ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-21577/2024

город Ростов-на-Дону

23 октября 2024 года

15АП-13757/2024

 

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 октября 2024 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Илюшина Р.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Петросьян Н.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев исковое заявление Управления земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Территориальная Электросетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Энерготранс»

о взыскании задолженности по договору, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района (далее – истец, управление) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Территориальная Электросетевая компания» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору №421 от 14.05.2004 в размере 29557,25 руб. за период с 01.04.2022 по 31.05.2024, пени в размере 3855,31 руб. за период с 21.09.2022 по 31.05.2024.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В процессе рассмотрения спора истцом уточнены заявленные требования, в уточненной редакции управление просило суд взыскать задолженность по договору №421 от 14.05.2004 в размере 10573,34 руб. за период с 01.04.2022 по 31.05.2024, пени в размере 1379,14 руб. за период с 21.09.2022 по 31.05.2024.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 14.08.2024 (резолютивная часть) уточненные исковые требования приняты к рассмотрению; в удовлетворении ходатайств ответчика о переходе к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства, об оставлении искового заявления без рассмотрения отказано; исковые требования удовлетворены – с общества в пользу управления взысканы задолженность по договору №421 от 14.05.2004 в размере 10573,34 руб. за период с 01.04.2022 по 31.05.2024, пени в размере 1379,14 руб. за период с 21.09.2022 по 31.05.2024, всего 11952,48 руб.; с общества в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2000 руб. Мотивированное решение изготовлено 21.08.2024.

Установив, что с 06.08.2018 к ООО «Территориальная Электросетевая Компания» перешли права и обязанности арендатора по договору аренды от 14.05.2004 №421, заключив об отсутствии в материалах дела доказательств выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме, суд взыскал задолженность в заявленном размере, присудив договорную неустойку.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на незаконность и необоснованность решения. ООО «ТЭСК» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, не заключало с истцом договор аренды № 421 от 14.05.2004 и не является арендатором по спорному договору. Объект недвижимого имущества, на который ссылается истец в исковом заявлении и суд первой инстанции в мотивировочной части решения, с кадастровым номером 61:18:0000000:7515 – это иной объект электросетевого хозяйства: электролиния передач 0,4 кВ, протяженностью 1253 м. К ООО «ТЭСК» с 06.08.2018 перешли права аренды земельного участка с кадастровым номером 61:18:600004:0232 по договору аренды №422 от 14.05.2004, взыскание задолженности по которому является предметом аналогичного дела №А53-24579/2024. Объект недвижимости электролиния ВЛ-110 кВ к ПС «Карьер» принадлежит на праве собственности ООО «Энерготранс», имеет кадастровый номер 61:18:0600004:1253 и проходит через земельный участок с кадастровым номером 61:18:60004:0106. Право собственности ООО «Энерготранс» на объект – ВЛ-110кВ к ПС «Карьер» никогда не переходило к ООО «ТЭСК», в связи с чем к ООО «ТЭСК» не переходило право аренды земельного участка с кадастровым номером 61:18:60004:0106.

Определением от 04.10.2024, апелляционный суд перешёл к рассмотрению дела № А53-21577/2024 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции и назначил судебное заседание по рассмотрению искового заявления управления. Также апелляционный суд приобщил к материалам дела договор купли-продажи недвижимого имущества № 1/1/18 от 22.01.2018. и привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «Энерготранс».

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, 14.05.2004 Комитет по управлению имуществом города Красного ФИО1 и Красносулинского района (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Энерготранс» (арендатор), на основании постановления главы города и района №303 от 27.02.2004, заключили договор № 421 аренды земельного участка (далее – договор), по которому арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель: «Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения», с кадастровым номером 61:18:600004:0106, расположенный по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, на территории Божковского с/с, с. Обухов-4, для использования в целях эксплуатации электролинии ВЛ – 110 кВ к ПС «Карьер» в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью 0,0220 га.

В соответствии с пунктом 2.1 договор заключен на 49 лет с 01.11.2003 по 01.11.2052.

Пунктом 3.1 договора размер арендной платы установлен в сумме 100,36 руб. в год. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями от общей суммы за один год не позднее 10-го числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал – не позднее 25 ноября (пункт 3.2 договора).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Сбербанка России от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора.

В обоснование заявленных требований управление ссылается на ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендной платы, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Как следует из пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В рассматриваемом случае управлением заявлен иск о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 61:18:600004:0106, расположенным по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, на территории Божковского с/с, с. Обухов-4, для использования в целях эксплуатации электролинии ВЛ – 110 кВ к ПС «Карьер».

Признавая общество надлежащим ответчиком по иску, суд первой инстанции исходил из того, что 22.01.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Энерготранс» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Территориальная Электросетевая Компания» (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 61:18:0000000:7515 (электролиния ВЛ – 110 кВ к ПС «Карьер»). Право собственности ООО «Территориальная Электросетевая Компания» на указанный объект зарегистрировано 06.08.2018.

Согласно пункту 1.1 договора купли-продажи недвижимого имущества № 1/1/18 от 22.01.2018, ООО «ТЭСК» (покупатель) приобрело у ООО «Энерготранс» (продавец), в том числе: Электролинию передач 0,4 кВ, протяженностью 2275 м, в т.ч. подземную кабельную линию – 3м, Литер:II; воздушную линию – 2272 м, количество опор 42, Литер:I. Адрес (местоположение): Ростовская обл., Красносулинский район, хут. Обухов-4, от ТП-1 до жилых домов №33, 34 по ул. Горького, жилых домов №15, 16 по ул. Школьная, кадастровый номер: 61:18:00000007514 (номер 19); Электролинию передач 0,4 кВ, протяженностью 1253 м, в т.ч. подземную кабельную линию – 71 м, Литер:2; подземную кабельную линию – 14 м, Литер 3, воздушную линию – 1168 м, количество опор-56, Литер: 1. Адрес (местоположение): Красносулинский район, хут. Обухов-4, от ТП-2 до жилых домов 2,5,13,14 по ул. Школьная, жилых домов №4,29,32 по ул. Горького, жилых домов №7,9 по ул. Пушкина, жилых домов №1,8,12,15 по пер. Пушкина, кадастровый номер 61:18:0000000:7515 (номер 20). Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ООО «Территориальная электросетевая компания» 06.08.2018, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

К исковому заявлению управлением приобщены выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 61:18:60004:0106 на объект недвижимости с кадастровым номером 61:18:0000000:7515, арендатором которого указано ООО «Энерготранс».

При этом, из содержания договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.01.2018 №1/1/18 следует, что электролиния ВЛ – 110 кВ к ПС «Карьер» среди перечня недвижимого имущества, переданного продавцом ООО «Энерготранс» покупателю ООО «ТЭСК», отсутствует.

Более того, решением Арбитражного суда Ростовской области от 20.07.2022 по делу № А53-16724/2022 за ООО «Энерготранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в порядке приобретательной давности признано право собственности на электролинию ВЛ-110 кВ к ПС «Карьер», протяженностью 880,5 м, расположенную по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, х. Обухов-4.

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В приведенных выше нормах адресатами обязательности названы лица без процессуального статуса (органы государственной власти, организации, граждане и другие), поэтому для распространения обязательности на этих лиц быть участниками процесса необязательно. Обязательность только тогда будет иметь самостоятельное содержание как свойство судебного решения, если его рассматривать как свойство, адресованное любым лицам, которые не принимали участия в производстве по делу в качестве лиц, участвующих в деле. В этом случае обязательность судебного решения по общему правилу должна действовать вне рамок процессуального правоотношения. Указанные лица обязаны считаться со вступившим в законную силу судебным решением и сообразовывать с ним свое поведение.

Обязательность судебных актов по смыслу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понимается как правовое действие судебного акта в отношении лиц, которые так или иначе оказываются в той сфере, на которую распространяются правовые последствия данного судебного акта.

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 20.07.2022 по делу № А53-16724/2022 вступило в законную силу и обладает свойством обязательности на основании статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ООО «ТЭСК» собственником имущества в виде электролинии ВЛ – 110 кВ к ПС «Карьер» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 22.01.2018 №1/1/18 не стало, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ростовской области от 20.07.2022 по делу № А53-16724/2022 право собственности на указанную электролинию ВЛ – 110 кВ к ПС «Карьер» признано за ООО «Энерготранс». 

В силу части 1 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Ходатайства о замене ненадлежащего ответчика управление в суде первой инстанции не заявляло, в связи с чем несет риск несовершения процессуальных действий (статьи 9, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определение лица, которое, по мнению истца, должно перед ним отвечать по предъявленному иску в арбитражном процессе, и предъявление требований к конкретному лицу (лицам), является прерогативой истца (статья 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Обязательного участия в настоящем деле иных лиц в качестве ответчика, что в силу части 6 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явилось бы основанием для привлечения его по своей инициативе судом, не установлено.

Вместе с тем, истец не лишен права предъявить соответствующие требования к надлежащему ответчику

Принимая во внимание, что истец в рамках настоящего спора просит взыскать задолженность по договору № 421 от 14.05.2004 аренды земельного участка с кадастровым номером 61:18:600004:0106, расположенного по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, на территории Божковского с/с, с. Обухов-4, и переданного для использования в целях эксплуатации электролинии ВЛ – 110 кВ к ПС «Карьер», собственником которой ООО «ТЭСК» не является, в удовлетворении иска надлежит отказать.

При изложенных обстоятельствах обжалуемый судебный акт подлежит отмене с принятием нового судебного акта в порядке статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе в удовлетворении исковых требований к обществу как к ненадлежащему ответчику.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная обществом государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит возмещению управлением.

Руководствуясь статьями 269 – 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 21.08.2024 по делу № А53-21577/2024 отменить, в иске отказать.

Взыскать с Управления земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Территориальная Электросетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев через суд первой инстанции.

Судья                                                                                                          Р.Р. Илюшин