Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

26 июня 2020 года                                                              Дело №А41-22217/20

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова  при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению  ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ к ФГБНУ НИИ РИНКЦЭо признании права собственности 

при участии в заседании: согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ  обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ФГБНУ НИИ РИНКЦЭ о признании права собственности Российской Федерации на самовольную постройку, расположенную по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Краснооктябрьская, д. 40, общей площадью 289,9 кв.м.

Истец не явился, извещен, возражений не представил.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, принимая во внимание согласие истца, отсутствие возражений ответчика, руководствуясь ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:45:0020519:11 расположенный по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Краснооктябрьская, д. 40, является федеральной собственностью на основании записи о государственной регистрации права собственности РФ №50-50/001/001/2016-6874/1 от 19.05.2016 г. и используется под создание Научно-методического и оздоровительного комплекса "Спутник".

За ФГБНУ НИИ РИНКЦЭ на праве оперативного управления закреплен объект недвижимого имущества: нежилое здание – материальный склад, кадастровый номер 50:45:0000000:4931, расположенный по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Краснооктябрьская, д. 40, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0020519:11, общей площадью 289,9 кв.м.

Указанный объект был передан на баланс ФГБГУ НИИ РИНКЦЭ при реорганизации с ФГБНУ ЦИСН на основании передаточного акта "о реорганизации в форме присоединения ФГБНУ НИИ РИНКЦЭ и ФГБНУ ЦИСН в форме присоединения  в качестве структурного подразделения от 01.03.2012 г.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества до момента передачи был закреплен за Ответчиком на основании Распоряжения ТУ Росимущества от 22.04.2009 г. №494.

В отношении нежилого здания проведена государственная регистрация прав. Внесены записи о регистрации в ЕГРН на право собственности РФ №50-50-45/032/2014-546 от 09.06.2014 г. и право оперативного управления ФГБНУ НИИ РИНКЦЭ №50-50-45/042/2014-311 от 15.07.2014 г.  на площадь 110,8 кв.м.

Ответчиком весной 2018 года был перестроен спорный объект: площадь первого этажа составляет 184,8 кв.м., площадь второго этажа составляет 105,1 кв.м., общая площадь по объекту 289,9 кв.м.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная норма является исключением из общего правила о том, что право собственности на самовольную постройку не возникает (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно положениям абз. 3 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении спора судом установлено, что единственными признаками самовольных построек в настоящем случае являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно представленному Истцом Заключению по техническому обследованию спорного объекта, подготовленного ГУП МО МОБТИ в 2019 году реконструкция нежилого здания выполнена без нарушений градостроительных норм и правил, при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создаются угрозы жизни и здоровью граждан.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводам о том, что строительство было произведено истцом в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, что подтверждается кадастровым паспортом, требование о назначении земельного участка соблюдено, состояние строительных конструкций реконструированного здания согласно имеющемуся техническому заключению соответствует требованиям действующих технических регламентов, сохранение и эксплуатация этого здания не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствам, исходя из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск о признании права собственности на самовольные постройки подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Признать право собственности Российской  Федерации на объект недвижимости: здание-конюшня, общей площадью 289,9 кв.м., расположенное  по адресу Московская область, г. Королев, мкр-н Первомайский, ул. Краснооктябрьская ,  д.40  

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                                                            Н.В. Плотникова