Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10673/2019

26 июля 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Развитие Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 1 434 061,93 руб. по договору аренды лесного участка от 08.05.2015 № 0042/15-14-ДА,

без участия представителей сторон, 

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Развитие Санкт-Петербурга» (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 434 061,93 руб. по договору аренды лесного участка от 08.05.2015 № 0042/15-14-ДА.

Лица, участвующие в деле, о времени и места судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик отзыв не представил, ходатайств не заявил, определение суда о назначении судебного разбирательства получил. 

Судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, на основании постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22.12.2016 № 155 истец является правопреемником Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (предшественник истца, арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 08.05.2015 № 0042/15-14-ДА (далее – договор), в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок общей площадью  684,3 га, предоставляемые в аренду по настоящему Договору под объект: «Напорный нефтепровод Травяное месторождение - Мултановекое месторождение», в том числе:

- лесной участок площадью 42,6792 га, кадастровый номер лесного участка 86:03:0000000:137144, номер учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2015-02/00108, имеет местоположение: Ханты-Мансийский - Югра АО, р-н Сургутский, Юганское лесничество, Тайлаковское участковое лесничество.

- В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Юганское лесничество, Тайлаковское участковое лесничество, квартал № 1167 выделы 14 (ОЗУ: водоохранная зона), 34; квартал №1169 выделы 1, 9 (ОЗУ: водоохранная зона), 10, 26, 83 (ОЗУ: водоохранная зона), 84 (ОЗУ: водоохранная зона); квартал № 1189 выдел 32; квартал № 1190 выделы 1, 11. 15, 18, 26 (защитные леса: запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов); квартал №1148 выделы 15, 16, 18, 22, 23, 27; квартал №1167 выделы 8, 9, 41; квартал №1189 выделы 20, 25; квартал №1190 выделы 19, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 36 (ОЗУ: водоохранная зона); квартал №1727 выделы 5,34; (эксплуатационные леса). Категория земель - земли лесного фонда.

- лесной участок площадью 101,3 га, кадастровый номер лесного участка 86:03:0000000:137143, номер учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2015-02/00108, имеет местоположение: Ханты-Мансийский - Югра АО, р-н Сургутский, Юганское лесничество, Угутское участковое лесничество.

- В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Юганское лесничество, Угутское участковое лесничество, квартал № 788 выделы 6, 15, 16, 17, 19, 30, 33, 34, 36, 38. 44; квартал №799 выделы 1,15, 16, 19, 20, 38, 44, 47, 50; квартал №847 выделы 10, 11, 14, 23, 30, 35, 37; квартал №859 выделы 1, 4, 7 ,8, 13, 15, 16, 17, 18; квартал №893 выделы 4, 9, 14, 26; квартал №894 выделы 7, 12, 13 (эксплуатационные леса). Категория земель – земли лесного фонда.

- лесной участок площадью 540,3208 га кадастровый номер 86:03:0000000:137143,  номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/08/014/2015-02/00108, имеет местоположение: Сургутский р-н, Юганское лесничество, Тайлаковское участковое.

- В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Юганское лесничество, Тайлаковское участковое лесничество, квартал № 1011 выделы 10, 11, 14, 15, 16, 21; квартал №1025 выделы 4, 9, 12, 14, 15, 18, 21, 23, 26, 27; квартал №1026 выделы 1, 2, 7, 8, 10, 30; квартал №1046 выделы 1, 2, 3, 7, 9, 10, 13, 14; квартал № 1067 выделы 1, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19 (ОЗУ: водоохранная зона); квартал №1088 выделы 1, 2, 8, 12, 13 (ОЗУ: водоохранная зона), 15, 16, 18, 22, 24, 28, 30, 33, 34, 35, 36 (ОЗУ: водоохранная зона); квартал №1108 выделы 2, 3, 6, 9, 10, 14, 18, 19 (ОЗУ: водоохранная зона), 21, 25, 28, 32, 33, 34, 35, 37 (ОЗУ: водоохранная зона), 38 (ОЗУ: водоохранная зона); квартал №1127 выделы 3, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 22, 23, 24, 27, 28; квартал №1147 выделы 3, 4, 8, 9, 13, 14, 16 (ОЗУ: водоохранная зона), 17, 23, 24, 25, 26, 35, 37, 38, 50; квартал №1191 выделы 1, 6, 7, 12, 15 (ОЗУ: водоохранная зона), 17, 19, 20, 23, 25, 26 (ОЗУ: водоохранная зона), 30, 33, 37, 39, 40, 41, 46(ОЗУ: водоохранная зона), 47, 52, 54; квартал №1198 выделы 2, 5, 6, 9, 14, 15, 20, 22, 27, 36; квартал №1205 выделы 1, 2, 4, 12, 13, 14, 18, 19, 20, 21, 25, 31, 32, 34, 35, 36, 43, 44; квартал №1216 выделы 1, 2, 10, 16, 19, 24, 27, 28, 33, 37, 38, 51; квартал №1227 выдел 7; квартал №1228 выделы 1, 2, 9, 10, 12, 14, 15, 16, 17 (ОЗУ: водоохранная ОЗУ) 2, 4; (ОЗУ: водоохранная зона), 22; квартал №1237 выделы 1 (ОЗУ: 2, 4 (ОЗУ: водоохранная зона) 2, 4; 5 (ОЗУ: водоохранная зона), 8, 14, 15, 16; квартал №1726 выделы 14, 16, 17, 18, 21, 22, 23, 27 (ОЗУ: водоохранная зона), 28; квартал №1727 выделы 2, 5, 8, 10, 11, 15, 34; квартал №1809 выделы 1, 2, 24, 27 (ОЗУ: водоохранная зона); квартал №1810 выделы 5, 6, 7, 12, 13, 21, 22, 23 (ОЗУ: водоохранная зона); 25 (ОЗУ:водоохранная зона); квартал №1811 выделы 1, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 14; квартал № 1812 выделы 8, 11, 12, 15; квартал №1897 выделы 4, 5, 6, 32; квартал №1898 выделы 1, 2, 4 (ОЗУ:водоохранная зона), 5, 13, 18, 27, 29; квартал №1899 выделы 13, 19, 20, 21, 27; квартал №1990 выделы 3, 4, 5, 9, 27; квартал №1991 выделы 6, 7, 8, 12, 19, 20, 21, 25, 26, 29, 30; квартал №2080 выделы 3, 6, 7, 8, 11, 13, 15, 21, 22, 23, 30, 31, 34 (ОЗУ: водоохранная зона); квартал №2157 выделы 5, 6, 8, 12 (ОЗУ: водоохранная зона), 14, 15, 21, 24 (ОЗУ: водоохранная зона), 38, 40 (ОЗУ: водоохранная зона), 42, 45, 48, 49, 52, 53, 55, 59, 60, 61, 65; квартал №2233 выделы 3, 12, 13, 14 (ОЗУ: водоохранная зона), 17, 20, 21, 29, 30, 35, 37, 38, 39, 45 (ОЗУ: водоохранная зона); квартал №2298 выделы 7, 9, 27; квартал №2299 выделы 5, 7, 8, 11, 13, 14, 18, 19, 20, 23, 26, 27, 28; квартал №2367 выделы 1, 4, 7, 10, 13, 15, 17, 18, 19 (ОЗУ: водоохранная зона), 20; квартал №2442 выделы 1, 2, 3, 6, 11 (ОЗУ: водоохранная зона), 12 (ОЗУ: водоохранная охранная зона), 15 (ОЗУ: водоохранная зона), 20 (ОЗУ: водоохранная зона), 22, 24, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 41, 42; квартал №2518 выделы 2, 21, 23; квартал №2519 выделы 2, 6, 7, 10, 12, 13, 22, 23, 25, 26; квартал №2520 выделы 11, 15, 16, 20; квартал №2594 выделы 2, 3, 5, 6,9 (ОЗУ: водоохранная зона), 23, 24, 25, 27, 28 (ОЗУ: водоохранная зона), 33, 34, 39, 40; квартал №2595 выделы 5, 8, 18 (ОЗУ: водоохранная зона), 19, 22; квартал №2596 выделы 4 (ОЗУ: водоохранная зона), 7, 8, 9, 10, 11, 22, 24, 31, 33, 35, 36; квартал 2597 выделы 11, 25 (эксплуатационные леса).- Общая площадь по кадастровому номеру лесного участка 86:03:0000000:137143 - 641,6208 га для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (пункты 1.1-1.2 договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л. д. 126). 

Срок действия договора устанавливается на 49 лет, в том числе первые 5 лет – период строительства (пункт 2.1 договора).

Размер и условия внесения арендной платы определены сторонами в разделе 2 договора. 

В пункте 3.1 договора арендная плата на период строительства (первые 5 лет) составляет 3 617 023, 10 руб., на период эксплуатации - составляет 361 702,31 руб. в год.

Арендатор обязался вносить арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 и согласно пункту 3.2 договора.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициенты и т.д.) для изменения размера арендной платы.

Размер арендной платы по договору в 2019 году составил в размере 5 744 683,74 руб.

По данным истца, задолженность по арендной плате за 1 квартал 2019 года составила в размере 1 416 497,36 руб.

Поскольку арендная плата ответчиком не внесена в полном объеме истец направил ответчику претензию от 12.04.2019 № 441 с требованием погасить задолженность (л. д. 41), ответ на которую ответчик не направил.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы, истец предъявил данный иск в арбитражный суд.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а так же условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Лесной участок по акту приема-передачи передан ответчику. 

В соответствии с частью 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений(часть 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации). 

Факт передачи ответчику во временное пользование лесного участка подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Арендатор при подписании договора принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором. Свою обязанность не исполнил.

Расчет заявленной ко взысканию суммы принят судом как верный (л. д. 47).

В связи с изложенным, требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании договорной неустойки (пени)за просрочку внесения арендной платы в размере 17 564,57 руб. за период с 11.04.2019 по 28.05.2019.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой. 

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ). 

Стороны при подписании договора аренды договорились, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени по арендной плате в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России от неуплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора). 

Требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено, условие о неустойке включено в договор. 

Учитывая факт просрочки оплаты арендных платежей, требование о взыскании пени на основании договора правомерно.

Расчет неустойки не оспорен, признан судом арифметически верным.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу пункта 73 указанного постановления бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Условие о договорной неустойке определено по свободному усмотрению сторон, ответчик в соответствии со статьей 2 ГК РФ осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, а, следовательно, должен был и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий такой деятельности, в том числе связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых по договору обязательств.

Суд счел заявленный истцом размер неустойки соразмерным величине неисполненного обязательства и не усмотрел правовых оснований для ее снижения по статье 333 ГК РФ.

Заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета размере 27 341 руб., исходя из размера удовлетворенных имущественных требований.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Развитие Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 1 434 061,93 руб. по договору аренды лесного участка от 08.05.2015 № 0042/15-14-ДА, в том числе: основной долг по арендной плате 1 416 497,36 руб. за 1 квартал 2019 года, договорную неустойку (пени) в размере 17 564,57 руб. за период с 11.04.2019 по 28.05.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Развитие Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 341 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного апелляционного  суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья              О. Г. Чешкова