АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-5650/2021

г. Новосибирск

30 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2021 года

          Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Компания бизнес консультант" (630102, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к жилищно-строительному кооперативу индивидуальных застройщиков "Ключевой" (630531, Новосибирская область, район Новосибирский, поселок Садовый, улица Березовая (Ключевой жилмассив тер.) 31, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 900 000 руб.,

третье лицо - ФИО2,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО3, доверенность от 18.11.2020, паспорт, диплом;

третье лицо ФИО2, лично, паспорт.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Компания бизнес консультант" (далее - ООО "Компания бизнес консультант", истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к жилищно-строительному кооперативу индивидуальных застройщиков "Ключевой" (далее - ЖСК ИЗ «Ключевой», ответчик) о взыскании задолженности в размере 900 000 рублей за оказанные юридические услуги. 

В обоснование заявленного требования истец указал на то, что свои обязательства по договору на оказание юридических услуг от 26.11.2018 выполнил надлежащим образом, однако ответчик не оплатил оказанные услуги.

Ответчик отзывом на иск не возражал против удовлетворения заявленного требования, указывая на отсутствие денежных средств для оплаты долга.

Третье лицо в судебном заседании 27.09.2021 заявило об отсутствии возражений против иска. 

Как следует из материалов дела, 26 ноября 2018 года между ООО «Компания Бизнес Консультант» (Исполнитель) и ЖСК ИЗ «Ключевой» (Заказчик) заключен договор на оказание юридических услуг, согласно п. 1.1. которого Заказчик поручил, а Исполнитель принял (с учетом ранее заключенных сторонами Договора о намерениях от 25.05.2016 г., Договора от 18.04.2017 г.) на себя обязанность по решению вопроса об исправлении кадастровой ошибки, направленной на увеличение земельного участка ориентировочно площадью 80 соток (вдоль границы с земельным участком Восточного континента), так как данный земельный участок не вошел в общую территорию Заказчика, согласно Гос. акта 1992 года, для осуществления данной работы необходимо решить вопрос о незаконном начале строительства на данной территории господином ФИО4 (самозахват территории), а также решить вопрос по незаконно возведенным строениям-(ограждению), в том числе гаражей, без оплаты каких-либо взносов членами кооператива.

Согласно п. 2.1. договора стоимость услуг по договору определяется в сумме 900 000 рублей, исходя из стоимости 6 соток земельного участка в границах ЖСК ИЗ «Ключевой», в соответствии с решением общего собрания членов кооператива, исходя из стоимости паевого взноса 150 000 рублей за одну сотку.

Заказчик производит расчет с Исполнителем либо путем перечисления указанных денежных средств на счет Исполнителя, либо путем предоставления земельного участка не менее 6 соток в границах ЖСК ИЗ «Ключевой».

17 декабря 2018 года между сторонами подписан Акт выполненных работ, согласно которому Исполнителем выполнены следующие работы:

-   исправлена кадастровая ошибка, увеличена площадь земельного участка КН 54:19:112001:9618, на 29.03.2017 г. площадь земельного участка составляет 112 237 кв.м.;

-   от имени Заказчика проведены переговоры с ФИО4 и 18.07.2017г. заключено Соглашение об оплате паевого взноса;

-   от имени Заказчика проведены переговоры с ООО «Восточный континент» по вопросу перераспределения земельных участков, 18.10.2018 г. заключено Соглашение о перераспределении земельных участков, 22.11.2018 г. в Управлении Росреестра по Новосибирской области зарегистрировано перераспределение трех земельных участков с КН 54:19:112001:647, 54:19:112001:7431, 54:19:112001:10664 в соответствии с межевым планом.

Согласно п. 3 Акта выполненных работ всего оказано услуг на сумму 900 000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 3 Акта выполненных работ вышеперечисленные услуги выполнены полностью и в срок. Заказчик по объему, качеству и срокам оказания услуг претензий не имеет.

Считая, что ответчик необоснованно уклоняется от оплаты оказанных услуг, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

 Проанализировав сложившиеся между сторонами правоотношения с учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор на возмездное оказание услуг.

 Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключении договора, условия которого определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 720 ГК РФ основанием для оплаты выполненных работ является факт принятия результата работ, доказательством передачи результата работ является акт приема-передачи или иной приравненный к нему документ.

Предъявляя требование о взыскании с заказчика стоимости оказанных услуг, исполнитель должен доказать факт оказания услуг и их стоимость.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт оказания услуг подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, акт выполненных работ от 17.12.2018 подписан сторонами без замечаний.

Доказательств оплаты оказанных услуг в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются с ответчика в доход федерльного бюджета, поскольку истцу при подаче иска судом предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков "Ключевой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Компания бизнес консультант" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 900 000 рублей за оказанные услуги по договору на оказание юридических услуг от 26.11.2018.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков "Ключевой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 000 рублей. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                           О.М. Васютина