АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ  

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-258010/21-142-1887

21 сентября 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2023 года  Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании  

дело по иску ВЫСШЕГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОЙ  ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ – ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032 МОСКВА  ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  18.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 771001001), ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД  КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ  СЛАВЯНСКОЕ ПИВО" (127253, МОСКВА ГОРОД, ПСКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 2Б,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2017, ИНН: 

<

***>, КПП:  771501001)  

о признании здания с кадастровым номером 77:02:0001008:1004, расположенного по  адресу: 

<

...>, самовольной постройкой, обязании снести,  признании права собственности отсутствующим, обязании освободить земельный  участок,  

третьи лица: 1) УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ГОРОДА МОСКВЕ (ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>, КПП:  772601001), 2) КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА  ГОРОДА МОСКВЫ (, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2006,  ИНН: 

<

***>, КПП: 773001001), 3) ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО  КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2006, ИНН:  

<

***>, КПП: 770101001), 4) Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (111397,  Москва, Зеленый проспект, д. 20)  

при участии: 

от истцов – 1. ФИО2 по дов от 24.05.2023г. (дип. от 13.07.2021г.), 2. ФИО2 по дов от 25.11.2022г. (дип. от 13.07.2021г.), после перерыва – 1. ФИО3  

по дов. от 22.12.2022г. (дип. от 07.07.2022г.), 2. Матковский В.А. по дов. от 25.11.2022г.  (дип. от 07.07.2022г.)  

от ответчика – ФИО4 по дов. от 09.12.2022г. (дип от 30.06.2013г.),  ФИО5 по дов. от 09.12.2022г. (дип. от 08.07.2006г.)  

от третьих лиц – не явились, извещены  

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы  (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО  «Торговый Дом Славянское пиво» (далее - ответчик) о признании здания площадью  206,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> самовольной  постройкой, обязании ООО «Торговый Дом Славянское пиво» в месячный срок с  момента вступления в законную силу решения суда снести здание площадью 206,3 кв.  м, расположенное по адресу: 

<

...>, предоставив в случае  неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК  РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за  использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по  сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной  территории с дальнейшим возложением на ООО «Торговый Дом Славянское пиво»  расходов, признании зарегистрированного права собственности ООО «Торговый Дом  Славянское пиво» на здание площадью 110,8 кв.м. с кадастровым номером  77:02:0001008:1004, расположенное по адресу: 

<

...>  отсутствующим, обязании ООО «Торговый Дом Славянское пиво» в месячный срок  освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> от здания площадью 206,3 кв.м., предоставив в случае неисполнения ответчиком  решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству  Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов  недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной  постройки, с дальнейшим возложением на ООО «Торговый Дом Славянское пиво»  расходов (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по  Москве, Комитет государственного строительного надзора г. Москвы, Госинспекция по  недвижимости г. Москвы, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве.  

Дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в порядке,  предусмотренном ст. 156 АПК РФ.  

Представитель истцов поддержал заявленные требования по доводам искового  заявления.  

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований  возражал по доводам отзыва на иск.  

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в  судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности  представленные доказательства, пришел к следующим выводам.  

Из материалов дела следует, что актом обследования Госинспекции по  недвижимости от 12.10.2021 № 9025042 установлен факт нахождения на земельном  участке с кадастровым номером 77:02:0001008:24 имеющим адресные ориентиры: 

<

...>, одноэтажного здания площадью 110,8 кв.м., 2002 года  постройки.  

На плане земельного участка Москомархитектуры главного управления  планировки и застройки от 21.12.1992 здание по адресу: 

<

...>  отсутствует.  

Исходно-разрешительная документация на проведение строительства объекта в  установленном порядке не выдавалась.  

Согласно выписке из ЕГРН от 19.10.2021г., право собственности на нежилое  здание с кадастровым номером 77:02:0001008:1004 площадью 110,8 кв.м.,  расположенное по адресу: 

<

...> зарегистрировано за ООО  «Торговый Дом Славянское пиво» (запись о государственной регистрации права №  77:02:0001008:1004-77/002/2017-4 от 08.09.2017).  

Управлением Росреестра по Москве представлены по запросу суда материалы  регистрационного дела на спорное строение.  

Основанием регистрации права собственности ООО «Торговый Дом Славянское  пиво» на объект площадью 110,8 кв.м. по адресу: 

<

...>  является распоряжение Префекта Северо-Восточного административного округа г.  Москвы от 09.11.1995 года № 1909, Акт о приемке в эксплуатацию объекта № 32 от  18.10.1997г.  

По данным ГБУ «МосгорБТИ» в технической документации на домовладение от  14.11.2002 учтено одноэтажное нежилое здание площадью 110,8 кв. м., год постройки  1997г. Разрешение на возведение строения – акт приемки № 32 от 18.10.1997г.  

Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0001008:24, на котором  находится здание, предоставлен ООО «Торговый Дом Славянское пиво» на основании  договора аренды № М-02-024958 от 20.07.2005 для эксплуатации магазина смешанных  товаров.  

Земельно-правовые отношения, позволяющие осуществление на земельном  участке строительство (реконструкцию) не оформлялись.  

Ранее земельный участок предоставлялся ответчику в аренду в соответствии с  договорами аренды № М-02-500256 от 27.09.1995, № М-02-504400 от 20.04.1999 для  эксплуатации торгового павильона.  

Полагая, что спорный объект обладает признаками самовольной постройки и  возведен без разрешительной документации, истцами заявлен настоящий иск.  

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь,  изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых  актов, приобретается этим лицом.  

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на  нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать  строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии  соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о  целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).  

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником  земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования  участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с  собственником.  

Таким образом, возведение объекта без разрешения на строительство  капитальных строений на земельном участке, не отведенном для этих целей, не может  служить основанием для приобретения права собственности на недвижимость в  установленном законом порядке.  

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание,  сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не  предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное  использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо  возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с  нарушением градостроительных и строительных норм и правил.  

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право  собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в  аренду, совершать другие сделки.  

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его  счет (п. 2 ст. 222 ГК РФ).  

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №  22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством  существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое  имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком  оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество,  соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 23 Постановления Пленума ВС РФ  и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности  и других вещных прав», в случае, когда недвижимое имущество, право на которое  зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации  не исключает возможности предъявления требования о его сносе.  

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном  случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права  собственности ответчика на самовольную постройку.  

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 143  «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами  статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации», наличие государственной  регистрации права собственности на объект недвижимого имущества само по себе не  является основанием для отказа в удовлетворении иска о сносе этого объекта как  самовольной постройки.  

В пункте 28 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №  10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено,  что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию  недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает  лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том  случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние,  существовавшее до проведения таких работ.  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 29 Постановления Пленума ВС РФ  и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности  и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ не  распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных  объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку,  переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не  создан новый объект недвижимости.  

 В рамках рассмотрения настоящего дела проведена строительно-техническая  экспертиза, перед экспертом поставлены следующие вопросы:  

 1. Являются ли здание площадью 110.8 кв. м. с кадастровым номером  77:02:0001008:1004, расположенное по адресу: 

<

...> объектом  капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного  объекта без соразмерного ущерба его назначению?  

 2. Соответствует ли здание площадью 110.8 кв. м. с кадастровым номером  77:02:0001008:1004, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Псковская, д. 2Б,  градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным,  санитарным и иным нормам и правилам?  

 3. Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан здание площадью 110.8 кв. м. с  кадастровым номером 77:02:0001008:1004, расположенное по адресу: 

<

...>?  

 Согласно заключению эксперта ФБУ РФЦСЭ при Министерстве юстиции  Российской Федерации ФИО6, экспертом даны следующие ответы по  поставленным судом вопросам:  

 1.Здание с кадастровым номером 77:02:0001008:1004, расположенное адресу: 

<

...> является объектом капитального строительства,  перемещение данного объекта без соразмерного ущерба назначению не представляется  возможным.  

 При проведении исследований, установлено, что фактическая площадь здания  составляет 206,3 кв.м, поскольку в нем имеется мансардный этаж общей площадью 95,5  кв.м. Помещение мансардного этажа имеет офисное назначение, на дату осмотра не  эксплуатируется.  

 2. Здание с кадастровым номером 77:02:0001008:1004, расположенное по адресу:  

<

...> не соответствует строительным противопожарным  нормам и правилам.  

 3. Здание с кадастровым номером 77:02:0001008:1004, расположенное по адресу:  

<

...> создает угрозу жизни и здоровью граждан.  

 В связи с наличием вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств  дела определением суда от 17.02.2023 назначено проведение дополнительной  экспертизы.  

 Проведение дополнительной экспертизы поручено эксперту ФБУ РФЦСЭ при  Министерстве юстиции Российской Федерации  ФИО6.  

 Перед экспертом поставлены следующие вопросы: 

 1. Устранены ли нарушения строительных и противопожарных норм и правил,  выявленные экспертом в рамках судебной экспертизы, отраженные в заключении   № 3138/19-3-22 от 18 июля 2022?  

 2. Создает ли здание, расположенное по адресу: 

<

...>, с  кадастровым номером 77:02:0001008:1004 угрозу жизни и здоровью граждан?  

 Согласно заключению эксперта № 1684/19-3-23 экспертом сделаны следующие  выводы:  

1.Отступления, касающиеся нормативных требований в части строительных работ  и противопожарных норм и правил, указанные при производстве первичной экспертизы   № 3138/19-3-22 от 18.07.2022 устранены.  

2.Здание, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровым  номером 77:02:0001008:1004 не создает угрозу жизни и здоровью граждан.  

Оснований считать выполненные экспертные заключения несоответствующими  требованиям закона судом при рассмотрении дела не установлено.  

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.  

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока  исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является  основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 22 Постановления Пленума  ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 с иском о сносе самовольной  постройки вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности  собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок,  

его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает  сохранение самовольной постройки.  

На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и  здоровью граждан, исковая давность не распространяется.  

Согласно п. 29 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от  29.04.2010 лица, право собственности или законное владение которых нарушается  сохранением самовольной постройки, могут обратиться в суд с иском об устранении  нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).  

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование  собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы  эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность  нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом (п. 49  Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010).  

Пункт 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143  «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами  ст. 222 ГК РФ», указывает, что если нарушение права собственника или иного  законного владельца земельного участка соединено с лишением владения, то  требование о сносе постройки, созданной без согласия истца, может быть предъявлено  лишь в пределах срока исковой давности по иску об истребовании имущества из  чужого незаконного владения.  

Согласно материалам дела, город Москва распоряжается земельным участком, на  котором расположено спорное здание, и земельный участок передан в аренду на  основании договора, срок действия которого на момент рассмотрения дела не истек.  

Следовательно, земельный участок из владения истцов выбыл. 

В силу п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности  исчисляется, когда о нарушении стало известно уполномоченному органу.  

С принятием постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об  утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города  Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного  (нецелевого) использования земельных участков" полномочия по предъявлению  требований о признании объектов самовольными постройками и их сносе были  переданы Департаменту городского имущества города Москвы.  

Согласно постановлению Правительства Москвы № 819-ПП мероприятия по  выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных  участков, в том числе по определению объектов недвижимого имущества, созданных  на земельных участках, не предоставленных для целей строительства и (или) при  отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано  право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в  государственный кадастр недвижимости осуществляет Государственная инспекция по  контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.  

В материалы дела представлено постановление Государственной инспекции по  контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы о назначении  административного наказания от 21.01.2015г., из которого следует, что  государственным инспектором 17.12.2014г. было проведено обследование земельного  участка имеющего адресные ориентиры: 

<

...>, в ходе  которого выявлено наличие факта незаконно размещенного объекта площадью 110,8  кв.м с пристройкой обладающего признаками самовольного строительства, о чем  составлен протокол об административном правонарушении № 9024302.  

Согласно материалам дела на 2013 год здание существовало в его текущей  конфигурации.  

В соответствии с пунктом 3.3 Постановления N 819-ПП в случае выявления  Управой района города Москвы, органами исполнительной власти города Москвы,  указанными в пункте 3.2 данного Положения, либо Государственной инспекцией по  контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы в рамках  осуществления своей деятельности признаков незаконного (нецелевого) использования  земельных участков, указанных в пункте 2.1 данного Положения, Государственная  инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы в  срок 15 рабочих дней проводит обследование соответствующих земельных участков,  по результатам которого составляет акт о подтверждении факта незаконного  (нецелевого) использования земельного участка в случае наличия на соответствующем  земельном участке признаков, указанных в пункте 2.1 данного Положения, с  направлением в течение двух дней копии данного акта в префектуру соответствующего  административного округа города Москвы и Департамент городского имущества  города Москвы, а при наличии в информационной системе сведений о наличии  разрешения на строительство, в том числе срок действия которого истек, с  направлением в 3-дневный срок копии данного акта в Комитет государственного  строительного надзора города Москвы (подпункт 3.3.2 пункта 3.3 Постановления N  819-ПП).  

 Таким образом, в рассматриваемом случае обстоятельства, установленные  Госинспекцией по недвижимости о проведении реконструкции объекта по адресу: 

<

...> должны были быть известны Департаменту не позднее  января 2015 года.  

Руководствуясь разъяснениями, данными в п. 22 Постановления Пленума ВС РФ  и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 и п. 6 Информационного письма № 143 от  09.12.2010, учитывая, что экспертом установлено отсутствие угрозы спорного объекта  жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по  заявленным требованиям о сносе самовольной постройки истцами пропущен,  поскольку из материалов дела установлено, что о нарушенном праве город Москва в  лице его полномочных органов знал не позднее января 2015 года, а исковое заявление  подано в суд 29.11.2021, что подтверждается штампом канцелярии суда на заявлении.  

Поскольку судом при рассмотрении дела установлено то обстоятельство, что  земельный участок выбыл из владения города Москвы, требования об освобождении  земельного участка на основании положений ст. 304 ГК РФ не подлежат  удовлетворению.  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ  и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010, спор о возврате имущества, вытекающий из  договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий  недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с  законодательством, регулирующим данные отношения.  

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит  восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. Действия,  нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их  нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего  до нарушения права.  

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в  нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей,  землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к  исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных  зданий, строений, сооружений.  

В силу правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.11.2013 № 6557/13, данная  норма не устанавливает каких-либо самостоятельных, специальных способов  

восстановления нарушенных прав. Такой способ защиты нарушенных прав и законных  интересов правообладателей земельных участков, как возложение обязанности по  освобождению земельного участка от незаконно возведенных на нем строений, может  быть применен только по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским  законодательством (ст.ст. 222, 304 ГК РФ).  

Договор аренды земельного участка № М-02-024958 от 20.07.2005 в настоящее  время является действующим, в связи с чем, оснований для освобождения по правилам  ст. 622 ГК РФ, а также освобождения от объектов недвижимости на основании ст. 272  ГК РФ не имеется, в связи с чем, заявленные требования в части освобождения  земельного участка не подлежат удовлетворению.  

В пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от  29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено,  что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть  защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного  владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости  зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество  зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение  прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть  осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения  отсутствующим.  

Поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что спорный объект  является объектом недвижимости, заявляя требования о признании права  отсутствующим, истцами избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в  связи с чем, оснований удовлетворения заявленных требований в соответствующей  части не имеется.  

В отсутствие оснований сноса спорного объекта, судом не установлено оснований  для обязания ответчика провести мероприятия по обеспечению благоустройства  освобожденной территории, в связи с чем, заявленные требования в соответствующей  части также не подлежат удовлетворению.  

Расходы на проведение экспертизы, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, относятся  на истцов.  

На основании изложенного, ст.ст. 11, 12, 130, 195, 199, 200, 218, 222, 263, 264, 304  ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 64, 65, 69, 71, 75, 82, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.. 

 Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ  21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ СЛАВЯНСКОЕ  ПИВО" (127253, МОСКВА ГОРОД, ПСКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 2Б, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы за проведение экспертизы в размере  389 202 руб. 76 коп.  

 Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова