СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-15559/2018(5,6)-АК

Дело № А60-39504/2018

23 декабря 2021 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  23 декабря 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Мартемьянова  В. И., 

судей  Чепурченко  О.Н. , Чухманцева  М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

при участии:

от ООО «Строительный  двор»: ФИО2 -  дов. от  28.09.2021 г., 

от  ФИО3 : ФИО4 -  дов.  от 15.12.2021  г.,  

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда ,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы заинтересованного лица ООО "СОЮЗ 2020" и  конкурсного управляющего ООО «СК-Еврострой» 

на определение Арбитражного  суда  Свердловской области от 22 сентября 2021 

по делу № А60-39504/2018,

по заявлению  конкурсного управляющего ФИО5 о признании сделки должника недействительной и применении последствий её недействительности,

в рамках дела №А60-39504/2018 по заявлению "БАНК "МБА-МОСКВА" общество с ограниченной ответственностью (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

заинтересованные лица с правами ответчика: ООО "Союз 2020" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО "Строительный двор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО3, ФИО6,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО7, ФИО8,

установил:

"БАНК "МБА-МОСКВА" ООО через систему "Мой Арбитр" обратилось с заявлением о признании ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" несостоятельным (банкротом) и введении процедуры наблюдения, поскольку размер задолженности должника перед кредитором составляет 18445407 руб. 11 коп.

Определением от 17.09.2018 (резолютивная часть от 10.09.2018) заявление "БАНК "МБА-МОСКВА" общество с ограниченной ответственностью (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано обоснованным. В отношении общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" введена процедура наблюдения.

Решением суда от 04.03.2019 процедура наблюдения в отношении общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) прекращена. Должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком до 26 августа 2019 года.

Конкурсным управляющим должника утверждён ФИО5 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 620000, г. Екатеринбург, а/я 412), являющегося членом Ассоциации "МОСКОВСКАЯСАМОРЕГУЛИРУЕМАЯОРГАНИЗАЦИЯ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

    07.10.2019 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего ФИО5 о признании сделок должника недействительными и применении последствий их недействительности,  с  учетом уточнение заявленных требований, просил:

Признать недействительными на основании ст. 61.3. Закона о банкротстве:

соглашение об отступном от 28.01.2018, заключённое между ООО "Союз 2020" в лице директора ФИО9, и ООО "Строительная компания-Еврострой", в лице директора ФИО10 Залума Г аджикеримовича;

соглашение об отступном от 20.03.2018, заключённое между ООО "Союз 2020" в лице директора ФИО9, и ООО "Строительная компания-Еврострой", в лице директора ФИО11;

Признать мнимыми сделками:

Договор подряда № 05 СП от 30.06.2017, заключённый между ООО "Союз 2020" в лице директора ФИО9, и ООО "Строительная компания-Еврострой", в лице директора ФИО10 Залума Г аджикеримовича;

Договора подряда № 06 СП от 05.07.2017, заключённый между ООО "Союз 2020" в лице директора ФИО9, и ООО "Строительная компания-Еврострой", в лице директора ФИО10 Залума Г аджикеримовича.

Признать недействительными цепочку последовательных сделок по отчуждению по отчуждению квартиры № 67 по адресу: 

<

...>, состоящей из трёх комнат, расположенной на 3 этаже, общей площадью 73.8 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:585:

Соглашение об отступном № 1 от 28.01.2018 между ООО "СК- Еврострой" и ООО "Союз2020";

договор купли-продажи от 22.05.2018, заключённый между ООО "Союз 2020" и ООО "Строительный двор";

договор купли-продажи от 22.05.2019, заключённый между ООО "Строительный двор" и ФИО12;

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества: квартиры по адресу: 

<

...>, состоящей из трёх комнат, расположенной на 3 этаже, общей площадью 73.8 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:585, в конкурсную массу.

Признать недействительными цепочку последовательных сделок по 

отчуждению квартиры № 75 по адресу : 

<

...>, состоящей из трёх комнат, расположенной на 5 этаже, общей площадью 73.8 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:645:

соглашение об отступном 20.03.2018 между ООО "СК - Еврострой" и ООО "Союз 2020";

договор залога (ипотеки) от 23.04.2018 в счёт обеспечения исполнения договора поставки с отсрочкой платежа № 5000126641 от 23.04.2018 между ООО "Союз 2020" и ООО "Строительный двор";

соглашение об отступном от 28.08.2019 между ООО "Союз 2020" и ООО "Строительный двор".

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества: квартиры № 75 по адресу: 

<

...>, состоящей из трёх комнат, расположенной на 5 этаже, общей площадью 73.8 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:645 в конкурсную массу .

Признать недействительными цепочку последовательных сделок по отчуждению квартиры № 82 по адресу: 

<

...>, состоящей из трех комнат, расположенной на 1 этаже, общей площадью 70,7 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:519:

соглашение об отступном 28.01.2018 между ООО "СК-Еврострой" и ООО "Союз2020",

договор залога (ипотеки) 23.04.2018 в счёт обеспечения исполнения договора поставки с отсрочкой платежа № 5000126641 от 23.04.2018 между ООО "Союз 2020" и ООО "Строительный двор";

соглашение об отступном от 28.08.2019 между ООО "Союз 2020" и ООО "Строительный двор";

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества: квартиры № 82 по адресу: 

<

...>, состоящей из трёх комнат, расположенной на 1 этаже, общей площадью 70,7 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:519, в конкурсную массу .

Признать недействительными цепочку последовательных сделок по отчуждению квартиры № 84 по адресу: 

<

...>, состоящей из трёх комнат, расположенной на 2 этаже, общей площадью 73.3 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:560:

соглашение об отступном 28.01.2018 между ООО "СК-Еврострой" и ООО "Союз2020",

договор купли - продажи от 07.05.2018 г. между ООО "Союз 2020" и ФИО3.

Применить последствия недействительности сделки в виде взыскания денежных средств с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания - Еврострой" в размере стоимости отчуждённой квартиры - 1500000 руб.

Возвратить квартиру № 116, расположенную по адресу: 

<

...>, состоящую из трёх комнат, расположенную на 4 этаже, общей площадью 73.1 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:624 в конкурсную массу ООО "СК-Еврострой".

Определением Арбитражного  суда  Свердловской области от 22 сентября 2021 заявленные  требования удовлетворены частично: 

Признаны  недействительными соглашения об отступном от 28.01.2018 и от 20.03.2018 между обществом с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью "СОЮЗ 2020".

Признаны мнимыми сделками договоры подряда №05СП от 30.06.2017 №06СП от 05.07.2017 между обществом с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью "СОЮЗ 2020".

Применены  последствия недействительности сделок.

Взыскано  с общества с ограниченной ответственностью "СОЮЗ 2020" в пользу общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" 9622500 руб.

Общество с ограниченной ответственностью "СОЮЗ 2020"  обязано  передать в конкурсную массу общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" квартиру №116, кадастровый номер 66:46:0104005:624, расположенную по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

     Не  согласившись с  определением ,  конкурсный  управляющий и ООО "СОЮЗ 2020" обратились  с  апелляционными жалобами, в которых просят  его  отменить , принять  новый  судебный  акт. 

     Конкурсный  управляющий в  своей  апелляционной жалобе просит определение Арбитражного суда Свердловской области от 22 сентября 2021 года по делу № А60-39504/2018 отменить в части и разрешить вопрос по существу:

      Признать недействительными последующую цепочку последовательных сделок по отчуждению по отчуждению квартиры № 67 по адресу: 

<

...>, состоящей из трех комнат, расположенной на 3 этаже, общей площадью 73.8 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:585:

      договор купли-продажи от 22.05.2018 г., заключенный между ООО «Союз 2020» и ООО «Строительный двор»;

      договор купли-продажи от 22.05.2019 года, заключенный между ООО «Строительный двор» и ФИО12;

      Применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества: квартиры по адресу: 

<

...>, состоящей из трех комнат, расположенной на 3 этаже, общей площадью 73.8 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:585, в конкурсную массу.

       Признать недействительными последующую цепочку последовательных сделок по отчуждению квартиры № 75 по адресу: 

<

...>, состоящей из трех комнат, расположенной на 5 этаже, общей площадью 73.8 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:645:

        договор залога (ипотеки) от 23.04.2018 г. в счет обеспечения исполнения договора поставки с отсрочкой платежа № 5000126641 от 23.04.2018 г. между ООО «Союз 2020» и ООО «Строительный двор»;

        соглашение об отступном от 28.08.2019 г. между ООО «Союз 2020» и ООО «Строительный двор»;

       Применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества: квартиры № 75 по адресу: 

<

...>, состоящей из трех комнат, расположенной на 5 этаже, общей площадью 73.8 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:645 в конкурсную массу.

        Признать недействительными последующую цепочку последовательных сделок по отчуждению квартиры № 82 по адресу: 

<

...>, состоящей из трех комнат, расположенной на 1 этаже, общей площадью 70,7 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:519:

        договор залога (ипотеки) 23.04.2018 г. в счет обеспечения исполнения договора поставки с отсрочкой платежа № 5000126641 от 23.04.2018 г. между ООО «Союз 2020» и ООО «Строительный двор»;

         соглашение об отступном от 28.08.2019 г. между ООО «Союз 2020» и ООО «Строительный двор»;

         Применить последствия недействительности сделки в виде возврата имущества: квартиры № 82 по адресу: 

<

...>, состоящей из трех комнат, расположенной на 1 этаже, общей площадью 70,7 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:519, в конкурсную массу.

         Признать недействительной последующую сделку по отчуждению квартиры № 84 по адресу: 

<

...>, состоящей из трех комнат, расположенной на 2 этаже, общей площадью 73.3 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:560:

        договор купли - продажи от 07.05.2018 г. между ООО «Союз 2020» и ФИО3.

       Применить последствия недействительности сделки в виде взыскания денежных средств с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания - Еврострой» в размере стоимости отчужденной квартиры - 1 500 000 рублей;

       в остальной части - Определение оставить без изменения.

       В  обоснование доводов  апелляционной жалобы данный заявитель ссылается  на  то,  что материалами дела  не подтверждается  финансовая возможность  физических  лиц  произвести  оспариваемую  оплату  по договору. Судом  не дана  оценка  зачета  от 14.06.2018 г. между ООО «Строительный  двор» и ООО «Союз 2020».  Суд  ошибочно  счел  доказанной произведенную  поставку  между ООО «Строительный двор» и  ООО «Союз 2020».

       ООО "Союз 2020" в  апелляционной  жалобе просит  определение Арбитражного суда Свердловской области от 22.09.2021г. по делу № А60- 39504/2018 изменить в части , в удовлетворении требований конкурсного управляющего ООО «СК-Еврострой» о признании недействительными соглашения об отступном от 28.01.2018 и от 20.03.2018 между обществом с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью "СОЮЗ 2020", признании мнимыми сделками договоры подряда №05СП от 30.06.2017 №06СП от 05.07.2017 между обществом с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью "СОЮЗ 2020", применении последствий недействительности сделок, отказать.

       Обосновывая доводы апелляционной жалобы заявитель ссылается  на  то,  что исполнение работ  по договорам  подряда было  реальным, при заключении соглашений  об  отступном  ООО «Союз 2020»  не было  оказано предпочтение как кредитору.

       В  судебное  заседание представители заявителей  апелляционных жалоб  не  явились.  

Заинтересованные лица с правами ответчика  ООО "Строительный двор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и  ФИО3 представили  письменные  отзывы,  в  которых против  удовлетворения апелляционной жалобы конкурсного управляющего возражают. 

     Представители ООО "Строительный двор" и  ФИО3 доводы  письменных отзывов поддержали ,  вопрос о разрешении апелляционной  жалобы ООО  "СОЮЗ 2020" оставили на  усмотрение суда .

      Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 30 июня 2017 года между ООО «Союз 2020» и ООО «Строительная компания-ЕВРОСТРОЙ» заключен Договор подряда № 05 СП, предметом которого является выполнение работ по устройству кровли и фасада на объекте: «Строительство жилых домов ЖК «Солнечный» расположенного по адресу: Свердловская область, город Камышлов в границах улиц Карловарская-Олимпийская-ФИО13, дом 1».

     В подтверждение представлены акты выполненных работ КС-2 №1 от 31.07.2017 г., № 2 от 31.08.2017г., № 3 от 30.09.2017 г., Справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 1 от 31.07.2017 г., № 2 от 31.08.2017 г., № 3 от 30.09.2017 г.

     Договором установлен начальный срок производства работ - 10.07.2017 г. и срок окончания работ - 10.09.2017 г.

      При этом согласно представленным документам, выполнено работ на сумму  7 004 104 руб. 76  коп. , в т.ч. НДС-18%.

     05 июля 2017 года между ООО «Союз 2020» и ООО «Строительная компания-ЕВРОСТРОЙ» заключен Договора подряда № 06 СП, предметом которого является выполнение работ по устройству наружных сетей водоснабжения, канализации, благоустройства, устройства стен на объекте: «Строительство жилых домов ЖК «Солнечный» расположенного по адресу: Свердловская область, город Камышлов в границах улиц Карловарская-Олимпийская- ФИО13, дом 1».

       Стоимость работ на основании п. 4.1. Договора подряда № 2 определена в размере 16 865 760 рублей.

       При этом согласно представленным документам, выполнено работ на сумму 5 599 792 (Пять миллионов пятьсот девяносто девять тысяч семьсот девяносто два) рубля 66 копеек , в т.ч. НДС-18%.

       В подтверждение выполнения  работ представлены  акты КС-2 № 1 от 31.08.2017г. на сумму 3007746,84 рублей, № 2 от 28.09.2017 г. на сумму 824 792,96 рублей, № 3 от 30.10.2017 г. на сумму 1 767 081,86 рублей, Справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 1 от 31.08.2017г. на сумму 3007746,84 рублей, №2 от 28.09.2017 г. на сумму 824 792,96 рублей, №3 от 30.10.2017г. на сумму 767 081,86 рублей.

       Договором установлен начальный срок производства работ - 06.07.2017 г. и срок окончания работ -01.11.2017 г.

       28.01.2018 между ООО "СОЮЗ 2020" и ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-ЕВРОСТРОЙ" было подписано соглашение об отступном (далее по тексту - соглашение об отступном № 1), по условиям которого должник взамен исполнения обязательств, вытекающих из договора подряда №05 СП от 30.06.2017 (далее по тексту - договор подряда № 1), заключённого между сторонами, предоставляет кредитору отступное в порядке и на условиях, определённых настоящим соглашением .

Сведения об обязательстве, взамен исполнения которого предоставляется отступное: сумма основного долга 7004104 руб. 76 коп., в т.ч. 1 НДС-18%; сумма основного долга образовалась из договора, актов выполненных работ КС-2 №1 от 31.07.2017, № 2 от 31.08.2017, № 3 от 30.09.2017, справок о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 1 от 31.07.2017, № 2 от 31.08.2017, № 3 от 30.09.2017).

С момента предоставления отступного обязательство должника, поименованное в соглашении, прекращается полностью, включая возникшие к моменту исполнения настоящего соглашения обязательства по оплате неустойки, убытков и иных финансовых санкций за неисполнение договора.

В качестве отступного по соглашению об отступном № 1 должник передаёт кредитору в собственность следующее имущество:

недвижимое,расположенноепоадресу:РоссийскаяФедерация,

<

...>, состоящая из трёх комнат, расположенная на 3 этаже, общей площадью 73.8 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:585;

недвижимое,расположенноепоадресу:РоссийскаяФедерация.

<

...>, состоящая из трёх комнат, расположенная на 1 этаже, общей площадью 70,7 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:519.

недвижимое,расположенноепоадресу:РоссийскаяФедерация.

<

...>, состоящая из трёх комнат, расположенную на 2 этаже, общей площадью 73.3 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:560 .

По обоюдному согласию сторон стоимость передаваемого недвижимого имущества составила6965700 руб. 

20.03.2018 между ООО "СОЮЗ 2020" и ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" было подписано соглашение об отступном (далее по тексту - соглашение об отступном № 2), по условиям которого должник взамен исполнения обязательств, вытекающих из договора подряда № 06 СП от 05.07.2017 (далее - договор подряда №2), заключённого между сторонами, предоставляет кредитору отступное в порядке и на условиях, определённых настоящим соглашением.

Сведения об обязательстве, взамен исполнения которого предоставляется отступное: сумма основного долга 5599792 руб. 66 коп., в т.ч. НДС-18%; сумма основного долга образовалась из договора, актов выполненных работ КС-2 №1 от 31.08.2017 на сумму 3007746,84 рублей, № 2 от 28.09.2017 на сумму 824792,96 рублей, № 3 от 30.10.2017 на сумму 1767081,86 рублей, Справок о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 1 от 31.08.2017 на сумму 3007746,84 рублей, №2 от 28.09.2017 на сумму 824792,96 рублей, №3 от 30.10.2017 на сумму 767081 руб. 86 коп.

С момента предоставления отступного обязательство должника, поименованное в соглашении, прекращается полностью, включая возникшие к моменту исполнения настоящего соглашения обязательства по оплате неустойки, убытков и иных финансовых санкций за неисполнение договора.

В качестве отступного по соглашению об отступном № 2 должник передаёт кредитору в собственность следующее имущество: недвижимое, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, город Камышлов, улица Карловарская, дом № 1, квартира №116, состоящая из трёх комнат, расположенная на 4 этаже, общей площадью 73.1 квадратных метра, кадастровый номер 66:46:0104005:624.

Стоимость передаваемого имущества квартир оценивалась и определялась исходя из среднерыночной стоимости 1 (одного) квадратного метра общей площади квартиры и установилась в размере 36000 руб.

07.05.2018 между ООО "СОЮЗ 2020" (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключён договор купли - продажи квартиры №84, расположенной по адресу: 

<

...>, площадью 73,3 кв.м, кадастровый номер 66:46:0104005:560, по цене 1500000 руб.

произведена государственная регистрация сделки.

Оплата, как указал ФИО3, была произведена им наличными денежными средствами в кассу ООО "СОЮЗ 2020". В подтверждение финансовой возможности представлены договорыкупли-продажи

транспортных средств от 18.08.2018 за 200000 руб. и от 18.07.2018 за 600000 руб., договор процентного займа №8/12 от 08.12.2018 на сумму 300000 руб.

Также ФИО3 указал, что денежные средства для приобретения квартиры были получены им от реализации принадлежащих ему прав аренды земельных участков, недвижимого имущества.

Кроме того, ФИО3, являющимся индивидуальным предпринимателем, за период с 01.10.2017 по 08.05.2018 был получен доход в размере 2416700 руб., что следует из банковской выписки АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК".

Таким образом, на дату совершения сделки по приобретению квартиры к ФИО3 имелась финансовая возможность внести в кассу ООО "СОЮЗ 2020" денежные средства в размере 1500000 руб. в качестве оплаты приобретаемого недвижимого имущества.

ООО "СОЮЗ 2020" в справке от 07.05.2018 подтвердило оплату ФИО3 в полном объёме.

В последующем 13.07.2018 между ФИО3 (продавец) и ФИО8 и ФИО7 (покупатели) был заключён договор купли - продажи квартиры №84, расположенной по адресу: 

<

...>, площадью 73,3 кв.м, кадастровый номер 66:46:0104005:560, по цене 1350000 руб.

Платёжным поручением №11-1 от 23.07.2018 произведена оплата приобретаемой квартиры в полном объёме.

произведена государственная регистрация сделки.

между ООО "СОЮЗ 2020" (продавец) и ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР" (покупатель) был заключён договор купли-продажи квартиры №67, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Камышлов, ул.

Карловарская, д. 1, площадью 73,8 кв.м, кадастровый номер 66:46:0104005:585, по цене 2700000 руб.

произведена государственная регистрация сделки.

Из пояснений ответчиков следует, что оплата за приобретаемую квартиру была произведена следующим образом.

между ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР" (цедент) и ООО "СОЮЗ 2020" был заключён договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает права требования к ООО "БАЗИССТРОЙПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>), по следующим основаниям:

по договору поручительства №5000049549-П/1 от 02.02.2016, по решению Тюменского районного суда Тюменской области от 28.08.2017 по делу №2-2220/2017 по определению Арбитражного суда Свердловской области от 28.03.2018 по делу №А60-35742-29/2017 в размере 1956507 руб. 83 коп.

по договору поставки с отсрочкой платежа №2-2014/Е/543 от 16.09.2014 и по определению Арбитражного суда Свердловской области от

по делу №А60-35742-29/2017 часть задолженности в размере 743492 руб. 17 коп.

Итого цедент уступает, а цессионарий принимает права требования в размере 2700000 руб.

между ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР" и ООО "СОЮЗ 2020" был подписан акт зачёта взаимных требований в соответствии с которым, задолженность ООО "СОЮЗ 2020" перед ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР" по договору уступки права требования от 23.05.2018 в размере 2700000 руб. погашается за счёт задолженности ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР" перед ООО "СОЮЗ 2020" по договору купли-продажи от 22.05.2018 на сумму 2700000 руб.

В последующем 22.05.2019 между ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР" (продавец) и ФИО12 (покупатель) был заключён договор купли - продажи квартиры №67, расположенной по адресу: 

<

...>, площадью 73,8 кв.м, кадастровый номер 66:46:0104005:585, по цене 2700000 руб.

Согласно справке ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР" б/н от 20.11.2020 расчёт по договору от 22.05.2019 произведён в полном объёме, претензий продавец не имеет.

произведена государственная регистрация сделки.

В подтверждение получения оплаты от ФИО12 общество "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР" представило:

квитанцию от 23.05.2019 № 1348 на сумму 1000000 руб. и выписку из лицевых счетов за 24.05.2019 об инкассации (передаче банку) указанной денежной суммы из кассы общества;

квитанцию от 30.05.2019 № 2121 на сумму 400000 руб. и выписку из лицевых счетов за 31.05.2019 об инкассации (передаче банку) указанной денежной суммы из кассы общества;

квитанцию от 26.05.2019 № 1631 на сумму 600000 руб. и выписку из лицевых счетов за 27.05.2019 об инкассации (передаче банку) указанной денежной суммы из кассы общества;

квитанцию от 28.05.2019 № 1851 на сумму 700 000 руб. и выписку из лицевых счетов за 29.05.2019 об инкассации (передаче банку) указанной денежной суммы из кассы общества.

между ООО "СОЮЗ 2020" (залогодержатель) и ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР" (залогодержатель) было заключено соглашение об отступном, из содержания которого следует, что между залогодержателем и залогодателем 23.04.2018 был заключён договор ипотеки, предметом которого являлась передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности, следующих объектов недвижимости:

квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 73,8 кв.м,

адрес(местонахождение) объекта:Свердловскаяобл.,г.Камышлов,ул.

Карловарская, д. 1, кв. 75, кадастровый (условный) номер 66:46:0104005:645;

квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 70,7 кв.м,

адрес(местонахождение) объекта:Свердловскаяобл.,г.Камышлов,ул.

Карловарская, д. 1, кв. 82, кадастровый (условный) номер 66:46:0104005:519.

Предметом залога обеспечивалось исполнение покупателем ООО "СОЮЗ 2020" всех обязательств по договору поставки с отсрочкой платежа №5000126641 от 23.04.2018.

В соответствии с пунктом 1.2. соглашения об отступном по состоянию на 

задолженность покупателя перед поставщиком (залогодержателем) составляет 4397822 руб. 59 коп.

Согласно пункту 2.1. соглашения в счёт погашения суммы задолженности покупателя перед поставщиком (залогодержателем) по договору поставки залогодатель передаёт залогодержателю, а залогодержатель принимает в собственность принадлежащие ему квартиры №75 и 82, расположенные по адресу: 

<

...>, кадастровые (условные) номера 66:46:0104005:645 и 66:46:0104005:519 соответственно.

В пункте 2.3. соглашения определена цена передаваемых квартир, а именно: квартиры №75 - 2200000 руб., квартиры №82 - 2197822 руб. 59 коп.

произведена государственная регистрация сделки - соглашения об отступном.

В подтверждении исполнения договора поставки с отсрочкой платежа №5000126641 от 23.04.2018 обществом "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР" представлены товарные накладные, счёта-фактуры.

Из содержания товарных накладных следует, что товар поставлялся силами поставщика, в связи с чем отдельно указывались услуги манипулятора.

Посчитав,  что указанные  сделки  представляют собой  ряд последовательных действий ,  направленных на  вывод имущества должника, конкурсный управляющий обратился  в  арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования в части, суд  первой инстанции пришел  к выводу  о том, что  договоры подряда и  соглашения об  отступном подлежат  признанию недействительными по ст. ст. 10, 168, 170 ГК  РФ, ст. 61. 3 Закона о банкротстве, оснований для признания последующих сделок по отчуждению квартир совершенных ООО "СОЮЗ 2020" недействительными , входящими в одну цепочку сделок, не имеется.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционных жалоб, отзыва, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав представителей ответчиков, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 61.1 Закона о банкротстве под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы III. 1 этого Закона, понимаются в том числе действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, а также действия, совершенные во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти.

В связи с этим по правилам главы III. 1 Закона о банкротстве могут, в частности, оспариваться действия, являющиеся исполнением гражданско- правовых обязательств (в том числе наличный или безналичный платёж должником денежного долга кредитору, передача должником иного имущества в собственность кредитора), или иные действия, направленные на прекращение обязательств (заявление о зачёте, соглашение о новации, предоставление отступного и т.п.)

При определении того, была ли сделка совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности должника, следует учитывать, что таковой является сделка, не отличающаяся существенно по своим основным условиям от аналогичных сделок, неоднократно совершавшихся до этого должником в течение продолжительного периода времени. К таким сделкам, в частности, с учётом всех обстоятельств дела могут быть отнесены платежи по длящимся обязательствам (возврат очередной части кредита в соответствии с графиком, уплата ежемесячной арендной платы, выплата заработной платы, оплата коммунальных услуг, платежи за услуги сотовой связи и Интернет, уплата налогов и т.п.). Не могут быть, по общему правилу, отнесены к таким сделкам платёж со значительной просрочкой, предоставление отступного, а также не обоснованный разумными экономическими причинами досрочный возврат кредита.

Обязательства из договоров подряда прекращены предоставлением отступного.

В силу пункта 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана судом недействительной, если такая сделка влечёт или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований (сделка с предпочтением).

Если сделка с предпочтением была совершена в течение шести месяцев до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания её недействительной достаточно обстоятельств, указанных в статье 61.3 Закона о банкротстве, а потому доказывание иных обстоятельств, определённых пунктом 2 статьи 61.2 (в частности, цели причинить вред), не требуется.

Если сделка с предпочтением была совершена не ранее чем за шесть месяцев и не позднее чем за один месяц до принятия судом заявления о признании должника банкротом, то в силу пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве она может быть признана недействительной при наличии одного из следующих условий:

сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;

сделка привела или может привести к изменению очерёдности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;

сделка привела или может привести к удовлетворению требований, срок исполнения которых к моменту совершения сделки не наступил, одних кредиторов при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами;

сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчётов с кредиторами в порядке очерёдности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).       

      Так, согласно абзацу четвёртому пункта 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве одним из случаев, когда имеет место оказание предпочтения, является совершение сделки, которая привела или может привести к удовлетворению требования, срок исполнения которого к моменту совершения сделки не наступил, одного кредитора при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами. Вместе с тем необходимо учитывать, что как ненаступление срока исполнения обязательства перед кредитором, которому оказано предпочтение, так и наступление срока исполнения обязательства перед другими кредиторами не являются обязательными условиями для признания сделки недействительной на основании статьи 61.3 Закона о банкротстве. Поэтому на основании указанной нормы может быть признана недействительной сделка по удовлетворению должником требования, срок исполнения которого наступил, при наличии других требований, срок исполнения которых не наступил, если получивший удовлетворение кредитор знал или должен был знать о том, что получаемое им исполнение может сделать в последующем невозможным исполнение должником своих обязательств перед другими кредиторами .

При решении вопроса о том, должен ли был кредитор знать об указанных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько он мог, действуя разумно и проявляя требующуюся от него по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств. К числу фактов, свидетельствующих в пользу такого знания кредитора, могут с учётом всех обстоятельств дела относиться следующие:неоднократное обращение должника к кредитору с просьбой об отсрочке долга по причине невозможности уплаты его в изначально установленный срок; известное кредитору (кредитной организации) длительное наличие картотеки по банковскому счёту должника (в том числе скрытой); осведомлённость кредитора о том, что должник подал заявление о признании себя банкротом.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатёжеспособности или недостаточности имущества должника. Данные презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки .

Так, согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, является мнимой сделкой и считается ничтожной.

Как разъяснено в пунктах 1 и 4 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", по правилам главы III. 1 Закона о банкротстве могут, в частности, оспариваться: действия, являющиеся исполнением гражданско-правовых обязательств (в том числе наличный или безналичный платёж должником денежного долга кредитору, передача должником иного имущества в собственность кредитора), или иные действия, направленные на прекращение обязательств (заявление о зачёте, соглашение о новации, предоставление отступного и т.п.). При этом судам следует иметь в виду, что предусмотренные статьями 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве основания недействительности сделок влекут оспоримость, а не ничтожность соответствующих сделок. В то же время наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных статьями 61.2 и 61.3, само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статьи 10 и 168 ГК РФ), в том числе при рассмотрении требования, основанного на такой сделке.

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены данным Кодексом. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В  соответствии с п. 1  ст. 170 ГК  РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии со статьёй 19 Закона о банкротстве заинтересованными лицами по отношению к должнику признаются:

лицо, которое в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" входит в одну группу лиц с должником;

лицо, которое является аффилированным лицом должника.

Понятие аффилированных лиц раскрывается в Законе РСФСР от 22.03.1991  № 948-1 (ред. от 26.07.2006) "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках", это физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину признаются его супруг, родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, сестры, братья и их родственники по нисходящей линии, родители, дети, сестры и братья супруга.

Сделки заключены между ООО "СОЮЗ 2020" и ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-ЕВРОСТРОЙ", руководители которых являются супругами.

Единственным учредителем и директором ООО "СОЮЗ 2020" является ФИО9. Единственным учредителем и директором ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-ЕВРОСТРОЙ" является ФИО11.

Вместе с тем, заинтересованность руководителей  и  участников контрагентов  по  сделке не является  основанием для  признания  ее недействительной  как совершенной  в  целях  причинения  вреда  кредиторам  и  мнимой. 

Как  установлено  судом  первой  инстанции  и  не  опровергается лицами,  участвующими  в  обособленном споре , ООО "СОЮЗ 2020" представлены акты КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 ,  локальные  сметные  расчеты  , подтверждающие факт  выполнения  работ  по  договорам  подряда. 

Как  поясняет ответчик ,  работы  выполнялись путем  привлечения  организаций и  строительных бригад,  состоящих из  физических  лиц. 

 В подтверждение привлечения сторонних организаций, ответчиком представлены:

договор на предоставление услуг спецтехники №25/17 от 24.07.2017 с ООО "УРАЛТРАНССТРОЙ", акт №3 от 27.10.2017 на сумму 119200 руб., №2 от 25.09.2017 на сумму 106000 руб., №1 от 28.08.2017 на сумму 757200 руб.;

договор субподряда №05/2017 от 01.07.2017 с ИП ФИО14, акт о приёмке выполненных работ №1 от 25.08.2017 на сумму 1900000 руб.

Как пояснил ответчик, оплата привлечённым лицам и организациям производилась в наличном порядке, в подтверждение расчётов

с ООО "УРАЛТРАНССТРОЙ" ответчиком представлены квитанции к приходным кассовым ордерам № 12 от 01.08.2017 на сумму 100000 руб., №13 от 10.08.2017 на сумму 50000 руб., №14 от 16.08.2017 на сумму 100000 руб., №16 от 21.08.2017 на сумму 100000 руб., №17 от 01.09.2017 на сумму 90000 руб., №18 от 08.09.2017 на сумму 100000 руб., №19 от 13.09.2017 на сумму 80000 руб., №20 от 20.09.2017 на сумму 80000 руб., №21 от 28.09.2017 на сумму 100000 руб., №22 от 02.10.2017 на сумму 70000 руб., №23 от 12.10.2017 на сумму 100000 руб.;

с ИП ФИО14 ответчиком представлен расходный кассовый ордер №03 от 31.10.2017 на сумму 1000000 руб.

Общество "УРАЛТРАНССТРОЙ" в отзыве указало, что работы выполнялись на территории строительства многоквартирных домов в 

<

...> по договору №25/17 от 24.07.2017. Техника принадлежит физическим лицам собственникам ООО "УРАЛТРАНССТРОЙ" директору и его жене. 

Те  обстоятельство ,  что  при анализе движения денежных средств по счетам должника установлены следующие оплаты: 04.07.2017 в адрес ИП ФИО14 перечислено 26000 руб. с указанием платежа "выдача по договору займа процентного"; 18.02.2019 на расчётный счёт ООО "УРАЛТРАНССПЕЦСТРОЙ" перечислено 328000 руб. с указанием платежа "за услуги спецтехники"; за период с 12.07.2017 по 29.12.2017 должник производил оплаты в адрес ответчика ООО "СОЮЗ 2020", в том числе за услуги транспорта, материалы, стяжечные, кровельные, строительно-монтажные работы, всего на сумму 4927500 руб. ,  не подтверждает, что работы  по  договору фактически ответчиком  не  выполнялись,  поскольку данные перечисления являются  самостоятельными   сделками ,  обстоятельства  их  совершения судом  не  исследовались, доводы  о  том, что  сумма  оплаты  по оспариваемым  договорам подряда  должна быть  уменьшена  на  4927500 руб. ,  которые должник  перечислил  ответчику конкурсным  управляющим  не приводились. 

В  материалы  дела  представлены  сведения  о  том, что  ответчик  являлся  участником муниципальных  закупок в двадцати  восьми торгах ,  исполнителем  по  семи  муниципальным  контрактам. 

 В соответствии со справкой № 114 от 27.06.2017 о степени строительной готовности многоквартирного дома, расположенного по адресу: "

<

...>" на дату заключения договора подряда № 1 от 30.06.2017 степень готовности фасада составляла 12%.

В соответствии со справкой о готовности № 221 от 06.10.2019 готовность фасада - 83%, устройство кровли - 80%, пола - 60%. На дату подписания справки о готовности работы по договору подряда  выполнены, акты выполненных работ подписаны.

        Доказательств выполнения  указанных работ другим лицом, а не ООО «Союз 2020»,  не  представлено. 

   Нарушение ответчиком  требований ,  предъявляемых  к  ведению бухгалтерской  отчетности,  связанное с  неотражением дебиторской  задолженности за  2017   о мнимости  договоров подряда  также  не свидетельствует. 

  При этом  суд  апелляционной  инстанции учитывает, что   в  материалы  дела  представлены доказательства поставки  в  адрес ООО «Союз 2020» значительного количества строительных  материалов от ООО «Строительный двор» в  2018  г., что  также  свидетельствует об  осуществлении деятельности,  связанной со  строительством.    

  С  учетом  изложенного суд  апелляционной инстанции приходит  к  выводу  о  том,  что достаточных  доказательств для  того ,  чтобы считать оспариваемые  договоры мнимыми  в материалах дела  не имеется.  

  В  то  же  время спорные  соглашения  об  отступном  следует признать  недействительными  по  п. 3  ст. 61.3  Закона  о  банкротства ,  поскольку  они  совершены  в  период   неплатежеспособности  должника ,  между  заинтересованными  лицами .

Так  соглашения об отступном № 1 и № 2 заключены не  более ,  чем за шесть месяцев до принятия судом заявления о признании должника банкротом - 20.03.2018 и 28.01.2018.

На дату заключения спорных сделок у должника имелись неисполненные обязательства перед другими кредиторами.

      05.02.2018 решением Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-63966/2017 с ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТД "Урало-Сибирская Электротехническая Компания" взысканы денежные средства в сумме 196994 руб. 40 коп., в том числе: - 193892 руб. 13 коп. основного долга по договору поставки от 09.12.2016 № 205/УЕка2/2861 -2016, за товар, переданный согласно универсальным передаточным документам (УПД) от 29.09.2017 № 20.108.5917-2 на сумму 14375 руб. 64 коп., от 29.09.2017 №20.108.5917-4 на сумму 168259 руб.74 коп., от 29.09.2017 № 20.108.5917-6 на сумму 1429 рублей, от 29.09.2017 № 20.108.5925-2/1 на сумму 9827 руб. 75 коп. (двухсторонний акт сверки по состоянию на 18.10.2017); 3102 руб. 27 коп. договорной неустойки, предусмотренной пунктом 7.5 договора поставки № 205/УЕка2/2861-2016 .Срок исполнения обязательств наступил 17.10.2017;

      решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.05.2018 по делу А60-5571/2018 с ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ” в пользу АО "ОБЛКОММУНЭНЕРГО" 11846926 руб. 78 коп. в том числе: задолженность по договору №3042-15-21-Д об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 02.12.2015 в размере 8436407 руб. 96 коп. , неустойка на основании п. 17 договора № 3042 - 15-21 -Д от 02.12.2015 за период с 11.08.2017 по 19.01.2018 в размере 3410518 руб. 82 коп. Период просрочки определён судом с 11.08.2017 по 19.01.2018. Задолженность в общей сумме 19137865 руб. 42 коп., в том числе: 15727346 руб. 60 коп. - основной долг; 3410518 руб. 82 коп. - неустойка (пени)включена в реестр требований кредиторов должника 20.12.2018;

      решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.04.2018 по делу № А60-5823/2018 с ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРОСТРОЙ" в пользу ООО Торговый Дом "Инкор" взыскано 1677397 руб. 39 коп. задолженности по оплате товара по договору поставки от 01.03.2017 № 06, а также судебные расходы в сумме 29774 руб. 00 коп. Указанная задолженность включена в реестр требований кредиторов должника 04.12.2018;

      решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.07.2018 с ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" в пользу ООО "ПРОКАТ-ЕКАТ" взыскана задолженность по арендной плате в размере 340700 руб. 00 коп. по договору №ПЕ18.08/1 от 18.08.2017, неустойка в размере 12489 руб. 00 коп., начисленная по 09.10.2017, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13286 руб.50 коп. , в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 10330 руб. 00 коп. Период просрочки с 10.10.2017 по 19.03.2018;

      решением Арбитражного суда Свердловской области от 07.08.2018 по делу А60-32975/2018 с ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" в пользу в пользу ООО "ИнертСнабАвто" взыскана задолженность по оплате поставленного товара в сумме 146769 руб. 50 коп., неустойка, начисленная за нарушение сроков оплаты за период с 29.11.2017 по 29.05.2018, в сумме 26431 руб. 25 коп. Период просрочки с 29.11.2017 по 29.05.2018;

      решением Арбитражного суда Свердловской области с ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" в пользу в пользу ООО "СВОИ ОКНА" взыскано 16100 руб. 00 коп. основной долг за изготовление алюминиевых и ПВХ конструкций и комплектующих к ним, проведение работ по монтажу алюминиевых и ПВХ конструкций, а также 173 руб. 94 коп. почтовых расходов;

      определением Арбитражного суда Свердловской области от 27.08.2018 по делу А60-35781/2018 включены требования кредитора МИФНС № 24 по Свердловской области в размере 44472 руб. 32 коп. коп., из которых: 40608 руб. 02 коп. - основной долг, 2864 руб. 30 коп. - пени, 1000 руб. 00 коп. - штраф, в реестр требований кредиторов ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ЕВРОСТРОЙ" в составе третьей очереди. Период образования задолженности

отчётный период 4 квартал 2014 года - 2 квартал 2018года;

      определением Арбитражного суда Свердловской области от 19.09.2019 включены требования кредитора ООО "Еврострой 12" в размере 1497308 руб. 28 коп., из которой: 1204592 руб. 34 коп. - основной долг, 297715 руб. 94 коп. - неустойка, начисленная за период с 10.01.2018 по 09.09.2018, в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" в составе третьей очереди,  

оплата по договору должна была быть произведена не позднее 09.01.2018;

       решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.10.2018 по делу №А60-48657/2018 с ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" в пользу ООО "ТЕПЛОГАРАНТ" взыскана задолженность по договору теплоснабжения от 01.01.2018 № 89 в размере 220043 руб. 32 коп. - основной долг, пени в размере 25104 руб. 08 коп. расходы по оплате госпошлины в размере 7754 руб. Указанная задолженность включена в реестр требований кредиторов должника 13.05.2019;

       определением Арбитражного суда Свердловской области от 27.08.2019 включены требования кредитора ООО "ГУДВИН ГРАНД" в размере 267867 руб. 50 коп. - основного долга по договору подряда № 05-2017 в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" в составе третьей очереди;

        решением Арбитражного суда Свердловской области по делу А60- 24885/2017 от 16.10.2017 с должника в пользу кредитора взыскан основной долг в сумме 2768786 руб. 86 коп. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 22.11.2018 требования кредитора ООО "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТНЫЙ ЦЕНТР "ИНСТИТУТ НОВЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ" в размере 2768786руб. 86 коп. включены в реестр требований кредиторов ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" в составе третьей очереди. Период просрочки - с 02.03.2016;

        определениемАрбитражногосудаСвердловскойобластиот

в реестр требований кредиторов ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-ЕВРОСТРОЙ" включено требование ООО"СтройЛенд - Екатеринбург" в размере 8092812 руб. 28 коп. в составе требований третьей очереди. Период просрочки - с 13.04.2017;

        определениемАрбитражногосудаСвердловскойобластиот

в реестр требований кредиторов должника включено требование кредитора "БАНК "МБА-МОСКВА" ООО в сумме 18445407 руб. 11 коп. в составе третей очереди. Срок наступления обязательств - 01.09.2017.

       Таким образом, на дату заключения оспариваемых сделок отступного  у должника имелись обязательства на сумму 50590871 руб. (без учёта неустоек), срок исполнения которых наступил, что привело к преимущественному удовлетворению требования ООО "СОЮЗ 2020"  перед другими кредиторами.

       На момент совершения сделок отступного  должник отвечал признаку неплатёжеспособности, что подтверждается вышепоименованными судебными актами.

       Согласно ч. 6 ст. 15 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учёте" и п. 4,12 ПБУ 4/99 под отчётной датой понимается последний календарный день отчётного периода, на который составляется бухгалтерская (финансовая) отчётность. Применительно к спорным сделкам последний отчётный период - 2017 год.

       В соответствии с бухгалтерским балансом ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ - ЕВРОСТРОЙ" на 30.09.2018 балансовая стоимость активов на 31.12.2017 составляла 14832000 руб., у должника имелись обязательства на сумму 50590871 руб. (без учёта неустоек).

      Невозможность расплачиваться с кредиторами денежными средствами  привела к тому, что расплачивалось общество квартирами (соглашение об отступном №1 и №2).

        Довод ООО "СОЮЗ 2020" о том, что на момент совершения спорных сделок имелось только одно вступившее в законную силу решение по делу №А60-24885/2017 о взыскании задолженности, а остальные решения не вступили в законную силу , в связи  с  чем такие решения не могут учитываться для квалификации осведомлённости о неплатёжеспособности должника, судом первой  инстанции правомерно  отклонен , поскольку ответчику – заинтересованному  по  отношению  к  должнику  лицу,  было известно о кредиторах должника, с которыми расчёты не производились и  о задолженности перед  ними  фактически  к  тому  моменту  уже  существовавшей.  

Таким образом, суд   апелляционной инстанции соглашается  с выводом суда  первой  инстанции  о том, что соглашения об отступном № 1 и № 2 заключены в течении полугода до принятия Арбитражным судом Свердловской области заявления о признании должника банкротом и на основании пункта 1 статьи 61.3 Закона являются сделками, повлёкшими за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований (сделка с предпочтением).

С учётом изложенного требования конкурсного управляющего в части  признания недействительными соглашений об отступном от 28.01.2018 и от 20.03.2018  подлежат удовлетворению .

     Согласно части 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом .

       В силу пункта 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

       В качестве последствий недействительности соглашений об отступном с  учетом  признания  их недействительными по  п. 3  ст. 61.3 Закона  о  банкротстве   суд применяет двустороннюю  реституцию . Принимая  во  внимание то  обстоятельство,  что объекты  недвижимости ,  за  исключением  квартиры  по  адресу : 

<

...>, 116, были  реализованы в соответствующей  части последствия признания  сделки недействительной применяются  в  виде  взыскания денежных  средств,  указанная  квартира  подлежит  передаче  в конкурсную массу  должника.  

Также конкурсным управляющим были  заявлены требования о признании последующих сделок по отчуждению ответчиком ООО "СОЮЗ 2020" полученных по соглашениям об отступном квартир ФИО3 и ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДВОР".

С  учетом  того,  что в признании сделок  подряда недействительными отказано, оснований считать последующие сделки по отчуждению квартир совершенных ООО "СОЮЗ 2020" входящими в одну цепочку мнимых  сделок  , у суда не имеется,  апелляционная  жалоба конкурсного управляющего  удовлетворению не подлежит. 

      При  этом суд  апелляционной инстанции считает  заслуживающими внимания  доводы ООО «Строительный двор» о том, что факт поставки товара им  в  адрес ООО "СОЮЗ 2020",  в  счет  оплаты  которого были переданы  квартиры,  подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами : счетами-фактурами, товарными накладными, актами о доставке товара, выписками из книги покупок общества «Союз 2020» и книги продаж общества «Строительный Двор».

        С  учетом  изложенного апелляционная  жалоба ООО "СОЮЗ 2020" подлежит частичному  удовлетворению, определение  суда первой  инстанции отмене  в части в соответствии с  п. 1  ч. 1 ст. 270  АПК  РФ ,  в  удовлетворении апелляционной жалобы конкурсного управляющего следует  отказать.   

         В  соответствии со  ст. 110 АПК  РФ  расходы  по  уплате  госпошлины  по  апелляционным  жалобам  относятся  на  их  заявителей .

Руководствуясь статьями  110, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 22 сентября 2021 года по делу № А60-39504/2018 отменить в части, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:

Заявление конкурсного управляющего удовлетворить частично.

Признать  недействительным соглашение об отступном от 28.01.2018, заключенное между ООО «Строительная компания - ЕВРОСТРОЙ» и ООО «СОЮЗ 2020».

 Применить последствия недействительности сделки. 

 Взыскать с ООО «СОЮЗ 2020» в пользу ООО «Строительная компания - ЕВРОСТРОЙ» 7 004 104,76 руб. 

Восстановить право требования ООО «СОЮЗ 2020» к ООО «Строительная компания - ЕВРОСТРОЙ» на сумму 7 004 104,76 руб.

Признать недействительным соглашение об отступном от 20.03.2018, заключенное между ООО «Строительная компания - ЕВРОСТРОЙ» и ООО «СОЮЗ 2020». 

Применить последствия недействительности сделки. 

Взыскать с ООО «СОЮЗ 2020» в пользу ООО «Строительная компания - ЕВРОСТРОЙ» 5 599 792,66 руб. 

Восстановить право требования ООО «СОЮЗ 2020» к ООО «Строительная компания - ЕВРОСТРОЙ» на сумму 5 599 792,66 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

В.И. Мартемьянов

Судьи

О.Н. Чепурченко

М.А. Чухманцев