АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2533/2019

10 июля 2019 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МК-137» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 107045, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Велес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 671840, Республика Бурятия, 

<

...>) о взыскании 1 115 614 руб. 24 коп, в том числе 1 070 000 руб. 00 коп – задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.11.2017, 45 614 руб. 24 коп – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2018 по 20.03.2019,

при участии в заседании:

от истца: Ри В.Ч., представитель по доверенности от 20.02.2019,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 18.06.2019,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «МК-137» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Велес» о взыскании 1 115 614 руб. 24 коп, в том числе 1 070 000 руб. 00 коп – задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.11.2017, 45 614 руб. 24 коп – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2018 по 20.03.2019.

В обоснование исковых требований истец указал, что между сторонами заключен договор аренды от 08.11.2017, по которому ответчику передан экскаватор DOOSAN SOLAR 470.

Истец указал, что ответчиком обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 1 070 000 руб. 00 коп. 

В связи с просрочкой оплаты, истцом также предъявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В качестве правового обоснования истец сослался на статьи 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в обоснование возражений указал, что ответчиком вносилась арендная плата своевременно и в полном объеме. 23.01.2018 между сторонами заключен договор купли-продажи, объектом которого является спорный экскаватор DOOSAN SOLAR 470. Полагает, что произведена новация, обязательства  по  договору аренды прекращены. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, считает, что  переход  права  собственности  на  технику  по договору  купли-продажи  от 23.01.2018г  произошел в соответствии с  пунктом 1.3. договора  после  окончательного  расчета .Последний  платеж  по договору  купли-продажи  произведен  ответчиком 10.04.2018г.  Истец  считает, что  ответчик  до указанного  момента  пользовался  имущество  на  праве  аренды, поэтому  задолженность  по арендной  плате  рассчитана  по 10.04.2018г.

Ответчик в судебном заседании иск  признал частично в сумме  80 000 руб – арендной  платы  за  период с 01.01.2018г  по 08.01.2018г. Заявил ходатайство о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

В судебном заседании от 26.06.2019 судом объявлен перерыв до 11 часов 00 минут 03 июля 2019г.

Информация о времени и месте судебного заседания, о перерыве в судебном заседании размещена судом на официальных сайтах Арбитражного суда Республики Бурятия и Федеральных арбитражных судов Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

В соответствии с договором аренды транспортных средств и техники от 08.11.2017 ООО «МК-137» (арендодатель) предоставляет ООО «Велес» (арендатор) во временное владение и пользование строительно-дорожную технику без оказания услуг по управлению ими и их технической эксплуатации, а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных сторонами.

Арендная плата за пользование техникой определена в приложении №3 (п.2.1).

Пунктом 4.1 предусмотрено, что договор заключен на три месяца: начало действия – 08.11.2017г, окончание действия – 31.01.2018г. 

Согласно приложению №3 к договору аренды объектом  аренды является  экскаватор DOOSAN SOLAR 470, гос. № РХ 5364, год пр-ва 2011, арендная  плата  300 000 руб 00 коп в месяц с НДС. 

Существенные условия об объекте аренды сторонами согласованы.

Передача техники ответчику подтверждена передаточным актом от 08.11.2017г.

Между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии со статьей 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно  пункту 2.1. договора арендная  плата   предусмотрена  приложением  № 3  к договору и  составляет 300 000 руб в месяц с НДС. Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что арендатор перечисляет денежные средства на расчетный счет, указанный арендодателем, в течение 5 календарных дней с момента выставления счета.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Арендодателем выставлен арендатору счет №77 от 22.08.2018 на сумму 1 520 000 руб 00 коп, согласно  которому предъявлена арендная  плата  в размере  230 000 руб за период 08.11.2017 – 30.11.2017, 300 000 руб за декабрь 2017, 300 000 руб за январь 2018 , 300 000 руб за февраль 2018 , 300 000 руб за март 2018, 90 000 руб за период 01.04.2018 – 09.04.2018. 

Арендатором произведена оплата на общую сумму 450 000 руб 00 коп , что подтверждается платежными поручениями №538 от 08.11.2017 на сумму 300 000 руб 00 коп с назначением платежа за аренду за ноябрь 2017, №672 от 29.12.2017 на сумму 150 000 руб 00 коп с назначением платежа за аренду за декабрь 2017.

Предметом иска является требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 070 000 руб. 00 коп из расчета 1 520 000 руб 00 коп за минусом 450 000 руб 00 коп.

Рассмотрев довод ответчика о том, что аренда прекращена, в связи с заключением между сторонами договора купли-продажи спорной техники, суд установил следующее. 

В соответствии с договором купли-продажи строительной техники №001/18 от 23.01.2018 ООО «МК-137» (продавец) обязуется передать в собственность ООО «Велес» (покупатель) одну единицу строительной техники, согласно передаточному акту , а покупатель обязуется принять технику и уплатить за нее цену.

В приложении №2 к договору купли-продажи №001/18 от 23.01.2018 указан перечень продаваемой техники – экскаватор DOOSAN SOLAR 470, гос. № РХ 5364, год пр-ва 2011.

Таким образом, предметом договора купли-продажи строительной техники №001/18 от 23.01.2018 является объект, переданный истцом ответчику по договору аренды транспортных средств и техники от 08.11.2017.

Стоимость техники составляет 4 000 000 руб (п.3.1).

По передаточному акту от 26.01.2018 товар передан покупателю.

Оплата  предусмотрена в срок  до 10.04.2018г ( п/п.3.1.2 пункта 3.2.договора). Согласно  пункту 1.3. договора  купли-продажи  право  собственности на  технику возникает у покупателя  после окончательного  расчета, произведенного в  порядке  пункта 3.2. договора.

 Расчеты  по договору  купли-продажи  произведены окончательно  10.04.2018г, что  подтверждается  платежными  поручениями  №  5  от 25.01.2018г на  сумму  1 800 000 руб, №  28  от 01.03.2018г  на  сумму 500 000 руб, №  37  от 07.03.2018г  на  сумму 500 000 руб, № 2  от 10.04.2018г  на сумму 1 200 000 руб.

Переход  права  собственности  к  покупателю по договору  купли-продажи состоялся  10.04.2018г.

Между  тем довод  истца  о сохранении  правоотношений  по аренде  до 10.04.2018г  суд признает  не  обоснованным.

Согласно  пункту 4.1. договора  аренды  от  08.11.2017г  договор  заключен  на срок  с 08.11.2017г  по 31.01.2018г. Согласно  пункту 4.2. договора  аренды  договор считается пролонгированным  на  один  год при условии, если ни  одна  из строн  письменно  не заявит  о своем  намерении  расторгнуть  его  не  менее  чем  за  10 дней  до  окончания  срока  действия  договора.

23.01.2018г , т.е. до  окончания  срока  действия договора  аренды,  стороны  заключили  договор  купли-продажи  экскаватора, который  являлся  объектом  аренды. Таким  образом, стороны выразили  волю  против  пролонгации договора  аренды. 

С  момента  заключения  договора  купли-продажи  правоотношения  сторон  по договору  аренды  прекращены, возникли  правоотношения  по договору  аренды. В  соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Условия пункту 13 договора купли-продажи  от  23.01.2018г  о переходе права  собственности  к покупателю после  окончательного  расчета за  приобретаемую технику, не влияет  на  момент  прекращения  правоотношений  по договору  аренды.  В  соответствии с пунктом 1  статьи 425 Гражданского  кодекса РФ договор выступает в силу и становится  обязательным для  сторон с момента  его  заключения. Договор  купли-продажи  заключен  сторонами  23.01.2018г.  Следовательно, с 23.01.2018г на  стороне ООО «МК-137»  возникла  обязанность  передать технику  покупателю в собственность, а на стороне  покупателя  ООО «Велес»  возникла  обязанность  принять технику  и  оплатить ее стоимость в порядке , предусмотренном договором.

Момент  исполнения продавцом  обязательства по передаче техники покупателю, а также  момент  перехода права  собственности  на предмет  купли-продажи к покупателю не  имеют  правового  значения  для  прекращения  обязательств  по  договору  аренды.  

Довод  истца  о  том, что экскаватор не  был  возвращен арендодателю для  передачи  его  покупателю, суд  отклоняет, поскольку  арендодатель  и продавец совпали  в лице  ООО «МК-137» , а  арендатор  и  покупатель совпали в лице ООО «Велес». С  момента  заключения  договора  купли-продажи  от 23.01.2018г   ООО «Велес» является  правообладателем  на  основании  договора  купли-продажи.

Суд находит довод ответчика о прекращении договора аренды, в связи с заключением договора купли-продажи спорного объекта, обоснованным. 

Следовательно, аренда объекта прекращена 23.01.2018г.

Довод  ответчика  о  прекращении аренды  ранее заключения  договора купли-продажи не  обоснован, доказательствами  не  подтвержден.

Доказательств направления в адрес  истца  уведомления  от  29.12.2017г № 3  о  расторжении договора  аренды  от 07.11.2017г с 01.01.2018г ответчиком  не  представлено. Истец  отрицает  получение данного  уведомления.

Довод  ответчика  об изменении  сторонами  размера арендной  платы  за декабрь 2017г  до  150 000 руб, суд  не  принимает. 

В  соответствии  со статьей 452 Гражданского  кодекса РФ  соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Подписание  сторонами акта  от 31.12.2017г   на  сумму  150 000 руб  и  предъявление счета-фактуры  за  декабрь  2018г  на  суму  150 000 руб  не свидетельствуют об  изменении  размера  арендной  платы.  

Истец  отрицает изменение  арендной  платы за  декабрь 2017г. Из акта  от  31.12.2017г  не  следует, что сторонами  согласовано  изменение  арендной  платы, сведений о лицах, подписавших акт, не  имеется, расшифровки  подписей отсутствуют.

Размер арендной платы за период 08.11.2017 – 23.01.2018 составляет сумму 742 903 руб 23 коп, из которых:

230 000 руб 00 коп – за ноябрь 2017 из расчета 300 000 руб / 30 дней х 23 дня (08.11.18-30.11.18),

300 000 руб 00 коп – за декабрь 2017,

212 903 руб 23 коп - за январь 2018 из расчета 300 000 руб / 31 дней х 22 дня (01.01.18-22.01.18).

С учетом проведенной ответчиком оплаты, задолженность по аренде составляет 292 903 руб 23 коп из расчета 742 903 руб 23 коп - 450 000 руб 00 коп.

Доказательств оплаты арендной платы в установленном размере в материалы дела не представлено.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 08.11.2017 обосновано и подлежит удовлетворению в сумме 292 903 руб 23 коп.

В остальной части требование истца не обосновано, судом отклоняется.

Рассмотрев требование о взыскании 45 614 руб. 24 коп – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2018 по 20.03.2019, суд установил следующее. 

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 2.2 договора аренды предусмотрена оплата арендной  платы  в течение 5 календарных дней с момента выставления счета.

Счет на оплату арендной платы № 77  выставлен арендатору 22.08.2018.

Таким образом, арендная  плат подлежит  оплате  в срок  до 27.08.2018г , просрочка оплаты  имеет место с 28.08.2018г.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2018 по 20.03.2019 составляет сумму 12 486 руб 51 коп из расчета 

Сумма

Ставка ЦБ РФ

Начало просрочки

Окончание просрочки

Количество дней

Сумма пени

292903,23

7,25%

28.08.2018

16.09.2018

20

1163,59

292903,23

7,50%

17.09.2018

16.12.2018

91

5476,89

292903,23

7,75%

17.12.2018

20.03.2019

94

5846,03

Итого

12486,51

Как указано в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Ходатайство ответчика о снижении размера неустойки судом во внимание не принимается.

На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2018 по 20.03.2019 обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 12 486 руб. 51 коп.

В остальной части требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами судом отклоняется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Иск  удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Велес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «МК-137» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 292 903  руб 23 коп -  сумму долга, 12 486  руб 51  коп -  проценты  за  пользование чужими денежными  средствами  за  период с 28.08.2018г  по 20.03.2019г;

в  доход федерального бюджета  6 611  руб 50 коп -  государственную пошлину.

В  удовлетворении  иска в остальной  части  отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МК-137» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  доход федерального бюджета  17 544 руб 50 коп  -  государственную пошлину.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяЛ.Ф. Салимзянова