оплата выполненных подрядчиком и принятых комиссией работ по разработке проектной и сметной документации по элементу (системе) Объекта или Объекту производится в течение 60 (шестидесяти) дней с даты подписания Заказчиком акта приемки выполненных работ по разработке проектной документации, справки о стоимости выполненных работ и счета (счетафактуры) (пункт 3.2. договора).  

Оплата работ по капитальному ремонту общего имущества осуществляется по завершению работ по элементу (системе) Объекта или Объекту на основании соответственно акта о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) Объекта или акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом Объекта и счета Подрядчика в течение 60 (шестидесяти) дней со дня подписания Заказчиком акта о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) Объекта или акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом Объекта.  

Оплата работ по капитальному ремонту общего имущества осуществляется по завершению работ по элементу (системе) Объекта или Объекту осуществляется с учетом выплаченного Подрядчику аванса, (удерживается в размере 70 (семидесяти) процентов от суммы, подлежащей уплате, до полного его погашения), начисленных сумм неустоек (штрафов), если выплата аванса предусмотрена условиями договора (пункт 3.3 договора).  

Общество составило акты о приемке выполненных работ № 1 и № 1(дополнительные работы) от 23.10.2024, согласно которым Общество выполнило предусмотренные договором работы общей стоимостью 14 911 276 рублей 40 копеек, о чем стороны составили и подписали акты от 19.12.2024.  

19.12.2024 комиссия в составе представителей Фонда, Общества, инженерной организации, управляющей организации МКД, строительного контроля, органа государственной власти и органа местного самоуправления, и жильца одной из квартир многоквартирного дома произвела осмотр результата выполненных Обществом работ, о чем составлен акт от 19.12.2024. Согласно указанному акту комиссией установлено, что работы выполнены согласно проекту, а стоимость работ, в частности, по капитальному ремонту фасада МКД составила 14 911 276 рублей 40 копеек. Из акта не следует, что комиссией выявлены какие-либо недостатки работ.  

Общество направило Фонду претензию от 21.02.2025, в которой потребовало  

оплатить выполненные работы.  

Письмом от 17.03.2025 № 3043 Заказчик проинформировал Подрядчика о начислении и удержании из стоимости оплаты за капитальный ремонт фасада МКД суммы штрафа в размере 32 000 рублей за каждый факт несвоевременного предоставления сведений.  

Полагая, что Фонд необоснованно уклоняется от оплаты выполненных работ, Общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.  

В силу положений пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

В силу пункта 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ.  

Факт выполнения истцом для ответчика предусмотренных договором работ надлежащим образом (в том числе по объему и качеству) подтверждается подписанным сторонами актами от 19.12.2024 и ответчиком не оспорен. Стоимость выполненных истцом по договору работ определена в пункте 3.1 договора (с учетом дополнительных соглашений), а также подтверждена сторонами в указанных актах.  

Доказательства ненадлежащего исполнения истцом договорных обязательств, а также доказательства оплаты ответчиком взыскиваемой истцом задолженности в материалах дела отсутствуют.  

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, условий договора и обстоятельств дела исковые требования о взыскании задолженности по оплате работ в сумме 14 879 276 рублей 40 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ сторонами в договоре может предусматриваться неустойка (штраф, пеня) – денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 10.10 договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств по оплате выполненных работ по договору подрядчик вправе потребовать уплаты неустойки (пени). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, в размере, определяемом в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Суд проверил представленный истцом расчет взыскиваемой с ответчика суммы неустойки в размере 1 430 448 рублей 79 копеек и установил, что расчет выполнен верно, соответствует условиям договора и обстоятельствам дела; полученная в результате расчета денежная сумма не превышает денежную сумму, которая может быть присуждена истцу по рассматриваемому иску. Данный расчет ответчиком не оспорен (в том числе в части обстоятельств, на которых расчет основан), иной расчет (контррасчет) подлежащей взысканию денежной суммы ответчиком суду не представлен.  

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, условий договора и обстоятельств дела исковые требования о взыскании неустойки в сумме 1 430 448 рублей 79 копеек также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

 По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). В связи с этим исковые требования Общества в части взыскания с ответчика неустойки, подлежащей начислению начиная с 08.08.2025 по день уплаты задолженности истцу, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме 388 097 рублей 00 копеек (платежное поручение № 42 от 07.08.2025).  

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с некоммерческой организации "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "МОНТАЖСПЕЦСЕРВИС" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>):  

 денежные средства в сумме 16 309 725 (шестнадцать миллионов триста девять тысяч семьсот двадцать пять) рублей 19 копеек, в том числе 14 879 276 рублей 40 копеек задолженности, 1 430 448 рублей 79 копеек неустойки;  

 неустойку (в отношении взысканной задолженности), подлежащую начислению в размере, определяемом в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 08.08.2025 по день уплаты задолженности;  

денежные средства в сумме 388 097 (триста восемьдесят восемь тысяч девяносто семь) рублей 00 копеек – судебные расходы.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.  

Судья Р.А. Вычугжанин